| 0
- 19.09.2012 - 22:54
|
Господа юристы подскажите пожалуйста. Мы к частному дому пристроили некоторую часть. Сегодня попробовали её оформить. Юстиция "послала" нас в БТИ, в БТИ, в свою очередь, "послали" нас в юстицию. Что-то долго ходить не хочется. Куда можно обратиться. Домовладение находится в Карасунском округе. И еще в БТИ сказали, что нужно оформлять по упрощенке. А это вообще что за зверь ? Упрощенку в налогах знаем, а в оформлении жилья нет.
    | | |
| 41
- 26.09.2012 - 08:37
| 34-Оля ля > Поясните зачем идти в МФЦ подавать заявление о внесении изменений в разрешение на строительство нового жилого дома в связи с корректировкой проекта. Лишние движения - я как-то без этого обошелся. | | |
| 42
- 26.09.2012 - 08:42
| 39-Ed110 > сами незаконно строите? :) | | |
| 43
- 26.09.2012 - 08:53
| На счет регистраторов - я сильно сомневаюсь, что здесь кто-то из действующих регистраторов захочет что-то написать. Спросил как-то троих - готовы ли они что-то написать (пояснить гражданам). Получил ответ, что им с лихвой хватает общения с заявителями (жалобщиками и т.д.) У них там (Краснодар) даже выхода в инет нет, компы старые (того и гляди загнутся), но шары по Ленина установили и трубу, чтобы шары не сбить. | | |
| 44
- 26.09.2012 - 14:13
| 39- реклама в данном разделе форума запрещена! | | |
| 45
- 27.09.2012 - 09:12
| 43-ФСК >полгода являюсь недействующим :) могу помочь советом по любому вопросу с недвижимостью. (телефон не дам. денег не беру) :) | | |
| 46
- 27.09.2012 - 13:14
|
43-ФСК >"но шары по Ленина установили и трубу, чтобы шары не сбить" вообще не понял про что это :( | | |
| 47
- 27.09.2012 - 15:35
| 46-brat379 > Что тут непонятного? Это про шары - красота. | | |
| 48
- 27.09.2012 - 20:30
| Цитата:
| | |
| 49
- 29.09.2012 - 12:31
|
1. Цитата:
2. Для всех - регистратор с 13 летним стажем | | |
| 50
- 29.09.2012 - 12:35
| регистратор с 13 летним стажем- и че? Это должно вызывать уважение, благоговение? Восхищение? Не пойму, норму права так и не сказала. А то, что такой стаж... и на старуху бывает проруха. Не поверю, что за 13 лет ни разу не ошиблась. И никто не застрахован от ошибок, даже спустя 15, 20 лет. | | |
| 51
- 29.09.2012 - 12:41
|
Внести изменение в разрешение на строительство нужно при несоблюдении разрешенных параметров и отступов, дабы впоследствии не возникало проблем по данному вопросу у самого собственника (пока есть согласие соседей на сей факт и не ввели новую редакцию ГК РФ с "соседским правом")- это в большей части для самого застройщика. Как таковой данный документ регистратора мало интересует, он в большей части дает возможность на аннулирование сведений в ЕГРП об объекте в прежних размерах и создание сведений о вновь созданном в результате реконструкции объекте. Также можно пойти по пути "ликвидации" старого объекта т.е. получить акт и справку кадастровой об аннулировании ОКСа и поставить на кадастровый учет новый объект как вновь созданный с последующей регистрацией на него права в упрощенном порядке. Однако это чревато впоследствии увеличением сумм налога по данному строению т.к. оно будет числиться не измененным в результате реконструкции ( т.е. уже имеющим некий износ) а вновь построенным. Регистратору все равно как регистрировать, а собственнику данную проблему стоит рассматривать в совокупности. | | |
| 52
- 29.09.2012 - 12:50
|
для 50 = не поперхнитесь от желчи, не завидуйте, в дальнейшем дискуссию с вами считаю бессмысленной. Приводить ссылки на статьи закона считаю нецелесообразным да и некогда, я разъяснила суть и порядок действий. Если возникают вопросы - в личку. Не обещаю, что отвечу быстро ввиду отсутствия свободного времени. | | |
| 53
- 30.09.2012 - 10:31
|
по-вашему, быть регистратором- это предмет зависти?))))))) это скорее, отображает "потолок" человека))) | | |
| 54
- 30.09.2012 - 23:58
|
49 - Поправлюсь, не вид а наименование. [img] http://imageshost.ru/photo/697345/id2395183.html [/img] И КАК ТАКОЕ КАДАСТР ПРОПУСТИЛ??? | | |
| 55
- 01.10.2012 - 13:04
| А если есть сособственники во дворе? и есть пристройка -кухня ( в техпаспорте запись -без разрешения) Как из этой пристройки сделать "законную" ?. По упрощенке можно? | | |
| 56
- 01.10.2012 - 15:06
|
1. Цитата:
2. для 55 = поясните, какой у вас дом (как числится - индивидуальный жилой дом и вы являетесь совладельцами по документам или многоквартирный и у вас по документам квартиры) Если индивидуальный жилой дом - то к вам применимо все то, что я сказала выше (в том числе и упрощенный порядок). Если многоквартирный - то совсем иной порядок и иные условия. | | |
| 57
- 02.10.2012 - 08:05
| частный сектор у меня. в собственности 1/2 доля, кухня пристроена еще мамой, которая мне потом подарила в таком виде. Хочется узаконить. | | |
| 58
- 02.10.2012 - 08:14
|
ПРи условии, что в договоре дарения этой кухни не было (т.е в общую площадь дома в договоре дарения она не включена) и ранее вы на кадастровый учет жилой дом не ставили можно поступить следующим образом 1. Поставить на кадастровый учет весь дом с кухней единым объектом т.е изготовить сначала технический а затем кадастровый паспорт ( их заказывают в МФЦ) 2. С кадастровым паспортом, документами на земельный участок т.е. свидетельством на землю, с соседом и его документами на землю обращаетесь в МФЦ с заявлением о регистрации права долевой собственности по 1/2 доле на жилой дом (с пристроенной кухней, естественно) в упрощенном порядке. НО! размер долей у вас не изменится. Если вы хотите изменить размер долей в связи с увеличением у вас площади за счет кухни или вообще выделить принадлежащие вам комнаты в отдельный объект, потребуются дополнительные шаги и документы. | | |
| 59
- 02.10.2012 - 08:19
| кадастровый паспорт есть на все литеры , в т.ч. и на эту кухню. Вся беда. что с соседкой в плохих отношениях. Мне могут выдать собственность на 1/2 этой кухни? А потом пойти и в БТИ узаконить пристройку? Затем хочу через суд прекратить долевую собственность и разделить литеры. | | |
| 60
- 02.10.2012 - 08:31
|
если по упрощенке - то только с соседкой вместе. Если в индивидуальном порядке с перераспределением долей или выделом в натуре - только чрез суд. И еще - узаконение в БТИ - это вообще что? Такого понятия нет, этот орган чисто технический и поэтому какие-либо телодвижения и тем более плата "за узаконение" абсолютно излишни. | | |
| 61
- 26.08.2014 - 08:51
|
Добрый день! Сильно озадачилась оформлением пристройки. Очень прошу помощи у компетентных форумчан. Данные: дом и з/у(ИЖС) в соб/ти от 2007 года(основание ДКП) к дому на месте навеса пристроили капитальную пристройку+обложили дом кирпичом(визуально теперь как единое целое). Пристройка не будет жилой(кухня, ванна, туалет, прихожая). Разрешение на строительство/реконструкцию не брали. По сути дела самострой. В БТИ мне говорят, что без разрешения на реконструкцию мне тех паспорт делать не будут+нужно отштукатурить дом и сделать проводку (??), в администрации сельского поселения говорят (станица К. края), что разрешение без топосъемки не дадут. т.е. порядок примерно такой: топосъемка (?? руб), разрешение(?? руб), потом тех паспорт (3-4 тыс. руб), затем тех план (6,5-7 тыс. руб), потом кадастровый паспорт(?? руб) и только потом юстиция (гос пошлина). Можно ли как-то упростить данный путь? и никто из них ничего не сказал мне про декларацию (и уместно ли упоминать в моем случае о ней?)... Голова кругом... Очень прошу помогите советом. Может быть отправите почитать конкретные законы и акты, на которые ссылаться при общении со службами? Очень часто встречаются в службах не совсем компетентные люди, поэтому стараюсь с ними общаться почитав заранее законы, тогда и лапши меньше вешают на уши. | | |
| 62
- 04.11.2014 - 11:10
|
вот и я к вам дошла. Ситуация следующая... Есть дом. поделен на 3 части (допустим X,Y,Z), соответсвенно 3 владельца.(у каждого по 1/3, все люди чужие друг другу) Часть X по наследству разделена между 3-мя владельцами (допустим А,Б,В (т.е. у каждого из них по1/9 от общего строения)) Один из них (А)построил второй этаж над частью X. Вход отдельно от первого этажа, но вода, свет общие, газ есть только на 1 этаже. Это без подробностей. Задача: Оформить этот уже жилой 2этаж на человека (А), который его строил, чтобы 2-е других (Б и В) никакого отношения к этому этажу не имели. С чего следует начинать? Заранее спасибо, нужны подробности - поделюсь. | | |
| 63
- 04.11.2014 - 17:14
| Цитата:
Земля в собственности, по декларации право на измененную площадь дома оформляйте бегом!!! | | |
| 64
- 04.11.2014 - 17:17
