| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.03.2017 - 16:52
|
Эта тема для тех, кто имеет достаточный уровень знаний в строительной сфере, а так же обладает навыками управления и имеет огромное желание создать свою строительную компанию, но не знает с чего начать. Если Вами движет "голый" энтузиазм и жажда много зарабатывать ничего не делая - можете дальше не читать. И так, это пошаговая инструкция создания успешной строительной компании. Главный принцип которой - высокое качество. Шаг первый: Выбираем направление. Несомненно, самое прибыльное направление строительного малого бизнеса, это малоэтажное строительство "под ключ". А именно, строительство частных домов и коттеджей до 3-х этажей и общей площадью не более 1'500 кв.м. Кризис-кризисом, а люди как строились, так и строятся... Ваша будущая компания, должна оказывать полный спектр услуг по строительсту дома, от дизайна и проектирования до благоустройства территории вокруг уже построенного дома. Ваш клиент не должен слышать, что вы чего-то не делаете! Но это не означает, что Вы будете врать - вы действительно будете делать все, а вернее контролировать как это будут делать другие. То есть, ориентируем компанию на генподряд. Шаг второй: Разрабатываем функционально-ролевую модель будущей компании. Что необходимо - бухгалтерия и отдел кадров, проектно-сметный отдел, отдел маркетинга, отдел снабжения, отдел продаж и производственный отдел. Не пугайтесь - все намного проще чем кажется... Изначально, Вам в штат потребуется бухгалтер, маркетолог, специалист по закупкам, пара толковых менеджеров по работе с клиентами, с опытом работы именно в строительной сфере и пара опытных прорабов, с профильным образованием. Шаг третий: Формируем стартовый капитал. Для начала посчитаем, на что и сколько нужно денег. Расчёт расходов делаем на три месяца вперёд, дальше фирма уже должна приносить прибыль. Что входит в расходы? Это регистрация, реклама, аренда офиса и его оборудование, транспортные расходы и зарплата сотрудников. Регистрации компании, открытие счёта, печать и тд... - 20'000 р. Аренда офиса на три месяца - в среднем около 100'000 р. Оборудование офиса, мебель, техника и т.д... - около 150'000 р. Рекламный бюджет на 3 месяца - 300'000 р. Зарплата сотрудников на три месяца - бухгалтер 105'000 р. + маркетолог 150'000 р. + спец по закупкам 90'000 р. + два менеджера 210'000 р. + два прораба 300'000 р. = 855'000 р. Налоги, транспортные расходы и прочие непредвиденные расходы - просто берём коэффициент 1,3 от того, что получилось. То есть, все посчитанные расходы - 1'425'000 р. умножаем на 1,3 получается 1'852'500 р. Округляем до 1'850'000 р. вот такой стартовый капитал потребуется, для действительно хорошего старта (расчёт показательный, не нужно ориентироваться на него в точности!) Если есть свои деньги - очень хорошо. Если нет - идём в банк и берём кредит, но не на бизнес, а как физ лицо. Если кредит не дают - ищем частного инвестора. Именно частного. С ними проще работать, потому что человек который даёт деньги и человек с которым Вы договариваетесь - это один и тот же человек. Нет целой кучи лишних посредников. Опять же, с частным инвестором проще договариваться, потому что он оценивает не столько сам проект, сколько его инициатора. Идей миллионы, а вот людей способных реализовать идею - куда меньше... Шаг четвёртый: Регистрируем компанию и набираем штат. Выбираем виды деятельности и режим налогообложения. С видами деятельности определились, налоговый режим выбираем УСН (упращенка) доход минус расход. Даем объявления о вакансиях, проводим собеседования, оформляем всех по ТК и оформляем зарплатный проект. С наличкой не работаем вообще - все расчёты только по безналу. Шаг пятый: Ищем партнеров. Заранее подбираем субподрядчиков, для выполнения работ по Вашим заказам. Заключаем договора с оптовыми компаниями по продаже строительных материалов. Также, можно рассмотреть сотрудничество с банками по кредитованию Ваших клиентов. Шаг шестой: Запускаем рекламу. Анализируем целевую аудиторию, рынок и конкурентов. Определяем наиболее подходящие каналы рекламы. Однозначно делаем сайт. Разрабатываем свое уникальное предложение и запускаем рекламную кампанию. Этим займется Ваш маркетолог. Шаг седьмой: Начинаем работу! Реклама запущена. Менеджеры обрабатывают входящие звонки и визиты клиентов. На объект выезжают двое - прораб и менеджер. Менеджер ведёт основной диалог с клиентом, а прораб отвечает на технические вопросы. Если у клиента ещё нет проекта дома который он хочет, подключаете своих партнёров по дизайну и проектированию, с которыми заранее договорились о сотрудничестве, но все услуги оказываются от имени Вашей компании - это важно! Если проект у клиента уже есть, ещё лучше, отдаете его стороннему сметчику которого также заранее нашли. Сметчик рассчитает объём и среднюю рыночную стоимость работ и материалов, согласно проекту. Согласовываете смету с клиентом и заключаете договор. Материалы закупаете по оптовым ценам, в тех компаниях, с которыми вы уже также имеете договорённости. Этим занимается Ваш специалист по закупкам. Далее, расслылаете смету стоимости работ по субподрядчикам и проводите небольшой закрытый аукцион - кто предложит более низкую цену, при соблюдение требований к качеству, с тем и работаете. Разница между ценами и будет Вашей прибылью. Также, можно извлекать прибыль из наценки на материалы, но я бы не советовал этого делать. Лучше отдавать действительно качественный материал по себестоимости - привлекательная цена на материалы, будет Вашим дополнительным преимуществом. Далее, завозите материалы на объект, субподрядчики приступают к работе, под строгим контролем Вашего прораба. Если все делать правильно, Ваша компания будет постоянно наращивать обороты и расширяться. Главное - держите качество на высоком уровне! И тогда, у Вашей компании будет безупречная репутация и соответственно бесперебойно растущий поток клиентов. Вы очень быстро окупите вложенные средства! Это конечно все довольно обобщенно, но в целом понятно. Если что то непонятно, я могу подробно проконсультировать по любому вопросу касательно создания и развития малого бизнеса в строительной сфере, а также могу помочь с практической реализаций Ваших идей или моих рекомендаций. Запишитесь на консультацию у меня на сайте (ссылка в профиле). Первая консультация абсолютно бесплатно.     | | |
| 81
- 25.03.2017 - 09:27
|
80-gotcha > какая архитектура? Какой град план? Какая ливневка? Речь идёт о малоэтажке и преимущественно в частном секторе. Для получения разрешения на строительство, достаточно эскизного проекта и план-схемы участка. Я не местный и что? Я в Краснодаре по работе, и через пару дней уеду. Тема о создании строй компании, а не о том, где ее создать. Разве там написано, про Краснодар. Да и форум, вроде как Кубанский... Или по вашему Кубань - это один Краснодар? | | |
| 82
- 25.03.2017 - 11:36
| Цитата:
| | |
| 83
- 25.03.2017 - 12:35
| 82-ЭНКА > последние пять лет я не сижу на одном месте, постоянно в разъездах... А вообще из Владивостока. | | |
| 84
- 25.03.2017 - 13:16
|
39-Святослав Заветский > беда начинающих по подобным "рецептам" горе-бизнесменов в том, что они, как тут уже неоднократно написали, с самого начала начинают Работают от 3-6 до 9 (чаще) - 12 (реже) месяцев, закрываются и начинают распродавать то самое оборудование, купленное новым, за полцены и меньше (а "именные" вывески порой вообще реализации не поддаются). При этом именно о реальных, насущных потребностях и возможностях тратить средства почему-то забывают, не говоря уже о возможности где-то сэкономить. Я, конечно, отчасти утрирую. Но я тоже в торговле с 98 года, работал и в рознице, и в опте - и много повидал таких вот горе-бизнесменов, начинающих с помпой, а заканчивающих тем, что приезжали сдавать обратно когда-то с широкой душой, но бездумно закупленный товар. | | |
| 85
- 25.03.2017 - 13:33
| 84-SoVA >как твой магазин? | | |
| 86
- 25.03.2017 - 13:42
|
85-ЭНКА > мой работает, но я там бываю гораздо реже сейчас. Меня, к сожалению, он чисто эмоционально уже мало трогает, а вот жене нравится, ну и занятость ей. Для души у меня другое "немножко денежное" хобби, а заработок есть. И, если уж говорить обо мне, то у меня изначально не было средств на всякие внешние эффекты, я как раз по-максимуму вваливал в наполнение, хотя тоже не обошлось без проколов в силу местных особенностей спроса :) Но у меня "особо малый" бизнес, куда мне о высоких материях рассуждать. Тем не менее, общие тенденции в способах бестолково просрать деньги, как ни удивительно, схожи, вне зависимости от объема инвестиций :) | | |
| 87
- 25.03.2017 - 13:46
| 85-ЭНКА > з.ы. так и не понял, на какое слово в этой фразе правильно поставить ударение :) | | |
| 88
- 25.03.2017 - 14:01
|
87-SoVA >на твое усмотрение) я не знаю где ты находишь горе-бизнесменов, хотя, безусловно, такие чудаки были и есть, но, подчеркиваю, их единицы. Уж сколько я их перевидала, думаю поболее тебя и Святослава)) зы: без обид | | |
| 89
- 25.03.2017 - 14:11
| 88-ЭНКА > а чего мне обижаться? Этих "пердпринимателей" в любом спальнике пруд пруди: освободилось помещение в аренду, в него заезжают новые пизнесмены, от 2 недель до месяца делают ремонт (очередной), вешают новую гламурненькую вывеску - и понеслась. Месяца через 4, максимум 6 (редко больше) цикл повторяется. Я не говорю о том, что все начинающие такие. Просто много их таких, и это удручает, как ни странно - потому как колоссальный про*б денег в никуда в широких масштабах, и ведь какая-то (наверняка немалая) доля их - заемные. Много и таких, кто выживает и развивается - на днях видел табличку на магазине Бодрисара у себя на районе: здесь в 2007 (или в 2008, не запомнил) году началась история группы компаний Бодрисар :) Так что не все так плохо, но что плохо - то точно не хорошо :) | | |
| 90
- 25.03.2017 - 14:24
| 89-SoVA >Вова!!! давай им всем мои визитки. 10% твои! | | |
| 91
- 25.03.2017 - 14:40
| 90-ЭНКА > ото мне делать нечего, как ходить раздавать визитки, без обид :) Они ж глухие как тот Герасим, им говоришь, что вот это так быть не должно, а им лучше знать :) Да и я уже со своими оптовиками не работаю, а всяких "левых" людей жизни учить - не по мне :) | | |
| 92
- 25.03.2017 - 16:31
|
81 ну, тады для танкистов с владивостока у нас тут те у кого земля для ижс, либо строятся сами для сэбэ (и знают как и с кем) Либо мухлюют и объединяют полквартала для ишо одного нацатиэтажного скворешника селяви короче, промышленный частнострой уже давно неактуален со времен немецкой деревни причину объяснять не надо? | | |
| 93
- 25.03.2017 - 17:37
|
91-SoVA >ты давай не выпендривайся) 10%-большие деньги)) зы: без обид))))) | | |
| 94
- 25.03.2017 - 17:46
| 93-ЭНКА > ах, поверьте, мадам, мне есть, чем заняться в свободное время :) Но если кто-то спросит или будет безусловно заинтересован в подобного рода услугах, я непременно буду Вас всячески рекомендовать :))) | | |
| 95
- 25.03.2017 - 17:53
| 94-SoVA >я шучу)) | | |
| 96
- 26.03.2017 - 11:10
|
95-ЭНКА > а я нет :)))))) Ладно, я тоже шучу ) | | |
| 97
- 26.03.2017 - 12:42
| Вов,рыбы хочешь? Есть знатная щука вяленая. Просто подарок) | | |
| 98
- 26.03.2017 - 12:49
|
97-ЭНКА > я к ней холоден, а вот жена может оценить. Надо пробовать :) Буду признателен ) Первая доза бесплатно, говоришь? :))) Если понравится, будем брать. Или это ты хочешь подсадить, а потом будешь щукой платить за раздачу визиток? :))) | | |
| 99
- 26.03.2017 - 13:28
| 98-SoVA >нет. Я делаю подарки бескорыстно) жадность и жалкие манипуляции-не мой конек. | | |
| 100
- 26.03.2017 - 13:42
| 99-ЭНКА > заметано :) Куда и когда подъезжать? Первая налоговая, кабинет №1? :) | | |
| 101
- 26.03.2017 - 18:24
| 100-SoVA >Шоссе Нефтяников, д.9, оф.22 в субботу в 10.00 | | |
| 102
- 26.03.2017 - 20:31
| 100) Приезжайте вчера:) | | |
| 103
- 27.03.2017 - 09:18
|
102-saurus > :) 101-ЭНКА > кстати, да - с моим графиком я только через неделю, в субботу 8 апреля смогу приехать. Боюсь, щука может заскучать :) | | |
| 104
- 27.03.2017 - 09:37
| 103-SoVA >да уж щука улетит к тому времени) | | |
| 105
- 27.03.2017 - 11:17
|
104-ЭНКА > ну, что ж поделаешь :) Ин гроссе штадт нихт клювен клац-клац :))) Может, к следующему урожаю поспею :) | | |
| 106
- 27.03.2017 - 16:53
| 105-SoVA >не родит щука по весне)))) | | |
| 107
- 27.03.2017 - 16:55
| 106-ЭНКА > ну когда там она в следующий раз опоросится :) | | |
| 108
- 27.03.2017 - 18:06
| 107-SoVA >по щелчку!) Ап! И щуки у ног моих сеееелиииии | | |
| 109
- 27.03.2017 - 21:10
| 104) Щука уснёт:) | | |
| 110
- 27.03.2017 - 22:24
| 108-ЭНКА > эк ты ее откоучила :) | | |
| 111
- 28.03.2017 - 08:29
| 110-SoVA >да да да) | | |
| 112
- 29.03.2017 - 09:55
|
а мне вот такое на почту прислали франшиза строительного бизнеса с доходностью 4 млн руб http://ufa-help.ru/img/17/eh/email.html | | |
| 113
- 29.03.2017 - 11:50
| 0- ну так че? Тро-ло-ло уже третью страницу. Маркетологом меня берешь? На 50 тыр. в месяц с оформлением по ТК? Трудовой контракт могу сам составить. Просто нужно по белому устроиться, ну и применить давно созданные наработки в продвижении недвиги. | | |
| 114
- 29.03.2017 - 12:07
| 113-Фанатичный Риэлтор >давай я тебя к себе возьму маркетологом официально. Весь банкет за твой счет. | | |
| 115
- 29.03.2017 - 22:35
|
Уважаемые, форумчане! Я не бизнес консультант и не тренер. На самом деле я занимаюсь созданием, оптимизацией и продвижением сайтов. Все, что я писал до этого, это был эксперимент по заказу одного от моих клиентов, задача была протестировать способ привлечения клиентов с форума. Заказчик выбрал форум. Тест прошёл успешно. Если ненароком кого обидел - извините. Желаю всем удачи! | | |
| 116
- 30.03.2017 - 08:24
| 115-Святослав Заветский >а теперь вали | | |
| 117
- 30.03.2017 - 09:38
| 115-Святослав Заветский > ган дон ты кароче | | |
| 118
- 30.03.2017 - 10:05
|
Плакало мое тепленькое местечко маркетолога))) Дуростью какой-то вы с заказчиком занимаетесь. Стратегия и тактика развития выбраны не верно, все загнется, не родившись. | | |
| 119
- 30.03.2017 - 10:33
| 118) Виртуальный секс))) | | |
| 120
- 30.03.2017 - 11:20
| 118-Фанатичный Риэлтор >не плачь. Найдем мы тебе Святослава Залихватского, заживешь!))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
