не могу продать квартиру жк новые черемушки?
 

который месяц продаю квартиру, средний этаж,хорошая площадь и планировка,цена намного ниже чем продает сейчас сам застройщик,но отделка черновая,но звонят лишь поинтересоваться либо риелторы навязывают договор.и что же делать?

который месяц?

насколько ниже предлагают потенциальные покупатели и реальные риелторы? Не в абсолютном значении (если это коммерческая тайна))) а относительно аналогичных предложений

я так поняла вообще не предлагают?

надо продавать по цене, которой купил. А не накидывать 500 тыс.р. и ждать лохов.

Там сейчас есть однушки по 1750 т.р. Поставьте свою дешевле и продадите.

0-viktor > Вы же наверное хотите прописать в ДКП ту сумму, что у Вас в ДфдУ, а разницу чтоб Вам наличкой отдали? Если "да", то ничего удивительного.

ЕСЛИ 1750 какой профит? тысяч 200.
сейчас это не так актуально налог от кадастровой стоимости должны считать.у меня она например на 100 больше дду

виктор вроде писал 1900 или 2000 просит.толи он толи соседка

0-думаешь у риэлтеров есть реальные покупатели?

так дайте полный расклад, чтоб не на пальцах обсуждать. Что почем хоккей с мячом?

ТС, напишите цену за квадрат по который вы продаете, и я вам скажу почему..

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/za_kvartiru_v_cheremushkah_bez_otdelki_2ml_eto_normal-no-7675955.html[/url]

вот передущая тема .
ТС где скоко дают?

пока 1750 продают как продасться за 2 000 может тему завести

Агенты мне в этом ЖК предлагали за 1650 однуху. А позже частники предлагали тоже самое, но за 1850. Вот так ставят цены, а потом удивляются, почему у них долго не продается...

Мне кажется эту тему создал Гольцман.
На продается вот и всё тут. А какая площадь, какая цена - ничего не написал, и сам из темы пропал.
Вброс какой-то.

[quote=Амадео;42098078] Агенты мне в этом ЖК предлагали за 1650 однуху. А позже частники предлагали тоже самое, но за 1850.[/quote]

А после этого некоторые тут ругают риэлторов)))

Похоже поток понаехов иссяк, все поняли, что наш край совсем не рай.

А где он рай-то?) Ну, кроме Питера.

Ну да, Питер это вообще 9 круг ада - сырое грязное болото.

так что, квартирку до сих пор не пристроили? А что так? каждый второй по моему мнению на форуме в этой ветке-риелтор или так или иначе связанный с недвигой, , и куда то они скромно и деликатно удалились, нет чтоб с готовностью предложить свои услуги-ну пусть даже в целях саморекламы и пиара-бесплатно или за символическое вознаграждение)))

цена за квадратный метр 45 тр получается. дом сдан,жилой со свидетельством,в центре черемушек ,так что вроде адекватная стоимость

для чего? Для того чтоб продавать-да абсолютно! Для того чтоб купить-извините, можно найти и лучше и дешевле.

41/17/13 9/16 эт. налетай желающие.

А я тоже не могу продать однушку в Музыкальном районе. 39 кв.м. Собственник и свидетельство есть и дом сдан уже давно и ремонт, и даже мебель)))). Рынок вобще замер получается...

пришлите в личку инф-цию о ваших квартирах, может быть куплю, если заинтересуюсь

22 с учетом черновой отделки за такие деньги - не айс как-то.

Свою однушку в 40 кв, с газом, рядом с трамваями/троллейбусами, дому 10 лет всего, не могу продать уже с декабря(
2 раза в неделю звонят риэлтеры, вяло что-то спрашивают и все. Ну или говорят "за 2 млн можем купить двушку" на что отвечаю "ну покупайте в жопе за 2 млн, а у меня квартира с транс. развязкой, в обжитом доме, требуется минимальный косм.ремонт"
чую, продавать еще долго(
Надеюсь на приезжающую Сибирь.

в прошлый раз когда мне говорили что рядом с трамваями/троллейбусами это было в 2 км почти, 10 минут пешком! Транс.развязка это пыль и грязь с дорог, а если она так же в 2-5км то туда доехать надо по пробкам.
У каждого свое понимания удобства, нужно ориентироваться на рынок, а не на свои хотелки.

[quote=Mixa2015;42127848] в прошлый раз когда мне говорили что рядом с трамваями/троллейбусами это было в 2 км почти, 10 минут пешком! Транс.развязка это пыль и грязь с дорог, а если она так же в 2-5км то туда доехать надо по пробкам. У каждого свое понимания удобства, нужно ориентироваться на рынок, а не на свои хотелки. [/quote]
я знаю сколько ходила до трамвая каждый день, и это 3 минуты ходьбы, 5 на каблуках.
Я не доказываю, что у меня конфета, а все вокруг ох..вшие) лишь соглашаюсь с автором, что рынок стоит. за шапку сухарей никто не хочет продавать свое имущество..причем хоть в гетто, хоть на красной)

Не надейтесь. Я из Сибири, зимой продал однушку на 700! тыс дешевле, чем она стоила два года назад. Пришлось в черновой сделать полный ремонт, без ремонта даже не смотрели полгода...у кач на авито квартир мало, висят без движения.

[quote=fuckersha;42127988]соглашаюсь с автором, что рынок стоит. за шапку сухарей никто не хочет продавать свое имущество..причем хоть в гетто, хоть на красной)[/quote]

Имхо, процесс от "никто не хочет продавать за шапку сухарей" до "продам за шапку сухарей", при условии сохранения на неопределенно-долгое время текущей экономической ситуации, пройдёт через 5 стадий, по аналогии с пятью стадиями принятия смерти (по теории Элизабет Кюблер-Росс):

Отрицание. Больной не может поверить, что это действительно с ним случилось.

Гнев. Возмущение работой врачей, ненависть к здоровым людям.

Торг. Попытка заключить сделку с судьбой. Больные загадывают, допустим, что они поправятся, если монетка упадет орлом.

Депрессия. Отчаяние и ужас, потеря интереса к жизни.

Принятие. «Я прожил интересную и насыщенную жизнь. Теперь я могу умереть».

Вопрос, на какой стадии мы сейчас находимся

знаю эти стадии, спасибо, что напомнили) я пока на пофигистической

0- поинтересуйся в соседней теме - там у них и цена на недвигу стабильно растет и покупают ее постоянно)))

[quote=Oilman;42128037] Не надейтесь. Я из Сибири, зимой продал однушку на 700! тыс дешевле, чем она стоила два года назад. Пришлось в черновой сделать полный ремонт, без ремонта даже не смотрели полгода...у кач на авито квартир мало, висят без движения. [/quote]

что за жк ?и зачем в ремонт вкладывать.проще цену скинуть было ?

за 42 м2 - 1850 продаю

33-чебурашкаааа >уважаемый чебур, вряд ли что скажет название-жк называется Южный-странно правда, потому как находится за 4 тыщ км от Краснодара. Цена была итак ниже себестоимости, благодаря ремонту удалось выйти в ноль

жуть какая

35-Oilman > я бы в Магадане тоже не захотел бы покупать жилье.

34-viktor >, наша, которая за 1750 т.р.была, продана. На этой неделе. Так что Ваша, пожалуй, может стать привлекательной для покупателей ввиду отсутствия конкуренции по цене.

37-passat >не все так плохо и далеко)) внутренних предпосылок кризису в регионе нет-нефти хватает зарплата стабильно эмиграции не наблюдается. Ну вот квартиры тока не в цене. Нам я считаю очень повезло