| 0
- 28.09.2012 - 20:47
|
В двух лоджиях общей площадью 10 м2 старым хозяином установлены батареи отопления. За эту дополнительную отапливаемую площадь собственником оплата производится. Общая площадь квартиры согласно документов техпаспорта и свидетельства права собственности составляет 70 м2, но председатель ТСЖ требует оплату на содержание жилья приплюсовав эти 10 м2, т.е. (70м2+10м2) за 80 м2. Справедливо ли это?     | | |
| 1
- 29.09.2012 - 23:06
| 0-Совет_Ник >В письменном виде требует? Требование председателя ТСЖ не законное, в случае если в техническом паспорте БТИ не внесены эти + 10 кв.м. в общую площадь квартиры в связи с перепланировкой. | | |
| 2
- 30.09.2012 - 22:27
| 1 - ПокорнаЯ > Просто председатель выписывает квитанцию на оплату! | | |
| 3
- 30.09.2012 - 22:44
|
Обжалуйте в суде, предварительно- досудебка, письменно- требую убрать то-то и то-то. Не убрал- в судебном порядке обязать пересчитать и исключить сведения о площади. | | |
| 4
- 30.09.2012 - 22:53
|
что написано в техпаспорте, от того и отталкиваться. при условии, что ТП действующий (а то многие не в курсе про срок). если написано что жилая площадь включает лоджию (что в общем логично, если она носит все признаки жилого помещения - по инсоляции, воздухообмену, температуре, уровню звукозащиты и т.д.) - то платить. если осталась в списке нежилых помещений - тогда не платить. в этом случае председатель может поставить вопрос о демонтаже дополнительной батареи. есть такое изречение - "cui prodest". тот и платит. | | |
| 5
- 30.09.2012 - 22:54
| 3 - Ну почти блондинка > Спасибо! Ведь, все же, не зря, мне больше нравятся блондинки и не имеет значения, что "почти"! | | |
| 6
- 30.09.2012 - 22:57
|
))))) не за что, абсолютно) а председатель откуда про батарею вообще в курсе? Что, у вас приветствуется поквартирный обход с чаепитиями с председателем? | | |
| 7
- 30.09.2012 - 23:06
| 4 - markonx > По оплате за отапливаемую площадь нет возражений - оплата производится. Речь идет об оплате за содержание жилья с м2 принадлежащей мне собственности. | | |
| 8
- 30.09.2012 - 23:15
| 6 - Ну почти блондинка > Это все проклятая душевная простота! Да и то, что стоит батарея, я как честный собственник, не скрывал и производить за ЭТО оплату не супротив - это справедливо. А вот за дополнительную площадь, - справедливым не считаю. | | |
| 9
- 30.09.2012 - 23:17
|
не скрывал- то понятно... но ведь и не афишировал? Так откуда председатель в курсе? и за допплощадь- претензию, назовите ее "досудебная", шоб он сразу прочувствовал, и не забудьте в ней указать, что если он будет продолжать самоуправство, то Вы вынуждены будете нанять адвоката, и поиметь с него денег за судебные расходы. Тыщ 50. | | |
| 10
- 30.09.2012 - 23:20
|
7-Совет_Ник >тут надо длинно расписать причинно-следственную взаимосвязь. что такое жилая площадь, и чем она отличается от НЕжилой. в вашем случае 99% что по всем признакам лоджия перекочевала из НЕжилой в жилую (площадь). соответственно... | | |
| 11
- 30.09.2012 - 23:42
|
9 - Ну почти блондинка > Очередное - спасибо! А по какому поводу председатель оказался в квартире - точно не вспомню, да, думаю, это уже и неважно. Скорее всего - душевная простота, о которой я упоминал выше. Что касается председателя, то здесь работы для юристов немеряно. Одно только отсутствие на протяжение 5-ти лет отчетно-выборного собрания, чего стоит. Правление не избирается, а назначается и невозможно добиться, кто является членом правления, председателем ревизионной комиссии и т.д., и т.п. В квитанцих ежемесячной оплаты постоянно меняются стоимость содержания МОП, постоянные утечки воды и много чего...! Почти отдельный роман. А наш народ..., он все принимает, т.е., как сегодня говорят - пипл хавает! | | |
| 12
- 30.09.2012 - 23:45
| 10 - markonx > Что в этом случае делать мне? Моя доля в общей собственности определена согласно техпаспорта БТИ? | | |
| 13
- 01.10.2012 - 11:22
| 3-Ну почти блондинка >зачем в суд, можно сначала в прокуратуру, мошеннические действия должностных лиц :) | | |
| 14
- 01.10.2012 - 11:23
|
10-markonx > Цитата:
| | |
| 15
- 01.10.2012 - 11:24
| +14 почитайте инструкцию для проведения технической инвентаризации имущества. | | |
| 16
- 01.10.2012 - 14:42
| 13,14,15 - ПокорнаЯ! > Поясните, пожалуйста, виновнику темы! | | |
| 17
- 01.10.2012 - 21:10
|
16-Совет_Ник > по 13 Статья 159. Мошенничество 3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. Я не сильна в уголовном праве, так как у меня гражданско-правовая специализация, но по моему подходит. Так вот, можно обратиться в прокуратуру с просьбой привлечь по данной статье председателя ТСЖ. по 14 и 15 Статья 15. Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. | | |
| 18
- 01.10.2012 - 22:24
| 17 - ПокорнаЯ > Спасибо! Все же не лишне, в очередной раз, на себе ощутить, что женщина поднимает настроение! | | |
| 19
- 01.10.2012 - 23:00
| ...а еще она- блондинка!) | | |
