199-woman > это цена продажи или цена покупки?

201-135 рублей за доллар > это самая низкая цена, за которую можно сегодня купить.

202, это макс цены, за которую сейчас еще можно продать)

Вы уж определитесь - покупки или продажи.
Не понимаю, о чём все эти 200 сообщений. Большинству давно понятно: инвестиции в недвижимость - мягко говоря, не самые лучшие. И неважно: ЖК Большой или Московский.
Что касается инвестиции в строящийся объект, тут тоже есть определённые риски. Типа банкротства застройщика.

202-woman > а какой процент квартир продан на настоящий момент?

205-Silki2110 >кто ж честно признается? Это тока в ФРСК знает.

Ну как-то странно часто поднимают эту тему) вон Девелопмент свои два круглых здания так не пиарит)

woman - ну и что?? За эту цену что просят прямо расхватывают как пирожки??? Тогда бы уже все раскупили. А просить они могут и 200 тысяч за квадрат - никто не запрещает. Знаешь, как виртуально и реально...
_______________
Папа у сына спрашивает, разница между виртуальным и реальным объясни.
Идут спрашивают у мамы - слушай, ты бы дала за деньги? - Нет, ты что я семью не предам. А за миллион - Ну за миллион ладно.
Спрашивают у тещи - та тоже - ни в какую, а за миллион соглашается.
В итоге спращивают у деда, который негодуют, но услышав сумму миллион и вспомнив о своей пенсии соглашается.
В итге папа говорит сыну - вот видишь виртуально у нас есть три миллиона, а реально 2 б.. и дед п..с
___________________
ТАк же и насчет большого

время покажет.. )

а пока самые нормальные квартиры в первой очереди уже выкуплены.

Начинают строить новый дом
[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5836]ЖК Большой. 06.09.2013[/url]

А вот еще один новый жилой комплекс начинают строить, посмотрим теперь кто кого)) [url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/14799128/?frommail=1[/url]

как уже забадали эти многоэтажки...
в России что, земли мало?
запретить строить выше 5 этажей.

йф\
\
,

[quote=woman;31989765]а пока самые нормальные квартиры в первой очереди уже выкуплены. [/quote]

вот не понимаю, кто будет там жить? Разве что исключительно для сдачи приезжим. У кого есть деньга - хватит и на машину и велком на набережную/в пригороды. Здесь же впритык - автовокзал, Сенной, стоянки различных маршруток, вонь, тусовки уголовников и быдлоты всех мастей и расцветок. И посреди этого всего "элитный" жилой комплекс:)) Как построят, обязательно приду посмотреть, что-же за элита там поселилась? Наверное это будет специфическая "элита", которой даже в Адыгее не продадут права, вынужденная жить в центре и ездить на трамваях:)) Новые мазохисты что-ли?

[quote=dimahorhe;32176344] Цитата: Сообщение от woman а пока самые нормальные квартиры в первой очереди уже выкуплены. вот не понимаю, кто будет там жить? Разве что исключительно для сдачи приезжим. У кого есть деньга - хватит и на машину и велком на набережную/в пригороды. Здесь же впритык - автовокзал, Сенной, стоянки различных маршруток, вонь, тусовки уголовников и быдлоты всех мастей и расцветок. И посреди этого всего "элитный" жилой комплекс:)) Как построят, обязательно приду посмотреть, что-же за элита там поселилась? Наверное это будет специфическая "элита", которой даже в Адыгее не продадут права, вынужденная жить в центре и ездить на трамваях:)) Новые мазохисты что-ли? [/quote]
знаю такой "элитный дом" в районе гаражной! двушку смотрели там за 7 лямов, типа элитный дом, в окна смотришь одни курятники частного сектора в округ!
зачем такие деньги платить и смотреть га какашки?

Надо в первую очередь смотреть на ЦЕНУ)) А цена за квадрат там мягко говоря ахринеть))

Для себя ещё ладно, если рядом работаешь и денег немеряно... Но для инвестиций....

если денег не меряно, то садишься после трудового дня в порш-кайен и окольными путями на краснодарскую рублевку, где все зелено и чисто...
или надо на том же порше продираться через завалы абы как припаркованного железа на Красной и Сенном, через банды гастарбайтеров, через толпы на автобусных остановках, нюхая смрад многочисленных кафешек, чтобы осесть в купленной посреди всего этого квартирке...а если приспичит выйти в магазин вечерком? Как бы райончик не самый спокойный:)

218-dadaist >да нормальный район, я там ночью 100500 раз шлялся и в будни, и в алко-угарные пятницу-субботу. Все там нормально на Красной. Даже кайфово, аллея, фонтанчики, центр города, куча тех же самых баров и кафе. Я бы не отказался жить в центре, только не в этой части.
Сомнение вызывает сам проект. На курятник похож, общажно-илитного типа.

218-dadaist- Для этого и покупают квартиры в районе Красной те, у кого денег немеряно, чтобы без пробок и без кайенов, спокойно встал и пешком за 10 минут дошел до работы. А попробуй-ка из-за города заедь в Краснодар утром с любого зеленочистого района (где у них конечно же есть дома))) Хоть на кайене, хоть на бентли, хоть на бугатти)) Устанешь в пробках стоять))

[quote=arcanum;32204272]Я бы не отказался жить в центре, только не в этой части.[/quote]

Не спорю, сам бы с удовольствием приобрел что-нибудь подобное в начале ул.Красной +- квартал в обе стороны, но прям посреди рынка, ну на...

[quote=ВИННИ;32207421]А попробуй-ка из-за города заедь в Краснодар утром с любого зеленочистого района (где у них конечно же есть дома))) [/quote]

из-за города проблематично, но есть коттеджные районы внутри города, откуда беспроблемно очутиться на Красной за 5-10 мин. Стоимость там конечно зашкаливает, но мы ведь говорим о тех, у кого немеряно.

[quote=ВИННИ;32207421]Для этого и покупают квартиры в районе Красной те, у кого денег немеряно, чтобы без пробок и без кайенов, спокойно встал и пешком за 10 минут дошел до работы[/quote]

Так и вижу Евланова или там Галицкого, или кого из 12 кубанских миллиардеров, бредущих пешком на работу:)) Вы их еще на трамвай посадите в своем богатом воображении:))

222-dadaist >вот вы зря так :) лично знаю одного миллиардера, который любит пешочком на работу пройтись, а телохранитель в шоке рядом бежит, оглядываясь вокруг и мечтая, чтобы эта прогулка скорее закончилась. Так что они тоже люди, не смотря на миллионы...
Еще я не понимаю, почему все пишут, что цена в этом комплексе заоблачная? 60 т.р. за квадрат это не заоблачная...у нас полно домов, где цена и выше 100 и гораздо, а тут...ну не 40, но и не 120...

222- dadaist - Ну да... у нас же на Красной куда не плюнь - либо на Евланова либо на Галицкого попадешь)) А, ну еще на Ткачева можно... А больше же там на Красной никто не работает))) Интересно, а кто же там квартиры рядом с администрацией и судами покупает))) Наверное какие-то лохи педальные)))

+222 - по Вашей логике крутые перцы ездят на работу с Елизаветки или с Ростовки на кайенах, а лохи покупают квартиры на Красной и ходят на работу пешком?)))

225-ВИННИ >купив кайен у них остается денег тока на дачу в елизаветке.

226, а купив каен в кредит остается только на пельмени, у галицкого затариваться, а чо - зато он сосед

[quote=ВИННИ;32208002]по Вашей логике крутые перцы ездят на работу с Елизаветки или с Ростовки на кайенах, а лохи покупают квартиры на Красной и ходят на работу пешком?))) [/quote]

Да не ВИННИ, они ОБД на Репино покупают, которое ты тут неустанно рекламировал:))

[quote=ВИННИ;32207923]Интересно, а кто же там квартиры рядом с администрацией и судами покупает))) Наверное какие-то лохи педальные))) [/quote]

Правильно, монолит для лохов, панели-блочки от ОБД - выбор мастеров!

228 - Ты чёта путаешь, я продаю квартиры на Чехова, и там застройщик не ОБД. Кстати там 4 дома блочных и два монолита-кирпича. Поэтому есть варианты на любой вкус)) Сейчас, кстати, строится 20-этажный монолит-кирпич. Очень симпатичный домик будет... Так что, кто не лох - становимся в очередь))

[quote=ВИННИ;32207421]те, у кого денег немеряно, чтобы без пробок и без кайенов,[/quote]
их на работу возят или вообще не работают

Ну не всех же возят... Кому-то приходицца и самому на кайене)) А зачем, если пешком до работы чуть дальше, чем до кайена дойти?))

[quote=ВИННИ;32211858]там застройщик не ОБД. Кстати там 4 дома блочных [/quote]
всё равно застройщик Холдинг ОБД.
Только не понятно, зачем им риэлторы? Квартиры как пирожки раскупают. Или это уже вторые-третьи руки.

232- Холдинг ОБД, застройщик нет. Я продаю от застройщика, поэтому руки как-раз первые))

[quote=PGSK;32223279] Квартиры как пирожки раскупают[/quote]
ну ну! это лапша на уши тем кто звонит в отдел продаж

234-jobKK >у некоторых застройщиков как пирожки. ОБД в их числе.
Разумеется, однушки.
На стадии сдачи дома все квартиры оплачены, ну пускай даже куплены. Для перепродажи или какие-то махинации

Учитывая, что 16-20 этажный дом строится обычно от года до двух, естественно, самые дешевые квартиры за время строительства раскупают. В первую очередь инвесторы. К сдаче дома обычно остаются большие и соответственно дорогие квартиры... Но всё-таки, сейчас спрос уже не такой, как раньше)) Как пирожки их раскупали в годах 2005-2007))

застройщики лепят целые дома из однушек. Десять однушек на этаже, 18-24 этажа.
На весь дом 10% двухкомнатных и 1% трехкомнатных. Тогда к сдаче дома уже всё куплено))

[quote=ВИННИ;32223923]строительства раскупают. В первую очередь инвесторы. [/quote]
эти инвесторы Это сами работники ОБД, разумеется причастные к руководству, либо напрямую либо через родственников/подставных лиц, по льготным условиям закрепляют за собой лучшие квартиры, часто даже не оплачивая их, и тут же начинают их продажу через агентов якобы квартиры инвесторов.
в свободную продажу выставляют самый неликвид и поют в уши всем , что мол расхватали как пирожки, покупайте, а то вам не хватит...
зайдите в любой МФЦ, возьмите талончик на регистрацию ДКП, так больше 1-3х человек перед вами сейчас не будет... в масштабах города это капля в море!!!

Да и те кто думает вложиться и навариваться в "Большой"
съедите на Московскую и посмотрите на стройку "Родина",
сценарий по раскрутке проектов очень уж похож, даю 70% финал будет такой же!

238-jobKK >вы полагаете, что владельцы ОБД на столько социально-ответственные, что позволяют своим работникам скупать собственные квартиры по дешевке?
Что они нуждаются в микроскопических инвесторах для строительства домов и позволяют другим навариваться на отлаженном кровью и потом бизнесе?
Да, у других (слабых) застройщиков такое существует, они не могут даже забор на стройплощадке поставить без денег дольщиков, а все материалы и услуги идут по бартеру, не за деньги, а за будущие бетонометры, традиционная валюта "потОм".

239-jobKK >абсолютно некорректное сравнение.
Да, в рекламу "Большого" бухают много денег, её можно назвать оригинальной.
Бабла там достаточно для завершения строительства.

И открою маленький секрет: застройщикам (нормальным) выгоднее построить за собственные деньги и продать квартиры по цене стадии готовности.
Это первая пятерка краснодарских строительных фирм (ОБД, НСИ-Юг, ЧФК и пр.)