у покупана материнский капитал
 

кто продавал -кроме того что денег ждать 2 месяца какие подводные камни.
ткните в ссылку хотя бы.

узнав о том, что для вас покупатель-покупан, я бы с вами дела иметь не стала...

Не завидуйте, Ирина) Вы тоже когда-нибудь найдете ваших покупанов)

Наталья, да никаких там проблем) Продавайте пока берут)

2-АНК > Дело ни в зависти... больно надо. Я с продажей не тороплюсь, посему никак ни нервничаю на этот счет. Просто у меня и в мыслях не возникало называть покупателя покупаном.

3-Cobaken >Не расстраивайтесь, они вас тоже [b]продаваном[/b] называют за глаза)))

4-АНК > запросто. А аяксовцы меня наверно вообще матом кроют, особенно после сегодняшнего))))

5-Cobaken >Расскажите чем вы им так насолили?)

6-АНК > Имела неосторожность прочитать договор внимательно))))

В мат капитале ноль подводных камней. И это лучше чем все деньги ипотека. Если мат капитал + наличка вообще красота. Я оформояла свой мат капитал сама, немного помог юрист, но выплата была напрямую через пфр без взятия щаймов и ипотек. Выплатили напрямую продавцу. в январе оформили в марте деньги были на месте

7-Cobaken >а у Вас случайно нет этого договора? А то маминой подруге помогала с продажей квартиры, а вчера она звонит радостная и говорит, что договор с Аяксом заключила. Даже не смогла ничего ей на это ответить

8-shakti > красота, это вообще деньги, без ипотеки, мат капитала.

[quote=shakti;42790884] В мат капитале ноль подводных камней. И это лучше чем все деньги ипотека. Если мат капитал + наличка вообще красота. Я оформояла свой мат капитал сама, немного помог юрист, но выплата была напрямую через пфр без взятия щаймов и ипотек. Выплатили напрямую продавцу. в январе оформили в марте деньги были на месте [/quote]
а можно поподробнее про схему оформления.

пускай хоть горшком называют.продаюсь давно с апреля.
очень надо продать.реально желает взять чел.с мат.капом ребенок старше 3-х лет.я так понимаю их тоже никто особо не хочет.

250 тем на форуме было что купить до 1 млн.задушила всех своих жаб.вроде в конце августа народ активизировался.цена на авито ниже всех аналогов со свидетельством.ждать или соглашаться?
собакена просьба не разводить срач в моей теме.
ваше мнение мы все уже выучили наизусть.

9-Растяпка > все образцы договоров у них здесь [url]http://www.ayax.ru/clients/standard_documents/[/url] Других нет. Смотрите!

13-чебурашкаааа > я на "юриспруденции" видела тему когда-то. Чел продал дом в деревне по материнскому капиталу. Суть в том, что договор купли-продажи зарегистрировали в МФЦ, покупан получил свидетельство. Но тупо не донес до пенсионного фонда документы, которые необходимы были для перечисления маткапитала.
И деньги - соответственно - не перечислили.
Продавану товарщ сказал "я передумал покупать, поэтому делать ничего не буду".
В итоге получилось, что дом оформлен на покупана, продаван деньги не получил и потом бегал, подкидывался, чтобы "вернуть все взад как было".

Я не очень сильна в юридических моментах. Рассказываю только то, что читала. Больше ничего подобного нигде не слышала, обычно с маткапиталом проблем нет ни у кого. Короче, суть в чем - надо контролировать все самому с начала до конца. Чтобы вторая сторона все делала четко и в срок

Я продавала за мат. капитал. Дети были собственниками, поэтому оформляли через нотариуса. В договоре прописывали в течении какого времени, покупатель должен утащить доки в ПФР (у нас 3 дня было). Через 1,5 месяца деньги уже у нас были.

16-Елена138 > мне вот интересно. В договоре прописано, что за 3 дня должен оттащить доки в ПФ. А если НЕ оттащил? Что делать?
Получается, что это все становится головной болью продавца.
Честно говоря, чем та ситуация закончилась - я даже не знаю.
Скорее всего, продавец снова переоформил дом не себя, и по сути потерял кучу времени.
Есть ли шанс в таких случаях "выбить" деньги из ПФ, невзирая на то, что покупан "передумал покупать"?

А в суд? Ясно-понятно, геморр, но его практически везде заиметь можно:-)))))

18-Елена138 > ну так и речь про гемор. Когда получаешь деньги ДО подписания договора купли-продажи, перспектива получить гемор сводится к минимуму. В том-то и дело.

Тогда практически беспроблемный вариант ждать покупателя с налом....возможно годами:-) ну или кому как повезет:-)

11-чебурашкаааа >пополробнее вам сквжет любой юрист. Тем более что скорее всего без юриста сделка не обойдется. Я вам уже написала - всё проще некуда и рисков ноль! Многие продавцы шарахаются мат капитала и теряют многтх покупателей.

20-Елена138 > ну тут согласна. У меня большинство знакомых, кто че продавала или продает - покупаны большиство с маткапиталом. Либо маткапитал, либо муть-баламуть. И выбора-то, собственно говоря, нет.

Весь вопрос в том чтоб нанять юриста за 7-10 тыс, подписать все нужные договора,гапантирующие сделку и поступление денег и спать спокойно

23-shakti >23-shakti >а зачем там юрист? С маткапиталом и так все проверят досконально

лора муть баламуть меня смущает.
но народ чегой-то с мешком нала не бегает

24-Лора >чтоб не было как в пунктах выше-бумажку не донес, передумал. Вместо того кто не донес несет заинтересованный в своей работе юрист. Кроме того оформояется все на бумаге. Если стороны в сомтоянии все оформить правильно договорами - флаг в руки.

23-shakti > не несет он ответственность, так что не надо сказок.

А расскажите, как оплата происходит, если покупатель с мат.кап в качестве первоначального взноса? Банк рассмотрел мою квартиру, одобрил, мне вначале банк при заключении дкп перечисляет кредитные средства, а через 1-2 мес ПФ остаток? Или как

26-shakti > а какое отношение юрист будет иметь к тому, что сторона сделки "передумала" или "поленилась"?))
Юрист следит за правильностью оформления и не более того.

29-Лора >он не только следит но и берет на себя оформление доков. и уже не будет что кто-то не успел, вот и всё. как минимум сроки будут соблюдены. и обычно берется задаток, оформляется договором, в случае "передумал" задаток не возвращается. когда люди пытаются экономить эти 10 тыс на юриста, потом теряют больше и времени и денег. п.с я не юрист! мы оформляли с мат.капиталом и приключений не хотелось.

откройте для себя существование сделок с обременением

[quote=shakti;42801192]и уже не будет что кто-то не успел[/quote] с чего вдруг?:) как юрист может заставить сторону что делать?
[quote=shakti;42801192] в случае "передумал" задаток не возвращается[/quote] возвращается. через суд.

30-shakti > как это не будет "кто-то не успел"? А если не успел или не захотел, так что? Будет водить за ручку с дулом автомата у виска?

[quote=Пурумпумпум;42801208] откройте для себя существование сделок с обременением [/quote]
вот пытаюсь открыть.
не думаю что юрист за 10 рублей будет сопли подтирать.
лучше контакты соориентируете.или в мфц есть образец и список документов?
деть сегодня с 4-х утра буйствуют голова не варит.

покупать тоже буду с привелечением материнского капитала.но там вроде ипотека по любому дети маленькие до 3-х лет.еще история с банком предстоит.

35-чебурашкаааа >вот когда будете покупать почувствуете всю прелесть)))

34-чебурашкаааа >мне за 7 предлагали. но я наняла проверенную за 10. и да, она сама ноила документы. сама! а не опаздывающие покупаны-продаваны и ответственность за своевременную работу несла по договору с ней.

Cэкономить и удостовериться просто. Берется ипотека с первым взносом 50-70%, там банк 100500 раз перепроверит (хотя и они лажают, видел, но все же основное проверябт), на следующий день гасится, переплата только за 1 день процентов.

рат я продаю еще и вопрос в сделке с обременением.