К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Застройка вокруг Старой Кубани

0 - 20.01.2015 - 21:19
На днях опубликовали постановление Администрации о разработке проекта планировки участка по ул. Парусной: http://krd.ru/dokumenty/dokumenty-ad...ov/post81.html
Стало интересно, что за участок и кто застройщик.
Оказалось - «Строй Интернейшнл» отжал за долги туподром "Белая стрела" у «Федерации технических видов спорта» (http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument...predelenie.pdf) и планирует застроить его многоэтажками эконом-класса.
С одной стороны, ликвидация туподрома - это хорошо. С другой - новый микрорайон 15 га полностью убьёт единственный убогий выезд с Парусной.

Дальше - интереснее.
Давно хотелось узнать, кто заграбастал территорию парка "Солнечный остров" южнее протока.
Рассказываю. 213,5 га без всяких конкурсов в феврале 2014 оформили в аренду структуры, связанные с Крайинвестбанком. Якобы для строительства гольф-клуба.
http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument...anovlenija.pdf
При этом по последней редакции ПЗЗ вся эта территория переведена из парковой (подходящей для гольф-клуба) в зону ОД (общественно-деловой застройки).
И для гольф-поля, даже 18-луночного чемпионского, требуется 70-80 га максимум.
Чем же застроит г-н Ремезков остальные 150 га?

Ну и на сладкое.
Кто владеет аквапарком "Экватор"?
Напомню: 3,5 га территории аквапарка в прошлом году приватизировали. Зону изменили с Парковой на ОД. Сам аквапарк начали демонтировать, готовя к сносу.
Последний известный мне владелец аквапарка - ООО "Кубаньреставрация", которое раньше принадлежало скромному адыгейскому застройщику Рустаму Юрьевичу Пченушаю (http://сагарматха-траст.рф).
Но вот в 2013 г., по странному совпадению, собственники "Кубаньреставрации" поменялись. И генеральным директором стал Игорь Викторович Назаренко. Человек с такими же ФИО работал тогда руководителем департамента долгосрочных инвестиций Крайинвестбанка :)
А операторами аквапарка (http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument...predelenie.pdf) были ООО "Южный берег" и ООО "Лагуна", также связанные с Крайинвестбанком. ООО "Лагуна" - один из арендаторов упомянутого выше участка в Солнечном острове...

Ждём более подробной информации о планируемой застройке некогда парковых территорий.



Гость
1 - 20.01.2015 - 21:37
Да конец Гидрострою)))
2 - 20.01.2015 - 21:37
Ох и раскрутился г-н Ремезков!!!!!
Гость
3 - 22.01.2015 - 19:35
На месте турбодрома "Белая стрела" возведут жилые дома
Гость
4 - 22.01.2015 - 20:42
Ремезков = Ткачев???
5 - 23.01.2015 - 19:19
Конец не только Гидрострою. И лучше уж турбодром. Хотя к реке подходов всё меньше. Краснодар разворачивается к реке задом, к сожалению.
Гость
6 - 24.01.2015 - 00:33
городу нужны квадратные метры ЖИЛЬЯ, а НЕ дурбодромы и лужи с горками... ага...
7 - 24.01.2015 - 16:24
6-Хам Хамыч >городу нужны хорошие дороги и развязки, качественные места отдыха,а квадратных метров ИМХО, уже переизбыток!
Гость
8 - 24.01.2015 - 16:28
Цитата:
Сообщение от шПиОнКа Посмотреть сообщение
качественные места отдыха
это Вы пра дурбадром сейчас сказали?... :)
9 - 24.01.2015 - 16:28
8-Хам Хамыч >это я про аквапарк
10 - 24.01.2015 - 16:29
а турбодром лучше пусть там будет, чем на мачуги и фадеева
Гость
11 - 24.01.2015 - 16:35
Цитата:
Сообщение от шПиОнКа Посмотреть сообщение
8-Хам Хамыч >это я про аквапарк
есть жеж на Затоне аквапарк... нафига городу два?...
а где на Мачуги и Фадеева дурбодром?...
12 - 24.01.2015 - 16:41
Цитата:
Сообщение от Хам Хамыч Посмотреть сообщение
есть жеж на Затоне аквапарк.
ГДЕ второй? Я так поняла Экватор демонтируют...
Цитата:
Сообщение от Хам Хамыч Посмотреть сообщение
где на Мачуги и Фадеева дурбодром
по ночам не только там турбодром
Гость
13 - 24.01.2015 - 16:59
Цитата:
Сообщение от шПиОнКа Посмотреть сообщение
ГДЕ второй? Я так поняла Экватор демонтируют...
на Затоне второй ага... и его НЕ демонтируют...
Цитата:
Сообщение от шПиОнКа Посмотреть сообщение
по ночам не только там турбодром
ГАЙцы должны пресекать и отбирать авто и права у идиотов... ага...
Гость
14 - 24.01.2015 - 17:01
Цитата:
Сообщение от Хам Хамыч Посмотреть сообщение
ГАЙцы должны пресекать и отбирать авто и права у идиотов... ага...
рецидивистам 2 года клетки... ага...
15 - 24.01.2015 - 17:03
Какие гайцы, оно им надо. Каждое лето летают, никакие гайцы не поимают. и где на затоне второй аквапарк?
Гость
16 - 24.01.2015 - 17:20
Цитата:
Сообщение от шПиОнКа Посмотреть сообщение
и где на затоне второй аквапарк?
Евланов говорил из телевизора, что где-то на Затоне там есть... мне так он и нафиг НЕ нужен ни один, ни второй...
Гость
17 - 24.01.2015 - 17:21
Цитата:
Сообщение от шПиОнКа Посмотреть сообщение
Какие гайцы, оно им надо.
а надо сделать чтобы стало НАДО... ага... и пусть отлавливают придурков...
Гость
18 - 24.01.2015 - 21:29
16-Хам Хамыч > Его на Затоне того...демонтировали давно уже...Тоже жилой дом собираются строить. Права. администрация божится, что ни-ни...
Гость
19 - 24.01.2015 - 21:30
+ 18 *Правда,...
20 - 26.01.2015 - 21:43
Продолжаем тему.

