| 0
- 30.03.2017 - 10:26
|
Добрый день. Хотелось бы разобраться в вопросе цены на земельные участки в Краснодаре, не в центральной его части, а именно КНИИСХ,П. Северный, п.Южный , Прогрес, и за 11 км. РШ. Именно земли как куска земли, где коммуникации только "по меже" и " в перспективе", участок с/х, а не ИЖС. Межа никак не относится к твоему участку, так как подключение чего либо требует и требует. Перспектива это философский вопрос. Из чего такая цена за пустой кусок земли? Кадастр? Смешно, подняли что бы налог больше иметь, а не земля стала выгоднее.Про коммуникации уже сказал. За частую нет ни дороги, ни инфраструктуры рядом, ни коммуникаций, есть только хочу 1,2 -1,5 млн. за кусок земли в 4-5 сот. И висят эти объявления годами. А торг не хотят, или минимальный в 100 тыс. В чем смысл? Есть некая другая составляющая?     | | |
| 1
- 30.03.2017 - 10:34
|
0-Helarim > Близость к городу - вот главная составляющая в цене таких участков. и дешевле 200 тыщ сотка не найдете, да и это уже будет не совсем ближайший пригород. кто Вам сказал, что годами объявления висят? Земля это не квартиры в высотках, ее больше не становится и нормально она по этим ценам продается. | | |
| 3
- 30.03.2017 - 10:38
| 0-Helarim > Для любителей халявы есть возможность получить гектар на Дальнем востоке. | | |
| 4
- 30.03.2017 - 10:39
|
То есть тот же КНИИСХ или Прогрес это близко к центру? Или 14 км это близко к центру? | | |
| 5
- 30.03.2017 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 9
- 30.03.2017 - 10:44
| Цитата:
| | |
| 12
- 30.03.2017 - 10:48
| Цитата:
То есть цена только в близости к центральной точки города, и вопрос как туда добраться не имея л/а не стоит. А дороги с ямами-блендажами в которых еще деды воевали, отсутствие всего, и даже элементарного забора, это все мелкие факторы | | |
| 14
- 30.03.2017 - 10:50
|
9-Helarim > Не совсем так. Вы спрашиваете продавца, почему такая высокая цена? А он Вам в ответ - сосед через участок за такую же продал свой. И на соседней улице месяц назад на 100 тыщ дороже продали. Вы проверяете это , все подтверждается. Почему Вам должны продать дешевле? | | |
| 15
- 30.03.2017 - 10:56
| Цитата:
| | |
| 17
- 30.03.2017 - 11:02
| Цитата:
А главное толку от центра то и нет. Был на Народной, очень весело, лужи, грязь и непонятные личности ходят туда сюда, но "почти в центре же". Был еще на ипподроме, видел как мужики толкали машину увязшую в грязи у участка по пузо. На вопрос сколько стоит земля тут, гордо ответили 1,1 за 4,5 сотки. | | |
| 18
- 30.03.2017 - 11:03
| Цитата:
| | |
| 20
- 30.03.2017 - 11:17
|
17-Helarim > Рассмотрите Радугу на Ейском шоссе. Там хорошие широкие дороги и проблем с газом нет и не будет ( это Газпромовский поселок) | | |
| 21
- 30.03.2017 - 12:29
| Цитата:
| | |
| 22
- 30.03.2017 - 13:53
|
21-Helarim > бывшие дачи КНИИСХ реально близко к центру. Там по грунтовке с Лесопосадочной можно выехать на Западный Обход и по Красных Партизан быстро окажетесь в Центре. | | |
| 23
- 30.03.2017 - 13:59
| 21-Helarim > Рядом в КП Близкий участки по 500 за сотку, так что 200 - 300 в КНИИСХ нормальная цена. | | |
| 24
- 30.03.2017 - 14:16
| Цитата:
| | |
| 25
- 30.03.2017 - 14:29
|
24-Helarim > зато в КНИИСХ газовая труба вдоль Лесопосадочной идет. К ней ЖК Западный Город подключился. А на сам КНИИСХ пока только проект есть, утвержденный газовиками. | | |
| 26
- 30.03.2017 - 14:34
| Цитата:
| | |
| 27
- 30.03.2017 - 14:44
| 26-Helarim > в ближайшие 2 - 3 года все это сделают. | | |
| 28
- 30.03.2017 - 14:48
| Цитата:
| | |
| 29
- 30.03.2017 - 20:28
|
28-Helarim > подключат газ - будет 500 т.р. за сотку. Дурная бабуля 15 лет назад продала 6 соток на 9 км Ростовки за 50 т.рублей! Сейчас какая там цена?! | | |
| 30
- 30.03.2017 - 23:52
|
29-passatt >тккая же "дурная продала другу за 65 на 11 км с домиком! И еще хоз строением) в 2006 Так что такие цены и были | | |
| 31
- 31.03.2017 - 09:23
| Цитата:
| | |
| 32
- 31.03.2017 - 09:24
| Цитата:
| | |
| 33
- 03.04.2017 - 22:40
|
Земля гораздо дольше реагирует на колебания рынка, да и последние годы приезжие толкали цены вверх... Что касается КНИИСХ, был участок 7 соток с хорошим фасадом на Народную, сначала хозяин хотел построиться, но понимая что за 28 лет моего прибывания на этом участке ничего вокруг не поменялось - задумался, вообщем решил продать их за ненадобностью, поузнавал цены, дешевле 2 000 000 аналогов не было. Повесил за 1 800 000 где только можно, 2 года поднимал объявы, в итоге продал 2 года назад приезжим на пике валютной паники за 1 400 000. А соседи до сих пор продают за 2 000 000 - 2 500 000.(хотя за пару лет обычный депозит в банке принес бы им практически желаемую сумму. Думаю такая ситуация у 90% Кубанских горе - продавцов. | | |
| 34
- 04.04.2017 - 01:46
|
Дешевые участки за Елизаветкой на дачах. Стоимость сотки в среднем 50 тыс. Но это пойма реки Кубань. На таком же удалении от города за Елизаветкой "Кубанская Нива 2", уже не пойма, но рядом очистные сооружения, цены примерно такие же. Районы перспективные, т.к. трасса на Крым, мост через Кубань в градостроительных планах есть. | | |
| 35
- 04.04.2017 - 06:47
| 34-АВИ >они дешевые в самых отдаленных снт. А если смотреть дачи, которые сразу на въезде, то там сотка уже от 100т.р. шла. Все таки разница в удаленности там приличная. | | |
| 36
- 04.04.2017 - 06:52
|
34-АВИ > не просто так Елизаветинские дачи дешевые. Если вам интересно заниматься огородом и садом ( пенсионерам например) - то земля там плохая, там раньше были рисовые чеки. И Газ там даже через 50 лет не появится. Елизаветинские дачи в плане Газа самые не перспективные. | | |
| 37
- 04.04.2017 - 06:57
| 35-Lexx_093 > На хороших и перспективных СНТ ценник от 200 т.р. за сотку начинается. | | |
| 38
- 04.04.2017 - 07:03
|
И там перспектива только на рост цены. Хороших участков мало, а спрос большой. Ну кто из приезжих не хочет иметь дом в Краснодаре, который славится своим частным сектором??? Все хотят и по мере возможностей покупают готовое или строятся. | | |
| 39
- 04.04.2017 - 09:08
| Цитата:
| | |
| 40
- 04.04.2017 - 09:57
|
39-Helarim > "главный аргумент "перспективный" район." А ещн часто можно услышать,что "хотим квартиру сыну купить",потому и цена такая. Правильно все выше сказали,надо себя на место продавца ставить. | | |
| 41
- 04.04.2017 - 10:02
| Смысл в том, что продавцам этой земли деньги срочно не нужны. | | |
| 42
- 04.04.2017 - 10:27
|
39-Helarim > Не перестанет Краснодар развиваться, не дождетесь. Т.к. велика Россия, но мало в ней мест лучше Краснодара по соотношению качества жизни и цены. 50 тыс/в год приезжих будут и дальше развивать город. | | |
| 43
- 04.04.2017 - 10:30
| 39-Helarim > к 2030 до 1,5 млн. население наверняка вырастет. | | |
| 44
- 04.04.2017 - 10:44
|
Зимой надо было искать) Сезона этого весь год ждут. И аргументов "достойных" приводить не надо, почему его участок должен стоить 3 рубля, таким умникам из принципа не уступают) Показать деньги нужно, вот могу дать и оставить в покое на дня три) | | |
| 45
- 04.04.2017 - 10:59
|
44-Новосельцев > такой трюк может и не сработать. Лучше говорить что завтра с Вами полностью рассчитываются за проданную квартиру и будете сразу же покупать один из приглянувшихся участков. И озвучиваете цену продавцу, за которую готовы забрать то что он продает. Продавец сразу понимает, что покупатель реальный и понимает, что из-за конкуренции со стороны других продавцов на раздумья дольше 2х дней времени нет. Может продавец и не согласится на Вашу цену, но есть шанс что хорошо подвинется в цене, если конечно реально срочно надо продать. | | |
| 47
- 04.04.2017 - 14:44
| Цитата:
| | |
| 48
- 04.04.2017 - 14:48
| Цитата:
| | |
| 50
- 04.04.2017 - 20:45
|
48-Helarim > продавцы участков обычно никуда не торопятся. Им все равно когда его продать - завтра или через полгода. Еденицы продавцов участков, которым обморочно - срочно нужны деньги | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
