К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Сдача в найм квартиры без отделки. Реально ли такое?

Результаты опроса: Заманчива ли сделка по найму в обмен на ремонт жилья?
да, вполне заманчиво 3 10.71%
нет, очень проблемно и рискованно для обоих сторон 23 82.14%
надо подумать 2 7.14%
Голосовавшие: 28. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Гость
0 - 26.06.2017 - 13:40
Добрый день!

У кого был опыт поиска нанимателя в квартиру без ремонта? Есть ли агенства, которые могут сдавать квартиры без ремонта в найм?

Кратко: есть 1комн.квартира в Краснодаре в новостройке, продавать жалко, держать ее с оплатой комм.услуг - убыточно. Денег на ремонт нет.

Есть идея сдать семье, где мужчина с руками из нужного места , взамен платы за аренду - ремонт + оплата комм. услуг+%.

Реально ли найти агенство, которое бы выступало посредником за %?



41 - 27.06.2017 - 12:42
у тебя локация кошерная .тоже без ремонта?
если анк не скажет.ждем новосельцева из бани.
Гость
42 - 27.06.2017 - 13:14
41-чебурашкаааа >Я понятия не имею кто этим занимается. У нас один сотрудник этим занимался по личной договоренности с собственником. Предполагаю что действительно проще договориться с кем-то лично (риэлтор или родственник, знакомый в Краснодаре) за вознаграждение, чем искать организацию которая этим занимается.
43 - 27.06.2017 - 14:06
41-чебурашкаааа >Дом и в Комсомольском с ремонтом. На Старокубанской пока без ремонта и пока даже не получена)
45 - 27.06.2017 - 16:22
Цитата:
Сообщение от АНК Посмотреть сообщение
41-чебурашкаааа >Я понятия не имею кто этим занимается. У нас один сотрудник этим занимался по личной договоренности с собственником. Предполагаю что действительно проще договориться с кем-то лично (риэлтор или родственник, знакомый в Краснодаре) за вознаграждение, чем искать организацию которая этим занимается.
ну а так эмпирически скока платят за такие услуги в деньгах.?
Гость
54 - 28.06.2017 - 06:27
Автор, вы постоянно в Европе проживаете? Квартира для каких целей? Потом продать или сдавать или самим останавливаться, когда в гости приезжать?

Никто не будет контролировать исполнение ремонта.? Российским агентствам это не сдалось сто лет

Работайте в Европе, копите деньги на ремонт, делайте и сдавайте. А так, никто не будет жить и за свой счет ремонтировать. Ну разве что это ремонт из говна и веток.

Опять же, много там той коммуналки? Ну или сто евро не выделить из бюджета?
Гость
55 - 28.06.2017 - 06:48
45-чебурашкаааа >Сотрудник брал 2 тыс. в месяц с аренды около 20 тыс. Занимался поиском и поселением-выселением арендаторов. И ремонт кажется с мебелью делал, но по ремонту не знаю как они договаривались об оплате.
56 - 28.06.2017 - 12:47
ну 10 процентов получается.и в таком диапазоне арендаторы поприличней.
Гость
57 - 30.06.2017 - 15:16
Цитата:
Сообщение от Advocatus_Diaboli Посмотреть сообщение
Автор, вы постоянно в Европе проживаете? Квартира для каких целей? Потом продать или сдавать или самим останавливаться, когда в гости приезжать? Никто не будет контролировать исполнение ремонта.? Российским агентствам это не сдалось сто лет Работайте в Европе, копите деньги на ремонт, делайте и сдавайте. А так, никто не будет жить и за свой счет ремонтировать. Ну разве что это ремонт из говна и веток. Опять же, много там той коммуналки? Ну или сто евро не выделить из бюджета?
Да, в Европе. Квартира сначала была для переезда, но сейчас "На всякий случай".

Сделала рассылку на 20ку агенств, занимающихся недвижкой и арендой, только Гауди Риелт дали более менее нормальный ответ, остальным всем по барабану.

Есть риски, что даже сделав в ремонт, я не найду агенства, которое могло бы сдавать квартиру без меня, как собственника, вот что напрягает.

Вывод пока такой: ждать истечения 3х лет в собственности и в 2018 году под ЧМ весной начать процесс продажи. Только не известно, какой уровень евро будет к этому времени.... Может какие-то еще мысли в голову придут...
Да, коммуналка копеечная, особенно летом, просто содержание жилья. Но все равно нужно с ней как-то определяться. Опять же, на эти деньги можно получить второе официальное образование в Европе, если на то пошло... Спасибо всем за комментарии.

Отредактировано Rosemelena; 30.06.2017 в 15:21. Причина: -
Гость
58 - 30.06.2017 - 16:18
Я конечно извиняюсь ,что не по теме,но сегодня насмешило не могу сдержаться..читаю объявление реклама продажа квартир в Горячем ключе,до Крд 40 мин,до моря 1 час езды и внимание! до Москвы и Спб 3!!!часа.Вот кто такое составляет и есть которые верят этому...
59 - 30.06.2017 - 16:55
58-Сурикат > До Москвы по факту за 4 часа добраться можно - час до аэропорта, 3 часа полёт (с погрузкой и выгрузкой). До Питера на пол часа дольше будет.
60 - 30.06.2017 - 18:57
а для нерезидентов или кто более 183 ней вроде не на родине не живет налогооблодение вообще то иное если чо.
и с чего вы взяли что квартира подорожает?
61 - 30.06.2017 - 18:58
у меня знакомая продавала однуху за лентой 1200 более двух лет.площадь 40.
62 - 30.06.2017 - 19:00
итоговую цену продажи не знаю.но падала однозначно.
Гость
63 - 01.07.2017 - 06:27
57-Lisaalisa > Странно что у Вас вообще есть желание что-то сдавать в России.
Раз Вы в Европе, то знаете на каких условиях сдается там жилье.
Гость
71 - 04.07.2017 - 13:02
Из полусотни агентств, нашлось одно агентство, которое занимается доверительным управлением собственности, это агенство Ключ Хаус, нашла их через ЦИАН.
Но для сдачи квартиры в найм, надо делать ремонт, с их слов, нереально сдать квартиру без ремонта. После необходимо заключить Абонентский договор оказания возмездных услуг, там такие условия:

5.​ Порядок расчетов

5.1​ Абонентская плата за оказываемые, в соответствии с п.1.1. настоящего договора, согласно выбранного тарифа, составляет _______________ (_______________________) рублей в месяц.

5.2​ Абонентская плата оплачивается Абонентом на расчетный счет Исполнителя ежемесячно не позднее дня когда заключен договор найма с нанимателем на объект Абонента.

5.3​ Допускается выплата Исполнителю вознаграждения, предусмотренного п.5.1. настоящего договора, Арендатором по согласию Абонента.


Так что, кому интересно, они могут как сдавать, так и продавать квартиры у собственников, которые живут далеко.
72 - 04.07.2017 - 13:35
а в деньгах какие суммы называли аренды абонплаты суммы ремонта.
больше всего интересует абонплата.ее размер.
и какую отвественность несут если разнесут квартиру?
Гость
73 - 04.07.2017 - 15:27
Все расценки по абонплате в приложении к договору, мне оно не оправлялось, думаю, зависит от размера квартиры. Арендную плату хозяин квартиры рекомендует сам. Ремонт должен делать САМ хозяин каартиры, этим они не занимаются. Квартира страхуется этим агентством, кому интересно, ищите их сайт, звоните, пишите им письма, по их обратной связи складывается впечатление, что работают адекватные порядочные люди, но, опять же, это только первое впечатление.
Гость
74 - 04.07.2017 - 15:32
Вам проще за вознаграждение найти человека, который организует и про контролирует ремонт, тогда уже будет проще сдать.
75 - 04.07.2017 - 15:38
очень странно что не отправлялась по сути это коммерческое предложение или хотя бы устно не озвучивались.
и где такого человека искать вот просто интересно????
на форуме завсегдатаи штук пять риелторов и никто чета не заорелся.
76 - 04.07.2017 - 15:38
они страхуют.ну за ваши деньги же?
Гость
77 - 04.07.2017 - 20:22
Я сейчас делаю ремонт тоже для сдачи ,контролирую,вроде пока все нормально, если автору нужно могу помочь а этом вопросе.
78 - 05.07.2017 - 12:26
сурикат а какой бюджет заложили укладываетесь?
какой формат.ламинат обои шахтинская плитка или пластиковые панели в с.у?
Гость
79 - 05.07.2017 - 14:38
Все по скромному,плитка шахтинская,обои ,линолиум,ванна обходится около 60
80 - 05.07.2017 - 18:57
это материал или работа?
Гость
81 - 05.07.2017 - 20:14
Все вместе
82 - 05.07.2017 - 21:23
не верю мы тоже смету считали 70 а на выходе дошли до 150.
кафель стоил 600 за квадрат сюда еще сплит с конской установкой вошел.
но все равно в 2 раза больше на студень в 23 квадрата.
Гость
83 - 06.07.2017 - 04:53
60 это только ванна,кафель самый обычный по 180/нашла
84 - 06.07.2017 - 10:06
а я всю квартиру имею в виду.
да я в еруа видела там белая серая и коричневая в таком прайсе.ее любят в дешевый ремонт использовать.
Гость
85 - 06.07.2017 - 10:42
84-чебурашкаааа >ну так для квартирантов пойдёт, 600 за кафель для квартирантов никчему
86 - 06.07.2017 - 14:38
тама цвет под дерево нужен был.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены