| 0
- 29.10.2014 - 18:32
|
Как считаете, можно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость, чтобы их сохранить? Или будет падение рынка даже в рублях.
    | | |
| 41
- 19.11.2014 - 13:45
| Ну или в акции и облигации предприятий этих стран, что сложнее, чем просто заскочить в обменник. | | |
| 42
- 21.11.2014 - 17:03
| В недвижимость надо вкладываться всегда когда есть на это возможность. Но только недвижимость надо выбирать с умом. Например если это квартира то подумай- хотел бы ты жить в этой квартире. Т.е. хорошее место, хороший дом и т.д. Тоже самое и коммерческая - хотел бы ты снимать офис в этом месте. И т.д. | | |
| 43
- 27.11.2014 - 18:22
|
0) Объем сделок по покупке квартир в Московской области, заключенных по договорам долевого участия, составляет около 700 млрд рублей, сообщил зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. «Это астрономическая цифра и превышает даже бюджет Московской области. Больше того, она увеличивается. Казалось бы, ряд негативных тенденций дал мощный толчок в отрасли, и количество сделок с недвижимостью увеличилось на 18%», - заметил он. Московская область стала, по данным Росстата, лидером по вводу жилья в РФ в 2013 году - в регионе было сдано 6,9 млн кв. м жилья, это 9,9% от общего объема жилья, введенного за год на всей территории России. По итогам 2014 года подмосковные власти планируют сохранить или даже нарастить объемы ввода жилья. Интерес к подмосковной недвижимости в период турбулентности в экономике понятен всем, говорит директор юридического департамента агентство недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Поправка. «2014 год научил, что гадать на курсе валют – занятие бесперспективное, и вкладывать заработанные рубли с целью хотя бы спасти их обесценения можно только в недвижимость. Но, допустим, за 3 миллиона приличное жилье в Москве подобрать сложно, поэтому многие устремляются в Подмосковье», - добавил он. Говоря о том, что будет делать государство в случае коллапса в строительной сфере, Герман Елянюшкин заявил, что власти применят тот же механизм, что и в 2008-2009 годах - механизм государственной поддержки системообразующих предприятий. При этом он напомнил, что с последствиями предыдущего кризиса, а именно большим количеством долгостроев и обманутых дольщиков, власти борются до сих пор. «Если два года назад было 112 домов с обманутыми дольщиками, сейчас - всего 42. Больше 10 тыс. человек из категории обманутых дольщиков перешли в категорию счастливых новоселов», - цитирует Елянюшкина «Интерфакс». Чиновник добавил, что власти не хотят повторения подобных ситуаций и внимательно отслеживают устойчивость строительных компаний. Между тем механизмов защиты дольщиков, кроме как по 214-ФЗ (о долевом строительстве) практически не существует. Но некоторые застройщики используют серые схемы продаж по предварительным договорам и по схемам ЖСК. «Хотя эти продажи осуществляются в рамках правового поля и законно, наше право допускает заключение таких договоров, но дольщики должны понимать, что в случае банкротства той или иной компании за защитой будет идти некуда», - заключил он. Закон о долевом строительстве предусматривает жесткую ответственность застройщиков и вполне способен оградить покупателей от обмана, уверен Сергей Поправка. «В нем предусмотрена и выплата неустойки в случае задержки строительства. «Серых» схем осталось не так много, и человек должен понимать, что если ради приглянувшегося ему объекта он готов вступить в создаваемый застройщиком же ЖСК, возможностей для защиты своих прав у него останется меньше, поскольку жилищно-строительные кооперативы существуют на основании более либерального законодательства», - пояснил он «Эксперт Online». http://expert.ru/2014/11/27/dolschik...ut-podmoskove/ | | |
