Выгодно ли жить в таунхаусе?
 

Рассматриваю таунхаус в хуторе Ленина, около 100 кв.м.. Вопрос, с какими суммами примерно приходят счета? При условии что подведен газ. И сколько вообще обходится обслуживание данного удовольствия?

тоже интересна эта тема
плюс ещё вопрос - земля же в общедолевой собственности? если продавать потом этот таунхаус, то согласие соседей дома нужно?

Земля обычно долевая, и "продается" по договору дарения. Поэтому согласия других долевиков не требуется.

У меня 95 кв.м. газ - примерно 10.000 руб в год. Свет - примерно 1000-1500 в мес. (4.12р/квТ), общая скважина, у нее расходы на эл. энергию + замена соли и прочие техработы примерно рублей 800 в мес.

Плюс все ньюансы как в частном секторе -всё за свой счет - ремонт, крыша (в случае необходимости) и пр.

2-marcus67 > по твоим расчётам грубо 3000р в месяц и если что ,то и ремонт.
Да уж:-(
При этом вся инфраструктура чёрт его знает где:-(
Каждому своё, но я лучше в квартире:-)

Marcus67/ 3000р в месяц это немного, а в сезон отопления? Отопление ведь у тебя не газовое? И сколько примерно налог выходит? Я так понял, что за газ, ты авансом за год платишь?

3 000 это много?!
родители за 70 кв.м.,в центре,почти 6 т.р. платят.

Не буду никого переубеждать, но пере плата 3тр в месяц - это за 10 лет 360 тр. Всего-лишь. За 20 (время жизни в квартире - доме в среднем) - 720тр
Дополнительные расходы на транспорт, в связи с удаленностью таунхаусов, минимум те же 3 тр.
Единственный плюс - больше площадь за меньшие деньги, отсутствие соседей сверху и тп, свой двор... Но стоимость владения все равно выше квартиры

7-More >в чем проблема "продать дарением"? Я когда кв. от ЧЗ продавал - именно так и сделал, чтоб не брать 18 нотариально заверенных согласий на сделку.

8-21093 > а когда ты че-нибудь покупаешь, ты тоже оформляешь это дарением? Тебе видать не умный лошара-понаех попался, а у юриков спроси понятие " притворная сделка". Я готов тебе продать московскую хату, но только вот оформим это " дарением".
Только не захочешь ведь.

9-More >я сам юрик, поэтому знаю, что это нормальный, безопасный и удобный вариант для тех случаев, когда земля под домом в долевке. Квартира продается, земля дарится. Так что жути тут не нагоняй))

4-bolotov2982 > 10 тыс за газ это я посчитал за целый год, отопление газовое. По месяцам считать неудобно, ибо летом 200р а зимой и до 2000 доходит. Плачу как положено, ежемесячно, по счетчику.

7-More > так продается земля, ибо она в долях. Сама квартира в таунхаусе продается как квартира. И причем тут коммуналки? Вы какой-то грубоватый персонаж)

[quote=Valerag71;41693456]При этом вся инфраструктура чёрт его знает где:-( Каждому своё, но я лучше в квартире:-)[/quote] Канеш, о вкусах не спорят. ))) Правда лично у меня дочку в школу забирает школьный автобус (ехать 5 минут), ездит она еще в музыкалку (3-4 остановки на общественном транспорте). А также рядом садик имеется на всякий случай) Поликлиника та да, далековато...

другой вопрос: к примеру, я захочу на том маленькой клочке земли "своей" территории построить гараж, мне позволят?

[quote=Удлинитель теломер;41697367] другой вопрос: к примеру, я захочу на том маленькой клочке земли "своей" территории построить гараж, мне позволят? [/quote] Думаю что нет, и будут абсолютно правы. И даже если это будет ваш единоличный участок, то тоже вряд ли построите. Видите ли, участки слишком малы, никакие строительные нормы вы не соблюдете.

И кстати, что за мания, захламлять красивое здание?

[quote=marcus67;41697759]красивое здание? [/quote] покажите фото реальных таунхаусов, что бы было красиво))) Сколько не смотрю, красиво на проектных картинках и рекламах, а фото готового объекта посмотришь, обнять и плакать, бараки или скворешни...

16-Jessika > я могу показать свой, но только после того как вы покажете свой красивый многоэтажный дом, а то сплошь муравейники в негритянском гетто))))

Как всегда всё пошло в срач)) Давайте жить дружно, и кто где хочет)

17-marcus67 >[url]http://s-kompleks.ru/gotovaya_nedvizhimost/zhk_turgenevskiy_30/gallery/10/[/url]

[quote=marcus67;41697221]Поликлиника та да, далековато...[/quote]

Терапевт и педиатр на дом приходят?

19-Jessika >ужас((((. Не то бараки, не то ГСК в трех уровнях, так еще в тьмутаракани..

И небось Комса с Гидрой, которые в 2-2,5 раза дальше от центра, у тебя не тьмутаракань.

21-Рыжая кошка1 >так и знала начнётся обсёр, все же в дворцах живут, P.S.и зря вы так, конкретно там, очень не плохо. Повторяю вопрос, покажите мне таун симпатичный, не у чёрта на куличиках,в сданном КП, с реальными фото, телефон посредника можете в личку кинуть.

[quote=Рыжая кошка1;41699412]в тьмутаракани..[/quote]вот это вообще глупость пишите, по незнанию))) к примеру, от дома родителей, живущих в центре, мне ехать ровно 10 минут.

24-Jessika > Щас начнутся песни о том, что туда скорая не ездит, что на оформление бумаг надо ездить в Тахтамукай, и прочее-прочее.)) И выяснится, что именно по этим признакам район был признан тьмутараканью.))

25-Вадим Александрович >ну понаехам, наверное, бЯда бЯда, но большинство, как ни странно, все краснодарские, которым прописка там не нужна)))

26-Jessika > Так и [i]«понаеху»[/i] никакой проблемы купить прописку в нужном районе. Чай не мульоны стоит.

27-Вадим Александрович >ну наверное)

22-Вадим Александрович >у Вас)

то же тьмуторакань)

23-Jessika >24-Jessika >да я ж не против), но что поделать что это напоминает мне ГСК). Если кому то нравится я ж не против;).

29-Рыжая кошка1 >на этих фото просто ракурс не очень, и это фото начала застройки ЖК, дальше дома из жёлтого и коричневого кирпича, вообще очень симпатично получилось, если бы не некоторые косяки застройщика, ляпота была бы)

29-Рыжая кошка1 > Внешний вид — это всё лирика и эстетика, а значит, вкусовщина. Я сейчас говорю о строго-объективных показателях: о расстоянии до центра. И по этому показателю эта [em]«тьмутаракань»[/em] по степени тьмутараканскости будет стремится к нулю в сравнении со многими теми из районов, что находятся в черте города и формально тоже, а не только фактически.

ну раз тема про тауны, то повторю вопрос, подскажите КП с таунами, не у чёрта на куличиках,в сданном КП, с реальными фото, что кроме КП Бавария можно рассмотреть?

31-Вадим Александрович >д/с, школа, поликлиника, хорошая дорога там есть? Или это то же лирика?

30-Jessika >то что выложили выглядит ужасно), на мой вкус). Может кому то нравится, я ж не против)

33-Рыжая кошка1 > А чем Тургеневское шоссе плохо по качеству? Что до остального, вон пожалуйста, в Яблоновке всё перечисленное есть. Не нравится? Покупается прописка, позволяющая пойти в учреждения сразу за мостами, и все дела. Разумеется, всё это годится только для тех, кто готов пожертвовать некоторым (небольшим) количеством времени, хлопот и чуть-чуть денег ради хорошего соотношения цена/близость_к_центру.

32-Jessika >мне не нравятся Тауны именно потому что нет

[quote=Jessika;41700106]не у чёрта на куличиках[/quote]

по-моему, единственный способ получить таун или дуплекс, который хорош построен и вменяемо выглядит - построить его самому по понравившемуся проекту. Тот кто строит на продажу за эстетикой не гонится, ему это не выгодно. Поэтому и лепят бараки

34-Вадим Александрович >еще раз
где рядом, т.е. в шаговой доступности
[quote=Рыжая кошка1;41700141] д/с, школа, поликлиника, хорошая дорога[/quote] ?

Ничего себе некоторым небольшим временем). Для семьи с детьми, а дети есть у всех возить в д/с, школу, больницу, поликлинику это не некоторое не большое время - это кто то должен не работать (минус одна з/п из бюджета), водить машину и возить везде(((. Это уже ОГРОМНОЕ неудобство обесценивающее все остальные достоинства на корню. Да плюс еще и отсутствие собственного НОРМАЛЬНОГО двора, который как раз таки и является основной прелестью и ДОСТОИНСТВОМ частного(загородного) жилья обесценивает эти тауны окончательно.

37-Рыжая кошка1 > Чота про шаговую доступность в первом реквесте ни слова не было сказано.

38-Вадим Александрович >так тьмуторакань и означает далеко и ничего рядом нет)

39-Рыжая кошка1 > Ну, х/з, х/з... Обычно, когда оперируют такими эпитетами, имеют в виду расстояние до центра. Но, если у тебя ещё допкритерии имеют место быть, ладно.