К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Какие Дачные массивы по вашему мнению более перспективные и предпочтительные для проживания, в округе Краснодара ?

Гость
0 - 26.11.2010 - 10:07
Добрый день .
сложилась такая ситуация когда задумался о переезде в г. Краснодар, с работой в городе все складываеться а вот с проживанием никак!
Имея немножко денюшек думал определитсья с жильем.
Сначало расчитывал вложиться в частного застройщика, но побоялся так как самая интерестная и устраивающая меня цена может быть только на стадии застройки , а пока построитсья дом то всю выгоду сьест ожидание и проживание на сьемной квартире к тому же непонравилось что очень много разговоров о незаконности подобного строения . И еще самое важное что меня не устроило это то что максимум на что я могу расчитывать это 30 квадратов за 700 тыс. 30 квадратов всетаки мало .
Но вот задумался я о приобретении дачного участка , такого где я мог бы жить первое время а дальше строиться на нем и облагораживать .
Так вот вопросс : рассмотрел я несколько районов краснодара,
1. Ростовское шоссе
2. Знаменские дачи
3. Елизаветенские дачи.
4. Копанской.
5. Дачи за Энкой они-же дачи Книисх.
6. Есть участки возле Индустриального но совершенно новые нарезки без комуникаций и подьездов.
Вот сижу и думаю , что бы вы посоветовали ?



Гость
81 - 28.11.2010 - 00:18
для отдыха только дачи х.Ленина!!!
82 - 28.11.2010 - 00:19
72-ВРАГ народа > видимо очень удачно продал, я на 117-ом...
Гость
83 - 28.11.2010 - 00:32
71-ВРАГ народа >+1 за Березовый
мы в Витаминовце живем.
От остановки городских маршруток (№6 и №183) 400м.
с полуторогодовасиком пешочком до транспорта- легко!))
Много живущих постоянно и с детьми, и молодые семьи, и граждане в возрасте). Школа 50 на Витаминкомбинате-три остановки от поселка. Ну или 65 или 95,96 на Энке.
Скорая не проблема. Вчера буквально вызывали малышу( приехали через 15 минут после вызова, нашли быстро.
в 2005г искали себе местечко для проживания, нисколько не жалеем, что остановились на Березовом.
Из минусов- Гулять с ребенком негде. Детских площадок нет. Ходим иногда в Лекраспром, но далековато конечно...
Магазины есть в поселке.Рынок и Магнит на Витамине, аптека, почта, сбербанк. Я на велике езжу, или с коляской прогуливаюсь (40мин туда, 40 обратно)))
Ну и самый огромный минусище -это отопление. Каждую зиму мечтаю продать дом и перебраться в квартиру, с приходом весны желание пропадает)))
Огромный плюсище это близость к городу и городскому транспорту.
Гость
85 - 28.11.2010 - 10:17
82-Джанга >это у Вас наверное самый крайний к лесополосе квартал? на вашем квартале еще 4 самопальных лежачих полицейских ?
_
отопление ни вопрос, у Вас же газ есть?
Гость
86 - 28.11.2010 - 10:24
81-Перпетум Мобиле >ты считаешь , что 800 000 это много для 9-ти соток с двумя капитальными строениями?
че-то я от жизни отстал... все знают п. Возрождение, который в 6 км. от Геленджика прямо на трассе расположен. Так вот перед ним есть поворот в дачи. Проезжаем сто метров и видим красную табличку "продаю" звоню по телефону - 1 800 000 р. Я ей говорю : -" у нас в краснодаре на окраине можно участок в 8 соток за 500 000 руппий взять со всеми документами и последующей пропиской, а Вы мне 7 соток неухоженного участка в 20 км от моря на дачах без газа, продаете за 1800000!!
останавливается какой-то типочек, увидел, что интересуюсь землей, слушай,говорит, у меня там на горе километром выше 10 соток есть надо? скока стоят? ну у нас говорит сотка по 150 000 .
афигеть... а ты говоришь, что 800 000 в пригороде краевого центра с гшотовым домом ,гаражом, баней и летней кухней это много.
Гость
87 - 28.11.2010 - 11:29
84-ВРАГ народа >нет у нас ни газа, ни полицейских. Наша улица да, крайняя к лесополосе, в которую упирается ул. Солнечная
Гость
88 - 28.11.2010 - 12:35
Ростовка.
Когда выбирали - только на неё смотрели.
Остальное вообще неалё, ИМХО конечн.

