| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 26.11.2010 - 10:07
|
Добрый день . сложилась такая ситуация когда задумался о переезде в г. Краснодар, с работой в городе все складываеться а вот с проживанием никак! Имея немножко денюшек думал определитсья с жильем. Сначало расчитывал вложиться в частного застройщика, но побоялся так как самая интерестная и устраивающая меня цена может быть только на стадии застройки , а пока построитсья дом то всю выгоду сьест ожидание и проживание на сьемной квартире к тому же непонравилось что очень много разговоров о незаконности подобного строения . И еще самое важное что меня не устроило это то что максимум на что я могу расчитывать это 30 квадратов за 700 тыс. 30 квадратов всетаки мало . Но вот задумался я о приобретении дачного участка , такого где я мог бы жить первое время а дальше строиться на нем и облагораживать . Так вот вопросс : рассмотрел я несколько районов краснодара, 1. Ростовское шоссе 2. Знаменские дачи 3. Елизаветенские дачи. 4. Копанской. 5. Дачи за Энкой они-же дачи Книисх. 6. Есть участки возле Индустриального но совершенно новые нарезки без комуникаций и подьездов. Вот сижу и думаю , что бы вы посоветовали ?     | | |
| 161
- 01.07.2014 - 13:59
| минусы - цена :) и без машины тяжко. | | |
| 162
- 01.07.2014 - 14:17
| Цитата:
| | |
| 163
- 01.07.2014 - 14:23
|
162-Психиатр > если домик свежепостроеный, 100 метров с газом, поставленный на 4 х сотках за 3200 дешего то да :) пробка на вьезд ...кому как ...каждый день еду около 7 пробка маленькая . в полвосьмого уже есть. да и вечером не всегда в обратную сторону ее нет :) | | |
| 164
- 02.07.2014 - 14:00
|
Мы когда искали дачу для семьи брата, объездили все районы. Остановили выбор на ейском шоссе.Близко от трассы. Школа рядом, сад тоже, маршрутки часто ходят и их много,сх рынок на Витамине пробок нет, газ собираются вести.Школьный автобус. Ростовку отмели из-за пробок и если добираться без машины, проблемно, Динские автобусы не останавливаются, а маршрутный автобус один с 17-го км((( Дачи за Энкой тоже понравились, но опять проблема транспорта для ребенка в школу...потому как маршрутка ходит по центральной улице дач, а до нее еще надо дойти... | | |
| 165
- 02.07.2014 - 14:03
| а еще посмотрите дачи между ростовкой и ейским, район переезда, 3-я трудовая, газа пока нет, но трубы по улицам уже уложили, в связи с чем цена выше чем на дачи за Витамином.Но по транспортной доступности очень удобно. | | |
| 166
- 02.07.2014 - 14:31
| Плюсую за дачи на Ейском шоссе. Сами уже как 5 лет живем на благоустроенной даче. Минусов, кроме известных не выявлено, да и цены пока умеренные относительно других массивов. На улице есть ряд предложений. | | |
| 167
- 02.07.2014 - 19:20
| Почему говорите,что по Ростовскому шоссе ходит один автобус.123 ,154 ,115 ,и маршрутка 186 с Лазурного,ещё с Октябрьского пустили на Восточно_Кругликовскую.А пробки везде есть. | | |
| 168
- 07.07.2014 - 13:29
|
1. Надо смотреть на удаленность от центра и транспортную составляющую. 2. Инфраструктуру (удаленность от остановок общ.транспорта, магазинов, школ, больниц). 3. Обеспеченность инженерными сетями. 4. Возможность нормальной застройки на з/участке. Например: очень часто в с/т бывает, что улицы настолько узкие, что не подогнать строительную технику. | | |
| 169
- 07.07.2014 - 19:19
| ст "КНИИСХ" - товарищество ликвидируется, земли перевели из сельхоз. назначения в ИЖС, поднялась кадастровая и соответственно рыночная стоимость, где то от 850 000 за 4 сотки. За конторой администрация выделила место под строительство ГРП на весь квартал Средняя - Лесопосадочная. Недавно делали топосъемку и брали почву на анализ. Газ обещают в 2016 году. | | |
| 170
- 07.07.2014 - 22:43
| как можно без газа жить? я просто Вам сочувствую.... дровосеки.... | | |
| 171
- 07.07.2014 - 23:08
| Цитата:
| | |
| 172
- 07.07.2014 - 23:20
| 171-baracud >ледяной дождь показал это лохам и нищебродам. | | |
| 173
- 08.07.2014 - 07:17
| Цитата:
| | |
| 174
- 08.07.2014 - 08:58
| Цитата:
| | |
| 175
- 08.07.2014 - 16:59
| Чтобы ориентироваться надо посмотреть на административную границу города. Например с запада административная граница Прикубанского округа уже практически на окраине станицы Марьянской. То есть участки с Краснодарской пропиской. Лет 10 и то, что сейчас дешево, т.е. дачные участки, уже будут полноценнным ИЖС. | | |
| 176
- 11.07.2014 - 11:41
| Добрый день. Отзовитесь те, кто реально живет на дачах Елизаветки. какие отзывы? у нас есть участнок в с/т Строитель, вот сейчас решаем стоит ли строить там дом для постоянного проживания? у нас ребенок через 2 года в школу.хоте лось бы чтоб школа была не далеко. Отзовитесь!!!!!!!!!!! | | |
| 177
- 11.07.2014 - 11:54
| 175-VD2000 >По новому генплану развития города до 50 го года , граница города 17 километр ...( до автомоста - развязки ) по ростовской трассе ..но по тому же генплану дачи на ростовке так и остаются дачами на ростовке , со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами. Мусор вывозит краснодарская компания , за газ платим в динскую рай газ, электроэнергию в с/т...те кто делал прописку получают в паспорте штамп - поселок березовый | | |
| 178
- 03.09.2014 - 13:47
| а правда что в Елизаветки участки топит? | | |
| 179
- 03.09.2014 - 16:49
| 176-MMMmmm > за детьми на Елизаветиские дачи ездит школьный автобус. | | |
| 180
- 03.09.2014 - 16:50
| 178-Хотящая счастья > у родителей дача восле Кубани, за всё время ни разу не затопило. | | |
| 181
- 03.09.2014 - 18:26
| Фигасе вы тему откапали! Щаз не только автобусы школьные ходят, там и супермаркеты/типа/, и ресторанчик не "хилый" построили. Интересно, что афтар выбрал? | | |
| 182
- 04.09.2014 - 10:39
|
выбор сложный! в Елизаветку ездили. но это ужас (там где дачи) за то есть школа и общ. транспорт а что там с запахом, говорят запах иногда не очень?! | | |
| 183
- 04.09.2014 - 10:51
| Цитата:
| | |
| 184
- 07.09.2014 - 10:37
| Всем добра!А что можете сказать о дачах Дружелюбного в частности с/т Сад Кубани,берем там дом,деть школьник. | | |
| 185
- 05.11.2014 - 14:09
| На Ростовском напротив Ипподрома в с/т Калина газ по улице, развитая инфраструктура, прописка, во всех отношениях - лучший р-н из имеющихся. | | |
| 186
- 07.11.2014 - 17:47
| Цитата:
| | |
| 187
- 08.11.2014 - 00:10
| 186-Xex >так он то про Энку, то про Энем пишет, фиг поймешь. | | |
| 188
- 08.11.2014 - 17:11
| Скажите, а скорая на дачи приезжает?! | | |
| 189
- 08.11.2014 - 18:30
| Даже очень быстро, к нам в Копанской минут за 20 после вызова. (А в городе я и по 40 ждал :)) | | |
| 190
- 08.11.2014 - 23:49
| Цитата:
| | |
| 191
- 10.11.2014 - 01:21
|
Могу ошибаться, но по-моему только одно Садоводческое Некоммерческое Товарищество в городе имеет более-менее нормальную инфраструктуру, с полным учетом электричества (счетчики в реальном времени скидывают инфу на сервер), с газом, с нормальными дорогами, со светильниками на каждом столбе, с записью видео-камерами по улицам: СНТ "Дружба", ростовское шоссе 10 км, из города сразу за мостом на лево и вдоль ж\д. За 15 лет не топило. Такси и скорая приезжают прямо к дому. | | |
| 192
- 11.11.2014 - 08:51
| Цитата:
-------------------------- Вообще есть огромное желание приобрести участок 6-8 соток, чтобы в последствии построить на нем дом с круглогодичным проживанием. Кроме как в Титоровке ничего не могу найти. Бюджет до 400 т.руб. | | |
| 193
- 11.11.2014 - 08:57
| 192-Xex > Точно не по вашим деньгам. Умножайте раза в 3:) За 400 тысяч ближе Титаровки только Елизаветка. В районе Витамина за эту сумму можете поискать 6 соток, но, скорее всего, это будут 4 сотки. | | |
| 194
- 11.11.2014 - 09:50
| КСТ-2 по правую сторону не доезжая Елизаветинки, если ехать в её напрвлении-там точно не топит никогда, запахи тоже не доходят, но стоимость за пустые шесть соток не меньше 600 тыс. | | |
| 195
- 11.11.2014 - 10:47
| 192-Xex >Т.е. вы хотите участок со всеми коммуникациями, дорогами, общ. транспортом в город, причём минут так 15-20, и предлагаете за него 50тыс. за сотку?! Тогда совет один - изобретите машину времени. Я по 100тыс./сотка брал 6 лет назад, без норм. дорог, газа и прочих прелестей, и за эти годы заплатил ещё немало за все эти блага. | | |
| 196
- 12.11.2014 - 01:19
|
СНТ на 9 км Ростовки, дорог нет, воды нет, канализации нет, видеокамер и освещения нет, но будет газ. Участки 6 соток продают 1,2 млн и выше. Скупают все частные застройщики, строят по два кирпичных барака. Бизнес выгодный. | | |
| 197
- 12.11.2014 - 08:57
|
196-baracud > уже не особо выгодный ...да и реально 6 соточные участки пустые за 2 ляма продают * с газом * 192-Xex > в ипинях без газа и дорог дальше 14 км найдете...Но автотранспорт наше все :) | | |
| 198
- 13.11.2014 - 11:15
|
В СНТ "Дружба", 10 км. Ростовского, участок 4 сотки около 1 млн.руб. Газ есть. Вода - свои скважины, в планах централь. Недавно дом знакомый купил, 1 этаж, кирпич, новострой, с отделкой, газом, забором, красивый, 95м.кв. за 2'900'000р. Примерно такие цены и в ближайших СНТ, в Янтаре, Строителе и пр. | | |
| 199
- 13.11.2014 - 12:28
| Цитата:
На данный момент исходя из бюджета рассматриваем участки с перспективой. Основные "хотелки" : - участок 4-6 соток, - электричество. - Перспектива газ через 2-3 года. - Дороги и подъездные пути - достаточно обычной грунтовки. - Электричка и/или общественный транспорт 15-20 мин пешком. Все остальное не так важно. Воду будем брать из скважины, отопление пару-тройку лет можно гранулы или дровяное. К этому делу не привыкать. Домик планируется кирпич/поромакс до 100 м2 без изысков | | |
| 200
- 13.11.2014 - 12:44
|
НСТ Кубанская нива 2 за Елизаветкой подходит под требования | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
