| 0
- 11.04.2016 - 14:04
|
добрый день форумчане, кто нибудь имел опыт покупки квартиры в строящемся доме у субподрядчика, продажа квартиры, которая еще не оформлена на них в росреестре, у застройщика она закреплена вообще за другим юрлицом (как я понял это подрядчик). Хотят задаток, предварительный договор. Какие риски кроме тех, что можно потерять задаток, цена на квартиру ниже на 3 тыс. за кв, чем у застройщика.     | | |
| 1
- 11.04.2016 - 14:16
| Цитата:
| | |
| 2
- 11.04.2016 - 14:27
| спасибо. | | |
| 3
- 12.04.2016 - 16:09
| афтор!!!!! как можно покупать, то что не принадлежит продавцу????? включите голову ужооооо..или халявная цена затмила весь рассудок ???? что вам предлагают в предварительном дог. прописать - на основании какого документа продавцу принадлежит квартира???? может быть вы деньги на счет застройщика должны перевести или в кассу, тогда дду с самим застройщиком и только после рег. договора в юстиции. | | |
| 4
- 12.04.2016 - 16:17
|
так дешево же надо брать!что берем? я бы договор займа категорически не рекомендовала. а предварительный не получится.правильно квартира не их | | |
| 5
- 12.04.2016 - 16:23
| Я живу в квартире, купленной у подрядчика за полгода до сдачи дома, не жалуюсь. | | |
| 6
- 12.04.2016 - 16:24
| Какие там договоры были, я уже не помню. | | |
| 7
- 12.04.2016 - 16:32
|
а к чему вы это написали ???? если примеры жесткого кидалова. | | |
| 8
- 13.04.2016 - 17:24
|
Тоже интересен вопрос. Предлагают 2 варианта оформления: 1 - договор переуступки прав от юр лица который купил у застройщика квартику 2-мы покупает квартиру у застройщика, застройщик пересисляет подрядчику в фонд поставленного материала или услуг, а подрядчик нам возвращает (под расписку, или налом) Что думаете по этому поводу? | | |
| 9
- 13.04.2016 - 18:47
|
0-rusik > Обычно в таких случаях берут бронь тысяч 10-15 в счет юр услуг, или в сумму квартиры. Если просят больше, то лучше отказаться. 8-ollla > Оба варианта обычная практика. | | |
| 10
- 13.04.2016 - 19:01
|
Пугает возможность невозврата по 2ому варианту. Что мне потом делать с этой распиской от подрядчика если я его потом не увижу?или как это лучше оформить? Почему сразу не оформить покупку квартиры у застройщика по цене подрядчика, а там пусть сами разбираются? Кстати будет ипотека | | |
| 11
- 14.04.2016 - 00:54
| Цитата:
Так почему застройщик должен продавать квартиры подрядчика, еще и дешевле? | | |
| 13
- 14.04.2016 - 10:52
| Застройщик не продает квартиру от подрядчика, подрядчик находит покупателя на определенную квартиру и за свою цену, покупатель заключает договор с застройщиком, а потом уже идут взаимозачеты между застройщиком и подрядчиком. | | |
| 14
- 14.04.2016 - 16:36
| ну а чем первый вариант не устраивает.переуступка регистрация дду и оплата денег.вроде безопасно | | |
| 15
- 14.04.2016 - 20:09
| Подрядчик просит аванс 20т за бкдущее списание квпртиры на себя именно этой квартиры. Как это лучше оформить? Это Договор чего? | | |
| 16
- 14.04.2016 - 20:23
| Слушайте, а безопасно ли такую сделку оформить распиской у нотарису, что, мол, подрядчик обязуется тогда-то передать квартиру в собственность покупателя, а пока принимает аванс? | | |
| 17
- 14.04.2016 - 21:41
| С юрлицом аккуратно - у него должно быть право на объект и полномочия на осуществление сделки. Деньги должны пройти через кассу...Письменный договор | | |
| 18
- 14.04.2016 - 23:33
| Цитата:
тему можно закрыть, т.к. сделка по данной схеме небезопасна. Всем спасибо за внимание. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
