277-WAnderer >ну вот свежий пример: семья родителей снимает, семья их детей тож снимает, они решили напрячься, скинуться, собрать свои маткапиталы и т.п. и купить таки на две семьи хоть что-то свое, жить будут вместе в том, на что хватает денег. вот рынок и потерял сразу двух арендаторов.

так цимес в том что нечем народу уже скидываться 450 тысяч у государства если нет 3 лет дитю еще через ипоту брать.
а что сейчас резво ипотеку дают на вторичку.
сегодня зеленый банк смс прислал кредит предлагает под 23 процента на 5 лет.что не очень хочется.

282-чебурашкаааа > я тя умоляю. Народьнаш привык плакаться. А на самом деле у каждой семьи минимум по два дачных участка от деда с бабкой. Стоят заброшенные, ждут, когда про них вспомнят.

у меня нет ни одного.
хотели купить в знаменском но в кошерных местах цены не разумные.

Это да. Купи в некошерном. По большому счету, везде, где до автобуса недалеко, хорошо.

[quote=WAnderer;41117656] 272- куда арендаторы поисчезали, спят на лавочках? как такой рынок может "встать" [/quote] однако у нас на кубань.ру, на барахолке 2-страницы желающих снять квартиры, а вот нежилой фонд - НИКОГО! А было (о времена!), когда днем с огнем не сыщешь офисик. А квартиросдатчики НУЖНЫ.)))

Сдаю 1 комнатную квартиру на гмр ул. В.Гассия со всей необходимой техникой и новой мебелью, собственник 13+ коммуналка. 89002844399

288-курч > че-та давно сдаешь. Не сдается? Вроде рынок аренды ожил немного

[quote=passat;31465010] Прикольно особенно то, что вложив 1,5-2 ляма в хату получают 13-20 тыс.р. в мес. Видимо тут самое главное барыгам нравится процесс получения денег ежемесячно, а не финансовый результат. [/quote]
А Вы завистник однако!

Группа для тех, кто ищет или сдает жилье без посредников.
Присоединяйтесь! Каждый день - новые объявления!
[url]https://m.vk.com/club111660855[/url]

Всем привет!

Ищу 3-х комнатную квартиру или номер в апарт-отеле в районе парка Солнечный остров для семьи с детьми на неделю в конце марта сего года.

Если будут предложения пишите - [email]bodyfighter@yandex.ru[/email]

Всем, кто имеет радужные представления о сдаче квартир в аренду, предлагаю снять ваши китайские рэйбаны, потому что сдавать одну хату, это нелегко, а несколько - тем более. Почему-то все считают, что хата будет приносить стабильный доход ежемесячно, да еще и по вкусной цене, натягивают на рыло по 5 квартир, и высчитывают, как они будут получать по 100 тыщ. в месяц, ничо не делая? Это логика присуща воодушевленным псевдо-бизнесменам, которые составляют вкусные бизнес-планы, потому что ласкают мысли получаемые прибыли. Уверен, что те, кто попадают в эту категорию - люди, работающие на дядю и вам не следует начинать ведение собственного бизнеса, не сняв очечек этих самых.
Нужно учесть очень много факторов, чтобы получать те 100 тыщ. с 5 квартир в месяц.
Все это большая лотерея:
- квартиру могут снять надолго, съехав через месяц, и она будет простаивать еще 3 месяца, в поисках нового жильца
- ее могут изгадить, может полететь котел, техника, ремонт, который стоит полмесяца недополучения
- могут долго тянуть с оплатой, расплачиваясь потомами, и не заплатить
- не учитывается перенасыщенность рынка предложений

Вобщем никогда и никак не может быть стабильно 100 тыщ, обязательно будут простои, накладки, изгои жильцов, поиски, и все это в итоге не стоит тех сил и нервов.

