| 0
- 04.04.2015 - 12:01
|
Тема конечно не нова,обсуждалась сто раз ,но всё же Как найти хороших квартирантов и отличить подлецов? Может у кого то есть свои секреты и личные наблюдения? С кем связываться можно ,а с кем нет!     | | ||
| 81
- 04.04.2015 - 14:46
|
79-Masyania > Цитата:
| | ||
| 82
- 04.04.2015 - 14:49
| 81-Jeckyll >некоторые просят! За два, а то и три месяца! Видела несколько раз обьявы где аренда 18 тысяч, и предоплата за полгода вперёд. Плюс залог , типа в случае чего коммуналку погасить. Где непонятно? | | ||
| 83
- 04.04.2015 - 14:53
| 82-Masyania > ну мало ли где что просят. иди фукай авторам этих объявлений. не здесь же ты их прочитала)) | | ||
| 84
- 04.04.2015 - 14:55
|
оспидя, закончится эта истерика по поводу зажравшихся хозяев, чи не?! вот разве не может хозяин взять за несколько месяцев предоплаты не из-за жадности, а для операции например. может срочно надо? что за манеры, все по себе мерить?! | | ||
| 85
- 04.04.2015 - 14:57
| 83-Лора >где я фукала? Почему я узнаю об этом от вас? Непорядок....здесь же только советы дают как по размеру кошелька вычислять нормальные люди или нет...а так да, пошла я дальше, пока меня к нарикам не причислили....а то в алкашки записали уже)))) | | ||
| 86
- 04.04.2015 - 14:58
| 84-simvolika > еще иногородние так сдают. им удобнее сдать дешевле, но за несколько месяцев вперед | | ||
| 87
- 04.04.2015 - 14:58
| 82-Masyania > я вот ради интереса на авито сейчас посмотрел, ни одного объявления с предоплатой за 2-3 месяца не нашел, у всех - залог 7,5-10 тысяч | | ||
| 88
- 04.04.2015 - 14:59
| 84-simvolika >ага. Ужо все. Хозяева ангелы. Квартиранты лапочки. Все с крыльями. )))) | | ||
| 89
- 04.04.2015 - 15:00
| 86-Лора >сейчас все решается перечислением на карту, а вот если хозяева рванули за бугор, тогда да! | | ||
| 90
- 04.04.2015 - 15:00
| 85-Masyania > из всех советов: договор + залог, в чем криминальность этого совета?) где, так называемое Вами, измерение кошелька?????? | | ||
| 91
- 04.04.2015 - 15:02
| 87-Jeckyll >не забудьте ещё что это риэлторы.)) это уже другая тема. Я на других сайтах смотрела. Сейчас уже и не вспомню где. Что то аренда от хозяев. Точно не скажу. Месяца два назад я искала. Приценивалась. Потом отложила поиски, нам к лету нужно будет. | | ||
| 92
- 04.04.2015 - 15:03
|
89-simvolika > кстати, недавно на тему одну набредала. короче, чувак на карту деньги перечислил, а месяца через два пошел в банк заявил, что не туда сделал перечисление и требует возврата денег. чем дело закончилось - не знаю но теоретически ведь так тоже может быть?))) | | ||
| 93
- 04.04.2015 - 15:04
| 90-Jeckyll >пост от Лорочки, под номером 5. О криминале речи нет. | | ||
| 94
- 04.04.2015 - 15:05
| 92-Лора >думаю наличие договора тут однозначно не лишнее))) | | ||
| 95
- 04.04.2015 - 15:09
|
94-simvolika > это понятно. но получается, что сначала с тебя снимут бабки, отправленные "не туда", а уж потом ты побежишь выбивать деньги по договору))) интересно, сколько времени дает банк на раздумья по поводу "туда или не туда отправил деньги"? | | ||
| 96
- 04.04.2015 - 15:24
| 93-Masyania >еще раз повторю - фантазия у Вас рулит | | ||
| 97
- 04.04.2015 - 15:37
| 96-Jeckyll >пусть будет по вашему... | | ||
| 98
- 05.04.2015 - 00:45
| Цитата:
Цитата:
По молодости натерпелся от арендодателей, которые полагали, что могут приходить в любое время и без веской причины. | | ||
| 99
- 05.04.2015 - 07:30
|
А я вот не понимаю криков: "Хозяева зарвались, а у меня денег нет". Нет- живешь в своем жилье или ищещь другое. Ситуацию: "Я не могу платить, а хозяин-рвач" озвучили, только почему-то не рассмотрели вариант: "У хозяина проблемы, ему нужны деньги, квартиранты- жлобы, не хотят платить" | | ||
| 100
- 05.04.2015 - 09:10
|
98-proff_ > ну так ты сменишь один замок. А второй без ключа фиг заменишь. Да и кто разрешит? Не, ну я понимаю, что арендодатели бывают разные, но и квартиранты тоже. | | ||
| 101
- 05.04.2015 - 09:10
| 98-proff_ > да и договор смотря какой. По уму там все должно быть прописано. | | ||
| 102
- 05.04.2015 - 10:31
| Мне квартирантов риелторы взялись приводить,у меня немного требований было-семейная пара с краевой пропиской,дети не помеха.Кого только мне не приводили,и одиночке со справкой об освобождении,проститутог готовы оплатить,запомнилать цыганская пара,стали спрашивать о праве собственника,сколько детей,где работаю,сколько получаю,а потом сам случайно нашел,четыре года живут,двагода назад уменьшил плату на тысячу и повышать не буду,налог пока не изменился,я уже больше года там не был,а зачем,плата без задержеу,квитанции вовремя | | ||
| 103
- 06.04.2015 - 11:48