| 44
- 27.11.2014 - 20:56
|
Вклады в бетонометры сейчас имеют смысл только если желаете улучшить СВОИ жилищные условия. Вообще именно так и надо строить жизнь- вкладывать деньги в улучшение своей жизни. Это можно делать самыми малыми средствами, потихоньку меняя машины или расширяя жилплощадь для своей семьи. Если конечно уже все что могли дали своим детям- хорошую школу, хорошее институтское образование с хорошей профессией, первоначальный толчок с жильем, чтобы твой ребенок без пробуксовок и мытарств сразу нырнул в большую жизнь. Ну а если это все проделано, то можно смело швырять бабло в перегретый рынок жилья. Самый хороший индикатор близкого краха этого рынка- резкое увеличение покупок квартир. Капрынок не допускает массового бегства и вливаний в одну сферу- неминуемо случается перепроизводство. Вспомните все прошедшие бумы хоть жилья, хоть массового открытия аптек, пивнух, автомоек, маршрутных такси. Скорее всего купив бетонометры по 50 тыс за метр продать их дороже можно будет только через пяток-другой лет не компенсировав потерь на инфляцию. Потому смысла спекуляция не имеет. Ну а заработок на сдаче недвиги в аренду не имел смысла уже лет так примерно пять назад | | |
| 45
- 28.11.2014 - 15:39
|
берите ипотеку в сбербанке но... в чехии :0)  | | |
| 46
- 28.11.2014 - 18:52
| Следователи пришли с обысками в строительную компанию «Су-155». | | |
| 47
- 28.11.2014 - 21:18
| Застройщики цены начали подымать. А спрос как был так и есть, чутка прирос и не более | | |
| 48
- 29.11.2014 - 17:18
|
Как считаете, можно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость, чтобы их сохранить? Или будет падение рынка даже в рублях. Смысла вкладывать деньги в недвижимость сейчас нет. Квадратные метры не принесут вам такого дохода, как вложения в доллары или евро. Рубль девальвировался уже более чем на 40% по отношению к доллару. Смогли бы вы столько заработать на квадратных метрах с начала года? Нет, конечно. Лично я ожидаю падения цен на жилье даже в рублях. Но не намного. Процентов на 10-15 не более. Так что по жилье сейчас стоит занять выжидательную и наблюдательную позицию ))) | | |
| 49
- 29.11.2014 - 17:56
| эксперты пишут бюджетное жилье подорожает,элитное может немного снизиться в рублях | | |
| 50
- 29.11.2014 - 18:01
|
49-slat > все зависит от продолжительности кризиса если затянется надолго, то подешевеет все и прежде всего на рынке вторичного жилья (новое строить пока перестанут) | | |
| 51
- 29.11.2014 - 18:09
|
это от жесткости бюджетной политики. Если и дальше будут поддерживать мифический рост ВВП закредитованностью,ипотекой,залезут в ФНБ и резервный фонд для выполнения нереальных соцобязательств,то будет все только дорожать. Кудрина на них нет. | | |
| 52
- 29.11.2014 - 18:18
|
51-slat > это всегда проблема решить что лучше - печатать деньги и давать людям работать или пережить застой, терпеливо зарабатывая деньги на дальнейшее развитие надо находить какой-то разумный компромис | | |
| 53
- 29.11.2014 - 18:23
| Кудрин писал для роста экономики люди должны меньше тратить,больше сберегать,немцы и другие европейцы экономнее русских | | |
| 54
- 29.11.2014 - 18:38
| 53-slat > японцы еще экономнее и это бесспорно, что надо снижать издержки и себестоимость и т.п., но это задача на десятилетия | | |
| 55
- 29.11.2014 - 18:44
|
