| 0
- 11.03.2011 - 10:21
|
Почитал темы в архиве и нашел, что процедуру узаконивания перепланировки упростили. Рекомендуют обращаться на Северную-Леваневского со старым техпаспортом. Моей квартире 10 лет, техпаспорта никогда в глаза не видел. На руках только свидетельство о собственности и акт приема-передачи от застройщика. Подскажите, с чего начать? В какое БТИ обращаться? Квартира в ЮМР, перепланирован санузел (совмещен)и изменена ширина двери на кухню. Несущие стены не трогал и радиаторы на балкон не выносил. ))) Спасибо за советы по делу.     | | |
| 161
- 01.05.2012 - 20:28
|
1. любую, имеющую соответствующие лицензии 2. да | | |
| 162
- 01.05.2012 - 20:53
|
161-Оля ля >А можете какую-то порекомендовать? И ещё вопрос. С УК этот проект перед тем как сдавать в МФЦ нужно согласовывать? Ещё раз спасибо за Ваши ответы! | | |
| 163
- 01.05.2012 - 23:57
| Если перепланировка не затрагивает общего имущества (стояки, фасады, балконы...), то с УК согласовывать не нужно. | | |
| 164
- 02.05.2012 - 09:09
| Цитата:
Вам может подсказать сама проектная с кем согласовывать будет нужно при необходимости т.к. необходимость тех или иных согласований проистекает из того, что вы конкретно хотите изменять и что будет затронуто в процессе работ. | | |
| 165
- 02.05.2012 - 09:30
|
164-Оля ля >Я просто не могу понять, это какая-то профильная организация, которая занимается именно такими проектами или это может быть простой дизайнер, который составит такой проект по в соответствии со стандартами. Поиск почему-то выдает сплошные портфолио дизайнеров. Кто делал перепланировку, напишите пожалуйста в личку, где вы заказывали проект. | | |
| 166
- 02.05.2012 - 11:44
| 165-Northwind >разрешите присоединиться к вашему вопросу, тоже ищу организацию для проекта по перепланировке. Скиньте мне тоже, пожалуйста в личку контакты, кому не сложно. | | |
| 167
- 02.05.2012 - 12:22
|
Проектная организация и дизайнер не одно и тоже. Вам нужны архитекторы, которые смогут просчитать нагрузки. В краснодаре- проектные организации http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BF%D...0.730508&l=map или http://www.kubmarket.ru/companies/listing/city1/cat242 | | |
| 168
- 02.05.2012 - 12:54
|
167-Оля ля >Спасибо за ссылки. Если у кого-то есть контакты контор, которые им делали проекты и после их работы было получено разрешение на перепланировку, буду очень благодарна за их контакты в личке. | | |
| 169
- 02.05.2012 - 18:31
|
Обязательное требование к дизайнеру (проектной организации) - членство в СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков соответствующего профиля. Если планируются какие-то изменения с газовыми приборами - необходима специальная лицензия. | | |
| 170
- 02.05.2012 - 20:30
| Перепланировку в своем доме вроде бы узаконила, писала о начале пути раньше. Сделали кадастровый паспорт все-таки, не имели права отказывать, потом отдала доки в юстицию и получила весьма быстро новое св-во о собственности с уже новыми параметрами, в БТИ поставили штамп о новом св-ве, и на этом, сказали, вопрос исчерпан. Теперь терзаюсь сомнениями - неужели это все?! | | |
| 171
- 04.05.2012 - 15:05
| Подскажите,- кто получал положительное заключение пожарного надзора в Карасунском округе? Насколько это сложно или дорого? Очень хочется на этот документ посмотреть. | | |
| 172
- 05.05.2012 - 21:34
|
Пожарка находится неподалёку от гипермаркета О'Кей на гидрострое, ул. Автолюбителей. Вход на их территорию расположен напротив заднего въезда на парковку О'Кея. Там увидите вход в подъезд, на первом этаже у входа надпись ГПН. Звоним в звонок с 9ч до 10ч утра или уже с 15ч до 17:30 вечера. У них есть телефончик 237-53-97, по которому можно будет узнать, готовы ли документы. Обычно это занимает 3 недели. Мне видали справку БЕСПЛАТНО! Для её получения понадобятся: - заявление (пишется по образцу у них на месте), - копия техзаключения о состоянии конструкций, - копия техпаспорта квартиры, - копия поэтажного плана до и после перепланировки, - *копия доверенности (если вы по доверенности). Если будет готово раньше, то они звякнут на номер телефона, указанный в написанном заявлении. Сам выданный документ представляет собой один ч/б листок с "шапкой" в которой указано кто и кому выдал сею справку, а ниже буквально 7 строк: "Рассмотрев представленные документы ... пожнадзор сообщает, что перепланировка выполнена в соответствии с правилами пожарной безопасности". Так что всё просто :) Удачи! | | |
| 173
- 25.05.2012 - 09:09
