| 0
- 10.03.2016 - 22:17
|
Люди в 1998 году приобрели земельный участок (9соток) в черте города. Границу своего участка с одной стороны отмерили от соседского кирпичного забора. С другой стороны дорога и пустырь. В кадастровом паспорте отметка "границы участка не установлена". Жили не тужили, с соседями ладили. Построили на участке дом и теплицу. Неделю назад сосед просит пройти на их участок и там вместе с межевиками забивают колышки. Говорит: "Сосед, а я не знал что ты мой участок захватил. Я забор свой 20 лет назад по ошибке поставил, а ты по нему и равнялся. Подвигайся". Прав ли сосед? На кадастровой карте его участок имеется. А если выполнить просьбу соседа, то площадь частка людей уменьшится на пару соток ибо двигаться некуда.
    | | |
| 41
- 12.03.2016 - 21:50
| нужен новый правоустанавлиющий документ | | |
| 42
- 12.03.2016 - 22:44
|
38-Право 45 > Законом ограничено увеличение площади ЗУ (а не изменение, т.е. уменьшение допускается) при уточнении границ на величину более 10% от предоставленной. Это можно понять (а можно и не понять :))) ), прочитав пункт 1 части 5 статьи 27 закона о кадастре (методом исключения, так сказать). При этом, было время (примерно 2009-2012 годы), когда можно было увеличить площадь на утвержденный минимальный размер земельного участка (например, для ижс эта минимальная площадь 3 сотки, т.е. к предоставленным трём соткам предприимчивые собственники/кадастровые инженеры/юристы, добавляли ещё три сотки соседа). Поэтому я и писАла, чтобы Вы обратили внимание на наличие расхождений в первоначальных и нынешних документах соседа. ЗЫ что хотел донести Кашара мне не понятно... | | |
| 43
- 12.03.2016 - 22:50
| 42-ШИЛИН_ДОМИК >простите куда мне до Вас))) | | |
| 44
- 12.03.2016 - 22:55
|
43-Кашара > а зачем Вам до меня?! Я постаралась пояснить человеку "со своей колокольни", но вполне может быть, что Ваши пояснения ему будут более понятны, чем мои, это уже он сам отфильтрует. | | |
| 45
- 13.03.2016 - 15:01
|
Шилин и блондинка не путайте коллегу. Право 45 - какой выбрали способ защиты ??? | | |
| 46
- 13.03.2016 - 15:35
|
45-AAC > Цитата:
| | |
| 47
- 13.03.2016 - 16:28
| Адекватно, если народ поймет что судиться дороже, свой гонорар пропишите, мировое (медиация) большое дело. | | |
| 48
- 13.03.2016 - 16:36
| 47-AAC >проблемы у моих родственников) | | |
| 49
- 13.03.2016 - 17:26
|
45-AAC > я не путаю, а подробно разъясняю!!! А вы | | |
| 50
- 13.03.2016 - 17:29
|
+ к 49 А вы ходит мимо меня молча! 46-Право 45 > нивелиром можно топосъемку сделать (если простым языком выражаться), а площадь можно измерить теодолитом/тахеометром/GPS-приемником. | | |
| 51
- 13.03.2016 - 18:03
| 50-ШИЛИН_ДОМИК >ограничились обычной рулеткой. Теперь сижу школьные формулы вспоминаю) | | |
| 52
- 13.03.2016 - 23:36
| 0-Право 45 >Вызываете геодезиста с тахеографом, либо многочастотником GNSS и пусть он тупо отстреляет границы 3 ваших участков. Потом перенесет все это добро в графику с привязкой к границам тех участков, которые есть в кадастре. И там уже будет видно что и как. Если надо - могу в личку кинуть номера этих бойцов. Я обычно их с собой таскаю, когда у меня судебки землеустроительные. И обычно как раз по такому поводу как у вас и судятся. Начните с простого - топосъемки 3 ваших участков. Далее уже по результатам решайте. | | |
| 53
- 14.03.2016 - 00:23
|
52-Kaktyss > Смысла нет перепроверять очевидное !Споры по меже практически одинаковы, кадастровые координаты расходятся с фактическими. Колышки по кадастровым точкам границ смежных участков геодезисты уже забили на участке "автора"))). В принципе 2 расклада -договариваться и если надо перемежевывать или вариант 2 воевать, судиться. Лично я за 3 вариант. | | |
| 54
- 14.03.2016 - 09:26
|
53-Ave Caesar > Цитата:
| | |
| 55
- 14.03.2016 - 13:12
| +54 Теперь угрожают вызвать полицию и в ее присутствии передвинуть свой забор на 2-4 метра. Уже установили видеокамеры. Главное что на "спорной" территории установлена капитальная газифицированная теплица. | | |
| 56
- 14.03.2016 - 13:35
|
55-Право 45 > я б на вашем месте подала негаторный иск к соседу и вкатила обеспечиловку, чтобы сильно камерами не размахивал. Хотя у меня была подобная ситуация, которая от моего участка "на бумаге" в сравнении с фактической его площадью и границами "отъела" целую одну сотку. Правда без изменения сложившегося порядка пользования, и то радость. И по хорошему бы мне начать, как было тут сказано, "двигать весь квартал" (чтоб ему скучно не жилось), но вот всё руки не доходят. | | |
| 57
- 14.03.2016 - 14:51
|
обстановка накаляется)) Право 45- вы доки собираете? Аналогичный спор был не так давно. Истец заявил требование об устранении препятствий в пользовании участком, приложил заключение кадастрового инженера, кад паспорт и т.д. и просил снести забор. Ответчик возражал , назначили экспертизу, ее по кассе оплатил истец, но содержание было оплачено ответчиком. В итоге суд отказал истцу.)) Лучше действовать от обороны )) | | |
| 58
- 14.03.2016 - 15:01
|
57-Ave Caesar > Цитата:
| | |
| 59
- 14.03.2016 - 15:04
| Кстати, по моим рулетошным замерам у всех прилегающих собственников (их двое) площадь огороженных участков превышает указанную в их свидетельствах. Наша тоже) | | |
| 60
- 14.03.2016 - 15:20
| Цитата:
По видимому денег девать соседям некуда. Решение суда может быть непредсказуемым, куча экспертиз в которых даже суд очумеет. И последняя тенденция апелляции не взирая на то что проведены эксперт суд выносит решение в пользу границ по факту. (сполшь и рядом коммер решения). | | |
| 61
- 14.03.2016 - 15:24
|
60-AAC > Цитата:
| | |
| 62
- 14.03.2016 - 15:35
| Цитата:
| | |
| 63
- 14.03.2016 - 15:42
| 62-Ave Caesar >он свою топосъемку сделал. Выложу позже (буду благодарен если глянете). Но на ней не видно ни расстояний ни площади. Только факт наложение фактических границ с его кадастровыми. | | |
| 64
- 14.03.2016 - 16:49
|
60-AAC > Цитата:
| | |
| 65
- 14.03.2016 - 22:38
| Цитата:
| | |
| 66
- 14.03.2016 - 23:14
|  | | |
| 67
- 14.03.2016 - 23:15
| Это свежая топосъемка соседа. Голубой линией я обрисовал существующие границы нашего участка. Буду признателен за комментарии | | |
| 68
- 14.03.2016 - 23:37
|
Как все запущено))) Красные линии это то что уже на на кадастре??? Если так, то видно что "посадили" участок на глаз чуть-чуть сместили левее))) Сто процентов было это давно! С такими разрывами можно считать что межевания нет. А вам свою топосъемку лучше не делать)) Правильно что сосед в суд не суется там ему дорого обойдется))) | | |
| 69
- 14.03.2016 - 23:38
|
68-Ave Caesar > Цитата:
| | |
| 70
- 14.03.2016 - 23:41
|
68-Ave Caesar > Цитата:
| | |
| 71
- 15.03.2016 - 00:05
|
70-Право 45 > Так "ваш" забор на топосъемке соседа уже есть))) Сделаете свою - зафиксируете свое превышение площади. Эти сведения не только на топосъемке будут , но и попадают на карты. Я бы не делал еще одну топосъемку, толку с нее? Может конечно у кад.инж. свой взгляд на это и они выскажутся... Перенос забора надо пресекать... Если у вас тоже превышение площади то встречный лучше не заявлять, главное отказать им в иске и установить обстоятельства. За фактическую межу надо воевать, шум поднимать в различных инстанциях-якобы сосед желает разгородиться что вас совсем не устраивает, Рядом пробурить ямки поставить столбики и залить бетон, а основание у вас уже есть- сосед хочет забрать свой забор))) 90-е рулят | | |
| 72
- 15.03.2016 - 12:08
| Когда оформлял недвижимость, тоже такие вопросы возникали, суть в чем, чтобы оформить землю (до конца)необходимо отмежевать (определить граници фактически,)и потом поставить на кадастровый учет, и вот почти все отмежевались на квартиле и стали научет, а вот последним как правило нехватает земли от 1 сотки и больше, т.к. кто то межевал по забору неправильно установленного, кто то прихватил у соседа, и вот последние долго потом бегают с бубном от земельного в кадастровый и обратно. | | |
| 73
- 16.03.2016 - 22:10
| Вам же отлично расписали какие доки надо собрать. Госфонд данных в Росреестра, архив администрации и БТИ. По этим докам смотрите размеры участка родственников и соседа.Про земнадзор в росреестре не советую, тк они потеряют участок соседа, установят, что его границы, которые есть в кадастре, проходят по вашему участку. А стало быть, у вас самовольное занятие зу. Получите акт, в котором вам дадут 3 месяца на устранение этого безобразия. Но тут еще фигка в том, что если в кадастре ошибка и его участок фактически сдвинут, то получится, что с другой стороны он занимает участок соседа. Значит тоже получит акт, в котором ему напишут снести свой забор и с другой стороны. Кадастровый инженер вам в помощь! И он ему при проведении работ нужны будут доки о границах на участки. Прочитайте часть 9 статьи 38 221-фз | | |
| 74
- 16.03.2016 - 22:39
| 66-Право 45 > а топосъёмку только мне не видно или всем? | | |
| 75
- 16.03.2016 - 22:44
| 74-ШИЛИН_ДОМИК >и мне теперь не видно) | | |
| 76
- 16.03.2016 - 22:47
|  | | |
| 77
- 16.03.2016 - 22:48
| Наш участок слева | | |
| 78
- 16.03.2016 - 22:50
| Ваши родственники слева? | | |
| 79
- 16.03.2016 - 22:51
| Увидела) А на публичной кадастровой карте смотрели участок соседа? Как участок его соседа справа стоит? | | |
| 80
- 16.03.2016 - 22:53
| 79-Нелена >смотрел. По форме и размеру такой же как и тут. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
