Инвестируете в недвижимость? Нужен совет!- Жилищный вопрос

Гость

0 - 20.12.2018 - 12:24

Добрый день! Я инвестирую периодически в недвижимость, в стройки. Сейчас как-то цены резко выросли, в связи с законом про долевки,наверно. Под новый год обычно многие вкладывают в недвижку, а сейчас, у кого ни спрошу из знакомых-все на паузе, ждут чего-то или боятся. Да и есть информация, что страховая компания крупная обанкротилась в Краснодаре. Как Вы считаете, время сейчас для инвестиций или выжидать?

чебурашкаааа

1 - 20.12.2018 - 12:32

Много заработали

Фанатичный Риэлтор

2 - 20.12.2018 - 12:53

0- сейчас лучше инвестировать во вторичку, чем в стройки, рынок в разы гибче и безопаснее

Гость

3 - 20.12.2018 - 13:00

Цитата:

Сообщение от Фанатичный Риэлтор

0- сейчас лучше инвестировать во вторичку, чем в стройки, рынок в разы гибче и безопаснее

Интересно! Думаете, вырастет в цене вторичка?

Новосельцев

4 - 20.12.2018 - 14:55

Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название.

Гость

5 - 20.12.2018 - 15:00

Цитата:

Сообщение от Новосельцев

Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название.

в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз

Новосельцев

6 - 20.12.2018 - 15:05

Цитата:

Сообщение от Анастасия737

Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз

Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете.

Гость

7 - 20.12.2018 - 15:06

Цитата:

Сообщение от Новосельцев

Цитата: Сообщение от Анастасия737 Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете.

А вы как считаете, куда инвестировать лучше?

Гость

8 - 20.12.2018 - 15:15

Губернский же еще молодой район-рост цен там не прекращается ни на месяц)) если от подрядчиков брать, вроде и продавать проще. а по Панораме-согласна, там строительство заканчивается, а вторичка по бешеным ценам.

Новосельцев

10 - 20.12.2018 - 16:12

Цитата:

Сообщение от Анастасия737

Цитата: Сообщение от Новосельцев Цитата: Сообщение от Анастасия737 Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете. А вы как считаете, куда инвестировать лучше?

В данный момент только точечно. Купил и сразу продавать . Если стройка, только дома под сдачу с дисконтом 15-20 процентов от рекламной цены минимум. Про Губернский лучше забыть, там в плане инвестирования дохлый номер, при таких альтернативах на локации. В остальном ловите вторичку, срочную продажу, хорошие районы.

Гость

11 - 20.12.2018 - 18:02

А вы риэлтор?

Новосельцев

12 - 20.12.2018 - 20:25

Цитата:

Сообщение от Анастасия737

А вы риэлтор?

да , с 2005 года

Гость

13 - 21.12.2018 - 12:04

а где же найти такой дисконт в 20 % сейчас? с 2 500 000 , скидка 500 000р. мне кажется сейчас это нереально

Новосельцев

14 - 21.12.2018 - 14:15

13-Анастасия737 > на рынке всегда есть такие варианты. Его просто надо знать. Вы не знаете. Потому для вас совет - не лезьте

чебурашкаааа

15 - 23.12.2018 - 17:13

ВТБ вот интернет банк открываешь и предлагает 500 т.р.прои вестировать

чебурашкаааа

16 - 23.12.2018 - 17:14

А чего в губернский не хотите?реклама идёт чего то там продажи под ёлки открывают

Гость

17 - 23.12.2018 - 18:11

16-чебурашкаааа >потому что это perdi ваш губернский.

чебурашкаааа

18 - 23.12.2018 - 18:14

П.не п.а Настя инвестирует

Гость

19 - 23.12.2018 - 18:46

Цитата:

Сообщение от чебурашкаааа

А чего в губернский не хотите?реклама идёт чего то там продажи под ёлки открывают

В губернский вкладывать при нынешних ценах на метр2 - это надо быть дибилом.

Гость

20 - 23.12.2018 - 19:55

19-PinaColada >+1

Сейчас все взяли паузу.Цены взлетели невероятно.

SWS2

22 - 24.12.2018 - 13:46

Цитата:

Сообщение от АФортуна

хороший объект для инвестиций: локация и для жилья и под сдачу https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._1558224772

Шо, опять???

Фанатичный Риэлтор

23 - 24.12.2018 - 23:05

Влошенцы, они как мыши: плачут, колются... и продолжают покупать новостройки!
https://vk.com/ghestkrd?w=wall-86647901_826049

Гость

24 - 24.12.2018 - 23:10

Цитата:

Сообщение от Анастасия737

Думаете, вырастет в цене вторичка?