Участок 23:43:0426011:1043 в 41 га вдоль берега Старой Кубани (от туподрома и до Казачьего хутора) - в долгосрочной аренде у ОАО "Футбольный клуб "Кубань". По ПЗЗ - тоже зона ОД. Что и когда будут строить (учитывая плачевное финансовое положение "Кубани") - неизвестно. Когда-то анонсировали спорткомплекс.

Участок 23:43:0426011:2219 в 8 га - у ЮМК (оформлен на жену Макаревича). Под МЖС. За последние годы они приобрели несколько больших участков под жилищное строительство, но до реальной стройки по-моему нигде не дошли.

Участок 23:43:0426011:1737 - 5 га вдоль берега Кубани за "Пчёлкой" - у жены Сигачёва, экс-директора ЖСК "Флагман", "Кубанской строительной компании", "Краснодар Строй Центра" и ИК "Капитал-Строй" (на него оформлено разрешение на строительство ЖК "Премьера" от АСК). Назначение - МЖС, в прошлом году участок обнесли забором.

Как-то так :)
21 - 12.03.2015 - 21:16
Участок леса 7 га между насосной станцией и "Излучиной Кубани" (23:43:0432041:28) нехорошие люди в конце 2014 отдали неустановленным личностям под пчеловодство.
По закону участки, на которых содержатся пчёлы, должны быть огорожены глухим забором высотой 2 м.
Так что если вдруг увидите там забор - не серчайте, всё по закону.

Ещё один участок леса - 10 га между "Излучиной" и "Нижним казачьим хутором" тоже сдан в аренду на 49 лет под рекреацию. Выставлен на продажу по цене от 50 000 р./сотка: http://impuls-vrn.ru/lesnye-uchastki-krasnodarskij-kraj


Ну и последний в этом районе участок леса вдоль берега Кубани (1,7 га 23:43:0134001:1145) также отдан частникам "для научно-исследовательской и образовательной деятельности".

Круг замкнулся, теперь к Кубани в районе Гидростроя можно попасть только через чьи-то земли.
Доступ к лесу совсем запретить арендаторы не могут, но огородить свои участки забором и пускать туда желающих по времени и с условиями - запросто. Шашлыки придётся жарить за деньги или в других районах.
22 - 12.03.2015 - 21:27
А, вспомнил.
На месте аквапарка будут строить многоэтажные жилые дома.
Вопрос решённый, проект есть.
23 - 12.03.2015 - 22:52
В законе вроде и огораживание забором запрещено.И есть строки о свободном хождении.
24 - 12.03.2015 - 22:59
А участок между насосной и Излучиной -это тот где Лесная полянка была?Если да то получается одного оштрафовали и турнули- в пользу других но своих! все в российских традициях.
Гость
25 - 12.03.2015 - 22:59
Ябоновка,прижим напротив невтебазы жереховая точка тоже забор поставили гады..
26 - 13.03.2015 - 09:25
А кто может дать сылку на правовой документ в котором есть право на сдачю в аренду санитарной зоны реки(для реки Кубань это 20 метров)????
27 - 13.03.2015 - 11:55
24-предлог > Нет, Лесная поляна - участок сразу за Излучиной, он небольшой. Вот между ним и насосной - 7 га под пчеловодство, про которые я говорил.
Чуть позже, если будет время, сделаю общую картинку с описанием ситуации.

26-предлог > Прибрежную полосу (20м) никто в аренду не сдавал (хотя это допустимо по закону). Сдаются в аренду участки лесного фонда вдоль реки.

Цитата:
Сообщение от предлог Посмотреть сообщение
В законе вроде и огораживание забором запрещено.И есть строки о свободном хождении.
Огораживание законом не запрещено.
Ограничение пребывания граждан в лесах тоже допускается в определённых случаях.
28 - 13.03.2015 - 12:28
По нашему диалогу я понял что 20 метровую зону оставят в покое.Дело в том что в Излучине есть огороженные до реки участки лесополосы с надписью продажа при звонке отвечают что аренда на 49 лет.А как же санитарная зона??? И огораживание не запрещенно а как же трактовка закона о свободном проходе?
Гость
29 - 13.03.2015 - 13:41
2 proff отличная выкладка! А про дорожную инфраструктуру не упоминают? И, кстати, как будет осуществлться проезд техники к теперьужеремезковским владениям южнее протока на большой островок?
30 - 13.03.2015 - 14:58
Цитата:
Сообщение от предлог Посмотреть сообщение
огораживание не запрещенно а как же трактовка закона о свободном проходе?
В заборе должна быть калитка, в которую должны пропускать всех желающих.
Но не постоянно.
Имеют право не пускать в отдельных случаях:
"Пребывание граждан в лесах может быть ограничено в целях обеспечения:
1) пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах;
2) безопасности граждан при выполнении работ."
В Излучине на заборе повесили табличку "Ведутся работы по посадке молодого леса". И для "безопасности граждан при выполнении работ" доступ ограничили.
Можно пободаться, но оно того не стоит.
На землях лесного фонда разрешено строительство гидротехнических сооружений.
По факту в Излучине на тех 2 или 3 огороженных участках по берегу эти самые сооружения и построили. Не знаю, насколько был соблюдён законный порядок. Гидротехнические сооружения - частная собственность, и на них Вас имеют полное право не пускать.

Цитата:
Сообщение от предлог Посмотреть сообщение
20 метровую зону оставят в покое
В основном - да. Строительство гидротехнических сооружений - мероприятие весьма затратное, абсолютно неокупаемое. Массовым оно не будет.
Проблема в том, что к этой 20-метровой зоне Вам придётся добираться либо с воды, либо через чужие участки, через которые Вас пускать никто не обязан.
31 - 13.03.2015 - 15:11
Цитата:
Сообщение от kontral Посмотреть сообщение
как будет осуществлться проезд техники к теперьужеремезковским владениям южнее протока на большой островок?
Генпланом предусмотрено строительство двух дорог: продолжение ул. Невкипелого и ул. Гассия, с мостами на остров.
С другой стороны они, соответственно, будут выходить на Бургасскую и Воронежскую.

Пока при застройке отводы под эти дороги выдерживаются, есть надежда, что построены они в перспективе будут.
Гость
32 - 13.03.2015 - 15:39
боюсь останется новый гидрострой в резервации, если старокубанское кольцо никак не смогли родить, а теперь рассказывают, что и не нужно оно. Прямой выход на бургасскую перекрывается ЖК Алые паруса, дорогу если и будут тянуть, то через принадлежащий агрокомплексу птичник.
33 - 13.03.2015 - 17:49
Цитата:
Сообщение от kontral Посмотреть сообщение
старокубанское кольцо никак не смогли родить, а теперь рассказывают, что и не нужно оно
То, что оно не нужно, было очевидно с самого начала.

Да, с Бургасской вариант непроходной.
Будем надеяться, что хотя бы Гассия - Воронежскую соединят.
34 - 13.03.2015 - 19:52
Соединение Гасии с Воронежской нечего не даст.Что на одну улицу один вьезд один выезд что на другую.Как вспомню поездки на авто рынок если и вьехал то 2 часа будешь выезжать.
Гость
35 - 12.04.2015 - 19:47
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Участок 23:43:0426011:1737 - 5 га вдоль берега Кубани за "Пчёлкой" - у жены Сигачёва, экс-директора ЖСК "Флагман", "Кубанской строительной компании", "Краснодар Строй Центра" и ИК "Капитал-Строй" (на него оформлено разрешение на строительство ЖК "Премьера" от АСК). Назначение - МЖС, в прошлом году участок обнесли забором. Как-то так :)
Данный проект заявлен как ЖК Белые паруса
36 - 13.04.2015 - 21:06
35-Attraction > Угу. В тяпницу офис продаж поставили.
Только картинку какую-то левую прицепили:

Офис продаж - привезли с Нашдомовского "Новоселья", застройщик - "Счастье", хозяева участка - из АСК-КСЦ-Флагмана. Как много всего намешано :)
Гость
38 - 19.04.2015 - 13:24
ну и дела....
Гость
39 - 21.04.2015 - 16:00
36-proff_ >представлена визуализация комплекса
Гость
40 - 04.08.2015 - 00:17
Новый объект на месте бывш. аквапарка "Экватор"


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены