| 0
- 26.05.2014 - 18:54
|
В Краснодаре строится очень много жилья и в большинстве своем,не считая "дорогих" застройщиков все задерживают стройку,тянут резину.Интересно зачем?Люди покупают на котловане,допустим на Лукьяненко,кв.м стоил 37 тыс.руб, 4 литер должны были уже сдать, а его только начинают строить.За время начала продаж и начала строики у некоторых проходит очень много времени,строиматериалы дорожают,да все дорожает,соответсвенно себестоимость к моменту сдачи может оказаться дороже,чем цена по которой продали.В чем выгода тянуть?По мне так быстренько продали,быстренько построили и все в плюсе,и репутация хорошая и прибыль в плюсе...
    | | ||
| 41
- 02.10.2014 - 10:49
| И что самое обидное, власти в этом вопросе на стороне застройщиков - понятно, любыми методами город должен развиваться. Тем более, сейчас спрос на Кубань, едут со всей России. Но с другой стороны, безнаказанность -это поощрение долгостроев и воровства. Если компания не выполняет договорные обязательства, то ей вряд ли удастся долго продержаться на строительном рынке в условиях конкуренции (хотелось бы в это верить). И чего добьются власти, защищая недобросовестных застройщиков? | | ||
| 43
- 01.03.2015 - 19:22
| И все же почему один застройщик старается всеми правдами-неправдами сдать во-время дом за домом, хотя уже и репутацию хорошую заработал и можно было бы расслабиться, а другой даже первый же уже готовый дом сдать не может, о репутации даже говорить не приходится, и как следствие продажи не идут и денег нет? Неужели все упирается во взаимоотношения с властями города? Или застройщик это делает с каким-то умыслом? | | ||
| 44
- 03.03.2015 - 12:57
| птичка а сколько у вас уже задержка год по моему? что обещают. | | ||
| 45
- 03.03.2015 - 20:54
| 44-чебурашкаааа > Да, задержка уже почти год, все устраняют какие-то замечания комиссии, хотя в доме уже давно ничего не делают. Просто не понятно, в чем может быть проблема на самом деле. Потому и подняла эту тему. | | ||
| 46
- 03.03.2015 - 21:16
|
45-ptichka_govorun >А вот хороший риэлтор, ни взяв бы с вас ни копейки за новостройку (потому что платит застройщик) никогда не продал вам долгострой. P.S. Ключевое слово "хороший". И написал я это совсем не чтобы позлорадствовать, а просто помню ваши резкие высказывания в адрес риэлторов в соседней теме. | | ||
| 47
- 03.03.2015 - 21:28
| сочувствую.что обещают? | | ||
| 48
- 03.03.2015 - 21:43
| 46-NiceRielty > Если учесть, что сейчас агенты Аякса вовсю рекламируют квартиры в домах этого застройщика, в т.ч. и в нашем долгострое, - значит в Аяксе плохие риэлторы. | | ||
| 49
- 03.03.2015 - 21:50
|
48-ptichka_govorun >А вы каждого из агентов Аякса проверяли на рекламу этого застройщика? Или может быть есть такие, которые его принципиально не рекламируют? Что за странная логика - если несколько риэлторов Аякса плохие, значит весь Аякс плохой, и вообще все риэлторы плохие? P.S. Я не работаю в Аяксе. | | ||
| 50
- 03.03.2015 - 23:07
|
49-NiceRielty >Вы что-то не по теме, но похоже я была права, когда сравнивала риелторов с цыганками - лучше не вступать в диалог, а то не отцепятся. Если Вы такой грамотный , по вопросу этой ветки ничего сказать не можете? | | ||
| 51
- 03.03.2015 - 23:40
| 50-ptichka_govorun >Могу. Только очень долго писать, объяснять что такое строительные пирамиды, кассовые разрывы и прочее. Да и не хочется, после "цыганки". | | ||
| 52
- 04.03.2015 - 00:23
| Если кому непонятно, чебурашкаааа и ptichka_govorun - одно и тоже лицо, которое подняло эту тему зачем-то. | | ||
| 53
- 04.03.2015 - 11:09
|
52-passatь > ))))))) Вам вредно смотреть много детективов. И как Вы думаете, зачем бы это было нужно одному человеку? А мне интересен вопрос этой ветки с целью обезопасить себя в будущем от недобросовестного застройщика. Если у кого-то есть рецепты, поделитесь. | | ||
| 54
- 04.03.2015 - 11:20
| ай ай ай хулиганы зрения лишают.пассат мы разные люди.но соседи по гидрохутору. | | ||
| 55
- 04.03.2015 - 19:58
| Ну что, пошло дело... | | ||
| 57
- 04.03.2015 - 20:08
| Полгода задержки сдачи это вообще не срок для краснодарских строек, как ни печально) | | ||
| 58
- 04.03.2015 - 20:44
| 57-NiceRielty > Ну Вы же понимаете, что это только "официальная" версия. На сколько будет реальная задержка покажет время. ) | | ||
| 59
- 24.03.2015 - 20:46
| Затягивают сроки сдачи потому что у нас пока дольщики не пользуются ст. 6 ФЗ 214. А если бы пользовались, то боялись бы что неустойку придется платить за задержку сдачи дома. А по этому закону, в случае нарушения договора застройщик обязан выплатить заказчику неустойку, размер которой за каждый день просрочки будет соответствовать 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации от цены договора. Это только неустойка, а еще с застройщика можно взыскать штрафы и убытки. | | ||
| 60
- 24.03.2015 - 21:09
|
59-Gifra > Бугага! Цитата:
Цитата:
| | ||
| 61
- 24.03.2015 - 21:32
| Ну почему не пользуются, в КРОО на 40 лет Победы постоянно судятся с застройщиками по неустойкам, и выигрывают. Правда массовым это явление не назовешь конечно, но неустойки взыскиваются, еще со штрафами и убытками. Недавно тоже был там, составили претензию, отнес недавно застройщику, сказали что надо выждать срок, на добровольную уплату. Не заплатят тогда в суд обращаться. Поводу суммы, то у меня и так не очень большая. Посмотрим, что получится. Деньги все равно не лишние. | | ||
| 62
- 24.03.2015 - 22:13
| По претензиям никто не платит, но направить надо, чтобы в суде вопросов не было, это по ФЗ 214 обязательная процедура. Тоже думаю через это КРОО попробовать, бесплатно почему бы и нет. | | ||
| 63
- 24.03.2015 - 22:21
| Цитата:
| | ||
| 64
- 27.03.2015 - 11:09
| Мне на днях на счет пришла сумма неустойки, штрафа и убытков по решению суда. В суд подавал тоже через это КРОО. Сначала претензию направляли, как и ожидалось ничего не заплатили. Хотя сумма не такая уж и большая была, зато по иску уже заставили убытки заплатить. И все совершенно безплатно, мне даже на заседание суда не пришлось идти. | | ||
| 65
- 27.03.2015 - 11:13
| Как уже [*****] эти одноразовые ники-однодневки со своей рекламой этого КРОО. Надо телефоны этого КРОО заспамить, чтобы туда никто и никогда не мог дозвониться. | | ||
| 66
- 27.03.2015 - 14:05
| Цитата:
| | ||
| 67
- 27.03.2015 - 16:42
|
63-Marvella >Добросовестных застройщиков меньше не станет. А всякого жулья, создающего пирамиды и искусственно занижающего цены на кв.метры , пусть вообще не будет. Их дешевые квадратные метры оборачиваются для дольщиков годами ожиданий и судебных тяжб, да еще и неустойку режут. 64-kalushniy > и 66-Gifra > может хватит уже рекламировать ваше общество, ну всякое уважение к этой организации пропадает, хотя возможно она и занимается нужным делом. Кому надо, сами обратятся в это общество. А вы к тому же еще и обманом занимаетесь : я обращалась в такое общество, так меня никто не спрашивал, хочу я или нет присутствовать на суде, а просто подсунули подписать бумажку, что я прошу представлять мои интересы без моего присутствия - видно обществу так удобнее. | | ||
| 68
- 30.03.2015 - 09:12
|
[quote=ptichka_govorun;38472615] 63-Marvella >Добросовестных застройщиков меньше не станет. А всякого жулья, создающего пирамиды и искусственно занижающего цены на кв.метры , пусть вообще не будет. Их дешевые квадратные метры оборачиваются для дольщиков годами ожиданий и судебных тяжб, да еще и неустойку режут. Ну так я и говорю, что дело просто в исполнении ФЗ 214. Не надо придумывать велосипед, все уже придумано в законе. Просто поставить на строгий контроль выполнение всех пунктов закона. И запретить вообще другие схемы долевого строительства. | | ||
| 69
- 13.04.2015 - 20:30
| По моему надо уже подумать о своих насущных денежках. Права дольщиков же четко прописаны в ФЗ 214, по нему мы можем требовать неустойку с застройщика, если он тянет с передачей доме дольщику. Мне кажется лучше обратиться как советуют в защиту прав на 40 лет Победы, тем более если платить ничего не надо. | | ||
| 70
- 13.04.2015 - 20:34
| А толку то, если все равно полностью суды не присуждают. Я уж и не знаю чем они там апелируют, при принятии решений. Если в законе четко сказано, столько то и столько то, за каждый день. | | ||
| 71
- 14.04.2015 - 01:46
|
Потому что Недорогое жилье на тех улицах строится не за свои! А за ваши деньги!! Знаю изнутри! Сколько купили квартир на момент данный так и вкладывают в стройку! А дело это не столь дешевое как кажется, чтоб вложить пару миллионов всего на котловане купленных квартир... Там Большие миллионы... Да и частным застройщикам на машинки надо... Там сроков по закону нет! Как например по ФЗ 214 у Дорогих и больших застройщиков, да хотя и Девелопмент продает от 700 т. Смотрите Договор и Формат строительства!!! | | ||
| 74
- 21.04.2015 - 09:29
| Цитата:
| | ||
| 75
- 22.04.2015 - 14:52
| По моеум просто банальная алчность, деньги дольщиков уходят не туда куда нужно, не на строительство. По пводу схем, то большого значение не имеет по какой схеме продают жилье, по ДДУ и векселю. Много обманутых дольщиков по ДДУ есть. Можно возразить, что по ФЗ 214 хоть неустойку можно получить, тем более что некторые кроо как на 40 лет победы, это бесплатно для дольщиков делают, но как показывает практика дольшщики не часто этим пользуются, вот и тянут до последнего. Спекулируют ценами, завлекают покупателей, мотивируя тем, что дом скоро сдается и цена скоро будет выше, а на самом деле, в доме еще куча пустых квартир. | | ||
| 76
- 22.04.2015 - 15:28
| На этой ветке разговор, как в миниатюре Петросяна про шпингалеты )) http://www.youtube.com/watch?v=UIqQoA7lpA8 | | ||
| 78
- 23.04.2015 - 21:17
| ипучий адвокат, изыди | | ||
| 79
- 27.04.2015 - 10:31
| Цитата:
| | ||
| 80
- 27.04.2015 - 10:41
| Суммы то большие, да только режут их нещадно. | |