уже выросла, причем за месяц-полтора как на дрожжах. но, посмотрим январь-март, думаю упадет снова обратно

Фанатичный Риэлтор

26 - 24.12.2018 - 23:18

Цитата:

Сообщение от shaktusha

уже выросла, причем за месяц-полтора как на дрожжах. но, посмотрим январь-март, думаю упадет снова обратно

традиционно в этот период падает - а вот к лету? Дорожающая ипотека, новые условия финансирования, сговор оставшихся крупных застройщиков, что я еще пропустил? Ах да, непрерывный поток понаехов с деньгами и возможность найти и купить, не приезжая в Краснодар.

Гость

27 - 24.12.2018 - 23:37

26-Фанатичный Риэлтор >может поток понаехов хоть остановится? да и сама стройка

Гость

28 - 25.12.2018 - 07:51

На ютубе смотрел как директор Этажей расхваливает новостройки в районе Знаменском, Новознаменском. Пробок нет, места для парковки, рядом ОЗ мол. За 1 млн можно взять 1 комн квартиру с ремонтом и мебелью. Любой понаех начнет вещички собирать))

den81

30 - 26.12.2018 - 08:44

Волна понаехов (сам понаех, но уже со стажем, до начала великого переселения) я думаю уже приближается к пику своему, и скоро пойдет отток, т.к. люди понимают, что Краснодар стал НЕкомфортен. Инфраструктура города уже трещит по швам от такого кол-ва населения. Жилья строят ОЧЕНЬ много, постоянно какие но новые микрорайоны новые. А скупают там жилье в основном так называемые ИНВЕСТОРЫ, в надежде при готовности дома - пордать с максимальной маржой. Но с каждым годом, эта маржа все ниже и ниже, и уже давно ниже банковского процента. Заработать еще можно, но нужно быть реальным профи в сфере недвиги и иметь свободные средства. Многие берут квартиры для того что бы сдавать. Но сейчас ипотечная ставка уже ниже 10%, а по переферии квартиру можно взять от 1,4-1,5 млн. р. .... Вообщем я считаю щас все затаились, т.к пока не ясно, что будет завтра)))

Гость

32 - 04.01.2019 - 21:48

Эксперты говорят, что в 2019 начнут цены подниматься. Так что в начале года, если думаете, инвестируйте. Конечно, лучше в новостройки. Хотя это и небезопасно. На этапе строительства - дешевле, но есть риски. Конечно, нужно проверять застройщиков и документы. Я смотрю здесь, и на других сайтах о недвижимости

Годок

Модератор

33 - 05.01.2019 - 18:55

32-glazer >И Вы в самом деле верите в то, что в Краснодаре есть желающие вложиться деньгами в Кишинёв? ( Я смотрю здесь, и )

Гость

34 - 09.01.2019 - 10:29

Губернский давно уже не мечта инвестора. Намного выгоднее вкладывать в дома НСИ например в нормальных районах и брать от подрядов или на котловане.

Гость

35 - 09.01.2019 - 10:48

33-Годок >вы не в курсе, что это называется спам/отзыв за деньги? Это заработок в интернете.
А почему это нарушение вами не ликвидировано??

Гость

36 - 10.01.2019 - 09:41

Цитата:

Сообщение от Testoestro

у меня как раз есть подрядчики в нси и в губернском, вот до сих пор думаю, откуда будет выхлоп больше и за какой срок.

Годок

Модератор

37 - 10.01.2019 - 10:02

35-Паманя >Замер в ожидании официальной жалобы от Вас, теперь только так, действуйте, не стесняйтесь...(

Новосельцев

38 - 10.01.2019 - 10:33

Цитата:

Сообщение от Анастасия737

у меня как раз есть подрядчики в нси

Там подрядчиков никогда не было

Гость

39 - 10.01.2019 - 11:36

Цитата:

Сообщение от Новосельцев

Цитата: Сообщение от Анастасия737 у меня как раз есть подрядчики в нси Там подрядчиков никогда не было

пусть будет так)) не буду раскрывать все свои карты))

Новосельцев

40 - 10.01.2019 - 20:00

Цитата:

Сообщение от Анастасия737

Цитата: Сообщение от Новосельцев Цитата: Сообщение от Анастасия737 у меня как раз есть подрядчики в нси Там подрядчиков никогда не было пусть будет так)) не буду раскрывать все свои карты))

Смешно.

Doka888

42 - 11.01.2019 - 10:05

У нси бывает подрядчиком чфк брал дешевле.

Doka888

43 - 11.01.2019 - 10:22

36-Анастасия737 >нси будет выгодней тем более на котловане проверенно на себе.

Гость

44 - 11.01.2019 - 11:13

Цитата:

Сообщение от den81

а по переферии квартиру можно взять от 1,4-1,5 млн. р.