К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Сталинка vs Новостройка

0 - 22.05.2017 - 17:38
Господа, чему отдали бы предпочтение при покупке квартиры и почему?


41 - 28.05.2017 - 00:36
39-ахтег >я о том, что дерево не везде
Стояк-в соседнем доме 30 квартир, хрущ. Согласились даже те у кого зашито было. Разбили
Это менее затратно чем постоянно ремонтировать и устранять последствия протечек
42 - 28.05.2017 - 00:38
41-asteya > 30 квартир по стояку - это 30 этажей. Есть такие хрущевки?)))) настало время сказок перед сном?))
43 - 28.05.2017 - 12:30
30 квартир в доме! Менялось несколько стояков. или у вас совсем фантазии нет? Стояки меняются во всем доме централизованно
44 - 29.05.2017 - 08:57
У родственника в доме недавно в пятиэтажке бабулька заливала все три нижних этажа, т.к. стояк прогнил, а ей пофиг было. Ее не то что поменять заставить, просто пустить сантехника посмотреть невозможно было. У нее все сухо, дед все кафелем заложил и ее не волнует, он даже дверь не открывала, всех посылала и все, сантехник с УК вместе с участковым под постоянным давлением соседей неделю уговаривали ее пустить, посмотреть, где течь, пугали судами, ей вообще плевать. Когда все же уговорили, сантехник увидел, что там все прогнило, уговаривали всем подъездом отремонтировать, она еще неделю потом поливать продолжала, потому что денег у нее нет на ремонт. В другом доме, где я жил, меняли стояк, три нижних этажа из пяти согласились, на четвертом такая же бабулька, дверь не открывала даже никому, на пятом молодые соседи, только ремонт сделали, все зашили, ни чего переделывать не собираются. Так и меняли, только на трех этажах нижних. Уговорить соседей что то поменять совместно, зачастую невозможно.
45 - 29.05.2017 - 09:13
Цитата:
Сообщение от asteya Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от ivan_krdr ввели нормы по сейсмике в крае. че правда? сейсмика в крае была всегда. не смешите народ))) у нас ххрущ родительский на плавающем фундаменте и еще какие-то приблуды из-за сейсмики, это родственники лучше знают, они инженеры и мне рассказывали
Ну как бы СНиП II-7-81* (строительство в сейсмических районах) введен только в 81-м году, а изменения вносятся практически раз в пару лет, да и сейсмичность площадки строительства зависит не только от географического положения, но и от грунтов под объектом строительства. При неблагоприятных грунтах сейсмичность площадки строительства повышается. Но я вообще не об этом говорил, а о том, что нормы, исходя из жизненного опыта и исследований, постоянно изменяются и старые дома, особенно с деревянными перекрытиями, лестницами и т.п. уже не соответствуют ни пожарным, ни конструктивным.
46 - 29.05.2017 - 09:32
Что за плавающий фундамент? Вы имеете ввиду монолитную ж.б. плиту? Так это обычное дело, только применение такого фундамента больше имеет отношение к грунтам, а не к сейсмике.
47 - 01.06.2017 - 18:44
кирочка че выбрали?
48 - 07.06.2017 - 13:12
а кто живет на захарова?как там сталинки хорошие или шлак.они как то по разному выглядят.есть страшненькие двухэтажные и вроде получше 3.х на что смотреть?
49 - 07.06.2017 - 13:50
48-чебурашкаааа >желательро знающего спеца -инженера-строителя туда +смотреть документы. Разные потолки, разные перекрытия. Есть ж-б есть деревяныые, м выглядят оДинаково. Есть блок а есть перекрытия солома. и не советую брать веохний этаж. Даже если это двухэтажка советую первый. В некоторых домах безнадежно все провоняно. Короче надо ходить и смотреть по факту
50 - 07.06.2017 - 13:55
ну благодаря доблестному гиббдд или кто у нас знаки тыкает.искала бесплатную парковку седня и так как в улицах не очень ориентирую.погуляла посмотрела мне понравилось ул.речная .ул захарова.там францезкие балкончики с цветами .детских площадок нет и парковок .но центр центрейший.
51 - 07.06.2017 - 13:59
50-чебурашкаааа >парковки есть. Места надо знать. С площадками похуже и школа местная ужас.
52 - 07.06.2017 - 20:44
это вы в этом районе ремонт в 44 кв.делали.
там что по ценнику моему проходит в таком коматозе шо надо до бетона отскребать.
53 - 07.06.2017 - 20:48
еще запахи надо изничтожить.у меня подруга снимала на коммунаров .офицерской пара домов от пят ой детской поликлиника там запах из подвала был неприятный.вода че та стояла и комарья летом дофига.кроме трамвая под окнами очень хоршая квартирка
54 - 07.06.2017 - 21:38
Еще бетон там найди сначала
55 - 07.06.2017 - 22:22
52-чебурашкаааа >не в этом, но почти :))) там тоже смотрели))) ну и плюс родственники - друзья как раз там живут.
56 - 07.06.2017 - 22:22
52-чебурашкаааа >это если там еще бетон, а не дранка. а то начнете скрести и стена рухнет. будет у вас одна большая студия )))
57 - 07.06.2017 - 22:23
53-чебурашкаааа >так хорошая квартира или все же вонючая с комарами. да, кстати тоже момент - не стОит брать с подвалом старье. это тоже важно
58 - 08.06.2017 - 10:29
присали фотки в натуре не видела все стены уже снесены .сталинка очень хоршая локация н о ремонт .мне даже страшно представить в какую сумму выйдет .если по уму думаю в млн.и еще втискиваться прийдется.
59 - 08.06.2017 - 10:36
про подвал.у некоторых квартир он из самой квартиры на первом этаже есть.читала в обьявления.
вообщем я там на районе на д.мест для парковки присмтрела коерное под деревьями.мне нормально.но дети своми маленьким ножками пока доплетуться.а так крум самзахват парквок. це.
в дома нет пандусов.детские площадки есть но очень страшные.
и нигде не нашла обьявлений о продаже на окнах.
ну мы в дкб дней на 10 так шо будем изучать дальше.
понравились сталинки трехэтажные.двухэтажные как в пашковке модель которые типа пленные немцы строили.
60 - 08.06.2017 - 19:47
наверное 57 год сталинки.

спасибо асти.будут вопросы задам.понятно что это сложная покупка.я с риелтором общалась.она там на районе в частном секторе живет.не советует
61 - 10.06.2017 - 16:20
60-чебурашкаааа >риелтор дура. Бери меняи поедем вместе . На месте расскажу. Бэсплатно!

рассказыВаю прикол. в центре, ближе к кубано-набережной вижу сегодня объявление на окне -продается 4х комн 100 кв. Дом по архитектуре времен революции (жила в таком, немного в курсе :) двухэтажка, кирпич. 2й этаж. Муж грит звони. Я говорю на спор запросят 6 млн. ) звоню - говорит только одна комната отдельная и 3 смежные. Не может объяснить какого года дом. Якобы был не жилой. А по документам 50х годов. То есть скорее всего просто в жилой переведен в конце 50х. И цена! Тадам! 8 мил.!
А вы говорите новостройка! Стены в три кирпича это вам не хухры мухры :)
62 - 10.06.2017 - 18:33
у нас в офисе на рашпилевской в доме тоже доревотлюционном .проваливались полы и до ремонта их вскрыли мама дорогая крыски плесень гниль.сейчас зашили наглухо.но после ночи надо хорошо проветривать амбре есть конечно.
стены тоже три метра.туалет на улице .на этот пятачок многие ......т медититуруют.но две очень серьезные организации переселить не могут.
63 - 10.06.2017 - 18:42
Цитата:
Сообщение от asteya Посмотреть сообщение
60-чебурашкаааа >риелтор дура. Бери меняи поедем вместе . На месте расскажу. Бэсплатно! рассказыВаю прикол. в центре, ближе к кубано-набережной вижу сегодня объявление на окне -продается 4х комн 100 кв. Дом по архитектуре времен революции (жила в таком, немного в курсе :) двухэтажка, кирпич. 2й этаж. Муж грит звони. Я говорю на спор запросят 6 млн. ) звоню - говорит только одна комната отдельная и 3 смежные. Не может объяснить какого года дом. Якобы был не жилой. А по документам 50х годов. То есть скорее всего просто в жилой переведен в конце 50х. И цена! Тадам! 8 мил.! А вы говорите новостройка! Стены в три кирпича это вам не хухры мухры :)
ну так за локацию просют 8 млн.кому такой раритет нафик нужен .комнаты как во дворце проходные.второй этаж не под коммерцию.
и по перекрытиям вопрос мо быть труха деревянная.
че я упустила?
64 - 10.06.2017 - 20:24
Там он так стоит,что и первый этаж под коммерцию не сгодится. И дом довольно длинный, соседей полно. Кому нужна такая локация? За такие деньги? Когда можно дом купить охрененный и без соседей. да просто хозяйка троллит. Не продаст она дороже 4 нкогда. Красная цена такого 3млн.
65 - 10.06.2017 - 22:03
ну хозяйка так не считает
3250 двушка 55 квадратом на авите выложили захарова 21 .фото руки оторвать комнаты смежные ?не понятно и стены толи кривые толи штукатурка декоративная.
это тоже адекватная цена?
66 - 10.06.2017 - 22:12
65-чебурашкаааа >нет конечно. Это больные люди. Наша соседка продавала 44 кв в том году за 3400. Полгода. Никто даже не пришел посмотреть. этим людям не надо продать. Они продают на авось. Авось деньги срубить. Потом как правило снимают с продажи и сдают. Ибо жаба душит
67 - 11.06.2017 - 10:59
44 квадрата плохи тем что там в основном комнаты смежные.
68 - 11.06.2017 - 19:17
67-чебурашкаааа >комнаты смежные в большинстве старья, причем часто одна комната получается полностью непригодна, так как из нее двери в кухню и в остальные комнаты. в этой хате за 8 миллионов из 4х комнат только одна отдельная. остальные три или паровозом или стандартная распашонка.
69 - 12.06.2017 - 19:36
и кухни маленькие по теме нуна перепланировку делать.типа кухню гостинную.это нефигово бюджет потянет.даже если зассанное состояние за шапку сухарей брать.
Rat
70 - 14.06.2017 - 16:47
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
и кухни маленькие по теме нуна перепланировку делать.типа кухню гостинную.это нефигово бюджет потянет.даже если зассанное состояние за шапку сухарей брать.
В новостройке тоже надо делать ремонт и все переделывать, многие так же делают перепланировку.

Цитата:
Сообщение от asteya Посмотреть сообщение
часто одна комната получается полностью непригодна, так как из нее двери в кухню и в остальные комнаты. в этой хате за 8 миллионов из 4х комнат только одна отдельная. остальные три или паровозом или стандартная распашонка.
Это идеальный вариант. Европланировка. Одна гостиная, из которой выходы в спальни и кухню. Это потом при союзе, чтобы вместить побольше пролетариата, стали строить квартиры-коммуналки с раздельными комнатами с так называемым "коридором", народ так попривык, что даже современные квартиры строятся по принципу коммуналок. Смотрите "Собачье сердце", там в одной комнате библиотека была, которую отняли у профессора. Изолированная должна быть только спальня.
71 - 14.06.2017 - 19:37
не все такие как рат перфекционисты.я морально к таким ремонтам не готова.
Rat
72 - 14.06.2017 - 19:47
Ремонт это все мелочи. Его хоть так хоть так делать. Главное в сталинке это состояние несущих конструкций и инфраструктуры, если они в порядке, то заплатить за такую квартиру имеет смысл. А если там все сгнило и ремонту не подлежит, то ценность такой квартиры околонулевая, вваливать в нее бабло бесполезно. Короче у таких квартир надо смотреть на состояние и из чего они сделаны. Как сейчас строят "элитные застройщики", так лучше хорошую сталинку! Вон один утонул, другой покосился, третий просто из говна слеплен. Зато новостройка. У квартиры как у женщины, нет возраста, есть состояние : )
73 - 14.06.2017 - 19:59
так а что сам нси ю купил.
можно было развернуться с ремонтом ого го.
я не видела доки сталинок.но читала паспорт здание на два года старше меня и износ по паспорту 40 процентв.а что в доме который гораздо старше
Rat
74 - 14.06.2017 - 20:48
73-чебурашкаааа > это сложно объяснить : ) так вышло. ну и я-то взял 100м, таких сталинок мало, а основная масса берет клетушечки по 40-60 метров ценой в полтора раза дороже чем б.у. квартиры такого же метража с ремонтом.
75 - 14.06.2017 - 22:01
70-Rat >европланировка? Эта якобы гостинная теряет свой смысл . Ибо одни окна и двери и ничего не поставить! Пт факту это просто коридор
Rat
76 - 14.06.2017 - 22:09
75-asteya > это смотря какая площадь, где несущие стены и т.п., смотреть надо предметно.
77 - 14.06.2017 - 22:59
76-Rat >любая площадь и любые стены. Такую проходную комнату как комнату можно выкинуть
78 - 15.06.2017 - 15:36
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
73-чебурашкаааа > это сложно объяснить : ) так вышло. ну и я-то взял 100м, таких сталинок мало, а основная масса берет клетушечки по 40-60 метров ценой в полтора раза дороже чем б.у. квартиры такого же метража с ремонтом.
седня вв высткупал 13 процентов живет за чертой бедности
давай не будем отрываться от реальности 100 метров не все могут позволит.хотя в пересчета на кв.они дешевле бесспорно.
79 - 15.06.2017 - 15:38
не я видела готовый проект квартира на захарова цена 3600 на авите фотки гуд там обьединили кухню и гостинную.два окна .красиво .площадь относительно большая 75 по моему.
80 - 15.06.2017 - 16:11
79-чебурашкаааа >чето цена аховая. еще вопрос узаконено это или продается со старым паспортом? старый паспорт =головняк.
есть жилье дешевле во вторичке 70-80 квадратов


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены