Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Выгодно ли купить квартиру для сдачи? (http://forums.kuban.ru/f1578/vygodno_li_kupit-_kvartiru_dlya_sdachi-8790895.html)

Anjelika 10.01.2019 17:28

Выгодно ли купить квартиру для сдачи?
 
Планирую взять квартиру в ипотеку и сдавать ее. Будет окупаться, кто-нибудь пробовал такую схему?

cubewano 10.01.2019 17:37

и сюда ботяры добрались?

PinaColada 11.01.2019 11:46

Выгодно, если в хорошем районе в приличном доме.

Sunrize 11.01.2019 13:29

Считаю, что прошли времена. Недвижимость как инвестиция не привлекательна. Если Очень хорошее место, но и стоить будет соответственно. А в целом простои в аренде приличные (по месяцу)

Anjelika 11.01.2019 20:39

1-кьюбивано >сам ботяра тупая

Anjelika 11.01.2019 20:40

2-VALMOW >спросила кто пробовал.а не твое мнение.

repir 11.01.2019 22:31

[quote=Anjelika;46364951] 2-VALMOW >спросила кто пробовал.а не твое мнение. [/quote] кто пробовал, тут не сидит... Они на Карибах загорают... Наверно... Ну или не могут писать, так как нет денег на интернет, все банк и приставы отобрали...

repir 12.01.2019 13:20

А если серьезно, то посчитайте сами на ипотечном калькуляторе... 2 млн. Квартира, взнос 400 тысяч, срок 15 лет, 10%. ... Ежемесячно 17 т.р. отдать тока за ипотеку... Средняя по Краснодару 16 т.р. найм... Итого -1 т.р. с Вашего кармана... Выгодно становится только при сроке ипотеки в 30 лет, тогда Вам +1 т.р. в карман... Ну и простой между квартирантами, ремонтом, ещё чем нибудь это тоже на Ваш карман нагрузка... Выгодно? Так бы все тока и сдавали ипотечные хаты...

чебурашкаааа 12.01.2019 20:46

Мона комнату сдать и дешевле и жизнь не скушная будет.600000 комната и 6000 аренда .

Janneta 14.01.2019 19:14

Именно так и поступила. Сдаю квартиру ипотечную,но все равно за нее сверху доплачиваю 10ку. Не выгодно(

druid 16.01.2019 12:42

6-Anjelika > Такая схема есть. Тут в цепочке работает :
Маткапитал + налоговый вычет (260 т) + ипотека. При этом, ипотека гасится арендаторами. В этой комбинации схема наиболее эффективна

чебурашкаааа 16.01.2019 19:32

А как потом продать из под ипотеки с материнским капиталом?

druid 17.01.2019 10:30

Это - уже другая задача.
ТС же ее не ставил?

ssmironchik 17.01.2019 11:13

Вот меня таже мысль и беспокоит. Купил квартиру и вот не знаю, для себя делать или под сдачу. И если под сдачу то сколько надо в нее вкладывать.

ahmetovadinara 17.01.2019 11:16

[quote=ssmironchik;46384632]Вот меня таже мысль и беспокоит. Купил квартиру и вот не знаю, для себя делать или под сдачу. И если под сдачу то сколько надо в нее вкладывать. [/quote] Все зависит от того какую сумму будете вкладывать в ремонт. Мы в Кемерово когда жили сдавали две квартиры, которые от бабушки остались. Но там ремонт был еще со времен 60-х. И смогли найти жильцов только за 7 тысяч.

ssmironchik 17.01.2019 11:18

[quote=Dinarochcka;46384641]Все зависит от того какую сумму будете вкладывать в ремонт. Мы в Кемерово когда жили сдавали две квартиры, которые от бабушки остались. Но там ремонт был еще со времен 60-х. И смогли найти жильцов только за 7 тысяч.[/quote]
Если честно не знаю пока сколько вкладывать. Да и денег на ремонт ограниченное кол-во. Не понятно сколько будет стоить весь ремонт тоесть работы ну и все остальное ламинат плитка и так далее

ahmetovadinara 17.01.2019 11:29

[quote=ssmironchik;46384648]Если честно не знаю пока сколько вкладывать. Да и денег на ремонт ограниченное кол-во. Не понятно сколько будет стоить весь ремонт тоесть работы ну и все остальное ламинат плитка и так далее [/quote] По своему опыту могу сказать, что сами вы не сможете посчиать сумму это только ремонтники или дизайнеры могу сказать, они делют сметы на строительство. Кстати с дизайнерским ремонтом квартиру легче сдать и цена на нее будет значительно выше

ssmironchik 17.01.2019 11:32

[quote=Dinarochcka;46384701]По своему опыту могу сказать, что сами вы не сможете посчиать сумму это только ремонтники или дизайнеры могу сказать, они делют сметы на строительство. Кстати с дизайнерским ремонтом квартиру легче сдать и цена на нее будет значительно выше[/quote] вопрос только где взять нормальных ))))))))))

ssmironchik 17.01.2019 11:37

[quote=Dinarochcka;46384740]наши друзья зказывали в дизайн бюро Орех. Вот их сайт [url]www.orekh.design[/url] они там такую подробную сметы сделали, неожидали. Теперь их мастера делают им ремонт. Интересно посмотреть как будет выглядеть все в итоге. Пока что хвалят и бюро и мастеров [/quote] А где они находятся и сколько стоят услуги?

ahmetovadinara 17.01.2019 11:38

[quote=ssmironchik;46384742]А где они находятся и сколько стоят услуги? [/quote] не знаю, не была у них. На сайте посмотрите

proff_ 17.01.2019 12:33

Как мило два рекламных бота с сегодняшней регистрацией между собой пообщались :)

ahmetovadinara 17.01.2019 13:03

[quote=proff_;46385027]Как мило два рекламных бота с сегодняшней регистрацией между собой пообщались :) [/quote] )))))))

чебурашкаааа 17.01.2019 18:08

Главное локация если квартира в ибуках .то за 7000 и с евроремонтом сдадите

ahmetovadinara 17.01.2019 18:58

[quote=чебурашкаааа;46386389]Главное локация если квартира в ибуках .то за 7000 и с евроремонтом сдадите [/quote] ПОлностью согласна с вами. Мне кажется в гордом музыкальном районе какой бы ремонт не сделать, за 50 тыс не получится сдать.

чебурашкаааа 17.01.2019 21:19

Не но есть талантливые за 15 там однуху сдают и ещё регу не делают.

ahmetovadinara 18.01.2019 00:41

Знать бы кто у них снимает)

druid 18.01.2019 10:12

Наверное, те кто работают в дизайн бюро Орех

prtr 20.01.2019 15:42

[quote=Владимир Владимирович В;46395503] Тем более если вас заинтересует недвижимость в Испании [url]https://gogospain.net/[/url]. Потому как недвижимость за рубежом пользуется шикарным спросом и будет приносить вам ежемесячный приличный доход! [/quote]

А еще облагается шикарными налогами, которые местные власти могут растягивать как резину. Кроме того, в русле следования политике толерастии вашу недвигу могут захватить самовольно бродяги или беженцы и их оттуда не сможет выкинуть даже полиция. Выход, ставить сразу на охрану и платить ЧОПам плюс к конской коммуналке, ведь УК там считаются прибыльнейшим бизнесом и передаются по наследству) А вы при этом поганый эмигрант из страны, где по данным их СМИ - все поголовно бандиты, особенно те, что приезжают в их гейропу с деньгами.

goldjob2014 20.01.2019 16:34

31-Фанатичный Риэлтор >все верно, даже добавить нечего

чебурашкаааа 20.01.2019 19:18

Родину надо любить

druid 20.01.2019 20:14

30-Владимир Владимирович В > Расскажите, какой доход она может приносить?

druid 21.01.2019 08:45

35-Толик > Всем поможет бюро Дизайн Орех!!

Maximus 21.01.2019 11:00

Можно выйти в ноль.

чебурашкаааа 21.01.2019 11:05

А вот к.у никого не волнуют общалась с жителями дёшево жилья .а ку за 36 к.в.5700.
И двигаться кому прийдеться

ssmironchik 21.01.2019 12:36

[quote=Владимир Владимирович В;46395503]Всё зависит от того где вы сможете приобрести недвижимость .В целом это процедура не занимает много вашего времени но приносит приличные деньги. Тем более если вас заинтересует недвижимость в Испании [url]https://gogospain.net/[/url]. Потому как недвижимость за рубежом пользуется шикарным спросом и будет приносить вам ежемесячный приличный доход![/quote] А о каком доходе идет речь? и какие расходы на содержание квартиры?

чебурашкаааа 21.01.2019 16:56

Сейчас ситуация народ хотит на западном обходе однуху взять.в ипотеку 18 т.р.в месяц платежи
36 КВ
За сколько можно сдать?
Застройщик Догма.
Я оцениваю 8-10000?сколько просят

чебурашкаааа 21.01.2019 16:57

Или нет почему снимают западный обход?

чебурашкаааа 21.01.2019 20:04

А в деньгах сколько аренда однухи на западном обходе?

чебурашкаааа 21.01.2019 20:10

Ипотеку в 18 000 не перекроет однуха 36 КВ.

чебурашкаааа 21.01.2019 22:28

Так и я тю тю.Зачем такие покупки делать...


Текущее время: 13:38. Часовой пояс GMT +3.