| 0
- 12.03.2012 - 16:11
|
Кто занимается или в курсе - поделитесь информацией.
    | | ||||
| 41
- 24.03.2012 - 16:40
| Цитата:
| | ||||
| 42
- 24.03.2012 - 18:25
|
41-aracl > а газпром? :) сколько у них поселков не сданных в эксплуатацию годами по всей стране? не сосчитать | | ||||
| 43
- 24.03.2012 - 19:24
| Цитата:
| | ||||
| 44
- 24.03.2012 - 19:30
| Цитата:
| | ||||
| 45
- 24.03.2012 - 19:31
| и вообще мне кажется это тема инвесторов, а не как ни риэлторв предлагающий свой залежалый товар. Модератор ау:)) | | ||||
| 46
- 24.03.2012 - 19:50
| а насчет нелегальных частных застройщиков (частные их называют потому, что деньги привлекает ни строительная фирма, а просто физ.лицо или ип).Даже указывая в рекламе какое-либо название, договор заключается именно с физ.лицом и как правило в договоре стоит явно заниженная сумма. Так вот таких деятелей нужно, за такие дела "бить" рублем ну и сносить такие незаконно построенные творения. Сколько веревочке не виться, конец все равно приходит.:)) Поэтому связываться с незаконными частными застройщиками вы рискуете своими денежными средствами. | | ||||
| 47
- 24.03.2012 - 20:49
| 46-юбилейный доллар > Формально по закону они ничего не нарушают. Физ. лицу не запрещено заключать договор инвестирования на какую угодно сумму. Таким образом они легально уходят от налогов, а это и есть те самые 15 тыс/м2. Ну а снести по-хорошему у нас много чего нужно, и частные застройщики далеко не первые в этом списке. Посмотрите сколько ветхого жилья вокруг! | | ||||
| 48
- 25.03.2012 - 00:42
|
47-сам себя успокаевашь:)) ага расскажи это в обэпе, что в договоре у тебя стоит одна сумма, а реально платишь в несколько раз больше:)) Легальная схема, ну-ну:)) был тут один пиарщик уродины, буба:)) говорил, что все на мази, поживем-посмотрим:)))) | | ||||
| 49
- 25.03.2012 - 00:50
|
47-а сносить нужно ибо эти незаконные застройщики строят без всяких строительных экспертиз и согласований, нарушают всевозможные строительные нормы и без меры нагружают коммуникации, при этом нанося неудобства соседним частным домам, ну и работают в теневом поле не платя налогов. Какой цемент при этом используют, "не поплывет" ли фундамент после сезона дождей это одному богу известно, так, что я за снос с миллиоными штрафами, чтобы было неповадно:)) | | ||||
| 50
- 25.03.2012 - 00:54
| я лично за снос и шанхая и за всякого незаконного самостроя. | | ||||
| 51
- 25.03.2012 - 09:07
| Если акцентировать внимание модераторов так это на долларе юбиллейном,нашёлся тут умник..указывает,они без сопливых разберутся.Жаба,что ли душит, в частнике кто то уже 1о раз прокрутил,а он завис в 11 литере и теперь на гавно здесь исходит. | | ||||
| 52
- 25.03.2012 - 09:51
| новосельцев [*****]. А от 11 литера я давным давно избавился:)) | | ||||
| 53
- 25.03.2012 - 10:08
| 52.Молодец какой.Ну тогда похвастайся своей инвестиций ты же самый умный,сколько в нём просидел,сколько заработал | | ||||
| 54
- 25.03.2012 - 10:20
| 53-мож тебе еще и ключи от квартиры дать?:)) | | ||||
| 55
- 25.03.2012 - 10:22
| 54.Зачем мне ключи...мне опыт твой нужен,чтоб понимать на сколько ты компетентен,а то смотрю спеца из себя корчишь на словах,а как до дел так в кустики. | | ||||
| 56
- 25.03.2012 - 10:29
|
55-а кто ты такой, чтобы я с тобой делился своим опытом:))Особенно после того как ты выкладываешь частную переписку и негативно отзываешься о своем подельнике Пухе:)) Ну и деньги любят тишину (с).:)) | | ||||
| 57
- 25.03.2012 - 10:42
| 56.Очень смешно.Чадо ты двухличное вот и выкладываю,а так я со многими переписываюсь и встречаюсь,дела веду и что? Они же не голосят,что я урод,один ты, из за угла гавкающий. | | ||||
| 58
- 25.03.2012 - 10:48
| берешь квартиру с ямы у чз тыс так 950 и перед сдачей дома через год ставишь цену 1250 отдаешь из них 50 чз за переуступку и налогов нет, можно еще чуть подождать получить документы и уже продать минимум 1500 как вторичку .......... это я про 1 ком квартиру говорю квадратов так 37-40 .... в 5 этажках в районе Московской | | ||||
| 59
- 25.03.2012 - 11:09
