| 0
- 29.10.2014 - 18:32
|
Как считаете, можно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость, чтобы их сохранить? Или будет падение рынка даже в рублях.
    | | |
| 81
- 18.12.2014 - 16:50
| Субсидирование ипотеки - В.Путин. | | |
| 82
- 18.12.2014 - 19:34
| Люди а вы вообще в курсе? Цены на недвигу уже неплохо подскочили. | | |
| 83
- 18.12.2014 - 20:12
| Цитата:
Умные давно в профите сидят ). | | |
| 84
- 18.12.2014 - 20:38
| Цены подскочили.. расчитаны на тех кто по 4 электрочайника покупает))) Понизятся в первспективе.. даже в рублях.. по недвиге срок отката самый позндний... через полгодика-год посмотрим цены даже в рублях... | | |
| 85
- 18.12.2014 - 21:14
| небольшой рост есть, но кмк они еще толком не подскакивали. посмотрим что будет по весне и какое получится "субсидирование ипотеки". | | |
| 86
- 18.12.2014 - 22:25
| В рублях цены как минимум не упадут, потому что себестоимость растет. Сейчас много новостроек и конкуренция достаточно высокая, следовательно цены на минимуме, нынешняя ситуация сократит количество инвестиций в новое строительство, уже начатое строительство достроят и распродадут, а вот после стабилизации, которая все равно будет, может возникнуть даже дефицит с бурным повышением цен в долларовом выражении, аналогичное наблюдалось после 98, начиная где-то с 2000-го. | | |
| 87
- 18.12.2014 - 22:33
| Есть знакомые, которые сейчас продают недвигу за бугром и по новому курсу покупают в России. Если поймать пики, то это неплохое вложение. | | |
| 88
- 18.12.2014 - 22:38
| 86 - уважаемый, мы еще не падали, а вы уже про стабилизацию и рост рассуждаете. Все еще только начинается. Большая часть продающихся товаров пока все еще из старых запасов. Только сейчас понемногу начинают переписывать оптовые прайсы. Все что связано с импортом подорожает раза в два. Если государство начнет массовую печать денег, тогда зарплаты будут расти немного отставая от курса и от цен. А если печатать деньги не будут - еще хуже - тогда большая часть народа перейдет на режим "денег хватает только на продукты". В таких условиях в первую очередь отказываются от дорогих покупок - от заганичных поездок, квартир и машин. Сейчас гребут все подряд - но это лихорадочная попытка из избавиться от рублей пока они не превратились в бумагу. Сейчас концентрированная выручка которая в обычном случае растянулась бы на несколько месяцев. Чуть позднее покупки встанут. | | |
| 89
- 18.12.2014 - 22:41
| Объясните куда бежать за квартирой или в банк под проценты, чтоб не потерять кровные, речь о приумножить уже не идет!? | | |
| 90
- 18.12.2014 - 22:52
| 88-Бехолдер >дорогой, для кого то начинается, для кого то продолжается, для кого то заканчивается. Все что связанное с импортом подорожает, но через время все адаптируются к новым реалиям. Как будто это первый раз. Начало нынешнего строительного бума, как раз было связано с кризисом 98 и резкой заморозкой любого строительства, и в следствии этого возникшим дефицитом. Я помню, один знакомый, где-то в 2001 году сомневался в покупке пары недостроенных девятиэтажек и считал рентабельность при некоторой текущей цене (точно не помню), все таки купил и за год достроил, продал квартиры, как горячие пирожки, в два с половиной раза дороже, чем предполагал. Я думаю, этот сценарий повторится. | | |
| 91
- 18.12.2014 - 23:03
| 90 - где-то в 2001м от 1998го отличалось ровно на три года. Очень слабый рост цен начался в конце 2002го года и длился до 2008го, усиливаясь в процессе. Самый пик роста цен был в 2006-2008м годах, почти в два раза за год ценник увеличивался. И заметьте - все это точно совпадает с динамикой цен на нефть, начинала она с 12 долларов за бочку в начале двухтысячных. Ну то есть переводя на современную ситуацию можно ждать что сначала курс должен стабилизироваться и нефть тоже должна стабилизироваться. Потом надо подождать пока она снова начнет расти. Как сказал сегодня В.В.Путин - где-то годика два. Ну может быть три или четыре - это я вспоминаю ситуацию сколько в 1998м пришлось ждать до 2002го пока не улучшилось. А пока самый вероятный вариант развития событий - это курс плавно выросший до 100р за доллар к лету и снова здравстуйте однокомнатные квартиры за 15-20 тысяч долларов:) Потом они несколько лет так стоят, потом - верю начнут расти, года через четыре... | | |
| 92
- 18.12.2014 - 23:06
| 89-Esya123 >главное не паниковать. А советов давать вам никто не будет, каждый своей головой думает и решает. | | |
| 93
- 18.12.2014 - 23:07
| Цитата:
| | |
| 94
- 18.12.2014 - 23:15
| 92-ГенаТак > ну не особо я понимаю во всех этих умных словах-дефицит, профицит, дебет, кредит и т.д. Вот и подумал может кто по русски объяснит куда лучше!? Да и как тут не паниковать когда такое происходит, хочется жить хорошо))))) | | |
| 95
- 19.12.2014 - 01:36
| 93 - ну знаете, вкладывать деньги чтобы они может быть через четыре года слегка выросли - это слегка бред, не находите? Тот же депозит за это время даст рост раза в два с лишним раза и больше если 21% годовых останется. | | |
| 96
- 19.12.2014 - 08:33
| Цитата:
| | |
| 97
- 19.12.2014 - 08:39
| 96-janni > и сколько в долларовом выражении она стоила год назад? | | |
| 98
- 19.12.2014 - 08:44
|
97-black mirror >Она ее не продавала и не продает. п.96 о дефиците недвиги. | | |
| 99
- 19.12.2014 - 09:26
|
98-janni > тема о вложении денег ))) И если "она ее не продает" это еще не значит, что она ничего не стоит. Так вот, нормальная двухкомнатная в фестивальном год назад стоила 2,5 млн, курс доллара был 32-35. | | |
| 100
- 19.12.2014 - 09:52
|
96-janni > доллар тогда стоит 27 рублей. Это значит, что квартира стоила всего 351 тыс. рублей? Правда, насколько помню, в то время зарплата в 300 долларов в Краснодаре считалась очень хорошей. | | |
| 101
- 19.12.2014 - 09:52
| Цитата:
| | |
| 102
- 19.12.2014 - 12:10
| Чфк подняла цены за 1 кв.м на 10 тыс. рублей- в августе цена в этом же объекте была 44 т.р.,сегодня уже 54 т.р......я так понимаю, люди берут, даже при таком скачке цен? Девелопмент пока при остановил продажи, в НСИ-юг практически все продано..Недвижимость на пике?;-))) | | |
| 103
- 19.12.2014 - 12:19
| 102-Rossava > я думаю, в готовом берут, а вот в недострой неужто вкладывать будутЯ? | | |
| 104
- 19.12.2014 - 13:45
| 103 - Не знаю, но они за последнюю неделю два раза поднимали цены, сначала на 8 тыс, потом еще на две... Вот и я удивляюсь, раз поднимают, значит рассчитывают продать?! Это однушка 50 кв.м 2700, и это на котловане у застройщика.... | | |
| 105
- 19.12.2014 - 14:30
|
Интересно, хоть один из форумчан смотрит телеканал РБК ? Там же КАЖДЫЙ день обсуждаются эти вопросы с ГРАМОТНЫМИ людьми,а не просто балабольство. Сегодня было сказано : резкий рост спроса на новую недвигу и рост цен на стройматериалы привел к тому , что застройщики замораживают продажи. Ипотечный кредит поднялся до 25 (!!!) %. Кто его потянет ? В банках мало денег.Кредиты не будут выдавать(пока...и т.д.) Родственница переплатила 200 штук, пока думала брать или не брать ? | | |
| 106
- 19.12.2014 - 14:31
| 104-Rossava > рассчитывают продать тем, кто решил вложить все сбережения в недвижимость. Потом рынок тупо встанет, потому что ни у кого не будет денег. Ипотека недоступна. Потом цена пойдет вниз, имхо, даже в рублях. Те, кто сейчас покупают однушку за 2700 тыс. рублей, будут продавать ее через год за 2000 тыс. рублей. | | |
| 107
- 19.12.2014 - 14:54
| Цитата:
| | |
| 108
- 19.12.2014 - 15:34
| 106- Получается сейчас надо продавать, как раз можно неплохо заработать?! Только куда потом девать эти рубли- недвижимость выросла в цене и скорее всего упадет, валюта уже стоит дорого.... | | |
| 109
- 19.12.2014 - 15:34
| +105 к слову сказать, ставки по ипотеке в Сбербанке остались без изменений, в районе 14%. | | |
| 110
- 19.12.2014 - 15:42
| ничего уже существенно не изменится после дефолта. +/- искусственной "подгонки" курса по большому счету ситуацию уже не изменят после "черного понедельника". И даже на уровне 1 бакс - примерно 60 руб, цены на недвижку будут стабильно высокими. Как ни крути, руПь обесценен с начала осени фактически в 2 раза | | |
| 111
- 19.12.2014 - 15:48
| 109 - скорее всего, они еще просто не издали новые тарифы по ипотечному кредитованию... Вряд ли при таком фондировании они будут кредитовать под 14% | | |
| 112
- 19.12.2014 - 16:25
| 111-Rossava >планов по повышению нет. скорее всего понизят процентную ставку для банков до первоначального уровня, так как это была вынужденная мера, связанная с паникой на бирже. | | |
| 113
- 19.12.2014 - 18:45
| 105-Полина55 > я смотрю, на прогноз погоды по достоверности предсказаний похоже. | | |
| 114
- 19.12.2014 - 18:46
| 112-ГенаТак > Это вряд ли. | | |
| 115
- 20.12.2014 - 22:06
| Строй материалы возили в основном на китайских самосвалах и американских тонарах, на камазах очень мало что возили. Их покупают за баксы, а это стоимость бетона. Общая инфляция в стране сейчас очень высокая. Ипотека стала недоступна, значит 50% застройщиков которые продают сейчас на стадии котлована или первых этажей, просто не смогут продать квартиры из отсутствия ипотеки, это вызовет массовые банкротсова СК и огромный деффицит квартир. так как достроиться смогут только те кто уже больше половины построил и распродал основную часть квартир. | | |
| 116
- 20.12.2014 - 22:13
| я думаю из за такого курса доллара, иностранцы начнут массово скупать недвижимость в рашке, так как раньше за те же баксы можно было взять одну квартиру, а сейчас уже две. Так что разберут как горячие пирожки думаю в тех местах где её можно просто сдавать через агента, не живя в России за 80% - ценральные части крупных городов, и курортные места типа Сочи. | | |
| 117
- 20.12.2014 - 23:42
| Цитата:
| | |
| 118
- 20.12.2014 - 23:56
| 117-kubanana >нестабильность ВРЕМЕННАЯ, а такой двойной курс валюты может быть один раз в жизни, другого такого шанса за одни и те же баксы купить два товара вместо одного может не быть. так что думаю, не воспользоваться таким сладким предложением будет глупо :) | | |
| 119
- 21.12.2014 - 00:29
|
cfg - я тоже видел Джошуа из Аризоны, ходил на Московской хатку подбирал... что бы как раз не дороже ранчо в Аризоне была... А Пьер из Парижа приехал в Маленький Париж, изумился Авроре и столичному облику и решил вкладываться в проходные места в районе вишняков... | | |
| 120
- 21.12.2014 - 00:40
| 119-Дик Штейн >какие джошуа и Пьеры? В первую очередь Турки, грузины, китайцы, фины, поляки, болгары, узбеки и прочие соседи. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
