К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Выгодно ли купить квартиру для сдачи?

0 - 10.01.2019 - 17:28
Планирую взять квартиру в ипотеку и сдавать ее. Будет окупаться, кто-нибудь пробовал такую схему?


1 - 10.01.2019 - 17:37
и сюда ботяры добрались?
3 - 11.01.2019 - 11:46
Выгодно, если в хорошем районе в приличном доме.
4 - 11.01.2019 - 13:29
Считаю, что прошли времена. Недвижимость как инвестиция не привлекательна. Если Очень хорошее место, но и стоить будет соответственно. А в целом простои в аренде приличные (по месяцу)
5 - 11.01.2019 - 20:39
1-кьюбивано >сам ботяра тупая
6 - 11.01.2019 - 20:40
2-VALMOW >спросила кто пробовал.а не твое мнение.
7 - 11.01.2019 - 22:31
Цитата:
Сообщение от Anjelika Посмотреть сообщение
2-VALMOW >спросила кто пробовал.а не твое мнение.
кто пробовал, тут не сидит... Они на Карибах загорают... Наверно... Ну или не могут писать, так как нет денег на интернет, все банк и приставы отобрали...
8 - 12.01.2019 - 13:20
А если серьезно, то посчитайте сами на ипотечном калькуляторе... 2 млн. Квартира, взнос 400 тысяч, срок 15 лет, 10%. ... Ежемесячно 17 т.р. отдать тока за ипотеку... Средняя по Краснодару 16 т.р. найм... Итого -1 т.р. с Вашего кармана... Выгодно становится только при сроке ипотеки в 30 лет, тогда Вам +1 т.р. в карман... Ну и простой между квартирантами, ремонтом, ещё чем нибудь это тоже на Ваш карман нагрузка... Выгодно? Так бы все тока и сдавали ипотечные хаты...
9 - 12.01.2019 - 20:46
Мона комнату сдать и дешевле и жизнь не скушная будет.600000 комната и 6000 аренда .
10 - 13.01.2019 - 03:48
Цитата:
Сообщение от Anjelika Посмотреть сообщение
Планирую взять квартиру в ипотеку и сдавать ее. Будет окупаться, кто-нибудь пробовал такую схему?
Кто ни-будь пробовал... Эта схема стара как овно мамонта и более менее сносно работала лет 5- 10 назад, если был приличный первоначальный взнос. Квартиранты всех мастей и калибров ломились тогда в Краснодар, как в Нерезиновую... Теперь всё изменилось. Цена аренды упала, спрос на жильё, естественно, тоже. Ваша ипотечная квартирка в перерывах между квартирантами может пустовать и месяц и три... Имеется ли иной доход, что бы в этом случае ипотеку оплачивать? Банку ведь не интересны ваши слезливые истории про временные трудности. Если нет другого стабильного дохода, то и нечего голову себе забивать глупыми мЯчтами.
11 - 14.01.2019 - 19:14
Именно так и поступила. Сдаю квартиру ипотечную,но все равно за нее сверху доплачиваю 10ку. Не выгодно(
12 - Вчера - 12:42
6-Anjelika > Такая схема есть. Тут в цепочке работает :
Маткапитал + налоговый вычет (260 т) + ипотека. При этом, ипотека гасится арендаторами. В этой комбинации схема наиболее эффективна
13 - Вчера - 19:32
А как потом продать из под ипотеки с материнским капиталом?
14 - Сегодня - 10:30
Это - уже другая задача.
ТС же ее не ставил?
15 - Сегодня - 11:13
Вот меня таже мысль и беспокоит. Купил квартиру и вот не знаю, для себя делать или под сдачу. И если под сдачу то сколько надо в нее вкладывать.
16 - Сегодня - 11:16
Цитата:
Сообщение от ssmironchik Посмотреть сообщение
Вот меня таже мысль и беспокоит. Купил квартиру и вот не знаю, для себя делать или под сдачу. И если под сдачу то сколько надо в нее вкладывать.
Все зависит от того какую сумму будете вкладывать в ремонт. Мы в Кемерово когда жили сдавали две квартиры, которые от бабушки остались. Но там ремонт был еще со времен 60-х. И смогли найти жильцов только за 7 тысяч.
17 - Сегодня - 11:18
Цитата:
Сообщение от Dinarochcka Посмотреть сообщение
Все зависит от того какую сумму будете вкладывать в ремонт. Мы в Кемерово когда жили сдавали две квартиры, которые от бабушки остались. Но там ремонт был еще со времен 60-х. И смогли найти жильцов только за 7 тысяч.
Если честно не знаю пока сколько вкладывать. Да и денег на ремонт ограниченное кол-во. Не понятно сколько будет стоить весь ремонт тоесть работы ну и все остальное ламинат плитка и так далее

Отредактировано ssmironchik; Сегодня в 11:19. Причина: забыл ответить
18 - Сегодня - 11:29
Цитата:
Сообщение от ssmironchik Посмотреть сообщение
Если честно не знаю пока сколько вкладывать. Да и денег на ремонт ограниченное кол-во. Не понятно сколько будет стоить весь ремонт тоесть работы ну и все остальное ламинат плитка и так далее
По своему опыту могу сказать, что сами вы не сможете посчиать сумму это только ремонтники или дизайнеры могу сказать, они делют сметы на строительство. Кстати с дизайнерским ремонтом квартиру легче сдать и цена на нее будет значительно выше
19 - Сегодня - 11:32
Цитата:
Сообщение от Dinarochcka Посмотреть сообщение
По своему опыту могу сказать, что сами вы не сможете посчиать сумму это только ремонтники или дизайнеры могу сказать, они делют сметы на строительство. Кстати с дизайнерским ремонтом квартиру легче сдать и цена на нее будет значительно выше
вопрос только где взять нормальных ))))))))))
20 - Сегодня - 11:36
Цитата:
Сообщение от ssmironchik Посмотреть сообщение
вопрос только где взять нормальных ))))))))))
наши друзья зказывали в дизайн бюро Орех. Вот их сайт www.orekh.design они там такую подробную сметы сделали, неожидали. Теперь их мастера делают им ремонт. Интересно посмотреть как будет выглядеть все в итоге. Пока что хвалят и бюро и мастеров
21 - Сегодня - 11:37
Цитата:
Сообщение от Dinarochcka Посмотреть сообщение
наши друзья зказывали в дизайн бюро Орех. Вот их сайт www.orekh.design они там такую подробную сметы сделали, неожидали. Теперь их мастера делают им ремонт. Интересно посмотреть как будет выглядеть все в итоге. Пока что хвалят и бюро и мастеров
А где они находятся и сколько стоят услуги?
22 - Сегодня - 11:38
Цитата:
Сообщение от ssmironchik Посмотреть сообщение
А где они находятся и сколько стоят услуги?
не знаю, не была у них. На сайте посмотрите
23 - Сегодня - 12:33
Как мило два рекламных бота с сегодняшней регистрацией между собой пообщались :)
24 - Сегодня - 13:03
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Как мило два рекламных бота с сегодняшней регистрацией между собой пообщались :)
)))))))
25 - Сегодня - 18:08
Главное локация если квартира в ибуках .то за 7000 и с евроремонтом сдадите
26 - Сегодня - 18:58
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Главное локация если квартира в ибуках .то за 7000 и с евроремонтом сдадите
ПОлностью согласна с вами. Мне кажется в гордом музыкальном районе какой бы ремонт не сделать, за 50 тыс не получится сдать.
27 - Сегодня - 21:19
Не но есть талантливые за 15 там однуху сдают и ещё регу не делают.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены