| 0
- 12.03.2012 - 16:11
|
Кто занимается или в курсе - поделитесь информацией.
    | | |
| 121
- 27.03.2012 - 21:44
| Цитата:
| | |
| 122
- 27.03.2012 - 22:34
| Цитата:
я все по честному отремонтировал и еще рабочих гонял чтобы не халтурили и делали все качественно....даже попа привел и освятил ее... тут все тип топ! у нас вся страна барыги и вы в том числе! | | |
| 123
- 27.03.2012 - 22:38
| Цитата:
| | |
| 124
- 27.03.2012 - 23:41
| Цитата:
Забавно звучит после прочитанного - НЕ ВКЛАДЫВАЯ ПРОДАЛ ДОРОЖЕ | | |
| 125
- 28.03.2012 - 00:28
| Цитата:
но для себя решил, что лучше купить просто подешевле и не вкладывая продаТЬ подороже! | | |
| 126
- 28.03.2012 - 09:43
| 120 Шутишь? Нет желанья доказывать тебе то,о чём ты не ведаешь даже.Инвестируй дальше,такие инвесторы рынку необходимы просто. | | |
| 127
- 28.03.2012 - 10:57
| 126-aracl > прошу прощения, увидел разницу. | | |
| 128
- 28.03.2012 - 11:37
| Цитата:
| | |
| 129
- 28.03.2012 - 12:48
| 129-TRY23 >Можно мне? Я лично, купила в новосройке в конце апреля 2008 года однокомнатную за 2 250 (были и дороже), а прошлой зимой продала за 1 850, были деньги добавить на большую квартиру. За два года сдачи квартирантам в среднем по 9 тысяч (аренда тоже в цене падала), 200 тысяч, из них 80 ушло на косметический ремонт после квартирантов для продажи. Убыток очевиден. Только сейчас эти квартиры вышли на уровень 2-2100, и то не знаю, продаются ли. Так что, все бывает. | | |
| 130
- 28.03.2012 - 15:09
| Цитата:
я сейчас купил квартиру не дешевле но ровно за ту сумму за которую люди у застройщика ее купили три года назад! учитывая что жизнь в целом подорожала за три года, то прошлые владельцы реально 20-30% потеряли на квартире, а не в ноль, как это сначала кажется.... прежде чем огульно, что то заявлять, полезно сперва подумать! | | |
| 131
- 28.03.2012 - 16:43
| Цитата:
| | |
| 132
- 28.03.2012 - 16:52
| Цитата:
| | |
| 133
- 28.03.2012 - 21:22
| Цитата:
| | |
| 134
- 28.03.2012 - 21:55
| 2:134 реально когда с момента инвестиции не более 2-3 месяца проходит, до момента продажи | | |
| 135
- 28.03.2012 - 22:18
| Цитата:
| | |
| 136
- 28.03.2012 - 22:18
| 113-wws > Вы, видно, не сталкиваетесь с отделкой ;) За 300 тысяч - я там супер-квартиру сделаю со всей мебелью и техникой. | | |
| 137
- 28.03.2012 - 22:25
|
Еще один вариант инвестиций я не пробовала, хотела узнать по этому поводу мнение публики. Покупка жилой недвижимости в хороших местах, перевод в нежилое. Ремонт и последующая продажа, либо сдача в аренду. Знаю инвесторов, которые этим занимаются, но меня смущает процесс перевода в нежилое. Кто может просветить меня о подводных камнях этой процедуры? | | |
| 138
- 29.03.2012 - 06:13
| Цитата:
ну а так все считать нужно, в каждом конкретном случае главный подводный камень это жильцы соседних квартир! если этот вопрос решаем, то все остальное не проблема вовсе... | | |
| 139
- 31.03.2012 - 08:52
| А как насчет такова варрианта: покупаю участок в центре. Строю с вилу обычный частный дом с планировкой на 8-10 квартир и сдаю их в аренду ну и сам живу в одной из? Участок в центре 4мл. Дом с отделкой и мебелью 5мл. Окупаемость максимум 10 лет. | | |
| 140
- 31.03.2012 - 10:17
|
140-в таком варианте лучше приспособить его под минигостиницу и сдавать посуточно. Но место для строительства нужно выбирать очень тщательно. Кстати как те инвестиции в мачуги 2? удалось намеченное? | | |
| 141
- 31.03.2012 - 14:33
| 141, да 2100-1540=560 т.р. | | |
| 142
- 02.04.2012 - 15:44
| 142-Den2 > Еще бы написали за какой срок Вы 560 т.р. заработали? | | |
| 143
- 02.04.2012 - 20:19
| 1год 3мес - повезло. Лучшая сделка была с Мачугой | | |
| 144
- 02.04.2012 - 21:22
|
Это получается меньше 30% в год прирост капитала. С учетом, что вкладывались в долгострой, неплохо совсем. ;) | | |
| 145
- 02.04.2012 - 22:15
| 140-Den2 > дом с отделкой и мебелью на 8-10 квартир за 5 лимонов??? Это что там будут за площади квартир, какая мебель и отделка??? Саман и тростник? | | |
| 146
- 03.04.2012 - 14:20
|
Господа инвесторы. Я воспользуюсь этой замечательной темой и расскажу о неплохой, на мой взгляд, возможности инвестирования. Я представляю застройщика БИЛДИНВЕСТ. Мы сроим многофунциональный комплекс зданий по адресу: Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 33. Комплекс включает в себя жилой 16-ти этажный дом, административное здание и 3-х этажное торговое здание. Под всем комплексом предусмотрен паркинг со спуском на его уровень пассажирских лифтов. Инвестиционнная привлекательность. 1. Комплекс находится в центре города, имеет очень удобные транспортные подъезды, расположен в одном из самых привлекательных для работы и жизни мест, самом дорогом районе города. То есть эта недвижимость ЛИКВИДНА. 2. Сейчас еще можно успеть вложиться совсем небольшой суммой - менее 2 млн. рублей стоит квартира в жилом доме. Также есть интересные рассрочки оплаты. То есть инвестиция имеет НИЗКИЙ ПОРОГ ВХОДА. 3. Строительство и привлечение средств инвесторов осуществляется в строгом соответствии с Федеральным законом №214 "О долевом участии в строительстве". Все строительные работы выполняются в срок и подвергаются строгой экспертизе, как со стороны застройщика, так и со стороны контролирующих органов. То есть данная инвестиция НАДЕЖНА. 4. О доходности инвестиции. Оценивала доходность я в сегодняшних ценах. Сегодня цена за 1 квадратный метр по ул. Кубанонабережной в сданных домах колеблется в районе 60 т.р. без отделки и около 75-80 т.р. с отделкой. Получаем 33,3% годового прироста капитала при продаже без отделки. И с учетом сметы на отделку однокомнатной квартиры 45 кв.м. (275т.р.) Получаем чуть более 45% доходности при продаже с отделкой. То есть инвестиция может принести ВЫСОКИЙ ДОХОД. Звоните 8918-390-67-61 или пишите в личку. А так же интересно обсудить мои расчеты доходности с уважаемыми посетителями форума. :) | | |
| 147
- 03.04.2012 - 16:04
|
По диагонали прочитал БИЛДИНВЕСТ ЛИКВИДНА. НАДЕЖНА ВЫСОКИЙ ДОХОД. | | |
| 148
- 03.04.2012 - 21:36
| 148, раз уж мы здесь все откровенно обсуждаем инвестиции, поделись информацией об инвестициях в рекламируемый тобой комлекс. Сколько стоила земля, проект, себест квадратного метра | | |
| 149
- 03.04.2012 - 22:31
| Цитата:
Вы думаете, что отдел продаж владеет информацией о том, сколько застройщику стоила земля, согласования и пакет разрешительной документации? А вот цену проекта можете узнать при желании без труда, я могу сообщить, какая фирма занималась проектными работами для нас. Это открытая информация. | | |
| 150
- 03.04.2012 - 22:34
| Я могу только предположительно оценивать объемы инвестиций в проект. Но это, наверное, Вы и сами способны сделать ;) | | |
| 156
- 30.05.2012 - 10:27
|
156-wws >можно сделать по такой смете, а можно нанять гастарбайтеров и сделать без мебели за 250000-300000р В 400000 можно с мебелью уложиться. Знакомый так переоборудовал однушку + нарастил 2 балкона. Цена включала в себя разборку старого до стяжки-штукатурки | | |
| 157
- 30.05.2012 - 17:09
|
вот вчера подписали договор! человек построил здание 1000 м кв. сделал ремонт оборудовал его, потратил 35 миллионов + нервы пот и два года времени.... теперь его сдали в аренду на 15 лет, за 900 000 рублей в месяц + индексация каждый год! ну а там считайте сами, выгодно вкладывать в недвижимость или нет! :) | | |
| 158
- 31.05.2012 - 15:58
| Т.е. 900 рублей за квадрат, включая коридоры, туалеты и прочее? Шикарно. Интересно, где это? | | |
| 159
- 31.05.2012 - 16:23
| Цитата:
http://www.avito.ru/items/krasnodar_...sentr_79908352 Пойдите по ссылке и посмотрите ремонт в квартире (площадь 48 кв.м.!!!), который вместе с работой и материалами вышел ровно 300 т.р. А вам круто сделали - самые дешевые двери повставляли :) | | |
| 160
- 31.05.2012 - 16:28
| дураков то и сейчас хоть отбавляй ))) | | |
| 161
- 31.05.2012 - 16:43
| Цитата:
я не к тому что это практика и так все просто и легко, я к тому что у всех есть шансы! | | |
| 162
- 31.05.2012 - 16:46
| Цитата:
| | |
| 163
- 31.05.2012 - 16:47
| http://www.avito.ru/items/krasnodar_...nnaya_79644682 | | |
| 164
- 01.06.2012 - 11:18
| 163-aracl > В этом же доме с таким же ремонтом несколько квартир. Без кухни - на сотку меньше. На фото есть кухня, а цена как за квуартиру без кухни. Наталья немного лукавит в объявлении :) | | |
| 165
- 01.06.2012 - 11:55
| А кстати, не лукавит - в тексте объявления есть другая цена :))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
