| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 26.11.2010 - 10:07
|
Добрый день . сложилась такая ситуация когда задумался о переезде в г. Краснодар, с работой в городе все складываеться а вот с проживанием никак! Имея немножко денюшек думал определитсья с жильем. Сначало расчитывал вложиться в частного застройщика, но побоялся так как самая интерестная и устраивающая меня цена может быть только на стадии застройки , а пока построитсья дом то всю выгоду сьест ожидание и проживание на сьемной квартире к тому же непонравилось что очень много разговоров о незаконности подобного строения . И еще самое важное что меня не устроило это то что максимум на что я могу расчитывать это 30 квадратов за 700 тыс. 30 квадратов всетаки мало . Но вот задумался я о приобретении дачного участка , такого где я мог бы жить первое время а дальше строиться на нем и облагораживать . Так вот вопросс : рассмотрел я несколько районов краснодара, 1. Ростовское шоссе 2. Знаменские дачи 3. Елизаветенские дачи. 4. Копанской. 5. Дачи за Энкой они-же дачи Книисх. 6. Есть участки возле Индустриального но совершенно новые нарезки без комуникаций и подьездов. Вот сижу и думаю , что бы вы посоветовали ?     | |
| 41
- 26.11.2010 - 18:19
|
А если уберут аэродром..... А в планах это давно есть. | |
| 42
- 26.11.2010 - 18:33
|
37-нежный ангел > на счет такси да, туда не охотно едут, но что написано в посте , проблемы, можно отнести ко всем дачным массивам. А неблагополучный контингент везде, но одно дело если он в городе, агресивен, ищет чем разжиться, а другое на дачах, алкаш или мелкий воришка. Энка конечно лучше, но и дороже. Насчет школы в проекте, нынешнее правительство не любит строить, а планировать очень любит. Так что... | |
| 43
- 26.11.2010 - 18:40
|
И если речь идет за дачи на энке, за эту сумму, почему никто не предложил рассмотреть сельхозовские дачи? | |
| 44
- 26.11.2010 - 18:42
| 42-Musson > а Сельхозовские где ? | |
| 45
- 26.11.2010 - 19:50
|
Сельхозовские это дачный рай, метров 100 от МХГ в глубь и дачи, но цены там не отличаются практически от городских того же района, может чуть чуть ниже. | |
| 46
- 26.11.2010 - 20:08
| Musson- Ни фига себе ниже, там заоблачные цены. | |
| 47
- 26.11.2010 - 20:10
|
А вообще на вашем месте я бы смотрел части дома какие нибудь и т.д, что бы жить с удобствами. Т. к за эти деньги дачный полноценный дом не купишь, а зимой тоже жить прийдется. Купить голый участок, даже на скворечник нужно будет 1-1.5 млн. Сам построил дом, около 180 квадратов еще в 2007, зачем такой делал не знаю, нужен был для сезонного летнего проживания, если понравится для постоянного, т. к жить есть где в принципе. Все не доведу до ума, но правда и поостыл не много, стоит под отделку, еслиб был квадратов 70-80, а больше для летнего дома и не надо, уже наверное жил бы там летом. Но может домучаю в следующем году, появилось самое главное - желание. | |
| 48
- 26.11.2010 - 20:13
|
45-675 > так я и говорю, дачный рай ;) | |
| 49
- 26.11.2010 - 20:17
| За ВНИИБЗР (район Вавилова) тоже есть дачный рай, там еще круче. | |
| 50
- 26.11.2010 - 20:34
| Но это уже не бюджетные варианты, только для ценителей :) | |
| 51
- 26.11.2010 - 21:29
|
14-belayamishka >это у вас из скважины на участке?-сколько метров-15-25? А ничего, что на Елизаветинке уже у многих товариществ артезианские скважины 140 метров стоят и вода сказочная(подобная скважина в ВИТИМе -40 лет Победы обеспечивает 14-ти-16-ти этажки.) :) Вы не в курсе? :) | |
| 52
- 26.11.2010 - 21:41
|
На дачах соседи поселились, 2 семьи. Такая скукота там с октября по апрель, что мужики в семьях просто начали спиваться. Сам туда тоже в это время хрен поеду. Грязь постоянно, до города далеко(10 км), запаришься ездить на работу и развлечения каждый день. Жить на даче можно, если вокруг пахнет городом, а не деревней. В Адыгее последнее время не затапливает из-за отсутствия нормальных дождей, но в кап. гаражах в ямах вода зимой стоит постоянно. | |
| 53
- 26.11.2010 - 21:45
|
15-Dimentiy > думаецца, по поводу сельского тарифа Вас ввели в заблуждение. Пару лет тому был сельский тариф. Как только подключились через Краснодарские электросети - все, 2.81, как в Краснодаре. У Вас дом в Мелиораторе? | |
| 54
- 26.11.2010 - 21:49
| 50-Девушка на берегу > Ну, во-первых, скважины артезианские есть далеко не у всех в Елизаветке. Лично я знаю двух человек, у которых в елизаветинских товариществах скважин подобных нет, а на участках вода жёлтая, с большим содержанием железа. А у нас в товариществе (в том числе и у меня на участке) на 12 метрах такая вода - хочешь стирай, хочешь - купайся. И - никому не плати за воду. Пить я её не предлагаю:) | |
| 55
- 26.11.2010 - 22:22
| з.ы, а че уж сразу, давайте в Немецкую деревню, правда там цена/качество отстой.... радость нового дома очень быстро пройдет, зато гордость \будет, что в крутом районе.... | |
| 56
- 26.11.2010 - 23:59
| А скажите , кто нибудь слышал про дачный массив Дубки ? не доезжая Елизаветки . | |
| 57
- 27.11.2010 - 00:00
| 52-Эвелина > дом в Мелиораторе. На данный момент плачу за электричество по городскому тарифу. Но сейчас переоформляю дом как жилой. Председатель сказала что после переоформления будем платить по сельскому тарифу. Может и обманула, не знаю. Причин ей не доверять вроде нет. | |
| 58
- 27.11.2010 - 00:01
|
0-AnimallJazz >конкретно не буду что то определенное советовать. Просто скажу что жила на Зиповских Дачах (между знаменским и пригородным) на канале. Газа нет и возможности его провести тоже (хотя идет в 10 метрах). Прописка будет если ток это ваше единственное жилье через суд. Школа в Пригородном есть, садик в Знаменском. Но как я убедилась почти все школьники с утра ездят в Комсомольский. С общественным транспортом не проблема каждые 5 минут автобус и + маршрутка с 117км. ходит(но это далеко без машины не реально от туда уехать). Удобно ехать не через Комсомольский а через объездную на Российскую. (по километражу больше, но время реально экономит). Вода скважина-оч вкусная, отопление дрова+электрокотел. Вроде все. | |
| 59
- 27.11.2010 - 00:11
| 57-WERTY > Спасибо | |
| 60
- 27.11.2010 - 00:47
| У меня дача в Елизаветке - не променяю ни на какой район. Общаковую скважину недавно пробурили - вода хорошая, так, что при желании можно пробурить и на участке. Глубину не знаю, но вода действительно хорошая. На участке есть колодец метров десять, от туда воду для технужд берём, да и там никакой желтизны нет. Осадок, да, присутствует если поставить на отстой. Последнее время много стало людей жить, недаром школьный автобус пустили. Людей конечно меньше чем на Ростовке, но всё же... С транспортом - хреново. | |
| 61
- 27.11.2010 - 11:54
|
А мы вот решили уехать из дома в Пашковке на дачи Ростовского шоссе. Кажется, "Строитель"...если из города, то слева примерно метров триста от катюши. В Пашковке реально задолбало население, плотная застройка, когда крыши соседних домов в метре друг от друга. А люди - это вообще что-то не поддающееся воспитанию. То собак травят, то кусты и деревья свежепосаженные воруют, бомжатник рядом. НО!Типа город!!! На этих дачах, где нам дом строят участки шестисоточные, рядом еще соседи продают. Вот и газ вроде обещали в следующем году. А улица там вроде вторая от Ростовки.Близко, вобщем. Кстати, прикинули - от нашего тупика нынешнего получается даже дальше до города, чем с этих дач. Кто что знает про эти дачи??? Может все же передумать пока не поздно... | |
| 62
- 27.11.2010 - 12:03
| за дачи за МХГ просят от 2,5т.р и выше...:)) и кому оно надо? дорожки узкие, газа нет и не будет, люди не как не поймут,что наличе газа не всегда упирается в деньги, есть тех.условия, и большинство дачных массивов им не соответствует. а эта волшебна фраза "газ в перспективе"...:)) многие его ждут с 90 годов...очень перспективно. аналогичный дачный массив есть на ГМР, "Излучина Кубани" называется....там цены до кризиса были от 4000т.р, сейчас чуток меньше...да, там живут "великие люди", но это у них именно дачный вариант, хоть и с кортами и бассейнами, до ближайщей остановки 1,5км по ужасной дороге....вобщем, выбирайте, один бюджетние другого...:)) | |
| 63
- 27.11.2010 - 12:47
|
60-masaska > Конкретно про строитель не скажу, у меня чуть ближе, когда искал тоже понравился строитель, но продаваемые на тот момент участи были далековато от трассы. Насчет конфортности проживания, летом хорошо, вроде и шоссе рядом, а воздух чистый, птицы, зелень. Соседи это как повезет, меня со всех сторон окружают вменяемые взрослые люди, кто в сезон живет, кто постоянно, участок скрыт от посторонних глаз сплошным забором, летом супер, зимой не представляю как без газа топить, варианты связанные с электричеством не надежны т.к проблемы с электричеством бывают, дрова и уголь тоже гемор, привези, потом увести надо то что сгорело. Не хочется уехать на работу утром, а приехать вечером и обнаружить расмороженную систему в сильный мороз. Ну а летом конечно класно. | |
| 64
- 27.11.2010 - 13:05
| Musson, да в прошлом году участок был далеко от дороги. В этом почти рядом. Отсутствие газа сильно заморачивает, но и отсутствие соседей дает свои плюсы!!! Ближайшие там через три участка в стороны. Газ обещают... Хотя, одну зиму видимо, придется без него обойтись. Пока у нас в Пашковке стоит двухконтурный котел, который тоже без света отрубается... Самим то мможно потерпеть, но у меня "хозяйство", которое родом из Южной Америки и к холодам весьма нетерпимо... Так что мы в любом случае думаем об альтернативном отоплении. И еще один минус - наличие сына восьмиклашки и отстутсвие школы рядом с дачами...В остальном одни плюсы. | |
| 65
- 27.11.2010 - 13:56
|
Автор, позвольте задать вопрос в вашей теме, плз! очень нужна жилая дача за 250-300тыров, желательно со стоороны комса, но не принципиально. газ не нужен, нужен домик чтоб можно было жить круглый год, и земли кусочек! реально ли? и где? подскажите, времени мало, хотелось бы сразу искать в конкретных местах! | |
| 66
- 27.11.2010 - 14:48
|
64-sonikmama >вот вчера вот такое обьявление нашел , посмотрите для себя пожалуйста Лорис Дача 4 сотки домик 21 квадрат цена 350 тел 918-2306096 | |
| 67
- 27.11.2010 - 15:40
| А, от чего зависит возможность прописки? Реально ли за 700 тыс. купить участок с жилым всесезонным домиком и в каком районе? | |
| 68
- 27.11.2010 - 15:41
| При покупке участка, в документах, на что стоит обратить внимание? | |
| 69
- 27.11.2010 - 16:17
| 65 - Спасибо! | |
| 70
- 27.11.2010 - 16:27
| 65 - Спасибо! | |
| 71
- 27.11.2010 - 16:32
|
жить - ростовка для отдыху раз в месяц-два - крепостная,калужская,смоленка все отсальное дроч в большей или меньшей степени имхо естно) | |
| 72
- 27.11.2010 - 16:55
|
дача в БЕРЕЗОВОМ , что за п. Прогресс. 8 соток можно за 500 000 взять. весь пакет доков и т.д. Газ в километре до самой крайней точки. только- только строиться начали, а значит и домики красивые стоять будут. дорога теперь на Титоровку ну где-то полос 18 в одну только сторону, так что пробок не будет. Рельсы в полутора км. Дорожки гравием отсыпаны и утрамбован. | |
| 73
- 27.11.2010 - 16:59
| у меня друг продал дачу 117 км , что за Знаменским за 800 000. 2 строения( дом 70кв.м. капитальный и фунтамент у него отличный ; и отдельностоящие баня и летняя кухня) 9 соток. газа нет. так он ее где-то год продавал. | |
| 74
- 27.11.2010 - 19:37
|
А что посоветуете насчет пос.Новый в Адыгее? Слышала, вроде, что там неплохо, есть все ком-ции. И еще, после подмосковного "Речника" не страшно на дачных участках жилье строить? Нужно ли для строительства дома, чтобы в документах было написано под ИЖС? А если там указано, что это земля сельхозназначения, значит ли это, что строится нельзя, и что дом не узаконят? Вот такие вопросы волнуют перед покупкой участка для застройки... | |
| 75
- 27.11.2010 - 21:32
|
В кратце по последнему, строительство на с/х земле не запрещено, сдать дом на этой земле под ижс не получиться, в случае изъятия участка со строением должна быть компенсация, в варианте ижс компенсация или расселение. | |
| 76
- 27.11.2010 - 21:34
| При оформлении в юстиции собственности ес-но. | |
| 77
- 27.11.2010 - 22:09
|
68,69 а чего спасибо. Может правильнее не кидаться на одинокий вариант, а зайти и перелопатить полсотни http://forums.kuban.ru/forum/viewfor...hp?f=52&sort=7 | |
| 78
- 27.11.2010 - 23:20
| 76 - И вам спасибо! не знала де шукать)) | |
| 79
- 27.11.2010 - 23:30
|
73-vito12 > А при чем тут Новая Адыгея и дачи? Новая Адыгея это аул. Там ИЖС. А при чем тут Речник и земли сельхоз назначения? У жителей речника участки не были оформлены в собственность, ни как ИЖС, ни как земли сельхоз назначения. Я построился на землях с/х назначения. Сначала оформил дом как дачный. Потом взял заключение что он пригоден к круглогодичному проживанию. Сейчас документы в БТИ на переоформлении дома в жилой. Дачный массив находится рядом с Новой Адыгеей. | |
| 80
- 28.11.2010 - 00:17
|
70. [em]для отдыху раз в месяц-два - крепостная,калужская,смоленка[/em для отдыха только дачи х.Ленина!!! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
