К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Сталинка vs Новостройка

0 - 22.05.2017 - 17:38
Господа, чему отдали бы предпочтение при покупке квартиры и почему?


121 - 01.10.2017 - 15:25
Когда хрущевки как горячие пирожки уходили, однушки в новостройках в нормальных районах города раскупали на этапе котлована. Сейчас бывает 1-2 сделки в месяц, уж спрос пошел так пошел прямиком на Х... пошел)
122 - 01.10.2017 - 16:31
121-Фанатичный Риэлтор >))) я про то, что вторичка сейчас ооооочень проигрывает новострою.
Гость
123 - 01.10.2017 - 17:36
Цитата:
Сообщение от ivan_krdr Посмотреть сообщение
куда-нибудь подальше от вашего "кошерного" расположения
Во-первых, это будет аж тогда, когда сталинка будет близка к разваливанию, т.е. нескоро. Т.е. в кошерном расположении успеешь пожить. Во-вторых, лично я ничего не имею против условного Витамина, пробки для меня не беда, т.к. могу по желанию чередовать авто с двухколёсным другом, пёхом и маршрутками. В общем, не вижу никакой проблемы в сталинке.
124 - 01.10.2017 - 20:42
за вторичку в старом центре выкладывают хорошие суммы - особенно рядом с вузом. далее ее можно хорошо перепродать или дорого сдать. недавно продали в соседнем доме очень дорого. и совсем без ремонта. вообще
Гость
125 - 01.10.2017 - 20:50
124-shaktusha > Ремонт студентосам-арендаторам и не нужен, главное, чтобы было где поспать и чем разогреть еду, а там хоть средь бетонных стен.
126 - 01.10.2017 - 21:02
125-_Вадим Александрович_ >ну и это да. в данном случае купила взрослая семья, а до них разбирали в соседних домах именно студенты, себе.
они там обои переклеят и норм.
127 - 01.10.2017 - 21:03
кстати хрущ хрущу рознь, есть более поздние пятиэтажки, там и кухни большие и комнаты раздельные
128 - 02.10.2017 - 21:23
Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович_ Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от ivan_krdr куда-нибудь подальше от вашего "кошерного" расположения Во-первых, это будет аж тогда, когда сталинка будет близка к разваливанию, т.е. нескоро. Т.е. в кошерном расположении успеешь пожить. Во-вторых, лично я ничего не имею против условного Витамина, пробки для меня не беда, т.к. могу по желанию чередовать авто с двухколёсным другом, пёхом и маршрутками. В общем, не вижу никакой проблемы в сталинке.
Холодно уже на двух колёсном друге то .а пробки какие то сумасшедшие в рабочее время от аэропорта до Авроры.пожалела что на машине поехала.надо было на трамвайке.
129 - 02.10.2017 - 21:25
Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович_ Посмотреть сообщение
124-shaktusha > Ремонт студентосам-арендаторам и не нужен, главное, чтобы было где поспать и чем разогреть еду, а там хоть средь бетонных стен.
?
Такие в общагу прорываются зафиг им переплачивать.
Гость
130 - 04.10.2017 - 09:27
128-чебурашкаааа > Вот пока едешь, и согреешься как раз. «Против» пробок это лучшее решение наряду с электричкой.
129-чебурашкаааа > Это верно. Но я про тех, кому общага не досталась. И про бетонные стены, конечно, утрирую, но бабушкиного ремонта студентосам хватит за глаза просто.
131 - 07.10.2017 - 08:46
Кроме сталинок, где в Краснодаре хорошие кирпичные дома, не хрущовки и не новостройки, но по разумным ценам? Подумываю купить однушку, хочу в кирпичном доме.
Rat
132 - 07.10.2017 - 22:50
131-jeis > Понаех? Нет тут другого. В хрущевках и сталинках живут кубаноиды, а в новых районах открылся филиал хабаровска, поэтому там царит треш и угар. Третьего не дано.
133 - 08.10.2017 - 10:10
131-jeis > рассмотрите вариант кирпичных домов построенных в 90х, их не много, они улучшенной планировки, кухни 8-10м, в основном построены из белого силикатного кирпича. такие есть на Севастопольской(отличное месторасположение), в ФМР по Тургенева(р-н самолетов)
Цитата:
Сообщение от jeis Посмотреть сообщение
не новостройки, но по разумным ценам?
дома, которым 5-10 лет новостроем не назовешь, хотя даже не во всех еще ремонты, порой, сделаны, но цены там могут достаточно высокие, смотря что за дом))
Rat
134 - 08.10.2017 - 10:58
Дома времён 90х отличаются очень скверным качеством. Ещё хуже чем новострой. Этакий гибрид хрущёвки и новостройки, сочетающий минусы обеих, но не имеющий никаких плюсов. Хуже них только панельки времён ссср. Впрочем понаеху после барака в тундре и они покажутся дворцом.
135 - 08.10.2017 - 11:13
134-Rat > не говорите ерунды, из силиката построены хорошие дома. и вообще, по недвижимости не надо со мной спорить, я всяко разно видела сотнями, а не как большинство "свою, да кума")))) некоторые коменты читать просто смешно.
136 - 08.10.2017 - 12:12
Love is, большое спасибо, что откликнулись, и за совет! Посмотрю те районы.
Может быть вы знаете, как по качеству дома (14-этажки?) неправильной формы из белого/красного кирпича - как на углу Ставропольской и Старокубанской, например?
137 - 08.10.2017 - 12:43
136-jeis > качество нормальное, раз не развалились))) тут смотря что для вас имеет важное значение. походите вокруг дома(любого), поспрашивайте у жильцов, какие минусы и плюсы. бывает Ылитный дом, с бешеными ценами, а там холодно и слышимость высоченная, а бывает хрущевка, но тепло, светло и тихо))
Rat
138 - 08.10.2017 - 14:38
Вон оно как. У риэлторов если не развалилось - значит нормально. Тогда берите любое. На моей памяти в Краснодаре только один дом рухнул с жильцами внутри. Все остальные стоят, а значит они хорошие. Был ещё один, но то офисное здание, не считается, и оно точно было плохим.
139 - 09.10.2017 - 01:25
134-Rat >плюсую. Они сейчам уже на какашку похожи. Снаружи ужас, внутрь даже заходить страшнр. А те что панельки так вообще атас
140 - 16.10.2017 - 00:00
Если сталинка с нормальным ТСЖ, то как у меня в двухэтажке на ФМР все поменено и крыша и канализация и батареи,капремонт фасада и все затраты по программе 5% от жильцов, а 95% гоударство 5лет назад.
141 - 18.12.2017 - 12:34
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
124- а людей, которые получили жилье по наследству и тратят деньги на что-нибудь другое не рассматриваем?
Интересно, что за новостройки вам попадались? Вы хорошим жильем не пробовали торговать? Все больше по "эконому" работаете?
142 - 18.12.2017 - 13:52
141- а дайте-ка пару-тройку примеров хорошего жилья, желательно с ценником)
143 - 24.02.2018 - 20:36
У нас двухуровневая квартира в новостройке. Всю жизнь мечтала о двухэтажном доме дубовой лестницей, но увы финансов на него не хватило. Квартира с деревянной лестницей тоже не плохо. Тем более желтого цвета) Лестницу нам делали мастера компании "Пластика Дерева" https://lestnica-iz-dereva.com/ , красила сама)
144 - 25.02.2018 - 11:22
Смотрю, тут в ходе дискуссии плавают понятия "сталинка" и "хрущевка". Предлагаю Вашему вниманию классификацию многоквартирного жилья в Краснодаре времен СССР:
1. "ЖАКТ" (МКД постройки до 1918 г.) - сейчас известен под названием "Шанхай", и этим все сказано.
2. "Конструктивизм" (весьма редкие МКД постройки 1929-1935 гг.) - кирпичные стены, высокие потолки, деревянные перекрытия, невысокое качество несущих конструкций.
3. "Сталинки" (МКД постройки 1935-1955 гг.) - высокие потолки, деревянные перекрытия.
4. "Постсталинки" (МКД постройки 1955-1960 гг.) - кирпичные стены, высокие потолки, ж/б перекрытия, стояки в стенах, отсутствие техподвала (нижняя разводка коммуникаций в подпольных каналах).
5. "Хрущевки" (МКД постройки 1957-1965 гг.) - кирпичные либо панельные стены, низкие потолки, малогабаритные планировки ("трамвай", "распашонка" и т. п.), ж/б перекрытия, низкое качество конструкций перегородок, стояки в замурованных нишах, отсутвие техподвала (нижняя разводка коммуникаций в подпольных каналах).
6. "Брежневки" или "Лежачие небоскребы" (МКД постройки 1965-1980 гг.) - имеют габариты и планировки, несколько лучшие чем у "Хрущевок" (но допускающие смежные комнаты), а также техподвал.
7. "Постбрежневки" (МКД постройки 1980-1993 гг.) - имеют улученные по советским меркам планировки (без проходных комнат).
145 - 26.02.2018 - 00:09
144-ruslan 23 >так и есть. Плюсую к хрущевкам - внутренние перекрытия -дерево\дранка\солома. Высокая слышимость не только звуков но и запахов.
146 - 26.02.2018 - 15:41
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
внутренние перекрытия -дерево\дранка\солома
Если быть точным, то здесь идет речь о внутренних перегородках, которые в "хрущевках" откровенно дерьмовые
147 - 27.02.2018 - 00:42
146-ruslan 23 >и перекрытия и перегородки. те кто делали перепланировки -выносили перегородки - дранку и солому. Эти перегородки можно было кулаком пробить. Что иногда и делали мужчины в порыве гнева)
Короче в хрущах экономили не только на площади, планировках и кухнях, но и на качестве очень сильно.
148 - 27.02.2018 - 18:42
а солома там откуда? Дранка понятно
149 - 27.02.2018 - 20:12
148-ldfanate >короче такие досточки, прибитые крестиками , а внутри солома. А откуда она там -это надо у строителей хрущей спросить)
Rat
150 - 27.02.2018 - 22:49
Риэлтеры совсем заврались. Не было в хрущевках дранки и соломы, только если не самодеятельность. Это вполне приличные несущие конструкции. Перегородки либо панель либо 1/4 кирпича. И подвал есть. Брежневка это та же хрущевка только с увеличенной кухней и измененной планировкой, но суть та же. А вообще оно все едино и не менялось 70 лет. Только дерева и соломы после войны уже не применяли, были ЖБ перекрытия и нормальные каменные стены. До войны дерево использовалось, таких домов в Краснодаре довольно много, у них еще дымоходы есть.
151 - 28.02.2018 - 21:09
150-Rat >друг, я та, кто пробивала стену ради перепланировки и выгребала гору дранки и соломы из хруща! И я никакой не риэлтор! Аж смешно
152 - 01.03.2018 - 10:12
Мы разгребали развалившуюся стену между двумя соседними квартирами, после взрыва газа на кухне в хрущевке пятиэтажной, она была из обычного белого силикатного блока, толщиной 200мм-250мм, который сейчас применяют повсюду для перегородок. Только в хрущевке не было ни какого армирования кладки сетками и ни какого крепления по периметру к несущим конструкциям. Поэтому от не большого взрыва на кухне газа, взрывная волна пошла в комнату и даже стекло не выбила на окне, а просто завалила стену к соседям, практически целиком. Повезло, что за стеной ни кого не было в тот момент.
153 - 02.03.2018 - 00:09
152-zample >это была несущая стена видимо
154 - 02.03.2018 - 08:07
Несущие стены из силикатного блока не видел ни разу, тем более такой толщины, может только частник какой себе рискнет так сделать.
Несущие стены в типовых хрущевках из кирпича. Это обычно все наружные стены, так же стены вокруг лестничных маршей, продольная стена по центру дома (по длинной стороне) и поперечные стены между подъездами, на них опираются плиты перекрытия. Стены по короткой стороне внутри дома - перегородки.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены