Подорожают ли квартиры в 2017?
 

Добрый день,

Как вы считаете подорожают ли квартиры в новостройках в 2017? Могут ли повлиять такие факторы, как рост цен на строительные материалы, различные поправки в закон о долевом строительстве, что приведет к уменьшению предложения на рынке новостроек?

Туповатый вопрос

Назови год, в котором квартиры подешевели, в сравнении с предыдущим годом.
С буя им дешеветь? И первичка, и вторичка только дорожать будут, как обычно. Ща скидки кончатся, и усе.

хде скидки?в николино парк блин.

думаю с ними все хорошо.

Еще один момент, новых новостроек уже по пальцам пересчитать, я имею в виду, те которые с большей степенью вероятности достроятся, а не те, которые на рендерах. Соответственно это уменьшит предложение на рынке, и как следствие цены плавно, но пойдут вверх?! или все же перенасыщенность вторичного рынка не даст этого сделать?

русик сейчас достояться .проснуться .те кто греб усе подрят в 2014 году когда доллар понесся вверх.слабонервные в аренду а остальные будуть рродаватьсч и продаваться.

3-чебурашкаааа >да много где, просто вам какое жилье надо? Есть же эконом/комфорт/бизнес/премиум. Т.е. где-нибудь на кубано-набережной скидка в 2-3т.р./м2 вас вряд ли устроит, при цене жилья в 7-8млн. за 80-100м2.

6-rusik >странно рассуждаете. Скорей всего границами одного района. Да нету проблем с новыми ЖК и мкрн. Их дофига. Что-то строят в строк, что-то с задержкой, а что-то вообще не достроят.
Но строик много сейчас и в проектах. Т.е. многие вы просто не видите, т.к. там котлован или вообще пустырь пока. Но почему их не достроят, если это всего лишь этап при строительстве?

я че то думаю русик свою однуху продать не может и мысли его мучаю .а может нафик отметить новый год.а тут бац и недвига подорожала???

2-Lexx_093 > например 2009 год по сравнению с 2007 )

10-AlTor > только хотела написать:))
да и по сравнению с 2014 вторичка просела конкретно.

10-AlTor >11-Love is... >Ребят, спорить не буду, ибо ни риэлтор и не застройщик, т.ч. так по годам не мониторил. Тем более в 2009 мне всего 25 было.
Но листая те же авито/цианы/домофонды и пр., я лично пришел к выводу, что многие ценник ставят изначально высокий, а потом объявы висят годами. Т.ч. может быть перед конечной продажей такой продавец и скидывает прилично, либо по торгу, либо от безысходности, но изначально на вторичку ценник вполне высокий. По крайне мере в ЦМР и близлежащих кварталах.

12-Lexx_093 > я в недвижке 10 лет и все взлеты и падения знаю не из "кто то кому то сказал" и "нарисованных" данных в сми:)
[quote=Lexx_093;43311264]Но листая те же авито/цианы/домофонды и пр., я лично пришел к выводу, что многие ценник ставят изначально высокий, а потом объявы висят годами[/quote] а не надо ориентироваться на эти сайты, там каждое 3е объявление "утка":)

любовь а на что надо ориентироваться?

Однозначно подорожает!
Это ж русская матрица: недвижимость всегда дорожала. Генетическая память.
И и по телевизьеру "официально" объясняют, что жить стали лучше, жить стали веселей, правда?

15-кЕтаец Иван >не всегда и не везде. В Краснодаре да технически подорожает, наверняка не на много в процентах не более 5-7. Вопрос насколько рынок оживится, думаю наоборот продолжит сжиматься...Это только чересчур оптимистичные риелторы тут кричат-все дорожает, нужно срочно продавать-покупать
В других регионах падает и новые и вторичка. Уже не первый год

Покупцы уверены, что у нас тут дешево. Вчера новую объяву ктото вывесил. Хочет квартиру однушку в городе, с ремонтом, с балконом и транспортом за 400 тыщ....

Я бы оставил Продавцов "настоящей недвижимости, которая всегда в цене" в покое. У них и так пуканы счас горят: ни продаж, ни аренды толковой.

Сказали же: "подорожает". И пофиг на то, что "подорожает" в два (а может и того меньше) раза меньше инфляции.
Люди счастливы.

А жителям Музыкального района, что при обаме, что при трампе, все равно, септик и канализацию телевизьер заменил.

[quote=Cobaken;43312083] Покупцы уверены, что у нас тут дешево. Вчера новую объяву ктото вывесил. Хочет квартиру однушку в городе, с ремонтом, с балконом и транспортом за 400 тыщ.... [/quote]

А ему и построят квартиру за 400тыс. Новые реалии. И с ремонтом, и с балконом, и транспортом. Ведь, эти удобства разными бывают. И дорожающий бетон не помеха: на Руси издревле из кизяков строили.
Спрос найдет предложение. Особенно с таким беспринцыпыми властями, назначенными обамой. Он стервец, еще долго будет аукаться на форумах словами "где то гетто, мое гетто?".
То ли дело - трамп. Счас-то Кубань с колен поднимется и попрет. Чувствую, попрет.

17-Cobaken >А у вас как успехи с продажей? Цену снижаете-повышаете, держите на месте?
Предвидя вопрос-интересуюсь с целью поддержать разговор)

20-Oilman > все хорошо.

17-Cobaken > 400/64=6.250$ студия вполне реально через пару лет

Квартиры начнут дешеветь только с ростом налогов, ЖКХ и пр.

27-vikkiyak >не начнут, слишком незначительно влияние
В Краснодаре точно не начнут дешеветь, во всяком случае значительно. Могут просесть немного, в связи с насыщением и снова оживиться при уходе части продавцов с рынка (вторичка) или заморозке объектов и отсутствии новых проектов (первичка)

Из-за планируемых изменений в законодательстве, обязывающих застройщика иметь перед началом возведения объекта 1 миллиард на счету, с рынка постепенно уйдет львиная доля застройщиков, он монополизируется, и цены пойдут вверх

Дешевеет, дорожает. Ни то, ни другое. Скопом такое не рассматривают. Стоимость диверсифицируется в большей степени. В зависимости от инфраструктуры вокруг жилья. В кв метрах пока меряют. Без учета что за стенами квартиры.

да нет, дешевеет.
Возьмем КМР однушка в 9ти этажке 2012г 1800000= 32м
2016 г 1500000=.
Однушка на Фадеева (ПМР) 36м 1900000= 2012
сегодня в продаже есть там же за 1500000=
где ж она не дешевеет?

чета вы жаб с пряниками поскладывали?не об том тема топика.

31-какаяВамвсемразница >вы берете в пример, отдельные частные случаи,а в целом, тенденция роста цен, по крайне мере по новостройкам.

31-какаяВамвсемразница >1800000=60000 $(2012 год) 1500000=23000 $ (2016 год) саму малость подешевела

[quote=romulll;43331327] 31-какаяВамвсемразница >1800000=60000 $(2012 год) 1500000=23000 $ (2016 год) саму малость подешевела [/quote]
гольцман, ты зарплату в USD получаешь?

Отчего так многим на форуме жарит пукан, что недвижимость должна пренепременно и обязательно дорожать?

Причем, людей с противоположной стороны сразу мажут "агентами госдепа", ранее были турки, бандеровцы и пр.

Это ж самое патриотичное явление, когда дешевеет.
Народ радуются! Жить становиться легче и веселее в африканде. Вот, где настоящий патриотизм.

Посмотрите, как перестроилось предложение и цены застройщиков, покуда тут кудахтали против очевидных фактов.

Каждому теперь по доходу найдется недвижимость.

Можно ли было подумать о Музыкальном районе, поликлинике им.Чехова и 1ом "Ь" классе в 50чел., всего лишь, лет 7-10 назад, когда однушки строились в площадя нонешних не такихредких трёшек?

кЕтайский наркоман проснулся.

36-кЕтаец Иван > трезвое мнение

Если не будет макроэкономических потрясений (пушечное мясо не понабиться в бОльшем к-ве, дедушку табакеркой не шмакнут, сильная или гиперинфляция не придут и т.д.) все будет топтаться на нонешнем уровне в дереве. А шустрые девелоперы строить новые и новые музыкальные районы в новых реалях (нешустрые вымрут потихоньку). Не поэтому ли такая бодяжка и муть идет с генпланом Кр. сейчас?

А когда дерево опять пойдет плясать под дудку хозяев этой колонии, то возможны и двузначные % бонусы-скидки для владельцев денег.

Но что более интереснее:- двойное проникновение властей с одной стороны и арендаторов-клиентов с другой стороны в жирненькие тельца владельцев "настоящего" бетону.

Они с налогами и новыми, новыми инициативами (сомневаетесь - зря :) ??? ), другие - с требованиями подвинуться под ставки арены в "нонешних реалиях".

[quote=какаяВамвсемразница;43330136] да нет, дешевеет. Возьмем КМР однушка в 9ти этажке 2012г 1800000= 32м 2016 г 1500000=. Однушка на Фадеева (ПМР) 36м 1900000= 2012 сегодня в продаже есть там же за 1500000= где ж она не дешевеет? [/quote]Где такие цены?

Почему Гольцман не подключился к дискуссии?

41-ruslan 23 > так у гольцмана есть клоны: рома и кетаец ваня.

[quote=кЕтаец Иван;43354452]Но что более интереснее:- двойное проникновение властей с одной стороны и арендаторов-клиентов с другой стороны в жирненькие тельца владельцев "настоящего" бетону. [/quote]

Ваши эротические фантазии совершенно не к месту. Инвестиции в недвижимость чаще всего совершенно не связаны со сдачей этой недвижимости в аренду. И с уплатой налогов на оную недвижимость тоже не связаны. Всё мимо. Кроме Фрейда.

40-Valerag71 > Скоро и в Москве такие цены ! Рублёвка уже посыпалась " На Рублевке завершается строительство ЖК с квартирами от 2,4 млн рублей" Строящийся ЖК «Успенский» расположен в Горках-10 на 24-м км Рублево-Успенского шоссе
Новая квартира по приемлемой цене в доме на престижном подмосковном направлении из разряда мечтаний перешла в мир обыденных вещей. Среди таких объектов — жилой комплекс «Успенский».
[url]http://realty.rbc.ru/news/584815669a7947711a5770f9[/url]