К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

О приемке квартиры в новостройке

0 - 20.02.2012 - 14:23
Кто и как принимает квартиру? Какие в акте недочеты указываете и возмещал ли кто-нибудь недочеты при сдаче квартиры в денежном выражении в судебном порядке?
http://ideas.vdolevke.ru/posts/7572/ Комментарии в статье очень хорошие.
авно уже собирался осветить, хотя бы кратко, эту тему. Здесь коснусь только технического момента, различные юридические моменты область других специалистов и целая обширная тема для отдельного блога. Этот блог будет касаться квартир без какой-либо отделки.

Как говорится, для дольщиков, наконец, пришло время вступить в права владельца, получить ключи, подписать необходимые документы. Казалось бы, что там принимать, в этих бетонных стенах и торчащих стояках? Так нет, даже этот голый ландшафт надо внимательно осмотреть, хотя сердце согревает ощущение ключей в руках, и мысли уже полетели, что можно заезжать с раскладушкой.

Конечно, рабочие, которые будут ремонтировать квартиру потом, по ходу все исправят. Но не все поддается исправлению: некоторые вещи потребуют дополнительных расходов к и так недешевому ремонту.

Первое, что надо заметить: какая бы ни была хорошая репутация у застройщика, это не должно заслонять всю важность приемки вашего будущего жилья. Если решите самостоятельно принимать квартиру, то вооружитесь, по крайней мере, информацией, на что надо обращать внимание при приемке. Но лучше, конечно, если с вами будет специалист, или хотя бы знакомый, разбирающийся в основах строительства.



Гость
81 - 10.02.2016 - 17:54
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
86-mriya > вы отвечаете человеку, который создал тему в 2012 году, т.е. 4 года назад.. Вы думаете ему это актуально?
Я думаю, что данная тема актуальна всегда. Тем более, что она до сих пор просматривается. В том числе и Вами.
82 - 10.02.2016 - 17:58
По опыту приемки со специалистом могу посоветовать обязательно составлять договор, в котором будут прописаны все суммы за услуги, все услуги и ответственность.
Гость
83 - 11.02.2016 - 16:52
Кто знает- имеет ли права застройщик не выдать ключи если я не подписала акт приема( так как есть недочеты)
84 - 11.02.2016 - 17:06
85-ЮЮЮ > само собой. Пока акт не подписали, за квартиру отвечает застройщик. Может Вы там стены поломаете и ему предъявите.
85 - 11.02.2016 - 17:22
85-ЮЮЮ > Да, имеет право.
Мало того, он просто обязан не допускать Вас в квартиру без сопровождения до подписания акта.
86 - 11.02.2016 - 18:00
Цитата:
Сообщение от mriya Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Паманя 86-mriya > вы отвечаете человеку, который создал тему в 2012 году, т.е. 4 года назад.. Вы думаете ему это актуально? Я думаю, что данная тема актуальна всегда. Тем более, что она до сих пор просматривается. В том числе и Вами.
конечно "актуальна", особенно для тех кто рекламирует себя!
Я просматриваю, т.к. вы подняли тему и дата последняя 2016год.
Гость
87 - 11.02.2016 - 21:57
Просто написать притензии и пока не выполнят не подписывать акт?
88 - 11.02.2016 - 22:00
89-ЮЮЮ > не подпишете акт - не получите ключи.
Если претензии не существенные, не советую сильно бодаться. Никто не кинется устранять недостатки мгновенно.
У меня с родней такая фигня получилась. Из-за неровно положеной кафелины бодались с застройщиком полтора месяца. Застройщику все равно. А мы могли бы заселиться на полтора месяца раньше.
89 - 12.02.2016 - 14:06
89-ЮЮЮ > считайте, что Вам выгоднее, ждать, пока исправят недостатки или заехать как есть. Исправлять недостатки застройщик будет сколько угодно долго, так как пока не наступит срок сдачи по договору, время для него бесплатное. Потом пойдет неустойка. А с нашими судами Вы больше 50тыс не получите.
90 - 12.02.2016 - 14:07
+ к 91 больше 50тыс за неустойку.
Гость
91 - 12.02.2016 - 22:52
91-CocoNut >да я вообще не тороплюсь и жить там не собираюсь)!
92 - 13.02.2016 - 06:44
а вы бы ДДУ почитали там написано .
-например при уклонении или отказе от принятия квартиры застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче квартиры.при этом риск случайной гибели квартиры признается перешедшим в участнику долевого строительства со дня подписания акта.
обратится в суд с требования взыскании причиненных по вине участника долевого строительства эксплутационных расходов по причине несвоевременного принятия квартиры.
93 - 13.02.2016 - 06:48
это действующий мой договор с застройщиком правда посокращала текст.но суть такия неопределенно долго никто с вами возится не будет устранят недостатки и всучат вам квартиру
94 - 13.02.2016 - 10:42
94-чебурашкаааа >это действительно лишь в том случае, если нет составленного и подписанного листа с дефектами.
Гость
95 - 13.02.2016 - 15:13
94-чебурашкаааа >конечно я все это знаю, только во первых они обязаны уведомить письменно!!!по другому не считается
96 - 13.02.2016 - 17:47
ну что приняли
97 - 13.02.2016 - 17:50
ну устранили недостатки.
далее идет отказ от приемки квартиры правильно?
ну то что юристов они по объявлению на столбе нашли это не ваши проблемы.
но я больше с Лорой согласна если недостатки незначительны дешеевле принять и уже совершать манипуляции с квартирой .время деньги
Гость
98 - 18.02.2016 - 20:42
Нам тоже технадзор принимал,так фирма почти 20000 уступила при подписании акта приемки.
Гость
99 - 27.03.2016 - 15:26
Нужна помощь специалиста по сдающимся объектам в приемке квартиры от застойщика.
Был человек. Очень грамотно подошел к приемке квартиры - составил перечень недостатокв со ссылкой на ГОСТы, СНиПы, СП на 3 листа. И это по однокомнатной квартире. Сейчас застройщик пишет, что недостатки устранил, а этот грамотный человек на все контакты отвечать перестал. Нужна помощь специалиста для разговора "на равных" со специалистом отдела технадзора застройщика.
Гость
100 - 27.03.2016 - 20:33
101-Vall >А вам зачем этот геморрой? Тянете время не хотите акт приема подписывать? Решили застройщика засношать? Все эти "недостатки" которые вам расписали на трех листах - вероятнее всего быстрее и проще устранить в ходе отделочных работ, чем делать мозги застройщику и портить себе нервы.
Гость
101 - 27.03.2016 - 20:42
102-Водитель трамвая. Есть причины "застройщика засношать". А по существу чем-нибудь помочь можете?
Гость
102 - 27.03.2016 - 20:46
103-Vall >По существу - нет. Никогда не видел особой пользы от такого рода специалистов, поэтому контактов их не имею. А Гугл и Яндекс неужели молчат?
Гость
103 - 27.03.2016 - 21:13
104-Водитель трамвая. Пока не нашел. Наверно, не умею искать)
Гость
104 - 02.04.2016 - 19:28
9298397145 позвоните,поговорите правда не помню как зовут.
Гость
105 - 07.04.2016 - 22:26
БЕСПЛАТНО (т.е. даром) вышлю ВСЕМ желающим типовой акт приема-передачи квартиры (заполненный, со всеми типовыми замечаниями, которые часто встречаются). В акте указаны ссылки на СНиПы, СП, ГОСТы. Писать на Orlov-KSK@mail.ru. Так же могу помочь в приемке квартиры, если после прочтения акта вы будете сомневаться в своих силах.
Гость
106 - 10.04.2016 - 23:13
3 дня за бесплатным актом обратилось порядка 12 пользователей. Уважаемые «форумчане» пожалуйста, оставляйте свои отзывы о данном акте. Это я и буду считать оплатой для моего труда. И стимулом другим писать мне или нет.
107 - 11.04.2016 - 13:15
скиньте, пожалуйста, акт приеме-передачи в личку
Гость
108 - 11.04.2016 - 20:50
Акт только через почту Orlov-KSK@mail.ru
Гость
109 - 11.04.2016 - 23:26
Спасибо за акт! Все подробно и понятно!
Гость
110 - 12.04.2016 - 15:54
108-StroitKontrol >Спасибо! С актом ознакомилась-информация полезная, доступно изложена.Обязательно воспользуюсь при приемке квартиры :)
Гость
111 - 12.04.2016 - 21:19
Акт рассчитан на объекты без чистовой отделки. Если кто-то принимает дома в блочных, панельных домах (с чистовой отделкой), то там другой акт будет. Просьба указывать. Вышлю, но он ещё не полностью сформирован. Он будет более емкий.
Гость
112 - 13.04.2016 - 14:35
Большое спасибо за акт! Помогает с экономить много времени.
Гость
113 - 14.04.2016 - 11:35
Здравствуйте. тоже очень интересует типовой акт приема-передачи квартиры. с нетерпением жду
Гость
114 - 15.04.2016 - 21:08
Здравствуйте. тоже очень интересует типовой акт приема-передачи квартиры. с нетерпением жду (с чистовой отделкой),
115 - 24.05.2016 - 10:00
Добрый день.
Предлагаю услуги специалиста по приемке квартир, с контрольным замером площади. Цена оговаривается индивидуально. Выдаю официальный дефектный акт с нормативами
тел. 89183139008
116 - 24.05.2016 - 22:17
Большое спасибо за договор StroitKontrol.Всех благ ему.Договор пригодится.
Гость
117 - 07.06.2016 - 13:13
Услуги по предоставлению рекомендаций при заключении договора участия в долевом строительстве:
- анализ статей договора участия в долевом строительстве, при необходимости - разработка либо конкретизация положений договора, имеющих принципиальное значение;
- установление правомочности застройщика по заключению договора долевого участия в строительстве (проверка статуса застройщика, наличия разрешения на строительство, проектной декларации, правоустанавливающих документов на земельный участок);
- проверка наличия и соответствия технических условий на обеспечение объекта долевого строительства ресурсами;
- предоставление информации о застройщике
Услуги по приемке квартиры от застройщика:
-осмотр квартиры с целью выявления возможных дефектов, нарушений технических регламентов, отступлений от проекта;
- контрольные обмеры и замеры;
-оформление листа осмотра квартиры;
- рекомендации по вопросам оформления акта приема-передачи.
тел. +7 918 6637451
chu
119 - 04.08.2016 - 12:35
Что делать если я точно знаю что многоквартирный дом сдан с нарушением: В прихожей и ванной комнате отсутствуют розетки – требования СП 31-110-2003 п. 14.27, п. 14.40.
В частности меня возмущает почему на 10.17 метров коридора нет ни одной розетки. Как сейчас застройщик формирует проект дома, согласовывает и строит ? Нормы уже не действуют ?
120 - 04.08.2016 - 12:50
121-chu > если в договоре прописано наличие разводки и розеток, то не принимайте квартиру!
Гость
121 - 04.08.2016 - 16:47
Цитата:
Сообщение от chu Посмотреть сообщение
Что делать если я точно знаю что многоквартирный дом сдан с нарушением: В прихожей и ванной комнате отсутствуют розетки – требования СП 31-110-2003 п. 14.27, п. 14.40.В частности меня возмущает почему на 10.17 метров коридора нет ни одной розетки. Как сейчас застройщик формирует проект дома, согласовывает и строит ? Нормы уже не действуют ?
Надо посмотреть дом с экспертизой проекта или без. Если с экспертизой (то выводы под розетки и выключатели будут в обязательном порядке (кроме ванной), если иное не прописано в договоре долевого участия т.е. они будут но только на бумаге).


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены