| 0
- 25.10.2014 - 13:35
|
... мотивируя тем что имеется задолженность. Суть дела вот в чем. Новый председатель (вступил в должность 1 января 2014) затеял менять кровельное покрытие над всем домом (3 подъезда) и устанавливать новую пожарную сигнализацию в доме (кроме цокольного этажа, владельцем которого я являюсь). Собрание эти действия утвердили. Смету никто в глаза не видел. Почему нельзя было ремонтировать часть кровли, тоже никто не говорит. Мне в квитанции добавили две строки - 12250 (ремонт кровли) и 9200 (монтаж сигнализации). Исправно плачу квитанции, где содержание и ремонт жилья составляют 15 рублей с 1 м.кв. (в собственности 285 метров, из которых 90 метров коридор где проходят трубы водоснабжения и отопления в дом). На вопросы где деньги собранные за период январь-октябрь на ремонт, и почему их не тратят на нужды дома - получил ответ "Правление отчитается после 1 января 2015 года". Естественно я эти суммы оплачивать не стал. Вчера позвонил председатель и заявил, что пока не будет оплаты он отопление не включит. И добавил, что если я подам иск в суд и выиграю его, то платить будет не он лично, а ТСЖ, то есть все жильцы. Подскажите как грамотно поступить. Куда обращаться? Спасибо
    | |
| 41
- 27.10.2014 - 09:44
| (39)вроде под 30-ку получалось, но это включая обслуживание и ответственность за газовую крышную котельную. | |
| 42
- 27.10.2014 - 09:44
| И это не Краснодар, победнее место | |
| 43
- 27.10.2014 - 09:44
| просто воровать надо тоже уметь! и делать это надо так что бы мало того, что бы никто не узнал, так еще и благодарил! | |
| 44
- 27.10.2014 - 09:47
|
(43)да где там особо украдешь то. Я входил в ревизионную комиссию - сам смотрел что и как | |
| 45
- 27.10.2014 - 09:53
| ну вот вам явный пример в этой теме, извините но на ремонт сигнализации пожарной, тем более что она есть и работает, брать столько денег................ | |
| 46
- 27.10.2014 - 09:54
| 44-Джордж >наивный вы. Это я поняла еще когда про всемогущество общего собрания очитала | |
| 47
- 27.10.2014 - 09:55
|
(45)вы разбирались что там и как? смету видели? Если разбираетесь в вопросе и не согласны, почему на общем собрании свое мнение не выразили | |
| 48
- 27.10.2014 - 09:56
| (46)вы разбираетесь в отчетности и операциях в коммунальной сфере? | |
| 49
- 27.10.2014 - 09:59
| 48-Джордж >я разбираюсь, как завышается стоимость услуг и работ, особенно по договоренности с исполнителями | |
| 50
- 27.10.2014 - 10:00
| 47-Джордж >ну то есть, если человек поначалу не проявил бдительность и не высказался на общем собрании, председатель может творить, что хочет? | |
| 51
- 27.10.2014 - 10:03
|
(49)Это очевидно. Так вас могут обмануть и при ремонте автомобиля и при покупке, например, автомобиля. Вы же не лезете вытрясать душу из автомеханика или продавца. // И это очень просто обвинить, а когда на собрании ТСЖ председатель ТСЖ говорит - давайте приводите своих исполнителей или проверяйте смету - сразу все в кусты. Никому не надо | |
| 52
- 27.10.2014 - 10:04
| (50)если бы да кабы. Вступайте в правление, контролируйте. Нет, это же работать надо | |
| 53
- 27.10.2014 - 10:06
|
51-Джордж > ну да. Так везде могут обмануть. Поэтому и приходится проявлять бдительность и контролировать продавцов и автомехаников. При чем тут "трясти душу"?? А в данном случае люди попросили ПОКАЗАТЬ смету. Что в этом такого? Все честно? Ну так покажи | |
| 54
- 27.10.2014 - 10:08
| 52-Джордж > ну я была в правлении если че. Че вообще за сарказм? Ушла, когда поняла, что идет воровство, которое лично я прекратить не в состоянии, а рядовым членам на это плевать | |
| 55
- 27.10.2014 - 10:14
|
(53)Я может где-то пропустил. Смету НЕ показали? Как же общее собрание ее утвердило? // Ну вот покажут смету и что? Вы хорошо разбираетесь в строительном деле - знаете как объемы посчитать, владеете расценками? А может смета идеальная будет, а строители криворуки? // Я тут вижу только одну возможность улучшить ситуацию - проводить тендер | |
| 56
- 27.10.2014 - 10:15
| (54)И жителям тоже наплевать? | |
| 57
- 27.10.2014 - 10:17
| интернет в помощь! среднюю цену всегда узнать можно! | |
| 58
- 27.10.2014 - 10:19
| 56-Джордж > ну типа того. А что вас удивляет? У вас все как один вникают в дела товарищества? В большинстве случаев люди не довольны тем, что "дорого", но вникать в дела по разным причинам не хотят или не могут. У всех работа, семьи, дети, других проблем завались. Это как раз таки нормально. Не нормально то, что председатели воруют, а соответствующим органам плевать. И управы не найдешь | |
| 59
- 27.10.2014 - 10:20
| Но 250 за крышу - это вроде не дорого даже. С сигнализацией - вопросы. Вот тут я согласна | |
| 60
- 27.10.2014 - 10:24
|
(57)Из 50 собственников никто не кинулся проверять смету на ремонт крыши (58)Если вас так беспокоит воровство, надо смотреть в сторону частного дома. Один фиг откаты председателю вы не докажете. и цены на ремонт договорные. Я вот не парюсь на счет этого - строю домик и вникаю в строительное дело. Только, поверьте, с частным домом тоже не сладко | |
| 61
- 27.10.2014 - 10:26
| 60-Джордж, я, вот, уже построилась. Так что верить вам у меня нужды нет никакой. Тем более что вы не слишком разбираетесь в вопросах законности тех или иных действий и явлений | |
| 62
- 27.10.2014 - 10:29
| (61)Я не юрист, я по опыту своего дома пишу. | |
| 63
- 27.10.2014 - 10:55
| так у меня есть частный дом)))) но вопрос не в этом сейчас! | |
| 64
- 27.10.2014 - 11:51
| 60-Джордж >чтобы проверить смету-надо быть сметчиком и иметь комплекс ГрадСмета(программа такая). не каждому по зубам,её стоимость 40 тыс. руб. поэтому не каждый собственник может проверить смету. | |
| 65
- 27.10.2014 - 11:57
| (64)вот как работающий почти в строительстве не соглашусь. В смете можно написать все что угодно, а в конце применить договорный коэффициент и получить нужную сумму | |
| 66
- 27.10.2014 - 12:42
| 64-незабудка лесная >что ж тогда председатель в ней понимает? А председателями обычно у нас становятся кто попало, но никак не строители, не коммунальщики и не сметчики | |
| 67
- 27.10.2014 - 13:41
| 66-Я была Лора >ни хрена он не понимает.Но, он понимает другое, он получит с этой сметы откат 10 проц.И чем больше смета-тем больше откат. | |
| 68
- 27.10.2014 - 13:47
| 65-Джордж >Соглашусь, что в смете можно написать всё что угодно, начиная от объёма завышенного, до применяемой расценки( можно одну и ту же работу расценить по-разному).Но, как сметчик не соглашусь с Вами, что в конце можно применить любой договорной коэффициент.Коэффициенты у нас разрабатываются и утверждаются (раньше это был Департамент строительства Краснодарского края, но,сейчас,его убрали и скорее всего будет Министерство стр-ва Краснодарского края).И, Вы не имеете право применять выше коэффициенты,если смета составлена в ТЕРах. | |
| 69