| Цитата:
2. А у кого я должен спрашивать разрешения? У СБ ООН? | | ||
| 104
- 06.04.2015 - 12:38
| Цитата:
| | ||
| 105
- 06.04.2015 - 18:20
| Цитата:
Для этого обычно залог в размере месячной платы берут. | | ||
| 106
- 06.04.2015 - 18:34
| 103-proff_ > у того, кто обозначен в договоре | | ||
| 107
- 06.04.2015 - 19:17
| 106-Лора > Чтоб лампочку в люстре поменять, тоже нужно спрашивать разрешения? | | ||
| 108
- 06.04.2015 - 19:24
| 107-proff_ > в договоре обычно прописывается. У нас было записано что-то вроде "любая перепланировака, внесение изменений в отделку, коммуникации, инженерную сантехнику и электропириборы, ремонт бытовой техники, замена дверей и замков производится только при согласовании с арендодателем". Нарушил - ищешь другое жилье и без всяких "предупредить за месяц до выселения". | | ||
| 109
- 06.04.2015 - 19:37
| 107-proff_ > нсли ты не видишь разницы между заменой лампочки и замка - сочувствую твоим арендодателям | | ||
| 110
- 06.04.2015 - 19:47
|
103-proff_ > в случае если квартиранты без моего ведома сменят замок, да еще и не отдав мне как минимум комплект ключей, то они будут искать себе новое жилье и без 3-х дней. Ибо владелец я, а они лишь пользуются моим имуществом, уплачивая за это оговоренную сумму, на условиях договора. И там четко прописано что даже чтоб вкрутить шуруп надо спросить у меня разрешения. 99-ТриТочки > у хозяина есть квартира. У квартирантов её нет. Квартиранты хотят её снять. Кому хозяин еще объяснять должен почему он назначил такую сумму? Нравится - бери, не нравится - вали. Всё просто. | | ||
| 111
- 06.04.2015 - 20:02
|
108-Chip AC > При таких условиях я бы отдельно вставил в договор пункт, что за все возможные риски отвечает арендодатель. Если из-за плохого крана зальёт соседей, или из-за КЗ возникнет пожар - арендодатель компенсирует все убытки и соседям, и арендатору. Цитата:
Крайний арендодатель сдавал мне квартиру 7 лет, за это время ни разу в ней не появился. И был очень расстроен, когда я решил съехать. 110-matros > Зависит от договора. Аренда (найм), строго говоря подразумевает передачу как прав пользования, так и прав владения. Если передаётся только право пользования и в договоре слишком много ограничений, то и цена должна быть соответствующей, и остальные условия. Деньги плачу я, и только на тех условиях, которые меня устраивают. | | ||
| 112
- 06.04.2015 - 20:28
|
111-proff_ > он точно был расстроен? цена на аренду квартиры растет в среднем в год на тысячу рублей. когда люди живут долго, их неудобно расстраивать. но менять квартирантов раз в полтора-два года - это самое то. тебе за семь лет скока раз цену подняли? | | ||
| 113
- 23.05.2015 - 21:04
|
1. А что такое предоплата+гарантийный платеж? В каком размере они берутся и в чем между ними разница? И чем они отличаются от залога и сколько берется залог? 2. Чтобы заключить договор с арендатором, нужно ИП или просто на себя? Платятся ли с аренды квартиры налоги государству от собственника? 3. Что прописывается в договоре? Напишите все подробности ,как должен выглядеть договор? | | ||
| 114
- 25.05.2015 - 18:14
|
А что с рынком аренды? Выставила объявление, цена низкая, ремонт хороший. Использовала даже хитрый маркетинговый ход - котэ на фото))) год назад сдавала однушку, так за пол дня более сотни просмотров объявления и отпавшее ухо из-за звонков. А сейчас что-то совсем глухо. Предложение превышает спрос. | | ||
| 115
- 25.05.2015 - 18:42
|
114-simvolika >А тут отметились: Как обойтись без риэлтора? Снять квартиру в Краснодаре без посредников: насколько это реально вообще? ? | | ||
| 116
- 25.05.2015 - 18:47
| 115-baba_i_remont >нет еще, спасибо за наводку! | | ||
| 117
- 25.05.2015 - 19:05
| 114-simvolika >а инфу мона,хоть в личку? | | ||
| 118
- 25.05.2015 - 19:08
|
114-simvolika > денег у человеков нет. Ну или Вы всё же многовато хотите. Мы сдали в декабре дом за полдня. Вечером объявление - до обеда трое желающих оставить задаток. 112-Лора > зачем менять? Спокойно поднимаешь цену и всё. Не довольны - ищешь других. | | ||
| 119
- 25.05.2015 - 19:10
| 117- я щас с телефона, по второй ссылке бабыиремонт чуток выложила инфы. | | ||
| 120
- 27.05.2015 - 14:18
|
о. мой. бог... Сколько же неадеквата среди арндодателей.. Уже который год не перестаю благодприть вселенную за наших арендодателей – золотые люди, дай им всякого добра и побольше. Бывают времена, что начинаем "дергаться" и хотим снять др квартиру(большей площадью, с лучшим ремонтом и тыды), но... Останавливают неадекватные арендодатели, непонятные соседи, ну и на третьем месте цена. Это адский ад. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
