| 0
- 19.11.2011 - 18:24
|
Ваши мнения на тему дамы и господа. http://krasnodar.red-square.ru/uploa...les/buklet.pdf     | |
| 121
- 04.12.2011 - 18:43
|
заметки сегодняшнего дня: - "Семейный Магнит" на Лузана кишмя кишит, вавилонское столпотворение - "Гипермаркет Магнит" на Красной Площади - аналогично - сама КП - просто жесть. Автомобили припаркованы в два ряда с каждой стороны прямо в проездах. Т.е. "официальные" парковочные места подперты машинами прямо на проездах, прямо как в Сочи или иногда на Красной и Красноармейской. На остановках маршруток каждого маршрута и направления толпы не менее 50 человек, маршрутки переполнены. И это ещё не открытие и даже не Новый Год. Маршрутчики саботирую выборы - некоторые перевозчики сократили количество автобусов (чтобы не возить бесплатно) и увеличили интервалы до 60 минут, а некоторые берут плату за проезд. | |
| 122
- 05.12.2011 - 12:35
| 118-TypicalCubanoid >ремонт идет полным ходом. | |
| 123
- 05.12.2011 - 12:46
| +122 зашли на ремонт мы 20.11 | |
| 124
- 05.12.2011 - 12:51
| 118-TypicalCubanoid >и в OZ планируем начать ремонт на этой неделе. | |
| 125
- 07.12.2011 - 09:39
| 124-КИП1 > а СБС? | |
| 126
- 07.12.2011 - 12:08
| 125-sat36 >ремонт идет полным ходом, готовлю к открытию | |
| 127
- 07.12.2011 - 12:11
|
121-stoper >мне вот нравится ваш пост, особенно "сама КП - просто жесть" КП на сегодняшний день САМЫЙ УСПЕШНЫЙ ТЦ КРАСНОДАРА, повторюсь САМЫЙ | |
| 128
- 07.12.2011 - 12:56
|
127-КИП1 > Ваш афоризм, можно применить и к Сбербанку, как самому успешному в России. Однако, если серьезно, все адекватное население понимает, что из за высокой аренды ТРК, цены на аналогичный товар там однозначно выше. Храните деньги в сберегательной кассе:) | |
| 129
- 07.12.2011 - 13:44
|
128-916xxxx >В КП высокая аренда???:) Высокая в Галерее, OZ, а КП, как раз нормально работают, по крайней мере с федералами. Однако, если серьезно, все адекватное население понимает, что из за высокой аренды ТРК, цены на аналогичный товар там однозначно выше. В нашей сети цены во всех магазинах одинаковые. | |
| 130
- 07.12.2011 - 14:18
|
129-КИП1 > Точнее цены в Вашей сети одинаково завышены, чтобы перекрыть убыточные проекты и аренду в Галерее, OZ и КП в том числе. В Краснодаре арендная ставка КП выглядит для Вас нормальной. Но в ближайшее время с развитием интернет-магазинов и авиа перевозок в Стамбул (куда добраться по времени будет не намного больше чем пересечь Краснодар) - продажи будут падать из за высокой себестоимости товара, а именно арендной платы. Не удивлюсь, если этим воспользуется Галактика, где цены значительно дешевле и есть свободные места. Вопрос в времени. Желаю Вам удачи с ОZ:) | |
| 131
- 07.12.2011 - 14:54
|
130-916xxxx >наша сеть, это не только Галерея, OZ и КП, это почти 300 успешных магазинов по всей России, и немалая часть отдельностоящих, не относящихся к ТЦ вообще:))) если этим воспользуется Галактика в Галактике у нас тоже все отлично:) | |
| 132
- 07.12.2011 - 15:58
|
130-916xxxx > Офигеть!!! Наверное для вас будет открытием что в сетевых магазинах цены ОДИНАКОВЫ. И уж точно не зависят от стоимости билетов в Стамбул))). Кстати, тема дипломной работы современных экономистов: "Зависимость цен в магазине Зара на Тверской от ценовой политики на рейсах Краснодар-Стамбул"))). Бутик Дюна так и застыл в начале 90-х... | |
| 133
- 07.12.2011 - 17:28
|
132-Воблер > Для Вас может и застыл, для большинства наших клиентов положительное мнение о динамике. В сетевых магазинах одинаковы в пределах одной страны, поэтому все чаще наши граждане делают основные покупки за рубежом, либо там где адекватные цены. Но речь в этой теме не о сетевых магазинах и их настоящих владельцах, а о местных предпринимателях торгующих в КП. Мы лично съехали 1 декабря из КП, несмотря на предложение руководства КП пролонгировать с нами договор на прежних условиях. Основная причина - завышенная на наш взгляд арендная плата. Дай бог, что другим местным предпринимателям удается в КП получать высокие доходы. Мы же будем развивать собственные ресурсы на территории Краснодара, края, Москвы и за рубежом, где на наш взгляд и 19-летний опыт больше выхлопа. 131-КИП1 > У Вас доходы от всей сети? Я например работаю с ЦУМом и ГУМом в Москве, у них тоже все ОК. Будем радоваться вместе:). При экономическом росте в мире - сетевые магазины росли, как грибы после дождя. Сейчас все понимают, что доходы населения реально, значительно падают. Большинство платежеспособных клиентов вынуждены расплачиваться по кредитам. Кстати, в США в аналогичных ТК арендная ставка меньше чем в Краснодаре, как минимум в 2 раза, но это мало кому из Вас интересно, поскольку Вы сейчас "бурно развиваетесь". В Галактике будет "все отлично" когда спрос превысит предложения, а пока они теряют время и тупо надеются на чудо:) | |
| 134
- 07.12.2011 - 17:53
|
133-916xxxx >В Галактике будет "все отлично" когда спрос превысит предложения, а пока они теряют время и тупо надеются на чудо:) И, как ни странно, "чудо" происходит:) Галактика по выручкам опережает Мегу, а это о чем-то говорит. Но речь в этой теме не о сетевых магазинах и их настоящих владельцах, а о местных предпринимателях торгующих в КП. Можно и о местных: не буду называть марку и название магазина на КП, скажу только одно: сегодня он там один, в ближайшее время будет три. Предприниматель местный считает КП лучшим ТЦ, как и мы:) | |
| 135
- 07.12.2011 - 18:12
|
134-КИП1 > Делая комментарии о Галактике я имею в виду не Вашу сеть, а сам ТК, где до сих пор много пустот. Пусть для Вас и других КП - лучший в Краснодаре. Я рассуждаю, где более выгодно работать, не ограничивая свой бизнес территориально, в частности Россией. Что касается Краснодара, как я уже сообщал, наши показатели на ул.Мира гораздо лучше. Более важно не сколько магазинов, а какая занимаемая площадь. Буду рад за всех предпринимателей в КП, кто вовремя платит ежемесячную аренду:) | |
| 136
- 07.12.2011 - 18:15
|
133-916xxxx > Тенденция не в том, что люди покупают за рубежом или клиенты "вынуждены расплачиваться по кредитом". Основная тенденция нынешного рынка - победная поступь сетевых ритейлеров. Мелкий предприниматель, мотающийся за шмоткой в стамбул не выдерживает конкуренции со стороны сетевых ритейлеров, которые дизайн заказывают в италии или израиле, потом отшивают в китае и сотнями контейнеров развозят по стране. Рекламная поддержка, умелое управление издержками, единые стандарты организации торгового зала и работы персонала - вот что погубит (вернее - отсутствие этого погубит) бутик "У маруси". А про американские арендные ставки уместно вспоминать только вместе с американскими оборотами в торговых центрах. Международный совет торговых центров считает средне-американкий товарооборот в ТЦ примерно 300-350 долларов в год с квадратного фута. В России сетевые ритейлеры считают "средним" значение 500 долларов с м2 в месяц. "Передовые" краснодарские сетевые магазины делают 20-30 тыс руб в месяц. Сравните со своими показателями - многое станет ясно. | |
| 137
- 07.12.2011 - 18:34
|
136-Воблер > Вы лучше чем я разбираетесь в "тенденциях нынешнего рынка"? Сомневаюсь. Жаль, что спорить не с кем:). Перед тем как встать в КП и в СБС, меня тоже нагружали цифрами посещаемости, средними значениями и т.д. На практике все оказалось "проще". У меня действительно большой опыт, поскольку я постоянно бываю в США, живу в Италии, наведываюсь в Краснодар, Москву, езжу по регионам и различным странам включая Азию и Южную Америку. Изучаю все на практике. Но это никому из Вас не интересно, поскольку в Краснодаре каждый - самый умный. Зачем общаться между собой двум умным:) | |
| 138
- 07.12.2011 - 19:20
|
136-Воблер >В России сетевые ритейлеры считают "средним" значение 500 долларов с м2 в месяц. "Передовые" краснодарские сетевые магазины делают 20-30 тыс руб в месяц. Сравните со своими показателями - многое станет ясно. Вы отличную формулу даете:) Судя по ней, у меня отдельностоящий 550 у.е. в месяц в среднем за год. А ТЦ от 670 до 1580 у.е. в месяц в среднем за год. У нас несколько другой расчет, для меня лично кв.метр должен давать не менее 1000 у.е. | |
| 139
- 07.12.2011 - 19:22
|
135-916xxxx >Более важно не сколько магазинов, а какая занимаемая площадь. я не думаю, что вы занимаете площадь больше нашей. Средняя площадь 120-130 кв.м. Минимум 70, максимум 200 | |
| 140
- 07.12.2011 - 19:32
| 139-КИП1 > Ошибаетесь. На ул.Мира - торговая площадь 450 кв.м. | |
| 141
- 07.12.2011 - 20:06
| 140-916xxxx >но, там вроде у Вас собственность? Или нет? | |
| 142
- 07.12.2011 - 20:11
| 141-КИП1 > Cобственность. | |
| 143
- 07.12.2011 - 20:30
|
142-916xxxx >хм, а я о арендованных кол-вам кв.метров. Собственность это нечто другое. | |
| 144
- 07.12.2011 - 20:41
| 143-КИП1 > Я предпочитаю сам сдавать в аренду коммерческую недвижимость. Это "нечто" гораздо интереснее, когда каждый месяц на счет приходит "круглая сумма", а ты загораешь на Гавайях:) | |
| 145
- 07.12.2011 - 20:59
|
144-916xxxx >мы тоже сдаем "лишние" метры, но, при этом загорать некогда:) Видимо не доросли до Гавай.... А по поводу Краснодарских ТЦ, КП действительно молодцы, и Горелов отлично работал, и Бузмаков отлично работает!!! Приятно в комплексе работать, строго все, с соблюдением норм, толково, прибыльно. Хотя сама такие большие комплексы не люблю, мне что потише... | |
| 146
- 07.12.2011 - 21:21
| 145-КИП1 > Лично с ними не знаком, но от своих сотрудников наслышан о них, как бюрократов. Если половину кадров КП сократить - все будут в выигрыше:) | |
| 147
- 08.12.2011 - 07:51
|
143-КИП1 >собственность - это не "нечто другое" - это извечное передёргивание или экономическая безграмотность бутика Дюна и иже с ним - они забывют сопоставлять свою "сверхрентабельность" с теми доходами, которые могли бы иметь, просто сдавая данные площади в аренду, иначе говоря, сравнивающие несопоставимые вещи. При корректном сравнении показатели эффективности бутиков на Мира-Красной существенно ниже, чем у нормальных магазинов в ТРК. 146-916xxxx >У Ваших сотрудников большой опыт управления крупными торговыми центрами ? И что за проекты они реализовали, что берутся давать оценку менеджменту КП ? :))) | |
| 148
- 08.12.2011 - 08:12
|
147-Нафанька >только потом поняла, что это собственник Дюны.... 916xxxx заходили к Вам летом в СБСе, готовы были купить одежду и себе и мужу - срочно нужна была определенная одежда в командировку обоим, к сожалению, Ваш персонал оттолкнул нас от покупки:( Они что из 90-х? Оценивают покупателя по "одежке"?:)) Мы были оба в обычных футболках и спорт. штанах.... А по поводу управления Красной Площадью, как раз там нет бюрократии, там все очень и очень правильно, один из немногих ТЦ, где своевременно и правильно предоставляют бух. документацию, рассматривают и регистрируют ДА, при этом не исправляя, а прикладывая акты разногласий, контролируют магазины на предмет соблюдения правил ТЦ. Проекты строительные действительно рассматривают, а не просто подписывают. Это о персонале. Руководство всегда идет навстречу арендодателю. | |
| 149
- 08.12.2011 - 08:13
| навстречу арендодателю арендатору.... | |
| 150
- 08.12.2011 - 08:16
| 147-Нафанька >мы нашу собственность в КРД вообще не оцениваем, т.к. это собственноть....торгует и торгует. Скажем так, магазин в собственности для нас - имидж Компании. | |
| 151
- 08.12.2011 - 08:58
| 147-Нафанька > А ты вообще кто? Менеджер, теоретик-консультант или воспитатель детского сада?:) | |
| 152
- 08.12.2011 - 09:03
|
148-КИП1 > Кадровая проблема есть всюду, это ни для кого не секрет. Однако наши продавцы ни чем не уступают остальным, в том числе и Вашим Ирина:) По поводу управления КП. Возможно для Краснодара они молодцы, но в Москве их давно бы уволили. | |
| 153
- 08.12.2011 - 09:16
|
152-916xxxx >да я не против, у меня ТАКИЕ кадры бывают.....:( Но, у нас работает проект "тайный покупатель" и знакомые доносят, плюс админы прекрасно понимают за что им платят. 152-916xxxx >Возможно для Краснодара они молодцы, но в Москве их давно бы уволили. Я бы так не сказала, в Москве есть намного хуже. | |
| 154
- 08.12.2011 - 09:30
|
153-КИП1 > Я поставил камеры - все довольны! Да и "доносить" есть кому... По поводу управления КП. Меня этот вопрос достал. Хвалите Бузмакова дальше, пусть он взамен сделает Вам дополнительную скидку на арендную плату. А Москва большая и разная, и общаемся с разными персонажами. Так что все относительно, каждый по своему прав. | |
| 155
- 08.12.2011 - 09:47
| 151-916xxxx >кем бы я ни была, я с Вами на брудершафт не пила :). И информацией о данном бизнесе я владею в объёме вполне достаточном для того, чтобы делать выводы об эффективности управления, а так же оценивать соответствие методов управления бизнесом современным реалиям. Дюна застряла в 90х и в них же буксует, отрицать это смешно. | |
| 156
- 08.12.2011 - 09:49
| 150-КИП1 >но Вы ж и не кричите о том, что ваши показатели в данном магазине чудо как хороши, забывая о том,что в статье "расходы" не учтена ни арендная плата, ни амортизация... | |
| 157
- 08.12.2011 - 09:57
|
155-Нафанька > Смешно слышать когда менеджеры среднего звена, типа Вас, виртуально оценивают экономические показатели любого неизвестного для них предприятия. Делают это исходя из своих ограниченных возможностей. Пить с Вами - себя не уважать:) | |
| 158
- 08.12.2011 - 10:03
| 157-916xxxx >Переход на личности в отсутствие разумных контраргументов - показатель низкой менеджерской культуры, что ещё раз подтверждает мой 155 пост. Предлагаю оставить домыслы о моей должности равно как и предположения об остальных форумчанах - Вы всё равно промахиваетесь, а доказывать Вам что-либо неинтересно: здесь профессионализм подтверждают сутью высказываний, а не оскорблениями и "разборками по понятиям"(90е, ау-у-уу :))) | |
| 159
- 08.12.2011 - 10:14
| 155-Нафанька > Обидно слышать упреки в свой адрес, когда тебе приписывают чужие ярлыки - собственные мнения псевдокритиков, считающих, что я одинаково вместе с ними думаю о своем бизнесе. В частности, фраза: " забывют сопоставлять свою "сверхрентабельность" с теми доходами, которые могли бы иметь, просто сдавая данные площади в аренду, иначе говоря, сравнивающие несопоставимые вещи". - ЗАЧЕМ МЕНЯ СТАВИТЬ В ОДИН РЯД:?) | |
| 160
- 08.12.2011 - 10:17
| 158-Нафанька > У Вас культуры не занимать:) Помнится, что в ресторан Вы ходите беря с собой местный журнал, где есть фото мужа! Молодцом:) | |