- 27.10.2014 - 13:50
| 66-Я была Лора >я сама,когда несколько раз у своей домкомши увидела в руках смету на электрику-обалдела.РЭП -козлы такую туфтовую смету составил,а эта подписала.Вот так и списывают наши деньги с нашего счёта,потому что нам некогда, да потому, что многие не понимают,вообще,что подписывают. | |
| 70
- 27.10.2014 - 13:52
|
Ну так вот. Пришли люди, говорят: шеф, дай глянуть смету. Че он жмется? И дело не в том, понимают люди или нет. Дело в том, что они имеют право, а он обязан | |
| 71
- 27.10.2014 - 13:58
| 65-Джордж >Индексы к сметной стоимости СМР разрабатывает у нас ГБУ КК "Управление ценообразования в стр-ве), подписывает руководитель, потом согласовываются с Миловановым(региональная энергетическая комиссия) и утверждались Директором департамента стр-ва,ну,сейчас, в связи с реорганизацией, смотрю зам.министра Рудник утверждает. А Вы говорите любые!!! | |
| 72
- 27.10.2014 - 14:00
| 70-Я была Лора >он боится, что Вы,хотя и не понимаете, возьмёте её ,да отнесёте на проверку, ну к даже на Товарную 4, они вроде как всеми ТСЖ заведуют.,или сметчику. | |
| 73
- 27.10.2014 - 14:08
|
72-незабудка лесная >ну не я, а автор))) я всего лишь поумничать в тему пришла))) Но в общем и целом вы, как я вижу, тоже склоняетесь к мысли, что председатель тсж из сабжа мутит | |
| 74
- 27.10.2014 - 14:08
|
(71)Просветите. А есть какие-то нормативные документы в которых прописано "И, Вы не имеете право применять выше коэффициенты,если смета составлена в ТЕРах. " А как же свобода договора? Ну вот если не хотят подрядчики с такой цене работать - что делать? | |
| 75
- 27.10.2014 - 14:15
| 74-Джордж >Естественно есть.раньше всегда письмо и индексы на сайте Департамента стр-ва размещались, а, сейчас, видать сайт в связи с реорганизацией убрали.а,на сайте Министерства нет пока.Ну,если заказ не государственный. то Вы же можете смету в ГЭСНах составить, где договоритесь сколько будете платить з/плату, и стоимость материалов по факту,ну,а плановые и накладные они утверждённые.у меня в компе есть письмо и индексы(правда не помню за какой период).если хотите скину на почту электронную. | |
| 76
- 27.10.2014 - 14:15
| (+74)И еще к сметчику вопрос. Есть ли какие документы которые обязывают сметы между коммерческими организациями составлять по ТЕРам, ФЕРам и т.п. | |
| 77
- 27.10.2014 - 14:17
| (75)Я все равно не понял. Вот есть 2 коммерческие организации, зачем им составлять все эти сметы, если они могут фиксированную стоимость работ прописать | |
| 78
- 27.10.2014 - 14:17
| 74-Джордж >есть на 2 кв.2014г. на третий я и не видела вообще.давайте электронку-закину. | |
| 79
- 27.10.2014 - 14:19
|
Джордж, вы немного отвлеклись. Фиг с ней, со сметой. Но итоговая стоимость работ видна. Этого достаточно. Сравнить со средней по городу и сделать вывод - это не проблема. Дальше уже начинается дискуссия. Жилец считает, что дорого, председатель объясняет, почему именно так, а не меньше. Это его, председателя, работа. Да тут еще по сигнализации вопрос. В цоколе сигнализацию не ставят, а владелец должен платить. Почему? Плюс сигнализация уже есть, а на нее снова собирают деньги. Вы сильно отвлеклись | |
| 80
- 27.10.2014 - 14:20
| 77-Джордж >Если коммерческие-то смету Вы же в любом случае будете составлять, только Вас уже не будут обязывать её составлять в ТЕРах, а составите Вы её в ГЭСНах- как договоритесь. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
