| 0
- 25.10.2014 - 13:35
|
... мотивируя тем что имеется задолженность. Суть дела вот в чем. Новый председатель (вступил в должность 1 января 2014) затеял менять кровельное покрытие над всем домом (3 подъезда) и устанавливать новую пожарную сигнализацию в доме (кроме цокольного этажа, владельцем которого я являюсь). Собрание эти действия утвердили. Смету никто в глаза не видел. Почему нельзя было ремонтировать часть кровли, тоже никто не говорит. Мне в квитанции добавили две строки - 12250 (ремонт кровли) и 9200 (монтаж сигнализации). Исправно плачу квитанции, где содержание и ремонт жилья составляют 15 рублей с 1 м.кв. (в собственности 285 метров, из которых 90 метров коридор где проходят трубы водоснабжения и отопления в дом). На вопросы где деньги собранные за период январь-октябрь на ремонт, и почему их не тратят на нужды дома - получил ответ "Правление отчитается после 1 января 2015 года". Естественно я эти суммы оплачивать не стал. Вчера позвонил председатель и заявил, что пока не будет оплаты он отопление не включит. И добавил, что если я подам иск в суд и выиграю его, то платить будет не он лично, а ТСЖ, то есть все жильцы. Подскажите как грамотно поступить. Куда обращаться? Спасибо
    | | |
| 81
- 27.10.2014 - 14:28
|
незабудка, написал вам в личку. // "Сравнить со средней по городу и сделать вывод " - ИМХО, без тендера и обследования каждым подрядчиком крыши это будет сложновато "В цоколе сигнализацию не ставят, а владелец должен платить. Почему? " - насколько я понимаю тут надо смотреть - предусмотрена ли она проектом. Сигнализация дело хорошое, но если ее не делать и в цоколе - в чем тогда смысл? | | |
| 82
- 27.10.2014 - 14:31
| 81-Джордж >дело не в том предусмотрено проектом или нет- а дело в том,что это общее имущество и оплачивать ремонт должны все собственники. | | |
| 83
- 27.10.2014 - 14:33
|
81-Джордж > вот именно. Я так понимаю - у человека тоже есть вопросы. 82-незабудка лесная > тут вопрос такой... Вроде да, общее. А почему в цоколе ее нет? Жильцам будет легче, если пожар в доме начнется с цоколя, а не с третьего этажа, где есть сигнализация, | | |
| 84
- 27.10.2014 - 14:36
| (83)Да кроме возмущений "чего так дорого? я думаю можно сделать и дешевле" от собственника - это просто возмущение. Ничего он никуда не пойдет проверять и подрядчиков анализировать. т.к. это тоже немалый труд. председателю за него хоть платят. | | |
| 85
- 27.10.2014 - 14:42
| 84-Джордж > и что? | | |
| 86
- 27.10.2014 - 14:44
| У нас председатель вот так домофон захотела провести. По четыре штуки с рыла за домофон, а кто не хочет - тому ключи по 400 рэ. Кто-то должен был вникать в смету? А ЗАЧЕМ? В соседнем доме сделали за 900, а ключи по 100. Много анализировать не пришлось. Собрали сходняк во дворе и послали тетю к едрене фене. | | |
| 87
- 27.10.2014 - 14:54
| 83-Я была Лора >надо смотреть проект. у председателя должен же быть технический паспорт на дом. вот там и всё должно быть описано по Вашему дому. | | |
| 88
- 27.10.2014 - 15:09
| 81-Джордж >вот сайт Управления. Он пока существует, и есть индексы на 3 кв. http://www.gukk-stroicena.ru/index.p...dexkk&Itemid=9 Приложение на 7 листах. | | |
| 89
- 27.10.2014 - 15:41
| (86)4 т.р. - это похоже видеодомофон | | |
| 90
- 27.10.2014 - 16:25
| модеры а ПОчему Вы часы не перевели? несколько раз меня запутали,сегодня. | | |
| 91
- 27.10.2014 - 16:28
| 89-Джордж >обычный домофон. Еще с мен пытались содрать на шлагбаум во дворе, который мне лично нафиг не нужен | | |
| 92
- 27.10.2014 - 16:31
| (91)пьянь всякая небось шастает | | |
| 93
- 27.10.2014 - 16:34
|
Пьяни шлакбаум побоку. А домофон - тоже вещь сомнительная. Ну вот лично мне он не нужен. Кому-то может и нужен, они бы поставили. Но не за эти деньги | | |
| 94
- 27.10.2014 - 16:36
|
(93)А у нас как забор поставили с охраной ночью красота стала. А то этого молодежь по полночи гагалилась. + бонус у нас стоянка появилась со своим местом | | |
| 95
- 27.10.2014 - 16:40
| 94-Джордж > а это уже разговор совсем про другое | | |
| 96
- 28.10.2014 - 09:43
| А можно вернуться к началу разговора? Автор ,Вы знаете, что эти деньги только на ремонт крыши второго подъезда? Не многовато ли? И потом , все равно вовсех проблемах у Васи виноваты подвал, старое ТСЖ и застройщик . А он получая зарплату 20 000 может спокойно всем хамить. | | |
| 97
- 28.10.2014 - 10:08
| Vika30 + 10000000!!!!!!!!!!!!! вася охренел! | | |
| 98
- 28.10.2014 - 10:52
|
:) Мы то же не платили за ремонт крыши и сигнализации. Есть несколько моментов. В голосовании по вопросам ремонта участвовало всего лишь 59,32% собственников. За сбор денег на ремонт крыши проголосовала всего лишь 46,67% от ВСЕХ собственников. На замену сигнализации проголосовало всего лишь 45,91% от ВСЕХ собственников. Самое интересно: Почему меньше половины собственников указывает большинству собственников по сколько и как собирать дополнительно денег? Почему скрывается смета? Очень хочется её увидеть. Почему именно такая сумма, а не больше или меньше? Увидеть стоимость материалов, стоимость работ. Вдруг там завышенные цены на материал в несколько раз и работает откатная система? Или там можно отремонтировать 5 таких крыш? Куда делись остальные деньги которые собирали с начала года на ремонт жилья по 5,19 с 1 кв. м. Около 50000 руб за месяц, при том, что в доме ничего не делалось, за исключением пару плафонов и несколько ламп? Почему их нельзя было использовать на ремонт? Не забываем про начинающую статью расходов по обязательному капитальному ремонту. Почему нельзя было провести ремонт с помощью этой статьи расходов? Нам всем сейчас придется сдавать деньги на ремонт. Кроме того, очень хочется посмотреть документы, чтобы понять крыша и сигнализация под какой ремонт попадает: под простой или капитальный. Сигнализация 100% должна попасть под капитальный, а это минимум положительное решение 2/3 собственников :) В итоге получается, что это голосование не легитимно на проведение вопросов по ремонту и замене сигнализации. Вопрос: зачем платить по выдуманным строкам расходов? Пусть председатель подает в суд на не оплату. Посмотрим, что будет дальше. Председатель пришел сюда деньги зарабатывать, а не для дома полезное что-то делать. В старом ТСЖ зарплата председателя была 10000, а сейчас он себе сделал 20000. Плюс деньги с незаконной стоянки себе в карман кладет. Ни копейки со стоянки для дома не упало. Автору: однозначно заявление в прокуратуру и в жилищную инспекцию. | | |
| 99
- 28.10.2014 - 11:03
| вот по этому за сигнализацию я принципиально и не заплатил, крыша оплачена, хотя зря! | | |
| 100
- 28.10.2014 - 11:10
|
WoT -про смету все сложно! Вася КАТЕГОРИЧЕСКИ не показывает документы.... Юристы посоветуйте,как быть? Тихо не платить?(пугают пеней)Жаловаться? (свои сложности) | | |
| 101
- 28.10.2014 - 11:34
|
96. Упс... не знал...Да и про зарплату он мне всегда рассказывал что он БЕСПЛАТНО занимается домом, так как в нем живет. Я ему сто раз говорил чтоб не врал - но он с пеной у рта доказывал мне что он Альтруист. 98. А где деньги собираемые на содержание жилья? Там сумма поболее будет. Ладно зарплата В.М, бухгалтера дворника сантехника. Но ведь все равно должно что-то оставаться и аккумулироваться на счете ТСЖ. Про стоянку вообще тема отдельная | | |
| 102
- 28.10.2014 - 12:18
| Цитата:
В 9,81 руб и входит его зарплата в 20000 руб. Вот ссылка на утвержденную смету.  Если капнуть в статью содержание, то там то же куча неиспользованных денег остается: сайт (которого нет), услуги бухгалтера и паспортного учета (по прописке все кто к нему обращался, всех он посылал) и т. п. Так что денег должно быть прилично. Не зря под конец года делается ремонты в подъездах, который нахер никому не нужны. Просто тупо списать и положить кучу денег в карман. | | |
| 103
- 28.10.2014 - 14:20
|
Нормальная бумаженция!!! Я не видел :-( Особенно классные графы "Опрессовка" - каждый месяц что-ли? "Прочие расходы"... "Непридвиденные расходы"... "Материалы"... Если её подредактировать там на монтаж сигнализации наберется | | |
| 104
- 28.10.2014 - 14:54
| в общем чувствую скоро веселое собрание жильцов будет! когда он там отчитываться собирается Альтруист наш! | | |
| 105
- 28.10.2014 - 15:03
| Будет ещё интереснее когда он в следующей квитанции выставит пеню. Как обещает. Прикольно будет пеня за левые незаконные суммы. Вот будет веселье. Сразу можно в жил инспекцию и прокуратуру квитанции с пеней отправлять. | | |
| 106
- 28.10.2014 - 15:03
|
Вот так соседи нашли друг друга)) А в жизни небось и не знакомы даже)) | | |
| 107
- 28.10.2014 - 17:13
| 106. Точно, точно... | | |
| 108
- 28.10.2014 - 17:14
| а еще улыбает тот факт, что общее собрание ТСЖ "УЮТ-2" утверждает председатель "ЛУЧ" | | |
| 109
- 28.10.2014 - 17:15
| и сайт что то ТСЖ ЛУЧ я не нашел в рунете | | |
| 110
- 28.10.2014 - 17:22
|
(102,103) это ж только смета. Ну хотели сделать сайт - не смогли. По итогам года будет фактический отчет. Еще и неоплата вылезет немаленькая. | | |
| 111
- 28.10.2014 - 18:58
|
106 ДА;) Хотя наверно и знакомы, просто раньше таких проблем не было! Кому рассказываю про нашего Ваську, не верят , что такого ... выбрали . 110 сайт обязаны иметь все ТСЖ , люди вообще не владеют информацией, а собрание это отдельная тема- Вася стоит перед подъездами и заставляет голосовать при нем, ни тебе подумать , ни тебе урны... Вот так и живем. | | |
| 112
- 28.10.2014 - 19:04
| 111-Vika30 > вы думаете, у других оно лучше?))) | | |
| 113
- 28.10.2014 - 22:34
|
(111)диктатор какой то (112)если интересно могу рассказать как у нас | | |
| 114
- 29.10.2014 - 08:51
| 113-Джордж > ну рассказуй | | |
| 115
- 29.10.2014 - 10:23
|
За все время собрание по подъездам было только один раз, и этой практики отказались. Собираемся теперь всегда всем домом и что бы кворум был Что касается голосования. Не знаю как правильно оно должно проходить, но у нас оно не тайное. С поименным занесением в протокол кто проголосовал против или воздержался (их меньшинство). Что касается смет и отчетов. А как вы хотели, что бы бухгалтер в зарплатой в 7-8 т.р. все красиво составил и еще и анализ сделал? | | |
| 116
- 29.10.2014 - 11:46
| 115. Да! и смету, и анализ, и т.д. Это же работа!и зарплата никак не 7-8 т.р Про голосование- есть нормы и правила. | | |
| 117
- 29.10.2014 - 12:09
|
(116)Зарплата вроде как 13 т.р. у вас в смете написано. А сколько у вас собственников? | | |
| 118
- 29.10.2014 - 12:27
| 115-Джордж > в смысле? Не нравится зарплата - иди ищи лучше. Что у нас за мода пошла на низкую зарплату кивать. Да! И смета должна быть представлена, и отчет. Именно потому, что бух получает зарплату из денег, которые платят жильцы | | |
| 119
- 29.10.2014 - 12:31
|
(118)А жители считают что и так много бухгалтеру платят. А ты пойди найти толкового буха за такую зарплату | | |
| 120
- 29.10.2014 - 12:39
|
119-Джордж >да ничего я не буду искать. Пусть ищет тот, кто возжелал возглавить тсж. Как уже надоели эти разговоры про то, как все мало получают и как им трудно работается. Куда ни придешь - везде одно и то же. Врачи не хотят лечить - мало зарабатывают. Учителя не хотят учить. Судебные приставы на жопе сидят - из кабинета не выгонишь. Бухгалтера считать не хотят. И только менеджеры по продажам с процентами от сделки бегают как угорелые, без выходных и проходных, и помалкивают | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
