| 0
- 24.02.2018 - 06:04
| Японец спасает самоубийц, на его счету уже более 600 человек . В Японии полицейский, выйдя на пенсию, нашел себе весьма необычное хобби – он спасает людей на скале, очень популярной среди самоубийц. За 15 лет он сохранил жизнь 609 людям. .  . На фото: Юкио Шиге     | | ||
| 361
- 18.06.2021 - 16:58
| Цитата:
Год назад в две квартиры было вложено 5 суммарно. Сейчас они дают жемесячно 50. Итого 12% годовых при двукратном росте стоимости основного актива. ;) | | ||
| 362
- 18.06.2021 - 17:00
| Цитата:
И основной актив от вложенных 5 стал стоить 10. | | ||
| banned 363
- 18.06.2021 - 17:00
| Цитата:
| | ||
| 364
- 18.06.2021 - 17:02
| Цитата:
| | ||
| 365
- 18.06.2021 - 17:02
| 362-семерочка > а если сдавать квартиру, которую в СССР выдали бесплатно, то сколько процентов годовых? Что-то я устал пальцы загибать, а тебе раз плюнуть посчитать. | | ||
| banned 366
- 18.06.2021 - 17:04
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| banned 367
- 18.06.2021 - 17:07
|
И кстати, семерочка, ты уж определись по чем сдаешь - за 50 или за 25)) Цитата:
Цитата:
| | ||
| 368
- 18.06.2021 - 17:09
| Цитата:
| | ||
| 369
- 18.06.2021 - 17:10
| Цитата:
Таких квартир не имею... | | ||
| 370
- 18.06.2021 - 17:11
|
квартиры в краснодаре сейчас растут взрывным темпом. сами купили 2 однушки в начале года, чисто для спекуляций. уже сейчас они на 800к дороже. а к концу года можно с каждой по ляму снять изи. цена, при которой рост остановится - это 130-150к за квадрат | | ||
| 371
- 18.06.2021 - 17:18
|
Граждане, в сравнении с биткойном квартиры в любом уголке мира нервно курят. Только один очень и очень старый принцип всегда работает: "Знал бы прикуп, жил рядом с семерочкой". Купившим квартиру год назад действительно повезло. Но не факт, что также повезет купившим и сейчас. Аренда вроде не подорожала и предложение так и превышает спрос. | | ||
| 372
- 18.06.2021 - 17:21
| У меня знакомый на рискованных инвестициях за пол года поднял больше 100%. И где там Ваши квартиры? Но он прекрасно понимает, что нужно вовремя выдернуть. Иначе все потеряет. Инвестировал в биткойн. Правда я не знаю что потерял/приобрел в результате последнего падения биткойна. | | ||
| 373
- 18.06.2021 - 17:22
|
372-Dimentiy > аренда не дорожает из за сотен перекупов, которые скупают этажами квартиры, делают минимальный ремонт и сдают. квартиры дорожают из за политики губернатора, который постоянно давит линию повышения расходов для застройщиков. цены остановятся только с отменой льготной ипотеки, которая предоставляет дешевое бабло для перекупов же. | | ||
| banned 374
- 18.06.2021 - 17:23
| Цитата:
Средняя в марте 20 - 97,25. Сейчас, в июне 21 - 176,44. Но если брать не среднюю, то в марте и почти до 90 опускалась. Дивиденды: в мае 20 было 7,93 на акцию до уплаты налога. Т.е. при цене 97,25 дивидендная доходность 7% | | ||
| 375
- 18.06.2021 - 17:24
|
374-Tingol > губер вообще не причем. Дорожают по всей стране. Без разница из-ха чего аренда не дорожает, если она не дорожает. | | ||
| 376
- 18.06.2021 - 17:27
| Цитата:
примерно год назад были куплены 2 (две) квартиры по 2.5 ляма каждая. итого вложено 5 млн денег. причем не своих, а ипотечных ;) месяц назад одна из них была продана за 5 лямов, вместе с квартирантами, которые платят 25 тысяч ежемесячно + коммуналку. во второй продолжают жить квартиранты, так же платящие 25. с продажи первой квартиры были погашены обе ипотеки. итого, имея первоначальных вложений около ляма своих денег, год спустя человек имеет квартиру стоимостью 5 лямов, и ежегодный приход 300 тысяч. просчитай проценты сам и выведи доходность. ;) а насчет "лохов за четвертак" - четвертак это минимальная цена аренды. есть, и немало, реальные объекты в разы дороже... то, что в твоем круге общения арендовать жилье за четвертак это лоховство, больше говорит о тебе и твоем круге, чем все остальные твои слова. ;)) | | ||
| 377
- 18.06.2021 - 17:29
| 369-семерочка > акции тесла за год выросли в 3 раза. | | ||
| 378
- 18.06.2021 - 17:30
| Цитата:
| | ||
| banned 379
- 18.06.2021 - 17:32
| Цитата:
Не знаю, я по всякому для себя вертел эту тему с инвестициями в жилую недвигу, но не вижу какой-то удовлетворительной стратегии. Или купи-продай на какое-то время, или вложения немалых для меня сумм под смешной процент. | | ||
| 380
- 18.06.2021 - 17:35
| Цитата:
а биток упал вполовину. а еще что-то осталось на месте. но ЧП ж зарядил тезис, что квартира под аренду априори не выгодно. а оказуется, что может и выгодно, да? ;) причем, в случае обвала теслы ЧП будет хранить их, как советские облигации и акции МММ, а в квартире хоть можно самому жить. я ж там выше написал, все инструменты имеют право на жизнь, и диверсификацию вложений никто не отменял. что-то в биржу, что-то в недвигу, что-то в слитках в сейфе в подвале, что-то в паях колхозной земли... на всякий случай... ;) | | ||
| 381
- 18.06.2021 - 17:35
| 379-семерочка > конечно. Но если цена квартир перестанет расти, то даже самые консервативные вложения будут иметь более высокую доходность, чем недвига. Это я про про вложения в стабильной валюте. А стоимость эконом недвижимости в РФ привязана к рублю. Так что кто-то приобрел на росте за последний год, а кто-то и потерял не слабо за последнее десятилетие. | | ||
| 382
- 18.06.2021 - 17:36
| 381-семерочка > биток за год вырос с 9 т долларов до 38 т. долларов. Ты о чём? | | ||
| 383
- 18.06.2021 - 17:39
| Цитата:
| | ||
| 384
- 18.06.2021 - 17:40
| Цитата:
| | ||
| banned 385
- 18.06.2021 - 17:40
| Цитата:
Я не помню кто - толи Сорос, толи Баффет - на вопрос "когда лучшее время продавать акции?" ответил "никогда". Знаешь что это значит? Это значит, что акции в долгосроке всегда растут. Ну если ты не вложился в какой-нить шараж-монтаж или производителя дирижаблей)) Погугли рост акций тех же AMD (процы кто делает). Чтобы ты не упал со стула тогда, а сейчас, я тебе скажу - с 01.07.2011 рост составил 2 928%. Две тысячи девятьсот двадцать восемь. Амазон? 4 038%. В рублях, конечно. И дивы этих контор не стоят на месте, в отличие от недвиги. В этом самая большая беда недвижимости - рента на вложенных капитал не растет от слова совсем. Как бы скоро падать не начала (в номинальном выражении. Реально-то она падает уже сейчас, раз не растет). | | ||
| 386
- 18.06.2021 - 17:41
|
380-Черный плащ > покупать квартиры под сдачу сейчас бессмыслено. как уже сказали, аренда имеет слабую волатильность, и пригодна лишь для одного - отбивать взносы по ипотеке. Низкие процентные ставки на первичку от юриков как бы намекают, что пока они будут сохраняться - хрен вам, а не буст цен на аренду. | | ||
| banned 387
- 18.06.2021 - 17:45
| Цитата:
| | ||
| 388
- 18.06.2021 - 17:51
| У меня дочка поступает в этом году. Смотрю аренду квартир в Питере. В Девяткино, рядом с метро (22-24 м езды до центра) нашел вариант за 14 т.р. Правда кровать нужно покупать. Дом новый. Все остальное не шик, но жить вполне можно. Студия, правда, а не однушка. 18-20 т.р. выбор огромный и студий и однушек. А инвестировать миллионов 5 наверное нужно. ну и зачем? Надеяться на дальнейшее повышение? А если стоимость металла вниз пойдет, а льготную ипотеку отменят? | | ||
| 389
- 18.06.2021 - 17:53
| Цитата:
| | ||
| 390
- 18.06.2021 - 18:06
| Судя по последним постам пенькам надо идти в бизнес :))) | | ||
| 391
- 18.06.2021 - 18:26
| Народ , вы лучше постарайтесь понять - почему произошёл такой скачок цены на квартиры ? Одной ипотекой или нагнетанием ажиотажа риэлторами , как и инфляцией это объяснить нельзя . | | ||
| 392
- 18.06.2021 - 19:04
| 392-ray >почему? | | ||
| 393
- 18.06.2021 - 19:18
| Ну хочь намекните, тщерт побьери ? Намекните, с какого места начинать понимать. А то ведь - задумаюсь вновь и, как нанятый, жизнь истолковываю И вновь прихожу к невозможности истолковать. | | ||
| banned 394
- 18.06.2021 - 20:13
| Цитата:
| | ||
| 395
- 18.06.2021 - 20:27
| Newme , Гость - я не знаю как объяснить этот феномен . Ясно только , что это пузырь , а возможно , что такой скачок цены это фейк-ньюс от "семерочка" . Да , цены поднялись , но не в 2 раза . | | ||
| 396
- 18.06.2021 - 20:31
| Просадка рубля с 62 до 75 за доллар ( 20% ) в 2020 году + начавшаяся инфляция и ажиотаж посредников , скорее всего . | | ||
| 397
- 18.06.2021 - 20:32
| 396-ray >только что посмотрела на Авито: в том же доме однушка стоит сейчас больше, чем моя двушка. Покупала при том же долларе. Так у меня вид на озеро! | | ||
| banned 398
- 18.06.2021 - 20:38
| Цитата:
| | ||
| 399
- 18.06.2021 - 20:40
|
В Краснодаре много продаётся и частных домов разного качества и цены , и квартир . Ажиотажного спроса нет , да и взяться ему неоткуда - в бизнесе стагнация . Ипотекой только пытаются оживить спрос затягивая в ипотечную авантюру простаков - идеалистов . И это будет проблема , которую придётся решать не только банкам , но и государству . Короче говоря - мулька ! | | ||
| 400
- 18.06.2021 - 20:45
| Newme - квартира у Вас в Краснодаре , у Карасунов ? | |