| Собираюсь делать перепланировку в новой квартире. Возник такой вопрос. Допустим я сделал проект и подал все необходимые документы на согласование перепланировки. Не хочется тратить месяц на ожидание разрешения, а хочется уже начать ломать стены :) При этом я полностью уверен, что перепланировку мне разрешат, так как проект составлен по всем нормам. Понятно, что по закону нужно дождаться разрешения, но никто же в гости не будет приходить перед выдачей разрешения. Или будет? | | |
| 174
- 26.05.2012 - 18:39
|
Noldor, теоретически, если будете своей перестройкой мешать соседям, то они могут накликать вам непрошеных "гостей"... Мне наконец-то узаконили перепланировку от 196х года :-) (снос фанерного шкафчика) Если кто пойдёт в МФЦ, хоть на Леваневского, хоть на Стасова, - мой совет не приезжать с утра по раньше, всё равно часа два минимум просидите. Когда приходишь туда к 16-18 часам вечера - красота! В последний раз вообще 3 человека было на весь зал, получила бумажки за 2 минуты :))) Мучения окончены! | | |
| 175
- 04.06.2012 - 16:33
| Добрый день. Подскажите пожалуйста кто знает: в строящемся доме купили 1 комн. квартиру бабочку (кухня на право, комната налево). Возможно ли поменять местами кухню с комнатой? Если да о куда обращаться, что-бы узаконить? | | |
| 176
- 06.06.2012 - 00:27
| nazarchik, я так подозреваю, что будет много трудностей. Так же, как и вы, хотела перенести плиту в соседнюю маленькую комнатку, а вместо широкой кухни сделать спальню. Но это во-первых, изменение жилой площади квартиры, во-вторых, переоборудование помещения (перенесение труб воды и канализации), в-третьих, боюсь, что СЭЗ вам не выдаст положительного заключения (нет вытяжки, например, или пожароопасное покрытие стен/пола...). Чтобы начать перепланировку, вам надо будет иметь на руках как минимум правоустанавливающие документы на квартиру (оформляются в юстиции после сдачи дома в эксплуатацию), техпаспорт помещения, согласие управдома или управляющей компании... и это только начало. У них какие-то изменения происходили в правилах оформления бумажек в апреле этого года, не знаю, что за документы могут ещё потребовать. | | |
| 177
- 06.06.2012 - 14:20
|
175>nazarchik Невозможно. 1. Запрещено располагать санузлы и кухни над жилыми помещениями. Только если все соседи по стояку согласятся сделать то же самое. 2. Запрещена любая перепланировка, уменьшающая жилую площадь. У Вас кухня больше комнаты? | | |
| 178
- 26.06.2012 - 20:37
| 176-Мышка_Норушка >177-proff_ > Мда! Растроилас!!! (Кухня меньше комнаты, вот поэтому и хотела сделать из неё спальню) | | |
| 179
- 26.06.2012 - 20:58
| Цитата:
Так такое сейчас сплош и рядом, неужели не узаканивают. | | |
| 180
- 27.06.2012 - 10:09
| Меня тоже интересует вопрос про кухню-гостиную, а еще объединение балкона с квартирой. У очень многих так сделано. | | |
| 181
- 27.06.2012 - 13:57
| знающие, подскажите: имеем сданную в эксплуатацию новостройку, сейчас буду заказывать тех.паспорт квартиры, но хочу сломать стену из прихожей в кухню. вопрос: если я ее сломаю ДО замера, то тех.паспорт мне сделают сразу с учетом этого или начнут меня мурыжить с перепланировкой? | | |
| 182
- 15.08.2012 - 14:43
|
Подскажите, что необходимо предъявить в МФЦ для узаканивания перепланировки в квартире в ЦМР, сдан в 1962г? Сколько денежек готовить на весь процесс согласования? | | |
| 183
- 20.09.2012 - 13:29
|
Пдскажите, кто знает! Получила отказ от МВК в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по причине возведения лоджии и затрагивания фасада жилого дома. Иду в суд.Какие документы нужно предоставить, примерный образец заявления, что еще от меня потребуется?Если кто столкнулся с подобным, помогите мне адрес:niknyaz@rambler.ru | | |
| 184
- 20.09.2012 - 14:26
|
Первое - согласие всех собственников МКД (или решение общего собрания собственников). Фасад - общее имущество, поэтому любые вмешательства в него - только с согласия всех собственников. | | |
| 185
- 20.09.2012 - 14:28
|
Второе - проект реконструкции дома, прошедший госэкспертизу. Пристройка лоджии - это увеличение общей площади здания, соответственно - его реконструкция, соответственно - проект и госэкспертиза. | | |
| 186
- 21.09.2012 - 13:59
|
Очень печально.Ни того, ни другого мне не видать, попробую с тем, что есть.Сделать проект всего дома, да с госэкспертизой - да легче эту лоджию на фиг развалить.... | | |
| 187
- 23.09.2012 - 11:37
| А если просто дать взятку технику их БТИ??? наверное будет дешевле (если не серьезные изменения - типа переноса раковины на кухне, или просто убрали окно на балкон (стены, батареи не трогали)- напишет - без изменений - и никакой головной боли? | | |
| 188
- 23.09.2012 - 11:41
| Никто не пробовал? Конечно надоело "давать" - но как подумаешь, что из-за какой-то мелочи, которая все-же улечшает наше непродуманное жилье - надо столько пройти... | | |
| 189
- 01.10.2012 - 20:39
| Техники взятки не берут :( Их потом проверяют, поэтому никто из них не хочет наживать неприятностей. Дешевле будет перенести раковину обратно, соединив канализацию и водопроводные трубы хоть как-нибудь, для вида, а по уходу техника вернуть всё на место. Покупка сифона, 2-3 труб и 2 гибких шлангов обойдется менее 500р. Если сломали стену - поставьте новую хоть из гипсокартона и поклейте 1 рулон обоев. Псевдостена по факту есть - значит ничего не нарушено. Нам предлагали записать в отчёте осмотра, что дверной проём не расширен, если мы согласимся на время оформления бумаг закрыть лишнее пространство плитой ДСП и задекорировать "как будто так всегда было". Подумайте, может это действительно будет для вас проще? | | |
| 190
- 03.10.2012 - 16:30
| Сегодня ходила в МФЦ на Стасова- забрала документы на кв. :тех.паспорт.Сказали ,что никакой перепланировки нет.Мы убрали шкафы,кот.перегораживали кухню с коридором. А когда звонила в само БТИ -говорили , что это перепланировка. Теперь все дела буду делать через МФЦ. | | |
| 191
- 03.10.2012 - 16:33
| С БТИ всё отметила,что шкафы убрали- площадь кухни увеличили,кафель постелили,потолочная плитка наклеили. | | |
| 193
- 08.10.2012 - 14:15
|
Подскажите, пожалуйста, может быть произведена приватизация квартиры, если есть неузаконеные перестановки в квартире? Сколько, примерно, стоит узаконить ванную? Через гос-венную контору или через частную. Сколько это занимает времени? | | |
| 194
- 08.10.2012 - 14:26
|
У меня было так: - заказ техотчёта в БТИ, - заказ нового техпаспорта в БТИ - написание заявления в МВК администрации, - отказ МВК в узаконивании перепланировки (даже при наличии положительного заключения в техотчёте БТИ), - иск в суд, - судебное заседание первой инстанции с положительным решением, - жалоба юр отдела администрации в крайсуд, - заседание крайсуда с решением оставить решение первой инстанции без изменений, - получение решения с отметкой "вступило в законную силу" - подача заявления в юстицию на выдачу нового свидетельства о праве. Ни на одном этапе я никого не заряжал (просто интересно было, можно ли в этой стране что-нить сделать по закону). Процесс занял полгода, мож чуть больше. | | |
| 195
- 08.10.2012 - 14:39
| 0-1Mitia1 > у меня было также, как описано в посте 1, за исключением суда. От администрации решение было положительное. Делала через МФЦ на Леваневского/Северной. Платила через кассу за тех.паспорт и новое свидетельство. По срокам тоже примерно полгода. | | |
| 196
- 08.10.2012 - 14:42
| 0-1Mitia1 > насчёт частных контор. Тоже хотела сделать через них, чтобы быстрее (квартира на продажу была), естественное за деньги. Но мне в нескольких местах сказали, что с появлением этих самых МФЦ мне никто быстрее не сделает, т.к. у них сейчас нет прямого доступа к инстанциям, через которые все документы проходят. Может сейчас нашлись какие-то лазейки, поузнавайте. | | |
| 197
- 22.02.2013 - 09:52
| В процессе узаконивания перепланировки добралась до пожарных, требуют установку дымовых пожарных извещателей и замер сопротивления изоляции, порылась в законах, не нашла, что это обязательно, может развод? | | |
| 198
- 22.02.2013 - 10:39
|
Пожарные извещатели реально спасают жизни. Стоят недорого. Почему многие так упорно от них отказываются? Самоубийцы? | | |
| 199
- 22.02.2013 - 13:23
| Мне пожарники сделали справку БЕСПЛАТНО и без всякой ерунды типа установки гадрантов в туалете и пр. IMHO развод!Эти извещатели пищат на всё: соседи снизу курили, дым шёл к нам через открытое окно - фигня на потолке начала истошно пищать. А от короткого | | |
| 200
- 22.02.2013 - 13:25
| от короткого замыкания установили УЗО при входе кабеля в квартиру, при "утечке" тока из сети отрубает весь дом. | | |
| 201
- 24.02.2013 - 21:31
| 193 - нет, если то, о чём вы пишите попадает под определение "перепланировка" или "переустройство", то нет. Вы ж по сути совершаете преобразования с чужим имуществом. Как бы ни мило и привычно не было жилище, оно не Ваше. Это типа напрокат.. Если идти по пути законному, то надо сначала все привести в первоначальный вид, а уж потом по регламенту.Хотя мне пол года назад согласовывала районная администрация актом ввода, но объект был в другом городе, изменения были незначительными, и пришлось побегать. Надо смотреть изменения и подкреплять это грамотным тех.заключением. Пишите, если что. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