| Я за чз !!!!!!!! в них хоть люди могут себе квартиру купить !!!!!! сам живу в доме сданном чз , все отлично , даже лучше чем в блочной 16 этажки не-так соседей слышно как там , а риск с чз есть но не сильный , вспомните девелонтмен-юг и клариссу РИСК ЕСТЬ ВО ВСЕХ СТРОЙКАХ !!! да и если на рынке шаурмой торгуешь то тоже рискуешь )))) | | ||||
| 60
- 25.03.2012 - 12:33
| 48-юбилейный доллар > Мы с вами на ты не переходили... Даже не буду никак комментировать вашу агрессию, такое впечатление, что вам какой-то частный застройщик набил морду)) | | ||||
| 61
- 25.03.2012 - 14:13
| 57-ну ты же сам знаешь, для меня ты обычный прохвост, который "шерстит" форум в поиске очередного..... Мне жаль твоих клиентов. Я лично не то что дела с тобой вести буду, я срать на одном поле не сяду:)) А насчет гавкающих собачников, ты это правильно подметил:) по другому и не скажешь. Прямо в точку. | | ||||
| 62
- 25.03.2012 - 14:18
|
60-Человек отметившись только в темах про частных застройщиков, причем постоянно восхваляющий их у меня вызывает недоверие. Неужеле тем других больше нет, или эта тема очень близка?:))) Очень уж на творение бубы похоже:)) мне почему-то кажется, что скоро могут быть "биты" совсем другие морды:)) а именно недобросовестных частных застройщиков:)) 15 млн уже ГорДума выделила на снос этих твоений.:)) | | ||||
| 63
- 25.03.2012 - 14:20
|
Депутаты выделили 15 млн руб на снос самостроев в Краснодаре КРАСНОДАР, 22 мар - РИА Новости, Татьяна Кузнецова. Депутаты гордумы Краснодара в четверг на заседании выделили 15 миллионов рублей из городского бюджета на проведение работ по сносу самостроев, сообщила пресс-служба мэрии. Местные власти считают, что самовольное строительство в Краснодаре приобрело угрожающие масштабы, при этом в последнее время застройщики смогли легализовать свыше 400 тысяч квадратных метров возведенного жилья. Ранее пресс-служба горадминистрации сообщала, что после проведенных рейдов в Краснодаре было "заморожено" строительство 65 объектов самостроя. "На заседании думы были внесены изменения в городской бюджет, согласно которым 15 миллионов рублей выделено на снос незаконных строений", - говорится в сообщении. По мнению ряда депутатов, "этой суммы недостаточно, но решили начать с нее, а затем, по мере необходимости, добавлять средства", уточнила пресс-служба. На совещании 13 марта мэр Краснодара Владимир Евланов заявлял, что доходы владельцев незаконных строек в кубанской столице сопоставимы с годовым доходом бюджета города. По данным горадминистрации, на сегодняшний день значительные объемы жилья возводятся без разрешений на строительство, согласованной проектной документации, без технических условий для подключения к инженерным и электрическим сетям. Через некоторое время такое жилье может вызвать массу неудобств, например, в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры - школ, детсадов, пунктов полиции, больниц. Неблагоприятная ситуация в этих домах складывается также с тепло-, водо- и газоснабжением, а также с обеспечением электроэнергией. Кроме того, власти полагают, что отсутствие дорог и договоров с коммунальными службами скоро превратит эти районы самостроя в настоящие трущобы и может повлечь за собой рост преступности.(с) http://ug.ria.ru/economy/20120322/82247812.html | | ||||
| 64
- 25.03.2012 - 14:35
|
63-юбилейный доллар > бесспорно - строят так, что скоро все это будет напоминать гетто, но с другой стороны - что сделала власть города для упрощения работы тем же частным застройщикам? почему сейчас они выделяют 15 млн на снос, а не ранее: - на выдел частным застройщикам муниципальной земли бесплатно, чтобы еще снизить конечную стоимость для покупателя - на подвод туда коммуникаций - упрощение получения разрешительной документации ломать не строить, 15 млн бюджетных денег освоят мгновенно, только это не решит проблемы с жильем а в общем согласен с вами - порядок должен быть везде, в том числе и в деятельности частных застроев | | ||||
| 65
- 25.03.2012 - 14:42
| 64-а за какие такие заслуги незаконным частным застройщикам муниципалитет должен бесплатно проводить туда коммуникации и выделять бесплатно землю?:) это тем кто не платит налоги, использует серые и черные схемы и используя нелегальный труд гастробайтеров?:)) Может их еще и к награде представить?:)) | | ||||
| 66
- 25.03.2012 - 14:48
|
определенно частные застройщики должны быть, но они должны работать только в правовом поле 1)строить не на землях ижс, а особенно в частном секторе свои скоречники, а на землях которые предназначены для этих целей. 2)регистрировать договоры дду по 214 фз (дабы не было двойных продаж) 3)платить налоги в бюджет 4)строить, соблюдая градостроительные нормы и технологию строительства 5)иметь обременения,, а именно прокладывать свои коммуникации ( а не перенагружать и без того перегруженные сети, дороги и подъездные пути к своим домам и т.п. | | ||||
| 67
- 25.03.2012 - 15:03
|
66-юбилейный доллар > Цитата:
эта земля отдана крупным стройкомпаниям. а почему она им отдана? Цитата:
Цитата:
о каких именно налогах идет речь? Цитата:
на основании град. кодекса создается ген. план застройки города, но не просто чертеж три на три метра, а с обоснованием целесообразности застройки того или иного пятака тем или иным проектом а на деле как? все путем с этим? под ген план выделяется гос бюджет на прокладку дорог и коммуникаций и только потом создается тендер среди строителей на освоение этого ген плана 5 - см 4 | | ||||
| 68
- 25.03.2012 - 15:18
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 69
- 25.03.2012 - 15:46
| Цитата:
Цитата:
в строительстве фот составляет порядка 50%, а все налоги с фот тоже около 50% получаем 12*0,5*0,5 = 3 тыс то есть, вместо 20 тыс квартира будет стоить 23 тыс, но не 40 же так что это не принципиальный вопрос, и совершенно не обязательно законом иметь ип или ооо для этого закон не запрещает строить и продавать физ лицам в конце концов это свобода предпринимательства, которая была провозглашена в нашей стране в 90-х, ее никто не отменял и если есть такая возможность, значит ею будут пользоваться и застройщики и покупатели имхо, нужно не палки людям вставлять на благо строй монополиям и банкам с еба ной ипотекой, а помогать реально помогать людям решать жилищные проблемы | | ||||
| 70
- 25.03.2012 - 15:56
|
68-юбилейный доллар >и еще, вот объясните мне, пожалуйста, почему в яблоновке квартиры стоят 25-30 т от легального застройщика, а крр 35-40 при тех же параметрах крр что по отношению к адыгее уже крайний север? только не надо о цене земли - обеспечение жильем это один из нац приоритетов, не освоенной земли у нас до х и больше | | ||||
| 71
- 25.03.2012 - 15:58
| Цитата:
| | ||||
| 72
- 25.03.2012 - 16:01
| Цитата:
| | ||||
| 73
- 25.03.2012 - 16:03
| Цитата:
| | ||||
| 74
- 25.03.2012 - 16:06
| Цитата:
| | ||||
| 75
- 25.03.2012 - 16:10
| ОНИ 15 ЛЯМОВ ВЫДЕЛИЛИ ИЗ НИХ 14,5 ОНИ РАЗВОРУЮТ , ВОЗЬМУТ ОТКАТ С ЧЗ И УЗАКОНЯТ ДОМА)))) | | ||||
| 76
- 25.03.2012 - 16:11
|
71-юбилейный доллар > скорее нужно отнять затраты на разрешительную док-ю, за что платить, если будет ген план? а зачем у нас строить 7 этажей, 3-4 вполне достаточно земли хватит весь китай расселить, а уж для себя тем более 72-юбилейный доллар > ну добавим 15% от прибыли для ип (доходы минус расходы) итого, 23 - 15 = 1,2 то есть цена может вырасти максимум на 5 тыс, до 25 т за м2 - за счетов уплаты налогов и то это вопрос спорный, смотря какие договора заключать со строителями не обязательно вообще проводить оплату их работы как зарплату все равно до 40 еще далеко | | ||||
| 77
- 25.03.2012 - 16:12
| 75-это вы себя так утешаете?:)) ломать не строить:)) | | ||||
| 78
- 25.03.2012 - 16:15
| Цитата:
Я думаю если будут строить в правовом поле никто против не будет, посмотрим какая у них будет при этом цена:)) | | ||||
| 79
- 25.03.2012 - 16:17
|
73-юбилейный доллар > герои, не герои, но дают возможность людям приобрести жилье в 2 раза дешевле вот другая математика, ипотека для ее получения большинству людей реально нужно внести процентов 50 получается человек сразу платит 20 тыс + 20 тыс в кредит + переплата за кредит, еще 20 тыс как минимум итого он получает в собственность квартиру за 60 т минимум, хотя есть возможность получить тоже самое всего за 20, за сумму первоначального взноса по ипотеке где логика? | | ||||
| 80
- 25.03.2012 - 16:20
|
78-юбилейный доллар >так пусть конкурирует с частными застройщиками за эту прибыль - это рынок априори при массовом производстве себестоимость ниже, вот пусть на деле и доказывают эту аксиому | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
