К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Застройка вокруг Старой Кубани

0 - 20.01.2015 - 21:19
На днях опубликовали постановление Администрации о разработке проекта планировки участка по ул. Парусной: http://krd.ru/dokumenty/dokumenty-ad...ov/post81.html
Стало интересно, что за участок и кто застройщик.
Оказалось - «Строй Интернейшнл» отжал за долги туподром "Белая стрела" у «Федерации технических видов спорта» (http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument...predelenie.pdf) и планирует застроить его многоэтажками эконом-класса.
С одной стороны, ликвидация туподрома - это хорошо. С другой - новый микрорайон 15 га полностью убьёт единственный убогий выезд с Парусной.

Дальше - интереснее.
Давно хотелось узнать, кто заграбастал территорию парка "Солнечный остров" южнее протока.
Рассказываю. 213,5 га без всяких конкурсов в феврале 2014 оформили в аренду структуры, связанные с Крайинвестбанком. Якобы для строительства гольф-клуба.
http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument...anovlenija.pdf
При этом по последней редакции ПЗЗ вся эта территория переведена из парковой (подходящей для гольф-клуба) в зону ОД (общественно-деловой застройки).
И для гольф-поля, даже 18-луночного чемпионского, требуется 70-80 га максимум.
Чем же застроит г-н Ремезков остальные 150 га?

Ну и на сладкое.
Кто владеет аквапарком "Экватор"?
Напомню: 3,5 га территории аквапарка в прошлом году приватизировали. Зону изменили с Парковой на ОД. Сам аквапарк начали демонтировать, готовя к сносу.
Последний известный мне владелец аквапарка - ООО "Кубаньреставрация", которое раньше принадлежало скромному адыгейскому застройщику Рустаму Юрьевичу Пченушаю (http://сагарматха-траст.рф).
Но вот в 2013 г., по странному совпадению, собственники "Кубаньреставрации" поменялись. И генеральным директором стал Игорь Викторович Назаренко. Человек с такими же ФИО работал тогда руководителем департамента долгосрочных инвестиций Крайинвестбанка :)
А операторами аквапарка (http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument...predelenie.pdf) были ООО "Южный берег" и ООО "Лагуна", также связанные с Крайинвестбанком. ООО "Лагуна" - один из арендаторов упомянутого выше участка в Солнечном острове...

Ждём более подробной информации о планируемой застройке некогда парковых территорий.



81 - 05.12.2018 - 22:20
На слушаниях по изменению генплана под Ренкапстрой никого не было - всех всё устраивает.

Ещё один участок пойменного леса на берегу Старой Кубани рискует уйти под застройку.
Участок 23:43:0426010:20 с 2011 года принадлежал производителю фасадов и мелкому застройщику таунхаусов Андрею Владимировичу Лещенко и изначально был предоставлен "Для традиционного природопользования".
В феврале 2018 участок продали до того на рынке неизвестной Манушак Андреевне Палян, и началось...
Участок разделили на два (23:43:0426010:92 и :93), переоформили в долевую собственность (сейчас на одну долю наложен судебный запрет). А теперь планируют изменить ПЗЗ по участку (сейчас зона ОД.2) - надо думать, под очередной скворечник: https://krd.ru/dokumenty/dokumenty-a...018105711.html
82 - 11.12.2018 - 10:55
Спустя 4 года получила продолжение история, ставшая поводом для создания этой темы.
23 ноября представители «Строй Интернейшнл» таки пришли на туподром с техникой для сноса.
Стритсракеры всполошились и начали стучать по всем колоколам.
Колокола услышали, и даже возбудили уголовное дело по этой мутной истории.
Подробности здесь: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/11/12...7947769b62f268

Будем надеяться, что участок удастся отбить у алчных застройщиков и пожелаем удачи полиции в этом нелёгком деле.
83 - 12.12.2018 - 19:39
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Участок 12,4 га на берегу Старой Кубани
Меняют Генплан и делают берегоукрепление. Похоже, намерения построить школу - серьёзные.
https://krd.ru/dokumenty/dokumenty-a...018145600.html
https://krd.ru/dokumenty/dokumenty-a...018150018.html
84 - 06.03.2019 - 20:31
Продолжение истории про туподром.
Комиссия по ПЗЗ под присмотром градоначальника приняла решение о переводе участка в спортивно-рекреационную зону: https://krd.ru/novosti/glavnye-novos...19_182243.html
Если доведут дело до конца - скворечники там не появятся.
Впрочем, в зоне РС можно строить, помимо спортивных объектов, объекты размещения (дома охотника/рыболова, гостиницы и т.п.).
Посмотрим, чем всё закончится.
85 - 07.03.2019 - 14:36
а идеи строительства моста и автострады вдоль берега - окончательно похоронили?
86 - 10.03.2019 - 20:16
Апартаменты - это тоже объекты размещения?)))
87 - 11.03.2019 - 12:36
86-Divergent > Да, но...
Гостиницы (апартаменты) - условно разрешённый вид для зоны РС. Без публички и нескольких ОК от администрации их не построить.
Разрешённый вид - дом охотника/рыболова, тоже объект размещения.
С ним есть свои НО.
Во-первых, нормативы по плотности и этажности совсем другие, выход площадей совсем небольшой будет.
Во-вторых, продажа физикам апартов(комнат, помещений) на стадии строительства - только по 214-ФЗ, что малореально для "дома рыбака".
Строить за свой/банковский счёт и продавать после сдачи - экономика будет неконкурентна.

В общем, теоретически построить и продать скворенчник в зоне РС можно. Но практически это очень геморно и невыгодно в большинстве случаев (в т.ч. в рассматриваемом).
88 - 11.03.2019 - 12:58
Так кто собственник участка? Строй Интернейшнл или администрация отжала?
89 - 11.03.2019 - 13:44
88-PetrIvanov > На сегодняшний день - СИ.
Пока проводится проверка, потом, возможно, администрация попробует посудиться - если раньше не договорятся.
90 - 09.04.2019 - 21:20
84-proff_ > В продолжение темы: подписано постановление о подготовке изменений в Генплан по участку туподрома: https://krd.ru/dokumenty/dokumenty-a...019154204.html
91 - 27.05.2019 - 09:49
Мэрия Краснодара отсудила у Минобороны землю под поликлинику
27 мая 2019, 08:56

Решение суда о передачи недостроенного здания на улице Писателя Знаменского, 3 вступило в законную силу 27 мая.

Мэр Краснодара Евгений Первышов провел выездное совещание на территории недостроенной поликлиники в микрорайоне Гидростроителей. Сам объект заброшен и представляет собой бетонную коробку четырехэтажного здания.
Одна из наиболее острых проблем микрорайона Гидростроителей — отсутствие полноценной большой поликлиники. Существующая критически перегружена. Поэтому здесь построим именно поликлинику. Новую и современную», — сказал Евгений Первышов.

Перед тем, как рабочие приступят к строительству, специалисты проведут экспертизу и обследование здания. Позже будет подготовлен проект по завершению долгостроя. Подготовительные этапы будут выполнены до конца 2019 года.
https://kuban24.tv/item/meriya-krasn...od-polikliniku
92 - 28.05.2019 - 19:45
Цитата:
Сообщение от Divergent Посмотреть сообщение
Поэтому здесь построим именно поликлинику. Новую и современную», — сказал Евгений Первышов.
Отличная новость. А если эти планы еще и сбудутся, вообще замечательно.
А о судьбе жилых недостроев мин.обороны рядом с этой поликлиникой что-нибудь известно? Их вроде бы тоже забором обнесли. Интересно, будут достраивать или сносить?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены