| 0
- 24.08.2016 - 23:06
|
кто продавал -кроме того что денег ждать 2 месяца какие подводные камни. ткните в ссылку хотя бы.     | | ||
| 1
- 24.08.2016 - 23:18
| узнав о том, что для вас покупатель-покупан, я бы с вами дела иметь не стала... | | ||
| 2
- 24.08.2016 - 23:31
|
Не завидуйте, Ирина) Вы тоже когда-нибудь найдете ваших покупанов) Наталья, да никаких там проблем) Продавайте пока берут) | | ||
| 3
- 24.08.2016 - 23:42
| 2-АНК > Дело ни в зависти... больно надо. Я с продажей не тороплюсь, посему никак ни нервничаю на этот счет. Просто у меня и в мыслях не возникало называть покупателя покупаном. | | ||
| 4
- 24.08.2016 - 23:45
| 3-Cobaken >Не расстраивайтесь, они вас тоже продаваном называют за глаза))) | | ||
| 5
- 24.08.2016 - 23:48
| 4-АНК > запросто. А аяксовцы меня наверно вообще матом кроют, особенно после сегодняшнего)))) | | ||
| 6
- 24.08.2016 - 23:59
| 5-Cobaken >Расскажите чем вы им так насолили?) | | ||
| 7
- 25.08.2016 - 00:03
| 6-АНК > Имела неосторожность прочитать договор внимательно)))) | | ||
| 8
- 25.08.2016 - 01:41
| В мат капитале ноль подводных камней. И это лучше чем все деньги ипотека. Если мат капитал + наличка вообще красота. Я оформояла свой мат капитал сама, немного помог юрист, но выплата была напрямую через пфр без взятия щаймов и ипотек. Выплатили напрямую продавцу. в январе оформили в марте деньги были на месте | | ||
| 9
- 25.08.2016 - 02:31
| 7-Cobaken >а у Вас случайно нет этого договора? А то маминой подруге помогала с продажей квартиры, а вчера она звонит радостная и говорит, что договор с Аяксом заключила. Даже не смогла ничего ей на это ответить | | ||
| 10
- 25.08.2016 - 07:21
| 8-shakti > красота, это вообще деньги, без ипотеки, мат капитала. | | ||
| 11
- 25.08.2016 - 07:51
| Цитата:
| | ||
| 12
- 25.08.2016 - 07:57
|
пускай хоть горшком называют.продаюсь давно с апреля. очень надо продать.реально желает взять чел.с мат.капом ребенок старше 3-х лет.я так понимаю их тоже никто особо не хочет. | | ||
| 13
- 25.08.2016 - 08:01
|
250 тем на форуме было что купить до 1 млн.задушила всех своих жаб.вроде в конце августа народ активизировался.цена на авито ниже всех аналогов со свидетельством.ждать или соглашаться? собакена просьба не разводить срач в моей теме. ваше мнение мы все уже выучили наизусть. | | ||
| 14
- 25.08.2016 - 11:25
| 9-Растяпка > все образцы договоров у них здесь http://www.ayax.ru/clients/standard_documents/ Других нет. Смотрите! | | ||
| 15
- 25.08.2016 - 14:19
|
13-чебурашкаааа > я на "юриспруденции" видела тему когда-то. Чел продал дом в деревне по материнскому капиталу. Суть в том, что договор купли-продажи зарегистрировали в МФЦ, покупан получил свидетельство. Но тупо не донес до пенсионного фонда документы, которые необходимы были для перечисления маткапитала. И деньги - соответственно - не перечислили. Продавану товарщ сказал "я передумал покупать, поэтому делать ничего не буду". В итоге получилось, что дом оформлен на покупана, продаван деньги не получил и потом бегал, подкидывался, чтобы "вернуть все взад как было". Я не очень сильна в юридических моментах. Рассказываю только то, что читала. Больше ничего подобного нигде не слышала, обычно с маткапиталом проблем нет ни у кого. Короче, суть в чем - надо контролировать все самому с начала до конца. Чтобы вторая сторона все делала четко и в срок | | ||
| 16
- 25.08.2016 - 14:23
| Я продавала за мат. капитал. Дети были собственниками, поэтому оформляли через нотариуса. В договоре прописывали в течении какого времени, покупатель должен утащить доки в ПФР (у нас 3 дня было). Через 1,5 месяца деньги уже у нас были. | | ||
| 17
- 25.08.2016 - 14:31
|
16-Елена138 > мне вот интересно. В договоре прописано, что за 3 дня должен оттащить доки в ПФ. А если НЕ оттащил? Что делать? Получается, что это все становится головной болью продавца. Честно говоря, чем та ситуация закончилась - я даже не знаю. Скорее всего, продавец снова переоформил дом не себя, и по сути потерял кучу времени. Есть ли шанс в таких случаях "выбить" деньги из ПФ, невзирая на то, что покупан "передумал покупать"? | | ||
| 18
- 25.08.2016 - 15:50
| А в суд? Ясно-понятно, геморр, но его практически везде заиметь можно:-))))) | | ||
| 19
- 25.08.2016 - 16:16
| 18-Елена138 > ну так и речь про гемор. Когда получаешь деньги ДО подписания договора купли-продажи, перспектива получить гемор сводится к минимуму. В том-то и дело. | | ||
| 20
- 25.08.2016 - 17:14
| Тогда практически беспроблемный вариант ждать покупателя с налом....возможно годами:-) ну или кому как повезет:-) | | ||
| 21
- 25.08.2016 - 17:15
| 11-чебурашкаааа >пополробнее вам сквжет любой юрист. Тем более что скорее всего без юриста сделка не обойдется. Я вам уже написала - всё проще некуда и рисков ноль! Многие продавцы шарахаются мат капитала и теряют многтх покупателей. | | ||
| 22
- 25.08.2016 - 17:26
| 20-Елена138 > ну тут согласна. У меня большинство знакомых, кто че продавала или продает - покупаны большиство с маткапиталом. Либо маткапитал, либо муть-баламуть. И выбора-то, собственно говоря, нет. | | ||
| 23
- 25.08.2016 - 17:33
| Весь вопрос в том чтоб нанять юриста за 7-10 тыс, подписать все нужные договора,гапантирующие сделку и поступление денег и спать спокойно | | ||
| 24
- 25.08.2016 - 20:25
| 23-shakti >23-shakti >а зачем там юрист? С маткапиталом и так все проверят досконально | | ||
| 25
- 25.08.2016 - 21:17
|
лора муть баламуть меня смущает. но народ чегой-то с мешком нала не бегает | | ||
| 26
- 25.08.2016 - 21:22
| 24-Лора >чтоб не было как в пунктах выше-бумажку не донес, передумал. Вместо того кто не донес несет заинтересованный в своей работе юрист. Кроме того оформояется все на бумаге. Если стороны в сомтоянии все оформить правильно договорами - флаг в руки. | | ||
| 27
- 26.08.2016 - 03:06
| 23-shakti > не несет он ответственность, так что не надо сказок. | | ||
| 28
- 26.08.2016 - 08:11
| А расскажите, как оплата происходит, если покупатель с мат.кап в качестве первоначального взноса? Банк рассмотрел мою квартиру, одобрил, мне вначале банк при заключении дкп перечисляет кредитные средства, а через 1-2 мес ПФ остаток? Или как | | ||
| 29
- 26.08.2016 - 16:54
|
26-shakti > а какое отношение юрист будет иметь к тому, что сторона сделки "передумала" или "поленилась"?)) Юрист следит за правильностью оформления и не более того. | | ||
| 30
- 26.08.2016 - 16:57
| 29-Лора >он не только следит но и берет на себя оформление доков. и уже не будет что кто-то не успел, вот и всё. как минимум сроки будут соблюдены. и обычно берется задаток, оформляется договором, в случае "передумал" задаток не возвращается. когда люди пытаются экономить эти 10 тыс на юриста, потом теряют больше и времени и денег. п.с я не юрист! мы оформляли с мат.капиталом и приключений не хотелось. | | ||
| 31
- 26.08.2016 - 17:00
| откройте для себя существование сделок с обременением | | ||
| 32
- 26.08.2016 - 20:05
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 33
- 27.08.2016 - 09:28
| 30-shakti > как это не будет "кто-то не успел"? А если не успел или не захотел, так что? Будет водить за ручку с дулом автомата у виска? | | ||
| 34
- 27.08.2016 - 10:04
| Цитата:
не думаю что юрист за 10 рублей будет сопли подтирать. лучше контакты соориентируете.или в мфц есть образец и список документов? деть сегодня с 4-х утра буйствуют голова не варит. | | ||
| 35
- 27.08.2016 - 10:09
| покупать тоже буду с привелечением материнского капитала.но там вроде ипотека по любому дети маленькие до 3-х лет.еще история с банком предстоит. | | ||
| 36
- 27.08.2016 - 16:52
| 35-чебурашкаааа >вот когда будете покупать почувствуете всю прелесть))) | | ||
| 37
- 27.08.2016 - 16:53
| 34-чебурашкаааа >мне за 7 предлагали. но я наняла проверенную за 10. и да, она сама ноила документы. сама! а не опаздывающие покупаны-продаваны и ответственность за своевременную работу несла по договору с ней. | | ||
| 38
- 27.08.2016 - 21:06
| Cэкономить и удостовериться просто. Берется ипотека с первым взносом 50-70%, там банк 100500 раз перепроверит (хотя и они лажают, видел, но все же основное проверябт), на следующий день гасится, переплата только за 1 день процентов. | | ||
| 39
- 27.08.2016 - 21:25
| рат я продаю еще и вопрос в сделке с обременением. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
