| 0
- 12.03.2012 - 16:11
|
Кто занимается или в курсе - поделитесь информацией.
    | | |
| 81
- 25.03.2012 - 16:27
| 79-давай посмотрим на это с другой стороны. Ты живешь в своем доме и тут пососедству начинает разворачиваться дикое строительство, строят вплотную у твоему участку, строит непонятно кто и непонятно как. Строят занимая при этом весь участок, т.е. парковки нет, а новые соседи будут парковать свои автомобиле у тебя перед домом. Дорога развита грузовиками горе-строителей, которые и не думают ее восстанавливать. перепады напряжения, колоссальная нагрузка на водопровод и канализацию. Куча нелегальных строителей на районе:)) Конечно таких "радетелей" доступного жулья для населения нужно непременно премировать:)) | | |
| 82
- 25.03.2012 - 16:35
| 80-ну это мне напоминает, если бы apple конкурировал бы с производителями китайских айфонов изготовленых кустарным способом:)) | | |
| 83
- 25.03.2012 - 16:36
| естественно у последних цена будет ниже:)) | | |
| 84
- 25.03.2012 - 16:43
| Цитата:
| | |
| 85
- 25.03.2012 - 16:46
| И меня всегда веселит слово ЧЗ , а скажите мне что сейчас не частное )))) Есть государственный застройщик??? )))) | | |
| 86
- 25.03.2012 - 16:49
| для юбилейного доллара , а почему вы на чз такой озлобленный ?? они у вас по соседству дом построили ?? | | |
| 87
- 25.03.2012 - 16:51
|
81-юбилейный доллар > вспомни, об этом я говорил еще в самом начале нашего диалога, порядок должен быть, но этот порядок не должен стоить двойной цены на квартиру иначе выходит, что покупатель платит 20 т за работу+материал+прибыль организатору и еще 20 т за какие-то надуманные бумажки то есть, борьба с самостроем должна быть другой, предупредительной, а не наскоками раз в десять лет а если глубже вдуматься - слово "борьба" должно быть исключено из лексикона властей вообще, и заменено другим нормальным словом - упреждение 82-юбилейный доллар >все айфоны, в том числе и фирмы аппле, делаются в китае, на том же заводе, на котором собираются и смартфоны сони и другие подобные аппараты на конвейере только начинку меняют и ляпухи бренда клеят разные, а так одни и теже китайци делают телефоны и за 1,5 тыс. р и за 50 тыс. | | |
| 88
- 25.03.2012 - 16:53
| Цитата:
| | |
| 89
- 25.03.2012 - 17:08
| да вы правы страна у нас такая, все знают что незаконное, что с нарушениями, что сомнительного качества. ан нет ведь это сладкое слово халява:)) | | |
| 90
- 25.03.2012 - 17:31
| Цитата:
| | |
| 91
- 25.03.2012 - 17:45
| Цитата:
| | |
| 92
- 25.03.2012 - 17:56
| Цитата:
у нас все застройщики частные, отличаются только организационно правовой формой!!! есть еще гос компании в принципе, но я не знаю чтобы они что то из жилья в краснодаре строили! вот строить среди частного сектора, который предназначен для индивидуального жилищного строительства это ПЛОХО и [*****] кто там строит государство или частник! нужно бороться не с застройщиками, а регулировать места где они строят! закон есть участок под ИЖС, не должен быть менее 3-х соток, так почему не сделать закон, о том к примеру, что на участке под ИЖС можно строить жилой дом площадью не более определенной цифры... допустим на участке в 10 сток дом должен быть не более 500 м кв. общей площади и пятно застройки не более 200 м.кв., или как то по другому и всЁ, проблемы не будет!!! чинуши сами инициируют ситуацию, потом борются с ней, тратя на это бюджетные деньги... у нас в стране очень много вещей можно привести в порядок, без напряга, только это ни кому не нужно! | | |
| 93
- 25.03.2012 - 18:13
|
а глядя на улицу северная + ковсему еще и мера и главного архитектора города за яйца подвесить на центральной площади на высоте не менее 6-ти метров. что там болтались пока не протухнут! все проблемы не в застройщиках в власти что тут в городе заправляет! | | |
| 94
- 25.03.2012 - 19:08
| Цитата:
| | |
| 95
- 26.03.2012 - 06:53
| Вообще тема про инвесторов и их опыт.Причём тут частный застройщик его плюсы и минусы? Пришёл в тему дебил,так пусть опытом делится как он пользую исключительно свои мозги года два просидел в новом городе в 11 литере.Зачем переворачивать с головы на ноги,указывая на других,призывая с ними бороться.... | | |
| 96
- 26.03.2012 - 08:17
|
тема про инвестиции переплетается с темой о законности и надежности так называемых незаконных частных застройщиков. Ибо как правильно сказал в другой теме aracl, покупка данной недвижимости черевата, ибо сегодня один узаконил, а завтра другой суд постановил снести:)) И можно потерять все деньги. Ну и тема явно не для дебилов расставляющих свои "сети" в поисках клиента, для этого есть другие темы. | | |
| 97
- 26.03.2012 - 08:22
| 96.Ты можешь это потвердить хоть как то?С недавних пор я вообще ничего не продаю и не покупаю,а делать выводы прячась за монитором удел прыщавых ублюдков,которые вообще недостойны внимания,приди скажи мне в глаза,тем более я просил тебя уже об этом. | | |
| 98
- 26.03.2012 - 08:25
| 97-Давай больше экспрессии и клиенты к тебе потянутся дружной вереницей.:)))) | | |
| 99
- 26.03.2012 - 08:27
| 97-лизни мои прыщи:)) | | |
| 100
- 26.03.2012 - 08:29
| Дурачок | | |
| 101
- 26.03.2012 - 09:33
| Вот вы тут понаписали... инвесторы ))) Мои первые инвестиции....Расскажу ))... 2003 год, денег в обрез, только женился.... и тут мне мама купи участок... да [*****]... я на моря... нет, а ты купи участок дешево отдают... чуть не поругались.. )) В общем взял по генералке не приватизированный участок под ижс за... за 10000р., да десять тысяч рублей... Забыл про него на годик два, потом приватизация -оформление, гемор с "предумавшыми хозяевами" ... В итоге слил за 900 ))) вот так )) Правда когда сливал в 2006 я уже совсем в теме был по поводу недвиги )) | | |
| 102
- 26.03.2012 - 12:16
|
62-юбилейный доллар > Я у вас забыл спросить, на какие мне темы на форуме общаться. Цитата:
юбилейный доллар, вы лучше расслабьтесь и получайте удовольствие от чз)) | | |
| 103
- 26.03.2012 - 19:20
|
Меня интересует такой вид инвестирования. Купить квартиру на этапе строительства, после сдачи дома сделать отделку, сдавать посуточно. Пример. Берем квартиру-студию (26 кв. м на ул. Российской в Симфонии) Цена 1200 т.р. Ожидаем окончания строительства год-полтора. Отделка - 100 т.р. Мебель и техника - 100 т.р. Посуточная аренда от 1000 рублей в сутки. Как посчитать окупаемость сего проекта? Сколько дней в месяц будет сдаваться квартира? Кто что может подсказать? | | |
| 104
- 26.03.2012 - 20:08
| Цитата:
| | |
| 105
- 27.03.2012 - 08:24
| Цитата:
| | |
| 106
- 27.03.2012 - 08:45
| ИмХо.Фигня,а не бизнес.1400 своих вложить,годик полтора подожди и потом ещё лет 10 отбивай с гемороем.Лучше ипотеку брать,я бы свои лично в такое дело не вкладывал бы(учитывая размах)И вообще зачем симфония посуточно,хрущ сойдёт возле ж/д,всё полегче будет. | | |
| 107
- 27.03.2012 - 10:34
|
106-Новосельцев > Я согласна с Вами по поводу ипотеки. А вот хрущ, что посуточно можно сдавать? Туда же стыдно будет людей привести. И хрущ, на мой взгляд, дороже будет, чем 1400 т.р. | | |
| 108
- 27.03.2012 - 10:38
| Цитата:
| | |
| 109
- 27.03.2012 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 110
- 27.03.2012 - 13:43
| 107.Да посуточно,что угодно можно сдавать даже велосипед:)))на счёт стыдно не совсем Вас понял...сразу представил как с гордостью в 26квадратов ведёте:))) | | |
| 111
- 27.03.2012 - 14:10
|
Последний год инвестировал в недвижимость. Коммерческую. Искал варианты по нормальным ценам, имея наличность. Покупал, потом продавал с выгодой, потом опять покупал. Цель была конкретная - увеличить денежные средсва для приобретения недвижимости для новой клиники и для последующей сдачи в аренду (200 + 100 кв.м.) Изначально стартового капитала наличности хватало только на 180 метров по среднерыночным ценам. Путем постоянного анализа рынка, поиска хороших вариантов и удачи в итоге получил то что хотел. На 200 квадратах открыл новый бизнес, еще 90 купил только что и сдал в долгосрочную аренду по 700 рублей за метр на 5 лет. Рассчитывался через аккредитивы всегда, не импонирует мне отдавание всех денег в юстиции без прав на недвижку по факту. Это мой личный пример инвестиций в недвижимость, имхо успешный. | | |
| 112
- 27.03.2012 - 15:12
| Doctorstom весьма весьма неплохо, как вообще рынок по коммерческой недвиге считается? коммерческую недвигу с выгодой для перепродажи - сдачи в аренду это я так понимаю как правило первые полноценные этажи не цоколи в новостройках с хорошим трафиком? | | |
| 114
- 27.03.2012 - 15:26
|
112-Tj > поскольку требования к площадям, расположению и уровню у меня были вполне конкретные - я же искал под свои нужды, то конечно это не цоколи и не глушь какая-то. Обоими помещениями в итоге я планирую пользоваться самостоятельно. И в ближайшие годы не планирую больше с ними спекулятивных действий. Итог - один офис на Коммунаров/Путевая в новом бизнес-центре В+ (в нем сейчас клиника), второй на ул. Северной/Березанской, половина 2-го этажа 5-этажного здания с фасадом на Северную. | | |
| 115
- 27.03.2012 - 19:08
| Цитата:
| | |
| 116
- 27.03.2012 - 19:13
| Можно еще после пожара, или после пьяниц каких-нибудь квартиры покупать подешевле , все разобрал , сделал стяжку штукатурку и перепродал . )) | | |
| 117
- 27.03.2012 - 19:47
| Цитата:
| | |
| 118
- 27.03.2012 - 20:10
| Цитата:
наварил 400 000, но для себя решил что в другой раз просчитаю и если навар будет меньше 500 тыров, то не возьмусь за гемор такой... правда у меня трупак в квартире был на пожаре.... несколько покупателей слились сразу как прознали об этом ... квартиру всю ободрали до бетона... шпаклевали маклевали... сделали вроде все достаточно качественно и хорошо... но если квартиру закрыть и несколько дней не открывать...запах гари появлялся, правда слабый очень...но пока туда сюда дверями машешь все вроде бы не плохо было... | | |
| 119
- 27.03.2012 - 20:14
| 118ну ты жук))) а в целом здорово | | |
| 120
- 27.03.2012 - 20:48
| Цитата:
| | |
| 121
- 27.03.2012 - 21:10
| aracl равда у меня трупак в квартире был на пожаре.... несколько покупателей слились сразу как прознали об этом ... чистая барыга не дай бог у такого хату брать, ты хоть покупателям говорил честно нет7 | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
