Нужен совет!
 

Добрый день, подскажите пожалуйста хотим купить квартиру-студию в сданном доме по приемлемой цене, сейчас живем в другом городе, сижу читаю форум голова кругом. Какой район выбрать, какой ЖСК? На что нужно обратить внимание? Может кто приобретал не давно жилье и остался доволен или знакомые? Нужен совет знающих людей или того кто столкнулся с подобной проблемой. Заранее спасибо!

Не надо

[quote=ахтег;42805763] Не надо [/quote]
:) как-то негостеприимно

[quote=Strepsiki;42805737] Добрый день, подскажите пожалуйста хотим купить квартиру-студию в сданном доме по приемлемой цене, сейчас живем в другом городе, сижу читаю форум голова кругом. Какой район выбрать, какой ЖСК? На что нужно обратить внимание? Может кто приобретал не давно жилье и остался доволен или знакомые? Нужен совет знающих людей или того кто столкнулся с подобной проблемой. Заранее спасибо! [/quote]
смотря какая цена для вас приемлемая.. а то есть студии на гмр за 1200 а есть за 1900 на фмр, без ремонта, в сданных домах.

а вообще выбрать квартиру оч. сложно если для себя, нужно пожить в краснодаре, чтобы ясно складывалась картина.

и почему хотите в сданных? возьмите на завершающей стадии строительства у надежного застройщика.

2-rusik > Цена в 1200 устроила бы но это наверное потолок, а на завершающей стадии строительства- подскажите это какая стадия? Боимся чтобы все не затянулось и потом не было проблем с коммуникациями, нужно где то жить. Если можно подскажите надежного застройщика и объекты.

0-Strepsiki > главное без черкасских, московских, и т.п херни

7-MXM > Та тышо.))) Смешной. Вот то, что дальше Солнечной - это да... опа мира...

9-Strepsiki > какая сумма у вас?, как долго можете ждать сдачи дома?

10-MXM > сумма 1200 это потолок, подождать сможем месяц максимум два.

9-Strepsiki > понимаю. ясно. Просто за 1200 сложно... а реклама врет.

Яблоновский квартира 52 дом заселен, 1400

[quote=Шерминаторный;42806253]Яблоновский квартира 52 дом заселен, 1400[/quote]
Для автора поясняю. Это ни просто за городом. Это соседний регион. Инфраструктуры там нет. Вокруг чистое поле.

12-Cobaken >Да, врет не то слово...

13-Шерминаторный > Яблоновский - это Адыгея? Спасибо, хотелось бы Краснодар)

14-Cobaken > Спасибо, погуглила;)

16-Strepsiki > где работать будете? Дети есть?

16-Strepsiki > Да. Адыгея.

18-MXM >Детей пока нет, работы тоже.

я за аренду.а там решите.у нас в домах девять без мебели двенадцать с мебелью аренда.

сумма вроде большая а выбор ограничен

Господи, что тут думать, выбирайте тут любую хату, на которую хватает денег [url]http://www.vkbn.ru/krasnodar/[/url]

Единый контакт-центр продаж квартир
8-800-333-7-111
Звонок по России БЕСПЛАТНЫЙ

23-чебурашкаааа >
Поддержку чебурашку, приедете/осмотритесь, может на работу устроитесь а там глядишь ипотеку возьмете и купите что по душе. За 1,2 млн путное что-то вряд ли, вот ближе к двум уже норм варианты

EVA им и на это не хватит, там начало от 1200 с копейками за голяк. А нужен еще и ремонт. А работы нет, значит нет и ипотеки. А вот кубаноиды есть, злые )))

30-Стрелец > Не знаю. Но тут ловить нечего. Честно.

36-EVA > спасибо

38-Таша > Согласна, такой вариант тоже возможен.

[quote=Strepsiki;42805737] Какой район выбрать, какой ЖСК? На что нужно обратить внимание? [/quote]
Обратить внимание нужно на то, что бы это был не ЖСК (жилищно-строительный кооператив), ибо они сейчас в самой глубокой опе, как по месту расположения, так и по шансам на завершение строительства. Берите в сданном доме и только по ФЗ-214, ибо у нас тутачки полно самостроев, легализованных судом. Вам могут подсунуть квартиру со свидетельством, но дом не подключен ни к каким коммуникациям. У меня есть знакомая пенсионерка, она очень "выгодно" купила квартиру со свидетельством у Личмана по адресу ул. Сергея Есенина 80 литер 2. Здесь тема есть "ул С. Есенина 80 ЖК "Культурный" Так вот, она зимовала позапрошлую зиму в квартире на 6-м (мансардном) этаже. Шестиэтажка не была подключена к воде и отоплению. Электричество было. Им и отапливала одну комнату. Прошлую зиму жила также без отопления, но уже с водой. Обогревалась так же электричеством. В доме уже много семей живёт, в том числе и с маленькими детьми. Жильцы встречались с бывшим мэром Евлановым, с губернатором Кондратьевым, они обещали помочь, но пока результата нет , так как нужно несколько миллионов на подключение к теплу, этих денег у горе-застройщика нет. Жильцы стали сами собирать (что то около 30 тыс. руб. с квартиры) многие не хотят сдавать, т.к. в кредитах и в долгах. Вот такую ситуацию я вам в пример привёл, в которую попала моя знакомая, что бы Вы, автор не попались на такую же "удочку". А подобных "удочек" в этом деле полно. Читайте темы по этому вопросу, если какой то ЖК заинтересует, находите его на этом форуме и читайте отзывы дольщиков, они, как правило, отражают реальное положение дел на объекте.