54-F11 >экономичнее технологии,граждане экономнее в личных расходах.Задачи ставят не на один день,а на столетие как китайцы. Россияне и на день часто задачи не ставят,живут в режиме пожарной команды. | | |
| 56
- 29.11.2014 - 22:14
|
нагретый доллар подогреет спрос в том числе и на жилье. рынок замер в ожидании либо немного пополз вверьхь. (подыскивал коммерческое помещение. некоторые застройщики даже не могут сформулировать идею стоимости м2))) в краткосрочной перспективе будет дорожать. потому если есть острая необходимость в жилье и на руках рубли -я бы брал сейчас. если нет и баксы - понаблюдать. имхо | | |
| 57
- 29.11.2014 - 22:41
| Цитата:
шоб бюджет пилили нажористее? :0) | | |
| 58
- 30.11.2014 - 00:09
| Я свои зеленые в банк сдал, то есть вклад сделал. В связи с такими кусами и прочее, надеюсь наварится немножко. Положил в РОСТ банке на год под хороший процент. Вот если кого заинтересовала ссылка на банк: http://www.rostbank.ru/ | | |
| 59
- 30.11.2014 - 04:50
|
58-miskaoff > имхо, Юникредит надежнее При этом : Процентная ставка такая же, минимально допустимый срок размещения меньше | | |
| 60
- 30.11.2014 - 04:54
|
59-F11 > у Юникредита только 1 минус : 5% годовых в долларах только при сумме от 20 тыс. дол. | | |
| 61
- 30.11.2014 - 09:43
| 58) Банк России объявил о начале процедуры оздоровления Рост Банка, банка «Кедр», Аккобанка, СКА-Банка, ТверьУниверсалБанка... | | |
| 62
- 30.11.2014 - 10:59
|
58-miskaoff >59-F11 > ИМХО одинкер. У них один маленький минус: отзовут лицензию, а у АСВ денег на всех не хватит.  | | |
| 63
- 01.12.2014 - 00:13
|
очередная программа "РБК.Недвижимость" на РБК-ТВ (см. видео ниже). Эксперты, среди которых выступили ректор Московской школы управления "Сколково" Андрей Шаронов, Ирина Рогачева (Capital Group), Дмитрий Халин (IntermarkSavills), Алексей Богданов (S.A. Ricci) и Константин Ковалев (Blackwood) выразились однозначно: кризис на рынке недвижимости будет. http://realty.rbc.ru/articles/20/11/...93039708.shtml | | |
| 64
- 01.12.2014 - 10:12
| 63-saurus >дык понятно кризис, в москве (если верить тавбилике в этой статье) "эконом" недвижка стоит раза в три больше чем у нас "элит". | | |
| 65
- 01.12.2014 - 10:12
| тавбилике=табличке | | |
| 66
- 01.12.2014 - 14:43
|
Впредь, срок владения недвижимостью увеличивается с трех до пяти лет, однако есть исключения В понедельник, 1 декабря, президент России Владимир Путин подписал закон о введении местных сборов для предприятий торговли и увеличении срока владения недвижимостью, по истечении которого доход от ее продажи освобождается от НДФЛ. Впредь, срок владения недвижимостью увеличивается с трех до пяти лет, однако есть исключения. Муниципальный сбор устанавливается только для торговли, и он не будет превышать налог в рамках патентной системы. Ну, а плательщиками сбора признаются малые торговые организации и индивидуальные предприниматели. Освобождаются от уплаты сбора те ИП, которые используют патентную систему налогообложения. Передает РИА Новости. | | |
| 67
- 01.12.2014 - 16:57
| Цитата:
| | |
| 68
- 01.12.2014 - 19:19
| 67) С января 2016? | | |
| 69
- 02.12.2014 - 12:13
| подорожавший импорт только подстегнет имхо цены на материалы - если раньше турецкий и китайский цемент сдерживал аппетиты наших родных цементных монополистов, то теперь этот сдерживающий фактор устраняется. примерно то же самое будет и со всем остальным. стоимость квадратного метра полезет вверх, цены на вторичку следом. спрос упадет, многие застройщики застопорят свои объекты, и опять же вторичка перетянет на себя покупателей, по крайней мере тех, кому надо жить где-то, а не ждать чего-то. к тому же вторичка сразу способна давать доход от аренды, сравнимый с банковским процентом, так что имхо если вкладывать рубли, то во вторичку. | | |
