Покупка квартиры ПЕРЕУСТУПКОЙ ДДУ У ИНВЕСТОРА- Жилищный вопрос

Гость

0 - 28.08.2016 - 13:01

Доброго дня, уважаемые форумчане! Перед собой поставил вопрос купить квартиру. Обратил внимание , что полным полно "выгодных" предложений от инвесторов и подрядчиков. На мой взгляд все это мутно как-то. Есть ли среди вас знающие люди, которые могут указать на подводные камни и какие-либо особо важные моменты? Жду помощи. Спасибо.

Гость

1 - 28.08.2016 - 13:16

В договор не сможете внести изменения

Гость

2 - 28.08.2016 - 13:42

Цитата:

Сообщение от MXM

В договор не сможете внести изменения

а как тогда они эти сделки проводят?

Гость

3 - 28.08.2016 - 14:29

2-марина240767 > имею ввиду договор между застройщиком и подрядчиком, его вы не сможете изменить, а на него будет ссылаться договор уступки.

Гость

4 - 28.08.2016 - 14:58

Цитата:

Сообщение от MXM

В договор не сможете внести изменения

а разве можно внести изменения при прямой покупке у застройщика? они дают свой экземпляр составленный в их интересах, вряд ли они будут вносить изменения на усмотрения покупателя.

ТС, кастельно вопроса подводных камней, здесь их меньше чем покупая квартиру со свидетельством. просто смотрите на сайте росреестра принадлежность квартиры. или заказываете выписку из рр на бумажном носителе.

покупая у подрядчика подводных камней больше, чем если вы покупаете просто у дольщика, так например, вам должны предоставить договор о выполненных подрядных работах, т.к. в последствии они могут оказаться невыполненными в полном объеме, поэтому покупать у дольщика безопаснее и проще, чем у подрядчиков.

Отредактировано rusik; 28.08.2016 в 14:59. Причина: .

Гость

5 - 28.08.2016 - 15:03

4-rusik > если за наличку можно некоторые пункты изменить. Выписка из рр действует 1секунду не больше не меньше.

Гость

6 - 28.08.2016 - 17:23

0-марина240767 > самый важный риск при покупке квартиры от инвестора или подрядчика - это оплата договора переуступки. Она почти всегда производится до сдачи документов на регистрацию сделки, по прямому дду по 214фз покупатель платит после регистрации договора.

Гость

7 - 28.08.2016 - 17:35

6-Serg_khab > это бред, до юстиции платить, может они ещё заставят страховку за свой счёт оплачивать....

Гость

8 - 28.08.2016 - 18:01

Цитата:

Сообщение от MXM

6-Serg_khab > это бред, до юстиции платить, может они ещё заставят страховку за свой счёт оплачивать....

звонили сегодня нотариусу. отказали от консультации до 7-го числа(((((((((

Гость

9 - 28.08.2016 - 18:17

8-марина240767 >??

Гость

10 - 28.08.2016 - 18:22

Цитата:

Сообщение от MXM

6-Serg_khab > это бред, до юстиции платить

ну да скажите это продавцам, никто не будет переуступать без оплаты. лол.

Цитата:

Сообщение от MXM

6-Serg_khab > может они ещё заставят страховку за свой счёт оплачивать....

страховку потом переделывает на нового покупателя застройщик за свой счет.

Цитата:

Сообщение от марина240767

звонили сегодня нотариусу. отказали от консультации до 7-го числа(((((((((

многие нотариусы даже не вкурсе тонкостей переуступки.. и они не берут на себя ответственность за безопасность сделки.

p.s. может мне начать давать юридические консультации за плату..хмм

Гость

11 - 28.08.2016 - 18:33

Перед тем как покупать квартиру, рекомендую почитать вот эту статью http://my-maikop.ru/blog/gde_vygodne.../2016-07-13-17, в ней все плюсы и минусы частного дома и квартиры.

Гость

12 - 28.08.2016 - 18:34

10-rusik > сказал, и купил без предоплаты.
страховку потом переделывает на нового покупателя застройщик за свой счет - почитайте ветку жк киноа, там писали, что за свой счет.

Гость

13 - 28.08.2016 - 21:28

покупка у субподрядчика

Покупка квартиры ПЕРЕУСТУПКОЙ ДДУ У ИНВЕСТОРА

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.