х. Ленина - дешево только возле вдхр. На сваях. И далеко опять же.
Адыгея - не, спасибо.
Елизаветка - до центра очень долго добираться.

Визуально хорош район между КП и Ростовкой. Но когда бы брали свои 6сот с домиком за 500к - там цены были от 1кк.

А так всё отлично. Потихоньку заселение идёт, от иномарок уже в глазах рябит. Если есть своя машина - вообще шикарно. Без пробок за 8 минут у Авроры - с корешем засекали.
Хотя, получится в итоге та же Пашковка - через n-лет.
Гость
89 - 28.11.2010 - 14:59
0-AnimallJazz >,живем год на дачах Знаменского.Из минусов:газа не будет(топим газ.баллонами и электро котел);зимой на дорогах"ужас"(наверняка в других товариществах по-другому,всё зависит от председателя),ну и самый главный минус(наверно как и на всех дачах)узкие улицы-летом музыка с соседних дворов друг друга "перебивает"-прям как на побережье,еще и соседи приобрели газель-так с разъездом вечная проблема теперь.
Из плюсов:с общественным транспортом проблем нет;до Комс.р-на 8 мин.,пробок на въезд в город никогда не бывает;круглосуточный гипермаркет Лента рядом,сад в Знаменском и в Пригородном есть,школа в Пригородном(но туда детей не отдал бы-буду на Комсомольский возить.
82-Джанга >Каждую зиму мечтаю продать дом и перебраться в квартиру, с приходом весны желание пропадает)))-солидарен))))
Гость
90 - 28.11.2010 - 18:53
Люди живущие на Ростовке а как у вас по утрам проезд в город. Пробки есть?
Гость
91 - 28.11.2010 - 19:49
я хоть там не живу, но попадал не раз в пробки на Ростовке, пробки там хорошие и большие.
92 - 28.11.2010 - 20:10
89- Еще какие пробки! Перед Российской колхозаны засыпают за рулем, из-за этого постоянные пробки. Это сегодня ехал, когда они все бухие. А что бывает там в будни - ну его на.
Гость
93 - 28.11.2010 - 21:06
Пробок на Ростовском шоссе в будни нет до 7-ми утра, если ехать позже то пробки капитальные (до Катюши), часов до 10 утра. Думаю все въезды в город по утрам в пробках многокилометровых - тут уже или рано ехать, или долго стоять, или участок ближе к центру покупать...
Гость
94 - 28.11.2010 - 21:09
Там элементарно ещё одну полосу сделать напротив забора ипподрома. Пробка заметно бы уменьшилась.
Гость
95 - 28.11.2010 - 21:36
Дачи - это не совсем хорошо под ИЖС, но для большинства это вынужденная мера, я считаю, что самое благоприятное проживание на дачах это за Сельхозом (очень дорогие) и за Тургеневским мостом (цены в разумных пределах). А коммуникаций за Мостом поболее чем на 50% участков под ИЖС в пригородах Краснодара. Зачет адыгам.
96 - 28.11.2010 - 23:01
56-Dimentiy > это она себе намечтала) Чтобы платить по сельскому тарифу нужно перевести всё(!) садовое товарищество в сельское поселение. А это - в отделе фантастики)
Гость
97 - 28.11.2010 - 23:29
94-Злой Бука >если бы у меня были средства купить дачу за Сельхозом, я бы лучше купила дом в Северном с газом)))
Гость
98 - 28.11.2010 - 23:54
95-Эвелина > ну она хочет перевести Мелиоратор в Новую Адыгею. Дело вроде вперед продвигается. Говорит что после того как сделает асфальтовую дорогу к дачам (от Тургеневского шоссе до основного въезда в кооператив) и передаст дачи Новой Адыгее, уйдет на заслуженный отдых. Я в принципе отношусь к этому со здоровым скепсисом. Если получится я против не буду, а если нет особо не огорчусь. Меня место проживания удовлетворяет полностью даже в таком юридическом статусе. Но я могу допустить что у неё может и получится. Она пробила газ на наших дачах. Это не проще чем перевести дачи в ИЖС. Наша председатель женщина своеобразная, но суперпуперпробивная. Со всеми юридическими тонкостями вопросов перевода не знаком. Знаю что Новая Адыгея не против перевода.
Гость
99 - 29.11.2010 - 11:39
Очень трудно разобраться в Знаменских дачах . Может быть у кого то есть
примерная карта дачных кооперативов ?
100 - 29.11.2010 - 11:53
85-ВРАГ народа > ты же не писал, что там за строения :)) получается дешево продал, но и дороже никто не дал бы... вот такая вот шняга на 117..
на самом деле идеально было бы до развилки на Пригородный или сразу возле нее...
Гость
101 - 29.11.2010 - 12:04
обясните Развилка на Пригородный это где ?
Если с трассы повернуть на дачи , через какое то расстояние начинаються по
правую стороу дачи а по леывую поле, так вот дальше будет поворот налево ,
Это что за поворот ?
102 - 29.11.2010 - 12:39
100-AnimallJazz > с трассы повернул, едешь прямо, потом поворот налево и опять направо, еще один поворот налево вдоль канала и потом направо, потом главный поворот налево уже на Пригородный...

з.ы. где заканчивается Знаменский и начинаются дачи я все время теряюсь :)) кажется в районе водонапорной башни по левую сторону...
Гость
103 - 29.11.2010 - 12:52
AnimallJazz А что, собственно, Вас затрудняет? Мы живем на Знаменских уже десятый год. с/т "Восход". Хочу, по своему опыту, сказать, что жить можно нормально - было бы желание, ну и средства, чтоб довести свое жилье и быт до совершенства:) Отопление рекомендую - солярка. Газа нет и, видимо, не будет.. А с дровами, конечно, романтика, но зимой задалбывает конкретно.. Лучше всего пытаться приобрести участок до канала и расположенный ближе к трассе... Все, что ближе к электричке - мусорка..Причем, сделанная руками самих же дачников..
Гость
104 - 29.11.2010 - 12:54
100 Это поворот на , собственно, Пригородный... Еще говорят - шлагбаум..:)) Вот и старайтесь до этого, максимум в этом районе искать участки... Еще раз повторюсь - живем десятый год, знаю о чем говорю...:))
Гость
105 - 29.11.2010 - 12:57
А начинаются дачи...Видите вдоль трассы Пригородной какая то свалка тракторов..:))) За ней поле небольшое, затем первые постройки..Велком с/т "Рассвет":))))
Гость
106 - 29.11.2010 - 14:09
78-Dimentiy > Я имела ввиду не Новую Адыгею, а пос.Новый в Адыгее, а там именно дачные участки (частично). Ну, вобщем рискнули и купили участок под ИЖС в Козете. Газ, вода, свет - все присутствует. Пока счастливы... дальше - посмотрим:))
Гость
107 - 29.11.2010 - 14:37
104-aple > А не подскажиет , извините конечтно , хотелось бы вашим опытом
воспользоваться . а какие Садовые товарищества там находяться до шлагбаума ?
Гость
108 - 29.11.2010 - 15:00
При повороте направо до шлагбаума гравийная дорога - с/т Гидростроитель, где у меня дача. Газом не интересовалась особо, но и разговоров со стороны председателя нет. Мусорок впрочем тоже, и не будет - все ежегодные взносы идут на погашение долгов по электричеству, которые "ну просто огромные, никто не платит, отключать можем только с комиссией, а кто по дачам ходить будет - их ... штук,а электрик один и тот за копейки работает". И так все время. Правда электричество есть, напряжение 220, отключают конечно, но на моей памяти на час-два максимум, хотя надо спросить у тех, кто живет там.
Гость
109 - 29.11.2010 - 15:19
107-Олсвет >,мы живем в д/нт Гидростроитель.Мусорок нет.С электричеством особых проблем тоже нет.Вы правы-отключают на час-два.С напряжением тоже проблем нет.
106-AnimallJazz >,если я не ошибаюсь-Гидростроитель,Восход и Россельмаш.
Гость
110 - 29.11.2010 - 15:54
Спасибо , значит меня интерисует - Рассвет,Гидростроитель,Восход и Россельмаш
Гость
111 - 29.11.2010 - 16:08
AnimallJazz Еще: участки по четыре сотки, практически на каждом постройки, то есть за 700 тыс. Вы, конечно, купите домишко, но сколько я не смотрела предложения с домами примерно в этой ценовой категории - убогий курятник советской постройки. Чтобы жить даже временно - и то доделать нужно немало, а где новый дом строить, участок то маленький.
Наберите в яндексе "недвижимость краснодар", пройдите по первой ссылке - там немало предложений с фото.
Гость
112 - 29.11.2010 - 16:13
ок.
113 - 29.11.2010 - 19:41
97-Dimentiy > а у меня сведения диаметрально противоположные: Новая Адыгея совершенно не жаждет присоединить к себе русские дачи.
В любом случае успеха Вашей напористой председательше. Ибо..ибо асфальт меня больше чем устраивает)
Гость
114 - 29.11.2010 - 21:56
НЕ упомянули дачи за пос. Белозёрным. Земля-хорошая. Ничё не подтапливает. От Елизаветки ещё 10 км в сторону Марьянской. Поверьте, если есть машина, то эти 10 км вы и не заметите. Пробки есть. Согласен. Ну а где их нет ?
Дача даче рознь. Многое зависит от соседей. Но то, что народ бежит из города, это даж не вопрос.
Сейчас даж малолетки приезжают на дачи "попить-покутить". Так всю ночь на пролёт Крики, вопли, музон.....
Самая большая проблема- ОТОПЛЕНИЕ ЗИМОЙ. Котёл, если от электричества, то не сможет во всю мощность работать, так как правило, на дачах трансформаторы допотопные, всё вр из строя выходят. Нужно ещё учитывать , на сколько богато или бедно С/Т.
Гость
115 - 30.11.2010 - 16:14
продаю 6 соток в пос Пригородный за Знаменским
все документы в идеале + межевое дело
двухсторонняя дорога асфальт
к участку - 200 м гравийки (Но за ней следят)!
Никаких долгов за свет - электрифицировано лет 20 назад!
Оплачиваю налог в налоговую и взнос председателю-бехгалтеру в пределах 500 р ежегодно
Кадастровая стоимость почти полтора ляма, отдам за 350 тыс
Десятки магазинов в шаговой доступности
Газификация до 2013 г
Бурно развивающщийся поселок - затроенная улица
Ухоженные мусорные баки каждые 350 м (я так понимаю, это принципиально важно!)
Насчет школ не знаю, думаю, местные в курсе
Автобусы маршрутки электрички
Сосед напротив живет с семьей круглогодично

Подробности и фото скину по запросу на мыло
Гость
116 - 30.11.2010 - 16:26
Для тех, кому интересна тема, обсуждение на ветке "Формула успеха"
http://forums.kuban.ru/forum/viewtop...1&pf=2&all=all
Гость
117 - 01.12.2010 - 16:57
Еще раз про строительство жилья на дачах: вот ссылка на готовящийся законопроект: http://news.rambler.ru/7665804/
Гость
118 - 01.12.2010 - 16:58
116-vito12 > http://www.dp.ru/a/2010/09/27/Maloje...ideja_Putina_r
Гость
119 - 24.10.2011 - 05:42
Цитата:
Сообщение от Гость Посмотреть сообщение
Я сейчас этим занимаюсь. С переоформлением из дачного дома в жилой тож проблем пока не возникает.
а что требует эта процедура переоформления и будет ли после нее дом считаться ижс, а земля приватизируется на хозяина
Гость
120 - 01.11.2011 - 13:38
Есть такая интересная улица - Народная (это район дач на Энке). С одной стороны -городская черта, а с другой-дачи. Так вот на самой улице участки дорогие, а в глубине можно найти интересные варианты.Сейчас здесь много всего продается.
Гость
121 - 01.11.2011 - 16:32
Друг мой купил дачу на 118км. это за знаменским под аэропортом. газа нет. но зато ходят маршрутки. и самое главное - электричка. про пробки забудете.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены