| 0
- 24.08.2016 - 23:06
|
кто продавал -кроме того что денег ждать 2 месяца какие подводные камни. ткните в ссылку хотя бы.     | | |
| 41
- 27.08.2016 - 21:26
| про переплату в один день насмешили. | | |
| 42
- 27.08.2016 - 21:31
| 38-Rat > как это за 1 день процентов? ПФР переводит МК в течении 2-х месяцев и % минимум за 2 месяца надо заплатить | | |
| 43
- 27.08.2016 - 21:32
|
38-Rat > Намедни покупали квартиру, ипотека ( погасили маткапом), оформление через аякс ( юрсопровождение 21000 типа со скидкой за то что они нам квартиру нашли). так вот, НИКТО НИЧЕГО НЕ перепроверяет, ни Банк ни юристы сопровождальщики. Все смотрят чтобы были документы по списку, говорят что дальше делать ( куда бежать чего нести), не более того. | | |
| 44
- 27.08.2016 - 21:34
| таша а банк какой вы им говорили что мат.кап чтобы больше сумму дали или скрыли? | | |
| 45
- 27.08.2016 - 21:42
|
Сбер, сразу сказали что гасить будем маткапом, просили 0,5 млн, они одобрили больше гораздо. Подавали в два банка, в обоих сразу говорили про то что основная мысль пристоить маткап, одобрили оба банка без проблем. Пенсионный перевел деньги раньше чем прошло два месяца, дней на 10 что-ли | | |
| 46
- 27.08.2016 - 21:43
| да это обнадеживает | | |
| 47
- 27.08.2016 - 23:01
| 43-Таша >потому что аякс! они там зажрались совсем. нам за 10 все напечатала что надо и отнесла. я пришла один раз в мфц где нужна была личная подпись. когда все уже было готово! в пфр ни разу не ходила. никакие бумажки не носила | | |
| 48
- 28.08.2016 - 07:35
| шатки вы в другой теме пишете что попали с документами на квартиру в плане незаконнной перепланировкии уже пять раз дешового юриста пиареие .зачем. | | |
| 49
- 28.08.2016 - 10:23
| 48-чебурашкаааа >причем здесь перепланировка и покупка? Разные вещи. А юриста не пиарю и контакт не дам. Пишу как это делается . Ваше дело делать по-своему. Перепланировку мы узакониваем сами,без юриста)) это я тоже писала. | | |
| 50
- 28.08.2016 - 18:43
|
я чистоту сделки имела в виду .подсунули незакнную перепланировку. я медитирую может появиться чудо человек с кешем | | |
| 51
- 28.08.2016 - 19:32
| Не подсунули.сделка чистая. К вашему сведению отменили тех.паспорта обязательно менять кажлые 5 лет и при продаже они перестали быть актуальны. Можно свободно купить перепланировку и также свободно продать. Риск один- граждане-жалобщики. | | |
| 52
- 29.08.2016 - 09:11
| да уж.понятно | | |
| 53
- 08.09.2016 - 21:53
|
так чтобы не плодить тем. а кроме отзыва лицензии. что плохого в ипотеке для продавца? | | |
| 54
- 09.09.2016 - 08:53
| Цитата:
| | |
| 55
- 24.09.2016 - 10:28
|
соскочили все покупаны с мешком налика . у ас новый блудняк-рассрочка 70процентов наликом.30 проц.в середине декабря. снова сделка с обременением.это хуже мат капа.если что черз суд расторгать сделку.как перестраховаться | | |
| 56
- 24.09.2016 - 11:20
| 55-чебурашкаааа >Зачем вам заморачиваться с обременением и судами-пересудами? Берите невозвратный задаток и ждите когда соберут все деньги, тогда и основной договор. В случае чего - вы не в убытке. | | |
| 57
- 24.09.2016 - 11:27
|
по предварительному договору.но акт же не можно подписать и ключи отдвать. и я купить себе на эти деньги не смогу. | | |
| 58
- 24.09.2016 - 11:40
|
57-чебурашкаааа >какой акт, ерунда все это. можете и ключи отдать если без мебели продаете. я бы легко пустил "пожить" на 2,5 месяца за невозвратные 100 тыщ, а чего боитесь вы - не понятно. интернета начитались? | | |
| 59
- 24.09.2016 - 11:41
| там предчистовая отделка.я переживаю как остаток без траблов получить.у меня всречная сделка денег в обрез. | | |
| 60
- 24.09.2016 - 11:55
| 59-чебурашкаааа >глаза боятся, руки делают) | | |
| 61
- 24.09.2016 - 12:46
| 59-чебурашкаааа >чебурашкааа сами нашли покупателя? | | |
| 62
- 24.09.2016 - 13:57
| 59-чебурашкаааа > Никак не получите. По закону сделку нельзя признать безденежной и отменить если оплачена хотя бы половина. Т.е. выбивать 30% можете до скончания века. У вас что, трудная ситуация? Тогда отдавайте хоть за 70%. Иначе какой смысл подставляться? Ждите покупателя, не сегодня, так через год появится. Если цена завышена, снижайте. А так разводящих вы еще не раз встретите, из 10 покупателей 9,9 будут мутить, не связывайтесь с ними, ищите честных. А если уж связались, играйте по своим правилам, а не по чужим. Либо можете потерять и деньги и квартиру. Щас конечно все будут говорить что покупатели кристально чистый и что это они вас боятся. А вам оно надо? Покупая вторичку люди просто решают свои проблемы, естественно, в ущерб вашим интересам, вот и отстаивание свои. Если б я велся на каждого покупателя, без штанов бы ходил уже. А нынче похолодало, опасно без штанов-то. | | |
| 63
- 24.09.2016 - 14:01
| 57-чебурашкаааа > Акт это фигня, просто формальность. если факт передачи очевиден, то любой суд автоматом признает наличие акта. Т.е. передавая ключи, вы передаете квартиру. Но вы можете заключить договор аренды на короткий срок, а продажу всти параллельно. | | |
| 64
- 24.09.2016 - 18:00
| Цитата:
| | |
| 65
- 24.09.2016 - 18:19
|
поступившие предложения 1-не отдавать ключи и акт не подписывать 2-договор сделать. Основная идея - в случае не получения денюг в декабре, квартира тебе обратно идет, бабло покупанту возвращается в срок, скажем, 90 дней, за минусом крепких процентов . | | |
| 66
- 24.09.2016 - 18:19
| 3-предложить муж.не насиловать никому мозг.искать дальше | | |
| 67
- 24.09.2016 - 20:56
| 65-чебурашкаааа > Никакого права брать % у вас нет, максимум стандартную неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день (ставка 10% сейчас). За задаток можно побороться, но судебная практика такова, что отдать его придется, быть может за вычетом расходов, которые предстоит доказать. Иначе это все незаконное обогащение. Таким образом, никакого договора вам нельзя заключать на частичную передачу денег. Только предварительный с задатком. Задаток выбирается такой, чтобы и вам было не сильно обидно, и сумма была недостаточно велика, чтобы из-за нее судились. Скажем 30-50 тыр. Ну и чем плох вариант аренды с последующим выкупом? Заключаете аренду на 3 мес. с оплатой сразу за весь мрок и одновременно предварительный договор с задатком и все. Через 3 мес. истекает аренда, далее покупан либо отдает всю сумму, либо бегает за вами с требованием вернуть задаток через суд. Но можно предложить прийти тогда, когда появятся деньги, объяснив, что без денег никто в здравом уме не будет отдавать квартиру. | | |
| 68
- 24.09.2016 - 21:27
|
Но можно предложить прийти тогда, когда появятся деньги, объяснив, что без денег никто в здравом уме не будет отдавать квартиру. золотые слова юрий венедиктвич | | |
| 69
- 25.09.2016 - 22:01
|
1. с этим агентством я бы не связывалась вообще. они вам сольют сделку, проценты свои возьмут(берут проценты на предварительном договоре всегда), а дальше гребитесь сами. они ни за что отвечать не будут. 2. и почему же слились люди с мешком налика? или вы испугались мат.капитала? так вот если налик + мат.капитал = это самое надежное после просто налика. и пока будете боятся вам будут предлагать всякие ненадежные схемы 3. наверное много просите вот и сливаются в 2017 дно кризиса. ваще ничего купит не сможете и продать тоже | | |
| 70
- 26.09.2016 - 12:58
|
по п.2 они передумали купили долевку у застройщика в рассрочку.пока суть да дело мат.кап.слился. по п.3 я бы поспорила но это в другом топике | | |
| 71
- 26.09.2016 - 13:21
| 70-чебурашкаааа > А щас все так делают. Б/у вещи всегда стоили дешевле новых, с квартирами по недоразумению было иначе, теперь ситуация исправилась. Снижайте цену на свой хлам, иначе не сможете конкурировать с застройщиками. У них преимущество в виде массированной рекламы и поддержки государством, а у вас преимуществ мало, зато недостатки вторичку очевидны. Можно конечно поспорить что первичка это не надежно, но на практике все берут именно ее. Цена - главный конкурентный фактор, особенно у растительных кубаноидов. Продавай ты хоть какашку, если дешево, значит купят. А если дорого, то хоть из золота, никому не надо. Это Россия, сударыня : ) | | |
| 72
- 26.09.2016 - 14:15
| обормот проспитесь-новостройка стяжка-штукатурка со свидетельством на 50 рублей дороже котлована | | |
| 73
- 26.09.2016 - 19:30
|
72-чебурашкаааа >, погодите. Что Вам мешает взять аванс тысяч 100 (точное название специалисты подскажут....это такой вид договора, при котором, если покупатель передумает, то деньги остаются у Вас) и ждать декабрь (покупатель может потребовать включить пункт о штрафе на случай, если перелумаете Вы). При этом прописать в каком состоянии квартира (приложить фотки), квартиру закрыть и никого не пускать. | | |
| 74
- 26.09.2016 - 19:37
|
народ за 70 процентов хотит ключи. голые стены чо погрысть можно. у меня там треха в соседях была на днях там колясон и самокат мою дверь подпирают.тпк просто не прорвешься | | |
| 75
- 26.09.2016 - 19:47
| 74-чебурашкаааа >, покупателт не говорили где возьмут 30 процентов в декабре? | | |
| 76
- 26.09.2016 - 19:58
| это не суть важно | | |
| 77
- 26.09.2016 - 19:59
|
А если так: Заключить договор с 45 процентами, указать неустойку опять же тысяч 100 и далее как Вам предлагают (обременение, оплата в декабре).... | | |
| 78
- 26.09.2016 - 20:01
|
76-чебурашкаааа >, это важно. Если покупатели точно знают, что у них в декабре будут деньги (заработают, что то продадут), то вполне могут оформить кредит в банке (я бы так поступила). | | |
| 79
- 26.09.2016 - 20:06
|
И вообще. Решать Вам. Все-таки это Ваша квартира. Мы только балтаем в инете))) | | |
| 80
- 27.09.2016 - 09:55
| мнение коллективного разума очень важно для меня.случай частный .но отражает общие тенденции. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