Еще есть распространенное мнение , что квартира - это типа пенсия в будущем для пенсионера, инвестиция в себя в старости. Я думаю ни один пенсионер не выдержит ругань с арендаторами, а также вероятность отжима этой хаты у беззащитного маразматика. Инвестируйте в детей, в свой бизнес, а аренда жилья - это крохи в данное время и со временем это будет совершенно не прибыльно. Одна квартира способна в будущем покрыть коммуналку вашего места проживания, сотового телефона , ТВ и интернета, ну и на жвачку хватит из магнита

И не лень же было это писать...

293-Dennis > согласны мы. Квартиры в аренду - это большой гемор и мало денег.
Лучше дворы мести за зарплату. В пять утра встал и вжик-вжик за 12 тысяч в месяц.

Не лень )

293- все правильно, это гемор несусветный, больше потеряйте, чем вложите. Знаю лично нескольких, снимают новую чистую квартиру, уборку делают наверное на вьезде и выезде и то, спустя рукава, как только хата засирается по уши (происходит это примерно через полгода) находят со свежим ремонтом и переезжают. Предложений реально масса. Не меньше и лохов, делающих ремонт для чужих людей.

подскажите - у двушки-хрущ на верхнем этаже какие перспективы по сдаче на нынешнем рынке (пмр)?

298-ldfanate >Ну если сдавать по любому надо, то заточить как эконом.варинат под семью, на 3-4 раздельных стационарных спальных места. Полностью укомплектовать мебелью , необходимой бытовой техникой, посудой, провести инет. Обои заменить на новые, что-то подкрасить, типа хоумстэйджинг (предпродажная подготовка)- без особых вложений. Ну а дальше интесивная реклама с фото -какая-то сцука и заползет.
А в лучшее времена можно было бы перепланировку из хруща сделать -студию, но это сейчас не отобьешь затраты, если сдавать на длительный срок.
Немного цену с новым сбавили тыщи на 3 и народ посмотрит.

299-Iv >Постельное белье несколько комплектов купить, ТВ в каждой комнате, сделать все так чтобы каждой комнате по отедьльности можно при желании жить. И тогда новые варианты возможны -сдаем по комнатно двум парам, им девшевле двушку на две семьи снять чем каждой семьем по однушке. Ну и также командированные могут жить и студенты. Тут уже нужно не на район ориентироваться, а на такие удобства в квартире и цену, что при таком эконом.варианте не будут ориентироваться только на район, но прежде всего смотреть на преимуществоо в удобствах самой квартиры. Тогда больше вероятность что сдадите. Но можно и тупо под одну семью заточить. Хотя семьи в двушку -это не два человека, а больше, с детьми и тп. А таких запросов намного меньше, чем на однушку на один-два человека.

CОБСТВЕННИК!!!! Сдаю дом в ПМР (ул.Украинская, район Бершанской и 1ое Мая), 3 комнаты, все жилые. Кухня, ванна, туалет в доме. В доме есть ВСЕ необходимое: кондиционер, телевизор, холодильник, микроволновка, печка, стиральная машинка, вода горячая, холодная, туалет, ванная комната. В комнатах косметический ремонт, из мебели: шкаф, кровать двухспальная, тумбочка, трюмо, стол большой раскладной, шкаф-сервант 2 шт., уголок раскладывающийся большой, 2 кресла, постельное, пледы, покрывала, подушки. На кухне стол, стулья, кух.гарнитур, шкаф-сервант, посуда. Отопление газовое. В шаговой доступности 2 Магнита, рынок, продуктовые магазины,конечная трамвая, маршрутки. Рядом 2 школы, 2 садика. Окна некоторые пластиковые, некоторые дерево, новые. Достаточно места, чтобы посидеть на улице, пожарить шашлыки. Могу выдать в безвозмездное пользование часть земли. Место для парковки ПЕРЕД забором на 1-2 машины, во двор заезда нет. Дом подойдет для большой семьи, можно с детьми. залог 10000. Оплата 20000 + ку(3000).
Дом освободится в субботу, 19 марта 2016г, сейчас живут квартиранты.
Рабочим сдаю, для 5 человек по 6 тысяч с человека + коммуналка + залог 15000.
Также во дворе имеется времянка, отдельностоящая, сдается квартирантам. Хозяева живут отдельно и не лезут ни в чью жизнь., только платить нужно вовремя :)
Виктория 8-918-49-89-183