|
62-Гаврилюк >сложнее. Ибо: дом совладельческий, надо было ДО того, как надстраивать, брать разрешение не только у Б и В, но и у остальных- которые Y,Z. Проще всего путем признания права. через суд. А перед этим собрать кучу документов. | | |
| 65
- 04.11.2014 - 20:37
| 64-почти блондинка >каких документов конкретно... | | |
| 66
- 04.11.2014 - 22:21
| Все, что касается узаконивания, начиная от получение заключения строительно-технической экспертизы и заканчивая пожарниками. | | |
| 67
- 13.11.2014 - 21:10
| 64-почти блондинка > Проще всего путем признания права через суд --- помогите с вопросом обращения в суд, куда где и как, в этом вопросе я полный нолик ((( | | |
| 68
- 15.11.2014 - 13:00
|
67-magnolya_78 >документы собраны или не-не.. мы боимся ходить и их заказывать, вдруг нас пошлют собирать документы, названия которых в русском языке произносятся трудно, и понимаются- вапще капец как тяжело?)) Давайте помогу), в личку пишите) | | |
| 69
- 17.11.2014 - 14:50
|
Конечно же не забываем про наше законодательство | | |
| 70
- 01.12.2014 - 11:54
|
Добрый день. Подскажите, добрые люди: достроили к существующему дому пристройку (прихожая) и мансарду. Для оформления по упрощенке мне надо: 1. Заказать в БТИ техпаспорт и кадастровый паспорт 2. Оплатить госпошлину 3. Сдать все это и декларацию в МФЦ. Я все правильно поняла? | | |
| 71
- 01.12.2014 - 15:05
|
70-asdf4 >Небольшое уточнение: п.1. Заказать Технический План (а не тех.паспорт), у любого кадастрового инженера (они, т.е. кадастровые инженеры, есть и в БТИ). Декларация будет являться основанием для подготовки Технического Плана, и будет включена в приложение к нему (т.е. является составной частью Технического Плана). С подготовленным Тех.Планом идете в МФЦ, подаете заявление в орган кадастрового учета (ЗКП) о внесении изменений в объект недвижимости (за эту процедуру платить не надо) и одновременно можете подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРП на объект недвижимости (если хотите получить свидетельство с изменениями на бумажном носителе), но делать это не обязательно, потому что после внесения изменений в сведения ГКН они в порядке информационного взаимодействия передаются в орган регистрации (так называемую ФРС/юстицию), и Вы в любой момент можете получить выписку из ЕГРП, в которой будут указаны все актуальные данные. Кадастровый паспорт для регистрации прав/внесения изменений в сведения ЕГРП подавать не требуется. | | |
| 72
- 01.12.2014 - 16:57
| Большое спасибо! | | |
| 73
- 04.12.2014 - 10:09
| Не читая всего, была незаконная пристройка, правда в тех.паспорте была отражена, как построенная без разрешения. Оформила по упрощенке.Быстро. | | |
| 74
- 26.02.2015 - 18:07
|
Подскажите. Возвели пристройку к дому 1967 года (поставлен на учет в КП в 2009 году). Сделали техпаспорт, техплан, декларацию. Подали в КП - получили отказ. В кратце что т.к. дом уже был поставлен на кадастровый учет для внесения изменений Декларация не подходит, техплан должен быть сделан на основании действующего техпаспорта и др. документов (разрешения на реконструкцию видимо). Подали повторно. Из-за этого до 1 марта не успели (но вроде как висит щас на подписи у президента закон о продлении сроков до 2018г). Это типичный отказ или они просто тянули время пока выяснится будут упрощенный порядок или нет ? | | |
| 75
- 26.02.2015 - 22:05
|
Можно и мне вопрос задать? Родственница в станице хочет продавать дом, саманный, но они с мужем обкладывали его кирпичом безо всяких разрешений и достраивали в огороде туалет и навес. Она меня спрашивает-можно ли продать дом без всяких изменений, т.е. по тем документам, что есть на дом до реконструкции. Можно или нет? | | |
| 76
- 04.03.2015 - 23:35
| И второй раз отказали. Как мне поставить на кадастровый учет эту долбаную пристройку ? | | |
| 77
- 05.03.2015 - 08:10
|
75-Роскошная >можно 76-Почемучка99 >наймите юриста | | |
| 78
- 09.03.2015 - 14:23
| Подскажите, пожалуйста, а как оформить пристройку (сан.узел) к дому, имеющему статус квартиры, т.е. земля не в собственности+совладельцы?Заранее благодарю | | |
| 79
- 09.03.2015 - 22:35
| 74-Почемучка99 >76-Почемучка99 >в 71 же есть ответ) | | |
| 80
- 09.03.2015 - 22:59
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
