| 0
- 22.05.2017 - 17:38
|
Господа, чему отдали бы предпочтение при покупке квартиры и почему?
    | | |
| 121
- 01.10.2017 - 15:25
| Когда хрущевки как горячие пирожки уходили, однушки в новостройках в нормальных районах города раскупали на этапе котлована. Сейчас бывает 1-2 сделки в месяц, уж спрос пошел так пошел прямиком на Х... пошел) | | |
| 122
- 01.10.2017 - 16:31
| 121-Фанатичный Риэлтор >))) я про то, что вторичка сейчас ооооочень проигрывает новострою. | | |
| 123
- 01.10.2017 - 17:36
| Цитата:
| | |
| 124
- 01.10.2017 - 20:42
| за вторичку в старом центре выкладывают хорошие суммы - особенно рядом с вузом. далее ее можно хорошо перепродать или дорого сдать. недавно продали в соседнем доме очень дорого. и совсем без ремонта. вообще | | |
| 125
- 01.10.2017 - 20:50
| 124-shaktusha > Ремонт студентосам-арендаторам и не нужен, главное, чтобы было где поспать и чем разогреть еду, а там хоть средь бетонных стен. | | |
| 126
- 01.10.2017 - 21:02
|
125-_Вадим Александрович_ >ну и это да. в данном случае купила взрослая семья, а до них разбирали в соседних домах именно студенты, себе. они там обои переклеят и норм. | | |
| 127
- 01.10.2017 - 21:03
| кстати хрущ хрущу рознь, есть более поздние пятиэтажки, там и кухни большие и комнаты раздельные | | |
| 128
- 02.10.2017 - 21:23
| Цитата:
| | |
| 129
- 02.10.2017 - 21:25
| Цитата:
Такие в общагу прорываются зафиг им переплачивать. | | |
| 130
- 04.10.2017 - 09:27
|
128-чебурашкаааа > Вот пока едешь, и согреешься как раз. «Против» пробок это лучшее решение наряду с электричкой. 129-чебурашкаааа > Это верно. Но я про тех, кому общага не досталась. И про бетонные стены, конечно, утрирую, но бабушкиного ремонта студентосам хватит за глаза просто. | | |
| 131
- 07.10.2017 - 08:46
| Кроме сталинок, где в Краснодаре хорошие кирпичные дома, не хрущовки и не новостройки, но по разумным ценам? Подумываю купить однушку, хочу в кирпичном доме. | | |
| 132
- 07.10.2017 - 22:50
| 131-jeis > Понаех? Нет тут другого. В хрущевках и сталинках живут кубаноиды, а в новых районах открылся филиал хабаровска, поэтому там царит треш и угар. Третьего не дано. | | |
| 133
- 08.10.2017 - 10:10
|
131-jeis > рассмотрите вариант кирпичных домов построенных в 90х, их не много, они улучшенной планировки, кухни 8-10м, в основном построены из белого силикатного кирпича. такие есть на Севастопольской(отличное месторасположение), в ФМР по Тургенева(р-н самолетов) Цитата:
| | |
| 134
- 08.10.2017 - 10:58
| Дома времён 90х отличаются очень скверным качеством. Ещё хуже чем новострой. Этакий гибрид хрущёвки и новостройки, сочетающий минусы обеих, но не имеющий никаких плюсов. Хуже них только панельки времён ссср. Впрочем понаеху после барака в тундре и они покажутся дворцом. | | |
| 135
- 08.10.2017 - 11:13
| 134-Rat > не говорите ерунды, из силиката построены хорошие дома. и вообще, по недвижимости не надо со мной спорить, я всяко разно видела сотнями, а не как большинство "свою, да кума")))) некоторые коменты читать просто смешно. | | |
| 136
- 08.10.2017 - 12:12
| Love is, большое спасибо, что откликнулись, и за совет! Посмотрю те районы. Может быть вы знаете, как по качеству дома (14-этажки?) неправильной формы из белого/красного кирпича - как на углу Ставропольской и Старокубанской, например? | | |
| 137
- 08.10.2017 - 12:43
| 136-jeis > качество нормальное, раз не развалились))) тут смотря что для вас имеет важное значение. походите вокруг дома(любого), поспрашивайте у жильцов, какие минусы и плюсы. бывает Ылитный дом, с бешеными ценами, а там холодно и слышимость высоченная, а бывает хрущевка, но тепло, светло и тихо)) | | |
| 138
- 08.10.2017 - 14:38
| Вон оно как. У риэлторов если не развалилось - значит нормально. Тогда берите любое. На моей памяти в Краснодаре только один дом рухнул с жильцами внутри. Все остальные стоят, а значит они хорошие. Был ещё один, но то офисное здание, не считается, и оно точно было плохим. | | |
| 139
- 09.10.2017 - 01:25
| 134-Rat >плюсую. Они сейчам уже на какашку похожи. Снаружи ужас, внутрь даже заходить страшнр. А те что панельки так вообще атас | | |
| 140
- 16.10.2017 - 00:00
| Если сталинка с нормальным ТСЖ, то как у меня в двухэтажке на ФМР все поменено и крыша и канализация и батареи,капремонт фасада и все затраты по программе 5% от жильцов, а 95% гоударство 5лет назад. | | |
| 141
- 18.12.2017 - 12:34
| Цитата:
| | |
| 142
- 18.12.2017 - 13:52
| 141- а дайте-ка пару-тройку примеров хорошего жилья, желательно с ценником) | | |
| 143
- 24.02.2018 - 20:36
| У нас двухуровневая квартира в новостройке. Всю жизнь мечтала о двухэтажном доме дубовой лестницей, но увы финансов на него не хватило. Квартира с деревянной лестницей тоже не плохо. Тем более желтого цвета) Лестницу нам делали мастера компании "Пластика Дерева" https://lestnica-iz-dereva.com/ , красила сама) | | |
| 144
- 25.02.2018 - 11:22
|
Смотрю, тут в ходе дискуссии плавают понятия "сталинка" и "хрущевка". Предлагаю Вашему вниманию классификацию многоквартирного жилья в Краснодаре времен СССР: 1. "ЖАКТ" (МКД постройки до 1918 г.) - сейчас известен под названием "Шанхай", и этим все сказано. 2. "Конструктивизм" (весьма редкие МКД постройки 1929-1935 гг.) - кирпичные стены, высокие потолки, деревянные перекрытия, невысокое качество несущих конструкций. 3. "Сталинки" (МКД постройки 1935-1955 гг.) - высокие потолки, деревянные перекрытия. 4. "Постсталинки" (МКД постройки 1955-1960 гг.) - кирпичные стены, высокие потолки, ж/б перекрытия, стояки в стенах, отсутствие техподвала (нижняя разводка коммуникаций в подпольных каналах). 5. "Хрущевки" (МКД постройки 1957-1965 гг.) - кирпичные либо панельные стены, низкие потолки, малогабаритные планировки ("трамвай", "распашонка" и т. п.), ж/б перекрытия, низкое качество конструкций перегородок, стояки в замурованных нишах, отсутвие техподвала (нижняя разводка коммуникаций в подпольных каналах). 6. "Брежневки" или "Лежачие небоскребы" (МКД постройки 1965-1980 гг.) - имеют габариты и планировки, несколько лучшие чем у "Хрущевок" (но допускающие смежные комнаты), а также техподвал. 7. "Постбрежневки" (МКД постройки 1980-1993 гг.) - имеют улученные по советским меркам планировки (без проходных комнат). | | |
| 145
- 26.02.2018 - 00:09
| 144-ruslan 23 >так и есть. Плюсую к хрущевкам - внутренние перекрытия -дерево\дранка\солома. Высокая слышимость не только звуков но и запахов. | | |
| 146
- 26.02.2018 - 15:41
| Цитата:
| | |
| 147
- 27.02.2018 - 00:42
|
146-ruslan 23 >и перекрытия и перегородки. те кто делали перепланировки -выносили перегородки - дранку и солому. Эти перегородки можно было кулаком пробить. Что иногда и делали мужчины в порыве гнева) Короче в хрущах экономили не только на площади, планировках и кухнях, но и на качестве очень сильно. | | |
| 148
- 27.02.2018 - 18:42
| а солома там откуда? Дранка понятно | | |
| 149
- 27.02.2018 - 20:12
| 148-ldfanate >короче такие досточки, прибитые крестиками , а внутри солома. А откуда она там -это надо у строителей хрущей спросить) | | |
| 150
- 27.02.2018 - 22:49
| Риэлтеры совсем заврались. Не было в хрущевках дранки и соломы, только если не самодеятельность. Это вполне приличные несущие конструкции. Перегородки либо панель либо 1/4 кирпича. И подвал есть. Брежневка это та же хрущевка только с увеличенной кухней и измененной планировкой, но суть та же. А вообще оно все едино и не менялось 70 лет. Только дерева и соломы после войны уже не применяли, были ЖБ перекрытия и нормальные каменные стены. До войны дерево использовалось, таких домов в Краснодаре довольно много, у них еще дымоходы есть. | | |
| 151
- 28.02.2018 - 21:09
| 150-Rat >друг, я та, кто пробивала стену ради перепланировки и выгребала гору дранки и соломы из хруща! И я никакой не риэлтор! Аж смешно | | |
| 152
- 01.03.2018 - 10:12
| Мы разгребали развалившуюся стену между двумя соседними квартирами, после взрыва газа на кухне в хрущевке пятиэтажной, она была из обычного белого силикатного блока, толщиной 200мм-250мм, который сейчас применяют повсюду для перегородок. Только в хрущевке не было ни какого армирования кладки сетками и ни какого крепления по периметру к несущим конструкциям. Поэтому от не большого взрыва на кухне газа, взрывная волна пошла в комнату и даже стекло не выбила на окне, а просто завалила стену к соседям, практически целиком. Повезло, что за стеной ни кого не было в тот момент. | | |
| 153
- 02.03.2018 - 00:09
| 152-zample >это была несущая стена видимо | | |
| 154
- 02.03.2018 - 08:07
|
Несущие стены из силикатного блока не видел ни разу, тем более такой толщины, может только частник какой себе рискнет так сделать. Несущие стены в типовых хрущевках из кирпича. Это обычно все наружные стены, так же стены вокруг лестничных маршей, продольная стена по центру дома (по длинной стороне) и поперечные стены между подъездами, на них опираются плиты перекрытия. Стены по короткой стороне внутри дома - перегородки. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