Сдаем квартиры без агентских!
Добрый день!
Наша компания сдает 2-х и 3-х комнатные квартиры по ул. имени Академика Лукьяненко П.П., в Немецкой деревне, Европее, без агентских, потому как наши услуги оплачивают хозяева, которые живут на севере и в связи с удаленностью их интересы представляем мы на основании нотариальной доверенности, копии свидельст о собственности имеются.
О квартирах- ремонт обычный (обои, кафель, ламинат), есть новые квартиры, есть немного б/у, кондиционер устанавливают обязательно, в кухне плита и мойка с подстольем, так же есть квартиры с мебелью и частичной мебелью.
Квартиры сдаются только на длительный срок!!!
Временную регистрацию предоставляем.
ул. Академика Лукьяненко- 20 минут до центра, вся инфраструктура, школа, больницы, садик, магниты, табрис, парк.
Европея- район нового формата, вся инфраструктура в шаговой доступности, до центра 30 минут.
89529731791 Елена
Стоимость от 12200 + залог за 1 месяц.
Коллег приглашаем к сотрудничеству.

[quote=WAnderer;31500615]27- заблуждаетесь. Золотовалютные на пике, запускаются новые месторождения и транзитные пути, нефть/газ только дорожают и после арабских весен этот трнд навечно:) Не смогут там обеспечить рост добычи. На подходе ОАЭ, там тоже все плохо. Уже пояснял, что абсолютно бесграмотно и непоследовательно отступить...держать рубль 10 лет (причем в непростых условиях) и когда Россия на взлете, а хаос далеко от наших границ вдруг все пересмотреть. Разве вы не видите какие проблемы государство пытается решить кинув туда средства. никто ведь не гонит, значит средств много, а будет еще больше.[/quote]
Два чая этому господину-вангователю!

303-Нyбик > ахах

да вот уж воистину [em]этот трнд навечно:)[/em]...

п.с. читал недавно земельный кодекс РСФСР 1922 года:
"...право частной собственности на землю, недра, воды и леса в пределах Российской Социалистической Федеративной Советской Республики отменено навсегда."...
показательно тогдашнее отношение ко всем этим "трнд" и оно слабо изменилось ;-)
так что трндим дальше :-)

интересно, скоро дождемся вот этого:
[url]http://www.libussr.ru/doc_ussr/ussr_90.htm[/url]
?
а потом вот этого:
[url]http://www.libussr.ru/doc_ussr/ussr_93.htm[/url]
и этого:
[url]http://www.libussr.ru/doc_ussr/ussr_94.htm[/url]
? ;-)

306- может и дождемся. Но даже из школьных уроков истории не забудьте, что после таких вот событий настает несколько лет гражданской войны, разрухи, голода и хаоса, при котором обладатели множества квартир, газет, пароходов становятся иммигрантами в Лондонах, Парижах, Нью-Йорках, остальные же - удобрением для почвы. Как думаете - кем станут большинство участников хотя бы этого обсуждения?

я к тому, что все меняется и нет ничего "навсегда". да, у нас сейчас революция с низов невозможна. да и в 17 году она была, думаю, не совсем с низов - просто власть ослабла и ее ухватила наиболее решительная и отмороженная стая. сейчас революция если и будет, то сверху: например, градус неадеквата отдельных личностей у власти может зашкалить настолько, что начнут издаваться подобные приведенным выше декреты и даже будут активно претворяться в жизнь под радостный гомон зомбированного хомячья. что происходит с банковской системой как не чистка, чтобы оставить десяток "своих" полугосударственных банков? а потом если че вдруг их можно и раздробить опять или опять приватизировать, рубанув при этом еще бабла? почему налоговая массово просто берет и списывает без суда и следствия деньги со счетов у юриков и ип, да при этом еще и арест лепят. потом правда выясняется, что списали два раза, ошиблись и все такое, но деньги-то тютю уже и их не вернут. на вопрос почему так делаете? сами работники налоговой прямо говорят - нам сказали стрясти бабла побольше и пофиг как вы это сделаете, но к такому-то числу нужна такая-то сумма - и все, иначе премий и т.п. фигни (из которых у них зряплата состоит процентов на 60-70), не будет. это нормально вообще? и никто не несет за это никакой ответственности. а вспомните липовые штрафы с камер - кого-то уволили? да нет же, все в порядке! всех устраивает, что вертикаль их вертит как хочет - ну не расстреливают же, значит жить можно... но тем не менее и это временно, хотя что будет завтра никто не знает. возможно, мы еще вспомним медвепута как очередной символ очередного безвозвратно ушедшего золотого века.

308-new > Такто в то время был очень мощный идеолог, Мордехай Леви, который грамотно всё рассказал. Народ одуревший от перспектив пустил реки крови. Но как говорит один современный писатель идеолог "не учёл пресловутый человеческий фактор". Потому коммунизм и загнулся, а мы остались без экономики, истории, религии и идеологии, яки паства без пастыря.

[quote=Dennis;41503442] Всем, кто имеет радужные представления о сдаче квартир в аренду, предлагаю снять ваши китайские рэйбаны, потому что сдавать одну хату, это нелегко, а несколько - тем более. Почему-то все считают, что хата будет приносить стабильный доход ежемесячно, да еще и по вкусной цене, натягивают на рыло по 5 квартир, и высчитывают, как они будут получать по 100 тыщ. в месяц, ничо не делая? Это логика присуща воодушевленным псевдо-бизнесменам, которые составляют вкусные бизнес-планы, потому что ласкают мысли получаемые прибыли. Уверен, что те, кто попадают в эту категорию - люди, работающие на дядю и вам не следует начинать ведение собственного бизнеса, не сняв очечек этих самых. Нужно учесть очень много факторов, чтобы получать те 100 тыщ. с 5 квартир в месяц. Все это большая лотерея: - квартиру могут снять надолго, съехав через месяц, и она будет простаивать еще 3 месяца, в поисках нового жильца - ее могут изгадить, может полететь котел, техника, ремонт, который стоит полмесяца недополучения - могут долго тянуть с оплатой, расплачиваясь потомами, и не заплатить - не учитывается перенасыщенность рынка предложений Вобщем никогда и никак не может быть стабильно 100 тыщ, обязательно будут простои, накладки, изгои жильцов, поиски, и все это в итоге не стоит тех сил и нервов. Еще есть распространенное мнение , что квартира - это типа пенсия в будущем для пенсионера, инвестиция в себя в старости. Я думаю ни один пенсионер не выдержит ругань с арендаторами, а также вероятность отжима этой хаты у беззащитного маразматика. Инвестируйте в детей, в свой бизнес, а аренда жилья - это крохи в данное время и со временем это будет совершенно не прибыльно. Одна квартира способна в будущем покрыть коммуналку вашего места проживания, сотового телефона , ТВ и интернета, ну и на жвачку хватит из магнита [/quote]
квартира по адекватной цене в нормальном районе не будет простаивать три месяца. И как пишет здесь один товарищ, "лучше дворы мести за 12тыров" чем просто получать их, сдавая квартиру?

Две недели уже сдаём, что-то "просела" аренда в Краснодаре. Видимо началась обратная миграция населения.

310 - все так, только один нюанс. Понятие "по адекватной цене" частенько не совпадают у того кто сдает и того кто снимает. Поэтому хорошая квартира в хорошем месте легко может и полгода не сдаться - только потому что один считает цену в 25тр хорошей, а другой - нет:)

В любом случае предложение опережает спрос,раньше даже в не самом лучшем районе - квартира сдавалась за 1 час.

313-philip111 > Сдаются новые дома десятками, а там основная часть под аренду. Поэтому предложение всё растёт, а спрос не растёт, как минимум. Сокращение зар/плат и самих рабочих мест дополняется увеличением цен, так что часть людей уплотняются или возвращаются.