| 70
- 02.12.2014 - 18:22
| Все с точностью до наоборот | | |
| 71
- 02.12.2014 - 19:26
| да х.з., может и так, но сейчас ипотечного пузыря нет, как в прошлый раз. | | |
| 72
- 02.12.2014 - 19:34
|
п.с. ща попробуем наоборот :-) подорожавший импорт только обрушит имхо цены на материалы - если раньше турецкий и китайский цемент сдерживал аппетиты наших родных цементных монополистов, то теперь этот сдерживающий фактор становится просто определяющим. примерно то же самое будет и со всем остальным. стоимость квадратного метра полезет вниз, цены на вторичку следом. спрос возрастет, многие застройщики сдадут свои объекты раньше срока и настроят кучу новых, и опять же вторичка потеряет покупателей, по крайней мере тех, кому жить где-то надо, а не ждать чего-то. к тому же вторичка сразу неспособна давать доход от аренды, сравнимый с банковским процентом, так что имхо если вкладывать рубли, то в рубли! ;-) | | |
| 74
- 04.12.2014 - 11:44
| Столичное жилье продолжает дешеветь — с начала 2014 года реальные цены снизились уже в среднем на 30%.В начале января на рынке можно ожидать настоящих новогодних распродаж. Цены на вторичное жилье могут снизиться еще на 10-15%.Уже сейчас продать квартиру за деньги, ранее за нее заплаченные, практически невозможно. И слишком многое указывает на то, что надежды некоторых продавцов на возобновление роста рынка в начале 2015 года могут не оправдаться. | | |
| 75
- 04.12.2014 - 14:25
| Цитата:
им не на 30% надо падать, а на все 300... :0) | | |
| 76
- 04.12.2014 - 14:48
|
Правительство РФ предписало министерству строительства и ЖКХ в кратчайшие сроки подготовить и заключить с китайскими строительными компаниям соглашение о сотрудничестве. Целью данного соглашения должно стать строительство в регионах РФ значительных объемов жилья эконом-класса. В строительстве будет участвовать рабочая сила из Китая, китайские компании привезут для строительства свои собственные строительные материалы. | | |
| 77
- 04.12.2014 - 14:53
| Цитата:
| | |
| 78
- 15.12.2014 - 14:22
| Состоятельные россияне активно покупают недвижимость в Лондоне: от эконома до элитной. Г.Гудков прикупил с видом на Скотланд-Ярд))))) | | |
| 79
- 16.12.2014 - 19:06
|
Бизнес класс и тем более элитка уже очень далеко ушли от своей себестоимости и цена зависит исключительно от фантазии и жадности продавца. Они сильно просядут! Цены на эконом, думается мне, будут существенно стабильнее. | | |
| 80
- 16.12.2014 - 19:07
| Цитата:
| | |
| 81
- 18.12.2014 - 13:39
| Помимо ставок банки увеличивают и первоначальный взнос, говорит Жигунов. Если до сих пор он составлял 10–20%, то теперь банки будут просить клиентов оплатить 40–50% от стоимости недвижимости. «Это связано с отсутствием точных прогнозов о том, как поведут себя цены на недвижимость. Если они будут снижаться, это приведет к снижению уровня обеспеченности кредита, соответственно, к росту кредитного риска Цитата с РБК. Процент первого взноса, в том числе, отражает возможный процент просадки цены. Думайте, взвешивайте. В следующем году рубли тоже возможно будут в дефиците. И кто будет с деньгами, а не с пятью электрочайниками или тремя телевизорами, купленными на ажиотаже, тот и будет на коне. И всвязи с сильным сокращением ипотеки, человек с чемоданом налички легко сможет договориться с застройщиком о хорошей скидке. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
