| 0
- 19.09.2012 - 22:54
|
Господа юристы подскажите пожалуйста. Мы к частному дому пристроили некоторую часть. Сегодня попробовали её оформить. Юстиция "послала" нас в БТИ, в БТИ, в свою очередь, "послали" нас в юстицию. Что-то долго ходить не хочется. Куда можно обратиться. Домовладение находится в Карасунском округе. И еще в БТИ сказали, что нужно оформлять по упрощенке. А это вообще что за зверь ? Упрощенку в налогах знаем, а в оформлении жилья нет.
    | |
| 1
- 19.09.2012 - 23:19
| в интернете наберите "Бланк декларации об объекте недвижимого имущества", заполняете, платите пошлину и сдаете в юстицию. | |
| 2
- 19.09.2012 - 23:26
|
техпаспорт нужен, в котором отображена ваша постройка. Идете в фрс (через мфц) с техпаспортом, заполняете декларацию, платите 200 рублей госпошлины, и через 2 недели получаете свидетельство. | |
| 3
- 20.09.2012 - 07:27
|
2-Ну почти блондинка > Не совсем верно: -Заказываете тех.паспорт в БТИ, у них же Кадастровый паспорт (он пока бесплатный) -С кадастровым паспортом на реконструированный дом (с пристройкой) идёте в МФЦ. Пошлина от 400 до 1000 рублей (400 - если внесут изменения по площади, 1000 - если зарегистрируют право. 200 рублей-это вновь созданный объект... хотя мнения в Росреестре разнятся). Срок регистрации на такие объекты для физ. лиц у них по приказу Руководителя - 5 рабочих дней. Удачи! | |
| 4
- 20.09.2012 - 07:39
| кадастровый не изготовят, пока в техпаспорте будет стоять штампик о самовольно возведенных постройках. И после регистрации права, идти в БТИ и гасить штампик., одновременно заказать кад.паспорт. | |
| 5
- 20.09.2012 - 07:56
|
4-Ну почти блондинка > А в Росреестр предоставить Техпаспорт предлагаете? И зачем тогда уже после регистрации кадастровый паспорт людям?! кадастровый не изготовят, пока в техпаспорте будет стоять штампик основание для отказа со ссылкой в студию! ПЫСЫ. Не надо людей путать :) | |
| 6
- 20.09.2012 - 08:01
|
та че пристал- не принимает бти заказ на изготовление кад.паспорта, с такими штампами. Вот тупо- нет и все основания. Самовольная постройка. Не принимают, потому что кад.палата не принимает их. Иначе все б с неузаконенными пристройками и самовольными перепланировками ломанулись впереди трамвая за кад.паспортами. Не путаю) | |
| 7
- 20.09.2012 - 08:12
|
6-Ну почти блондинка >Пустые слова ! Ваша схема Тех.паспорт - юстиция - кадастровый паспорт в силу закона не рабочая, т.к. для регистрации права Росреестр от заявителя потребует именно кадастровый паспорт (а наличие в графе примечания кадастрового паспорта информации о самоволке - никого не смущает). На сим закончим. | |
| 8
- 20.09.2012 - 08:40
| Немного расширю, брат 379 во многом прав. Росреестр без кадастрового паспорта не зарегистрирует. Если бы это было вспомогательное здание (баня, летняя кухня), то можно без кадастрового паспорта, по декларации. Наличие в графе примечания о самоволке - немного "смущает" регистраторов, но эти вопросы решаются в рабочем порядке. | |
| 9
- 20.09.2012 - 08:56
| Росреестр без кадастрового паспорта не зарегистрирует.- жилое помещение- да. Вспомогательное- запросто. | |
| 10
- 20.09.2012 - 09:08
|
меня, как регистратора с 7-ми летним стажем никогда это не смущало ;) (а то про что говорите Вы - это не смущение :)))) 9-Ну почти блондинка > про ОНИ (объекты недвижимого имущества) права на которые регистрируются на основании декларации об ОНИ а данном посте не говорим.... или хотите поговорить об этом :) ? | |
| 11
- 20.09.2012 - 09:43
|
А, так Вы еще и регистратор!) почему это не говорим? Автор как раз интересовался упрощенкой, если Вы не обратили внимание... | |
| 12
- 20.09.2012 - 10:08
| Я так понимаю брат379 предлагает свою "безвозмездную" помощь автору, в том числе и по регистрации на основании декларации. | |
| 13
- 20.09.2012 - 10:35
| 10-brat379 >Понравилась фраза - хотите поговорить об этом. Напоминает фразу психиатров. | |
| 14
- 20.09.2012 - 12:42
|
фноль если пристройка не жилая - нафига ее регистрировать? | |
| 15
- 20.09.2012 - 14:52
|
11-Ну почти блондинка >ну что ж Вы так блонди :) как я мог не заметить то... :( В данном случае это и есть "упрощенка, дачная амнистия и тд...". Хотя не мне Вам объяснять о том что по декларации об ОНИ - нет возможности зарегистрировать "пристройку". | |
| 16
- 21.09.2012 - 07:59
|
а можно попросить все-таки выдать результат? бо имею аналогичную ситуацию - есть давнее строение, пока не зарегистрированное в ФРС, есть техпаспорт БТИ в котором часть помещений - законные, а часть со штампиком "самовольное", и есть желание получить розовую бамажку, именуемую "свидетельство о праве собственности"... как правильно действовать? | |
| 17
- 21.09.2012 - 08:07
|
А не розовая пойдет?) Если земля в собственности, имеете свидетельство, и незаконные постройки- являются вспомогательными, велкам на регистрацию по упрощенке, с декларацией. Если нет, т.е. есть жилые- получить отказ архитектуры, собрав документы, и в суд. | |
| 18
- 21.09.2012 - 08:49
|
17 - земля оформлена. собственно дом - как бы законный (свидетельство шестьдесят забытого года есть), тока что в ФРС не зарегистрированный, но есть куча изменений типа пристройки и переделки чердака в жилой этаж, на которые БТИ радостно поставило штамп "самовольное"... = то есть, если проводить помещения со штампом "самовольное", как нежилые, то можно по упрощенке? | |
| 19
- 21.09.2012 - 08:56
| Скажите,надо ли обращаться в ФРС в моём случае:в техпаспорте на незаконно построенный гараж и нежилую пристройку к дому поставлены штампики "погашено",основание -Градостроительное заключениена объект инд.жил строит.(не возражают о внесении изменений в техпаспорт)В 2007 году в БТИ сказали,что регистрировать в ФРС не надо.Сейчас ничего не изменилось в законах? | |
| 20
- 21.09.2012 - 09:37
|
18-семерочка, можно. 19- зарегистрируйте. | |
| 21
- 21.09.2012 - 10:45
| 20 - а то, что право владения зарегистрировано в 1995 году в БТИ на дом, в границах без самовольных построек не создаст непреодолимых препятствий? | |
| 22
- 22.09.2012 - 13:05
| Спасибо за советы. | |
| 23
- 22.09.2012 - 18:10
| 21- неа) | |
| 24
- 24.09.2012 - 12:19
|
23 - а просто препятствий? а то мне расскзывают про то, что под упрещенку-дачную амнистию этот вариант не подходит, так как касается только вновь построенных и не зарегистрированных строений. а мне надо, дескать, проходить техэкспертизу, получать согласование пожарников, СЭС, архитектуры, оформлять реконструкцию, и тэдэ... | |
| 25
- 24.09.2012 - 12:37
| это если жилое. А если нежилое- тогда упрощенка. | |
| 26
- 24.09.2012 - 12:50
| 25 - я дико извиняюсь за назойливость, но еще раз переспрошу - жилой дом, к которому пристроили-надстроили нежилые помещения можно оформить по упрощенке? | |
| 27
- 24.09.2012 - 13:00
|
Я оформляла. Если за полгода ничего не изменилось, почему вы еще не оформили декларацию? На моей практике, один знакомый пристроил огромную пристройку вспомогательного назначения, к старому дому, 70-х годов постройки, и летнюю кухню, и гараж. На старый дом было свидетельство. В итоге его поменяли на новое, с новой площадью согласно техпаспорта, потом со свидетельством погасили штамп в БТИ, и получили также новые свидетельства по декларации- на гараж и лет.кухню. Итого 3 свидетельства получилось, все новые, розовые. | |
| 28
- 25.09.2012 - 13:40
|
Подскажите и мне, пожалуйста. Построили новый дом на земельном участке оформленном в собственность. До этого снесли старый дом, на который было свидетельство. Снос никак не актирован. Есть нотариальное согласие соседей на отступ от межи по 1 метру при строительство 1-этажного дома с мансардой. Есть разрешение на строительство 1-этажного жилого дома с мансардой. По-факту имеем 2-этажный дом + еще цокольный этаж. Хотелось бы ввести в эксплуатацию. Мои действия? Заранее спасибо. | |
| 29
- 25.09.2012 - 13:41
| +20. Краснодар. Нормы отступа по решению гордумы - 3 метра. | |
| 30
- 25.09.2012 - 13:42
| Вот растяпа слепая, в 29 "+28" | |
| 31
- 25.09.2012 - 14:01
| а разрешение на строительство в наличии? | |
| 32
- 25.09.2012 - 14:10
| 31-Ну почти блондинка >В наличии. Но там расхождение с фактическими размерами дома. | |
| 33
- 25.09.2012 - 14:20
| ну, пытайтесь сдать в эксплуатацию через архитектуру. | |
| 34
- 25.09.2012 - 17:01
|
1. Жилые дома вводу в эксплуатацию не подлежат. 2. Жилой дом на земельном участке для ИЖС по декларации не регистрируют!!!, только по кадастровому паспорту 3. для 28- идете в мфц, подаете заявление о внесении изменений в разрешение на строительство нового жилого дома в связи с корректировкой проекта, заказываете там же технический и кадастровый паспорт нового строения, получив все это спокойно подаете заявление о регистрации права на вновь возведенный дом (без какого-либо ввода в эксплуатацию!!!). Одновременно с этим возьмите акт в БТИ о сносе старого дома для представления его в кадастровую палату с целью снятия с кадастрового учета старого дома. Получив справку кадастровой об аннулировании сведений о старом доме, на основании данной справки подадите в рег.службе заявление о прекращении на него прав. | |
| 35
- 25.09.2012 - 17:08
|
+ 34 4. БТИ не имеет права не принимать заявление на изготовление тех.паспорта, если даже имеются признаки самовольной постройки. БТИ - служба, производящая инвентаризацию объекта. 5. Кадастровая прекрасно ставит на кадастровый учет даже самовольно возведенные объекты т.к. ОБЯЗАНА это делать 6. Пристройка к жилому дому не может быть самостоятельным объектом, является улучшением основного строения и инвентаризируется и ставиться на кадастровый учет вместе с домом как неотъемлемая его часть т.е. весь жилой дом. В кадастровом учете нет понятия пристройка - есть понятие жилой дом. 7. для 26 - см. выше. Можно, не зависимо от того, жилые или нежилые помещения расположены в пристройке. Однако разрешение на реконструкцию дома нужно иметь. | |
| 36
- 25.09.2012 - 17:14
| Все консультации "Ну почти блондинка" в данной теме даны неверно. Не вводите людей в заблуждение. | |
| 37
- 25.09.2012 - 21:51
|
Оля ля, может, я и ошибаюсь, рассказала, как я делала и куда при этом ходила, какие организации посещала. И раз уж Вы регистратор, поделились бы с народом ссылочкой на порядок регистрации, с перечнем документов,и НПА. А то безапеляционно так...) | |
| 38
- 26.09.2012 - 07:10
|
36-Оля ля >подпишусь под каждым словом! Она регистратор? О_о.... | |
| 40
- 26.09.2012 - 08:33
| 35-Оля ля >Полностью согласен. У меня был случай, когда надо было оформить пристройку (в 3 раза большую чем дом). Не обязательно получать разрешение на реконструкцию. Я в РТИ взял акт о сносе старого домовладения, получил новый кадастровый на новый дом и зарегистрировал на основании кадастрового паспорта. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