Автор, рассмотрите вот такие предложения по Светлограду.
[url]http://ank1.ru/kvartiry-v-novostroykah/286-990000r-kvartira-s-svidetelstvom.html[/url]
[url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/985-studiya-v-zhk-svetlograd.-sdannyy-liter.html[/url]
Район конечно не центр, но учитывая относительно небольшие размеры города - расстояние от центра до окраины смешное - всего 7 км:

[img]http://ank1.ru/images/Common/zapadnyi.jpg[/img]

Там тоже живут люди, туда тоже стремительными темпами движется инфраструктура, например строится огромный гипермаркет Лента, недалеко уже открылся огромный Семейный Магнит - хорошие индикаторы, там уже расположено много жилых комплексов (Светлоград, на Красных Партизан, Спортивная деревня, Немецкая деревня, Казанский, КП Близкий, и т.д. и т.п) и самое главное - только на окраине вы с вашим небольшим бюджетом можете приобрести недвижимость. С 1 миллионом рублей соваться в центральные районы бесполезно, а вот на окраине можно найти вполне себе неплохие варианты, в сданных домах по 214-фз. Удачи с переездом.

50 - Извините за вопрос, но не из этих ли окошек видно кладбище немножко? Хороший вариант.

[quote=АНК;42807144] Автор, рассмотрите вот такие предложения по Светлограду. [/quote]
А мне больше ЖК "Мир" нравится. Студии разной площади от 21 до 27 м/2. И к цивилизации ближе. В тридцати метрах от ЖК- гипер "Магнит", до ТРК "Красная площадь" 2,7 км, где есть всё, начиная от кинотеатров, катка, 2-х отделений Сбербанка, почты, МФЦ, всяких ресторанчиков и заканчивая супермаркетами и магазинами всего, что разрешено продавать.

[quote=Амадео;42807161] 50 - Извините за вопрос, но не из этих ли окошек видно кладбище немножко? Хороший вариант. [/quote]
Из этих, но в этом же есть и плюсы. Похороны дешевле будут обходиться. Не нужно заказывать катафалк. Вынесли гроб с усопшим за территорию ЖК и... на месте.
Кстати, роддом тоже недалеко, так шо всё необходимое "под боком" :)

55 - боюсь, автор не согласится на такое. Ей, неверное, надо, чтобы из окна площадь красная видна была... Зато. живя рядом с кладбищем, всегда будет работа- убирать могилы многие не успевают, да и ехать из центра по пробкам не камильфо. А так - и деньги будут, и сам себе хозяин, и работа не далеко от дома, на воздухе. Короче, отличный вариант и уже с готовой работой. В общем, велком!

53-Амадео >
Ваш юмор не вполне уместен.

Во-первых предлагаю вам продолжить на таком же позитиве и предложить автору более приемлемые варианты за ее скромный бюджет.

Во-вторых могу вас просветить, что кроме Славянского кладбища, о котором вы изволите говорить, в самой черте Краснодара находятся еще целых 3 кладбища, пусть недействующих, но с настоящими могилками и покойничками. Захоронения там прекратили только в 1964 году. человек.

Однако эти кладбища (Всесвятское, Еврейское (ул. Бабушкина-ул. Севастопольская) и Дубинское (ул. Ставропольская-ул. Полины Осипенко) отнюдь не делают менее привлекательными районы, в черте которых они находятся - Центр, Фестивальный и Черемушки.
В целях привития любви к Краснодару - исторический факт для вас - улица Рашпилевская получила свое название от фамилии атамана Черноморского казачьего войска Георгия Рашпиля, который похоронен на Всесвятском кладбище.

И да, Славянское кладбище вот-вот будет закрыто для захоронений, в связи с открытием нового кладбища возле Копанского.

56-Амадео >[quote=Амадео;42807231] 55 - боюсь, автор не согласится на такое. Ей, неверное, надо, чтобы из окна площадь красная видна была... [/quote]
Тогда в ЖК "МИР". Я из своей студии "Красную площадь" вижу. :)

В пос. Северном по ул. Пригородной так же есть кладбище. И недалеко от него в районе ул. Народной - находится дом мэра Краснодара господина Евланова.

[quote=АНК;42807253] В пос. Северном по ул. Пригородной так же есть кладбище. И недалеко от него в районе ул. Народной - находится дом мэра Краснодара господина Евланова. [/quote]
Так он же старенький уже, вот и переселился "поближе к земле".

60-Стрелец >Я хоть и не старый, но предпочел бы жить по соседству с господином Евлановым, а не по соседству с такими юморными ребятами как вы с Амадео, уж простите.

АНК - я рад, что риэлторы теперь не только впихивают отличные варианты приезжим, но и занимаются при этом неблагодарной просветительской деятельностью. Похвально, однако )) Более широко познать историю Кубани можно через труд Щербины. Думаю, от этого ваши успехи в продажах квартир только усилятся. Удачи ))
60 - не, ему теперь надо поближе к Москве, не мелочиться же ))

[quote=Амадео;42807282]впихивают отличные варианты приезжим [/quote]

Второй раз предлагаю вам озвучить более приличные варианты на бюджет автора. Судя по вашим репликам очевидно вы о них знаете. Так не стесняйтесь, дайте совет автору.

Автор, кстати, мог бы просто обратиться в любое агентство. Уверен, варианты бы нашлись. Но - там же платить надо. А тут советы дали бесплатно. Но... не такие. В общем, меценаты-риэлторы, приступайте к работе ))