| 0
- 25.02.2013 - 12:04
|
Кто-нибудь занимался оспариванием кадастровой стоимости участка? У меня садовый участок стоит по кадастру 850тыс.руб, а реально там можно купить за 400-450тыс.руб Налог начисляют из кадастровой стоимости, как оспорить стоимость ?
    | | |||
| 1
- 25.02.2013 - 12:44
| Оспорить можно, но в Вашем случае, это экономически нецелесообразно, т.к. сумма налоговых выплат будет на порядок меньше затрат на оспаривание. | | |||
| 2
- 26.02.2013 - 01:47
| Оспорить можно через суд или есть другие способы? | | |||
| 3
- 26.02.2013 - 05:20
| http://forums.kuban.ru/f1062/%D0%A3%...l#post29079880 | | |||
| 4
- 01.03.2013 - 10:03
| спасибо | | |||
| 5
- 02.03.2013 - 09:00
| Оспаривать есть смысл если у вас кад. стоимость около 100 млн) | | |||
| 6
- 06.03.2013 - 16:11
|
вот что нашел, оспаривают и причем успешно кадастровую стоимость http://www.to23.rosreestr.ru/kadastr...sh_2013_fevral | | |||
| 7
- 12.03.2013 - 17:40
| Цитата:
| | |||
| 8
- 12.03.2013 - 17:43
| Как правило, каждая инстанция оплачивается отдельно. Размер оплаты услуг может колебаться от 15-20 т.р. и выше | | |||
| 9
- 12.03.2013 - 17:59
| именно за оспаривание кадастровой стоимости 15-20? тогда почему Третий говорит, что стоимость земли должна стоить больше 100 млн, чтоб рационально | | |||
| 10
- 12.03.2013 - 19:11
| Да. Не важно какой предмет иска, хоть оспаривание кадастровой стоимости, хоть что либо другое. Минимальная стоимость сопровождения гражданского дела в суде примерно такая, как я написал. У адвокатов вообще минимум 30 т.р. за инстанцию (так установила адвокатская палата края) | | |||
| 11
- 12.03.2013 - 19:29
| спасибо! | | |||
| 12
- 12.03.2013 - 19:59
|
1. Оспаривание кадастровой стоимости во внесудебном порядке возможно не позднее 6 месяцев с момента ее установления 2. Стоимость работ по оспариванию складывается из стоимости работ по рыночной оценке и собственно сбора необходимых документов для оспаривания и представления интересов собственника. 3. Не имеет смысла оспаривать кадастровую стоимость если она уменьшается незначительно или сама разница в кадастровой стоимости и налог, уплачиваемый исходя из нее не покроют издержек на установление рыночной стоимости. Например, если кадастровая стоимость 350 000 000, налог на землю предположим в год 1 000 000 и потратив 200 000 вы снижаете кадастровую стоимость до 150 000 000 и соответственно налог до 400 000 - имеется существенная экономия и рациональность тратить деньги для снижения налогового бремени. Если у вас кадастровая стоимость 35 000 000, а рыночная оценка земли 25 000 000 - нет смысла тратить деньги на переоценку т.к. нет существенной экономии по уплате налога. | | |||
| 13
- 12.03.2013 - 20:01
| Для снижения кадастровой стоимости кроме рыночной оценки требуется одобрение отчета СРО, следовательно, стоимость увеличивается не только за сам отчет, но и получение одобрения СРО. | | |||
| 14
- 12.03.2013 - 21:39
|
12, а есть ли вариант снизить налог, оспорив установленный депутатами процент на ту или иную категорию/назначение земли уже интересовался, только плечами жмут вы сталкивались с таким вариантом? | | |||
| 15
- 12.03.2013 - 21:43
|
уточню немного фед законом уствновлены пределы, мин и макс, местные депутаты устанавливают окончательно в этих рамках но, в большинстве случаев по макс планке | | |||
| 16
- 13.03.2013 - 09:01
| Кстати, ставки налога на землю увеличены вдвое. (Сайт ИФНС № 1) | | |||
| 17
- 13.03.2013 - 09:53
| Boltas> если местные власти устанавливают ставки в пределах, предусмотренных Федеральным законодательством, то оспаривать нечего, поскольку все основано на законе. | | |||
| 18
- 13.03.2013 - 09:57
|
17-agr11 >это логично и понятно, потому юристы которым задавал этот вопрос и жмут плечами но, а вдруг у кто-либо из здешних юристов сталкивался с таким вопросом? | | |||
| 19
- 13.03.2013 - 10:12
| Цитата:
Цитата:
Статья 251. 1. Гражданин, организация, считающие, что принятым и опубликованным в установленном порядке нормативным правовым актом органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица нарушаются их права и свободы, гарантированные Конституцией Российской Федерации, законами и другими нормативными правовыми актами, а также прокурор в пределах своей компетенции вправе обратиться в суд с заявлением о признании этого акта противоречащим закону полностью или в части. Теперь осталось за малым - найти чем нарушаются чьи права и свободы, гарантированные Конституцией | | |||
| 20
- 13.03.2013 - 10:22
| Цитата:
а так как депутаты по сути являются народными избранниками, то они должны в первую очередь соблюдать интересы избирателей, а не наоборот как то так не? | | |||
| 21
- 13.03.2013 - 13:52
| Цитата:
Мы выходим за пределы темы. Я ответила. Смысла не вижу продолжать чисто гипотетический спор. У вас есть предложения по осуществлению сего безнадежного мероприятия за ваш счет? - тогда в личку. Так то где. | | |||
| 23
- 13.03.2013 - 14:06
| Цитата:
спасибо | | |||
| 24
- 15.03.2013 - 13:38
| Цитата:
| | |||
| 25
- 15.03.2013 - 13:42
| 24-почему? | | |||
| 26
- 15.03.2013 - 19:48
| Цитата:
| | |||
| 27
- 15.03.2013 - 21:38
| Цитата:
Отредактировано agr11; 16.03.2013 в 14:16. | | |||
| 28
- 15.03.2013 - 21:59
|
27-newcons >то есть, еще безнадежней, чем можно себе было представить? или есть другой путь? | | |||
| 29
- 15.03.2013 - 22:14
|
Взгляните, например, на Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2007 г. N 48 "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ В ЧАСТИ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.2010 N 13, от 09.02.2012 N 3) Отредактировано agr11; 16.03.2013 в 14:18. | | |||
| 30
- 15.03.2013 - 22:17
| Да, кстати, статья 251 ГПК РФ и глава 23 в АПК РФ - это не в 122-фз, если что. | | |||
| 31
- 15.03.2013 - 22:31
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 32
- 15.03.2013 - 23:00
|
31, ситуация примерно следующая в одном из муниципалитетов края постоянно держат налог на все виды разр исп и категорий по верхней планке а так как у всех назначения различные, и сейчас постепенно многие ее еще и изменяют на более дорогую по нал ставкам, то каждый раз оспаривать кадастровую стоимость как бы не руки а вот, собравшись вместе, однажды оспорить принятие норматива - будет уже прецедент, в следующем году депутаты задумаются, а стоит ли жадничать что можете посоветовать в такой ситуации? | | |||
| 33
- 15.03.2013 - 23:13
| Думаю, что повлиять на будующую кадастровую оценку Вы не сможете, т.к. она проводится по методике массовой оценки и кроме того, её результаты могут не сильно отличаться от существующей. Да и деньги бюджетные должны быть на это заложены. Поэтому законодатель и предусмотрел возможность её изменения в отношении конкретных объектов недвижимости. Другое дело, что этот процесс дорогой и, как писал выше, не всегда целесообразен с точки зрения экономики. При изменении разрешённого использования з/у, в течение 6 мес. с момента изменения можно оспаривать кадастровую стоимость в административном порядке, потом только в арбитражном суде. | | |||
| 34
- 15.03.2013 - 23:17
|
33, спасибо, здесь я понял а какие еще есть варманты снизить налог землю? | | |||
| 35
- 15.03.2013 - 23:33
| Выйти на пенсию, получить соответствующую инвалидность. Это не пожелание!!!) Если серьёзно, то каждая ситуация разрешается индивидуально! | | |||
| 36
- 16.03.2013 - 07:19
| 35-newcons >написал в личку | | |||
| 37
- 16.03.2013 - 07:49
| Цитата:
Отредактировано agr11; 16.03.2013 в 14:20. | | |||
| 38
- 16.03.2013 - 08:03
| Цитата:
в конце прошлого года правительство изъявило желание развивать тот микрорегион, вкладывая в него бюджетные средства план освоения уже видел, в соответствии с которым мои участки и некоторые участки моих друзей будут выкуплены государством - судя по этап этого плана, примерно в течение 3-х лет с другой стороны, чтобы снизить кадастровую стоимость участка, необходимо доказать его что рыночная его стоимость меньше реальной - а это как бы пойти в данной ситуации против самого себя, то есть самому себе сбить цену на выкуп поэтому ищу иной способ минимизации налога понятно сформулировал свою мысль? | | |||
| 40
- 16.03.2013 - 12:37
|
39-Оля ля >просто newcons первым подал эту идею "Выйти на пенсию, получить соответствующую инвалидность" а так как данный статус применим к моей ситуации, я тут же написал ему уточняющий вопрос в личку, дабы не выносить свое личное на всеобщее обозрение, но ради дела так сказать процитирую дословно здесь: Цитата:
это существенное основание для снижения налога? /конец цитаты/ естественно, уже узнавал по этому поводу напрямую в налоговой по этому вопросу, получил ответ примерно такой - вот если бы собственником была ваша дочь, то возможно ... и тп тд этому их утверждению чес говоря я не верю, и интуитивно понимаю, что они дали мне не верный ответ, но правда еще и не занимался этим вопросом вплотную а тут увидел примерно похожую тему на форуме... потому и поднял вопрос Отредактировано agr11; 16.03.2013 в 14:22. | | |||
| 42
- 16.03.2013 - 13:24
| 41 - Если бы это был Краснодар, то в Вашем случае льгот не было бы. Однако, если бы Вы были признаны малоимущими, тогда были бы. Вам нужно изучить местный нпа, касательно установления ставок земельного налога на территории Вашего МО. | |