| 20
- 01.10.2012 - 23:04
|
18-Совет_Ник >:) 19-Ну почти блондинка >каюсь, была замечена))) | | |
| 21
- 02.10.2012 - 09:55
| 19, 20 - > Все же приятно мужчине критического возраста общаться с умными девушками, да еще блондинками! | | |
| 22
- 02.10.2012 - 12:28
|
21-Совет_Ник > Цитата:
| | |
| 23
- 02.10.2012 - 16:16
|
22 - ПокорнаЯ > Поясняю только покорным блондинкам! - Это когда пенсию еще не дают, а блондинки, даже покорные - уже ... не любят! | | |
| 24
- 02.10.2012 - 16:39
| 23-Совет_Ник >ухаха))))) | | |
| 25
- 02.10.2012 - 16:42
| 24 - ПокорнаЯ | | |
| 26
- 02.10.2012 - 16:43
| 25+ > Я рад, что вас рассмешил! | | |
| 27
- 03.10.2012 - 11:09
|
ПокорнаЯ! А могут ли быть еще какие-нибудь Законы или нормативные акты, которые противоречат п.5 ст. 15 ЖК РФ, потому, что председатель с уверенностью намекекевает на какое-то то ли постановление, то ли статью 205 или от 2005 года? Если можно, уточните, чем еще могут руководствоваться эти мошенники? | | |
| 28
- 03.10.2012 - 19:35
|
27-Совет_Ник >так как Жилищный кодекс является, по структуре, высшим законодательным актом, по сравнению с Постановлением, поэтому Постановление не может противоречить ему. А вообще ознакомьтесь с данной нормой, пусть скажет номер, дату и пункт на что он ссылается. | | |
| 29
- 03.10.2012 - 20:06
|
28 - ПокорнаЯ > Очередное спасибо! Только, чувствую, - недостаточно! Комментарий (постатейный) к ЖК РФ от 2007 года (я думаю, свежее нет) имеется и здесь все, достаточно, ясно. На что ссылается, уточню. Но думаю, что, как все мошенники - блефует! Еще раз благодарю! | | |
| 30
- 03.10.2012 - 20:19
| 29+ > Еще один вопрос, если позволите. С чего все же действеннее начать, с прокуратуры или сразу в суд? Я имею в виду по полной программе: вернуть деньги за весь период незаконного взимания, ну и далее на судебные расходы, а также применение УК РФ? | | |
| 31
- 03.10.2012 - 20:54
|
30- Про УК РФ вы вовремя вспомнили!!! Тепло поставляемое в ваш многоквартирный дом расчитываеться по тарифам относительно отапливаемой площади. Узла учета поставляемого тепла в ваш дом нет, соответственно ТСЖ незаконно требует от вас , если оно не перечисляет оплаченные ден. средства за излишне потребленное тепло за 10 м2 поставщику данной услуги. Таким образом на лицо состав преступления предусмотренной ст 160 УК РФ, а именно имущество было вверено вам для пользования и вы растратили это имущество путем потребления против воли собственника который с вами заключил договор на поставку, согласно отапливаемой площади. Осталось только квалифицировать данное деяние органам прокуратуры. Скорее всего отделаетесь штрафом. | | |
| 32
- 03.10.2012 - 21:14
| 31 - andrey333 > Все не совсем так, вернее, совсем не так! Я, как раз, за отопление 10 м2 площади плачу без вопросов! Речь об оплате на содержание жилья, вы просто, не туда въехали! | | |
| 33
- 03.10.2012 - 21:17
| 32+ > И узел учета тепла имеется. | | |
| 34
- 03.10.2012 - 21:26
| Действительно не о том) | | |
| 35
- 03.10.2012 - 23:20
|
30-Совет_Ник >я бы на вашем месте сделала так: Составила претензию в адрес ТСЖ, с описанием подробностей, ссылок на НПА (нормативно-правовые акты), а в конце дополнить. Обязательно оговорить свои требования. Срок ответа на претензию составляет 10 дней (хотя по закону 30, ну это не важно). В случае отрицательного решения я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов, а так же в правоохранительные органы для привлечения к ответственности должностных лиц по ст. 160 УК РФ. Дальше нужно действовать исходя из ответа. | | |
| 36
- 04.10.2012 - 09:11
| 35 - ПокорнаЯ > Большое спасибо! Я понимаю так, в моем случае НПА - это п.5 ст. 15 ЖК РФ? Больше, видимо, нет необходимости на какие-то другие НПА ссылаться? | | |
| 37
- 04.10.2012 - 10:25
| 36-Совет_Ник >используйте ст. 15 ЖК, этого будет достаточно. | | |
| 38
- 04.10.2012 - 11:20
| 37 - ПокорнаЯ > Спасибо!!! | | |
| 39
- 04.10.2012 - 21:04
| Цитата:
автор, потом отпишитесь по результатам. а то получится как у моего знакомого с землей - Земельный кодекс оказался положе на лопатки инструкцией по межеванию. цена вопроса для кошелька товарища -чуть менее 2 лямов. а уж как пришлось вертеться высокооплачиваемой блондинке-адвокату... товарищ мой излишним джентельментсвом не отличается, и стерла бы адвокат колени до самых ушей, но некогда. вернула шикарный гонорар в двойном размере. это я к тому, что слова "лоджия" и "балкон" имеют определение, изложенное отнюдь не столь чтимом ЖК. и это определение определяется (сорри за каламбур) не расположением или привычным сердцу видом, а наверное какими-то логическими выкладками. так? вот есть такие, например, ВСН. "Временные строительные нормы". годов дремучих, застойных. интересные таки документики. и, как не странно - действующие. есть еще другие такие незаметные документики, но эта песня на потом. пусть знатоки кодексов отпоются | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
