К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Инвестируете в недвижимость? Нужен совет!

0 - 20.12.2018 - 12:24
Добрый день! Я инвестирую периодически в недвижимость, в стройки. Сейчас как-то цены резко выросли, в связи с законом про долевки,наверно. Под новый год обычно многие вкладывают в недвижку, а сейчас, у кого ни спрошу из знакомых-все на паузе, ждут чего-то или боятся. Да и есть информация, что страховая компания крупная обанкротилась в Краснодаре. Как Вы считаете, время сейчас для инвестиций или выжидать?


1 - 20.12.2018 - 12:32
Много заработали
2 - 20.12.2018 - 12:53
0- сейчас лучше инвестировать во вторичку, чем в стройки, рынок в разы гибче и безопаснее
3 - 20.12.2018 - 13:00
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
0- сейчас лучше инвестировать во вторичку, чем в стройки, рынок в разы гибче и безопаснее
Интересно! Думаете, вырастет в цене вторичка?
4 - 20.12.2018 - 14:55
Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название.
5 - 20.12.2018 - 15:00
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название.
в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз
6 - 20.12.2018 - 15:05
Цитата:
Сообщение от Анастасия737 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз
Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете.
7 - 20.12.2018 - 15:06
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Анастасия737 Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете.
А вы как считаете, куда инвестировать лучше?
8 - 20.12.2018 - 15:15
Губернский же еще молодой район-рост цен там не прекращается ни на месяц)) если от подрядчиков брать, вроде и продавать проще. а по Панораме-согласна, там строительство заканчивается, а вторичка по бешеным ценам.
10 - 20.12.2018 - 16:12
Цитата:
Сообщение от Анастасия737 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Цитата: Сообщение от Анастасия737 Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете. А вы как считаете, куда инвестировать лучше?
В данный момент только точечно. Купил и сразу продавать . Если стройка, только дома под сдачу с дисконтом 15-20 процентов от рекламной цены минимум. Про Губернский лучше забыть, там в плане инвестирования дохлый номер, при таких альтернативах на локации. В остальном ловите вторичку, срочную продажу, хорошие районы.
11 - 20.12.2018 - 18:02
А вы риэлтор?
12 - 20.12.2018 - 20:25
Цитата:
Сообщение от Анастасия737 Посмотреть сообщение
А вы риэлтор?
да , с 2005 года
13 - 21.12.2018 - 12:04
а где же найти такой дисконт в 20 % сейчас? с 2 500 000 , скидка 500 000р. мне кажется сейчас это нереально
14 - 21.12.2018 - 14:15
13-Анастасия737 > на рынке всегда есть такие варианты. Его просто надо знать. Вы не знаете. Потому для вас совет - не лезьте
15 - 23.12.2018 - 17:13
ВТБ вот интернет банк открываешь и предлагает 500 т.р.прои вестировать
16 - 23.12.2018 - 17:14
А чего в губернский не хотите?реклама идёт чего то там продажи под ёлки открывают
17 - 23.12.2018 - 18:11
16-чебурашкаааа >потому что это perdi ваш губернский.
18 - 23.12.2018 - 18:14
П.не п.а Настя инвестирует
19 - 23.12.2018 - 18:46
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
А чего в губернский не хотите?реклама идёт чего то там продажи под ёлки открывают
В губернский вкладывать при нынешних ценах на метр2 - это надо быть дибилом.
20 - 23.12.2018 - 19:55
19-PinaColada >+1

Сейчас все взяли паузу.Цены взлетели невероятно.
22 - 24.12.2018 - 13:46
Цитата:
Сообщение от АФортуна Посмотреть сообщение
хороший объект для инвестиций: локация и для жилья и под сдачу https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._1558224772
Шо, опять???
23 - 24.12.2018 - 23:05
Влошенцы, они как мыши: плачут, колются... и продолжают покупать новостройки!
https://vk.com/ghestkrd?w=wall-86647901_826049
24 - 24.12.2018 - 23:10
Цитата:
Сообщение от Анастасия737 Посмотреть сообщение
Думаете, вырастет в цене вторичка?
уже выросла, причем за месяц-полтора как на дрожжах. но, посмотрим январь-март, думаю упадет снова обратно
26 - 24.12.2018 - 23:18
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
уже выросла, причем за месяц-полтора как на дрожжах. но, посмотрим январь-март, думаю упадет снова обратно
традиционно в этот период падает - а вот к лету? Дорожающая ипотека, новые условия финансирования, сговор оставшихся крупных застройщиков, что я еще пропустил? Ах да, непрерывный поток понаехов с деньгами и возможность найти и купить, не приезжая в Краснодар.
27 - 24.12.2018 - 23:37
26-Фанатичный Риэлтор >может поток понаехов хоть остановится? да и сама стройка
28 - 25.12.2018 - 07:51
На ютубе смотрел как директор Этажей расхваливает новостройки в районе Знаменском, Новознаменском. Пробок нет, места для парковки, рядом ОЗ мол. За 1 млн можно взять 1 комн квартиру с ремонтом и мебелью. Любой понаех начнет вещички собирать))
30 - 26.12.2018 - 08:44
Волна понаехов (сам понаех, но уже со стажем, до начала великого переселения) я думаю уже приближается к пику своему, и скоро пойдет отток, т.к. люди понимают, что Краснодар стал НЕкомфортен. Инфраструктура города уже трещит по швам от такого кол-ва населения. Жилья строят ОЧЕНЬ много, постоянно какие но новые микрорайоны новые. А скупают там жилье в основном так называемые ИНВЕСТОРЫ, в надежде при готовности дома - пордать с максимальной маржой. Но с каждым годом, эта маржа все ниже и ниже, и уже давно ниже банковского процента. Заработать еще можно, но нужно быть реальным профи в сфере недвиги и иметь свободные средства. Многие берут квартиры для того что бы сдавать. Но сейчас ипотечная ставка уже ниже 10%, а по переферии квартиру можно взять от 1,4-1,5 млн. р. .... Вообщем я считаю щас все затаились, т.к пока не ясно, что будет завтра)))
32 - 04.01.2019 - 21:48
Эксперты говорят, что в 2019 начнут цены подниматься. Так что в начале года, если думаете, инвестируйте. Конечно, лучше в новостройки. Хотя это и небезопасно. На этапе строительства - дешевле, но есть риски. Конечно, нужно проверять застройщиков и документы. Я смотрю здесь, и на других сайтах о недвижимости
Модератор
33 - 05.01.2019 - 18:55
32-glazer >И Вы в самом деле верите в то, что в Краснодаре есть желающие вложиться деньгами в Кишинёв? ( Я смотрю здесь, и )
34 - 09.01.2019 - 10:29
Губернский давно уже не мечта инвестора. Намного выгоднее вкладывать в дома НСИ например в нормальных районах и брать от подрядов или на котловане.
35 - 09.01.2019 - 10:48
33-Годок >вы не в курсе, что это называется спам/отзыв за деньги? Это заработок в интернете.
А почему это нарушение вами не ликвидировано??
36 - 10.01.2019 - 09:41
Цитата:
Сообщение от Testoestro Посмотреть сообщение
Губернский давно уже не мечта инвестора. Намного выгоднее вкладывать в дома НСИ например в нормальных районах и брать от подрядов или на котловане.
у меня как раз есть подрядчики в нси и в губернском, вот до сих пор думаю, откуда будет выхлоп больше и за какой срок.
Модератор
37 - 10.01.2019 - 10:02
35-Паманя >Замер в ожидании официальной жалобы от Вас, теперь только так, действуйте, не стесняйтесь...(
38 - 10.01.2019 - 10:33
Цитата:
Сообщение от Анастасия737 Посмотреть сообщение
у меня как раз есть подрядчики в нси
Там подрядчиков никогда не было
39 - 10.01.2019 - 11:36
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Анастасия737 у меня как раз есть подрядчики в нси Там подрядчиков никогда не было
пусть будет так)) не буду раскрывать все свои карты))
40 - 10.01.2019 - 20:00
Цитата:
Сообщение от Анастасия737 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Цитата: Сообщение от Анастасия737 у меня как раз есть подрядчики в нси Там подрядчиков никогда не было пусть будет так)) не буду раскрывать все свои карты))
Смешно.
42 - 11.01.2019 - 10:05
У нси бывает подрядчиком чфк брал дешевле.
43 - 11.01.2019 - 10:22
36-Анастасия737 >нси будет выгодней тем более на котловане проверенно на себе.
44 - 11.01.2019 - 11:13
Цитата:
Сообщение от den81 Посмотреть сообщение
а по переферии квартиру можно взять от 1,4-1,5 млн. р.
От 900 тысяч, причём даже не не в строящихся, а в сданных домах (я в частности про Новую Адыгею).
45 - 15.01.2019 - 18:07
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Анастасия737 Цитата: Сообщение от Новосельцев Любопытно, когда последний раз вы в стройку инвестировали и если можно ее название. в Губернский, ценам там еще ни разу не упала. Полгода назад последний раз Ажиотаж по Губернскому и Панораме уже закончился по ходу. Брать по их ценам и ждать, что у тебя в скором времени, что -то вырастет, сейчас самоубийство. Продавать устанете.
Недавно знакомая искала коммерцию в этих районах. Офигела от цен. За 50 т.р. только цоколя предлагали.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены