Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   На Кубани жилье подорожало? (http://forums.kuban.ru/f1578/na_kubani_zhil-e_podorozhalo-8803132.html)

Kristinka 28.01.2019 20:44

На Кубани жилье подорожало?
 
Цена квадратного метра выросла на 5,5 тысяч рублей. Не знаю действительно ли это так, может продаю свою двушку уже по заниженной цене. А где покупать тоже вопрос. Чтоб уложиться в два миллиона, ну и район чтоб не Музыкальный только.

vgr 28.01.2019 22:02

0-Кристинка > Да. Подорожало.Вы хотите двушку за 2 млн купить? Не получится.

Crescendo 29.01.2019 09:05

1-vgr > В Новой Адыгее за Мегой легко. Но все ж боятся Адыгеи чё-то.

vgr 29.01.2019 10:31

2-Вадим Александрович >Про Адыгею не знаю. Ничего не могу сказать.

Crescendo 29.01.2019 10:34

3-vgr > Ну, ты говоришь, что за два мульта двушку не купить, а я говорю, что можно.

vgr 29.01.2019 12:30

4-Вадим Александрович > Человек Кубанью интересуется, а не Адыгеей.

Crescendo 29.01.2019 12:51

5-vgr > Человек спросил чтоб не Музыкальный только, вот я ему и предложил район, отличный от Музыкального, где можно в эти бабки за двуху уложиться.

Жужжжик 29.01.2019 13:59

Убитую двушку хрущ можно и дешевле 2 купить

prtr 29.01.2019 14:45

[quote=Жужжжик;46428321]Убитую двушку хрущ можно и дешевле 2 купить [/quote]

Или ЧЗ в частном секторе, они менее вонючи и там публика поприличнее, если конечно рядом с вами не сдают квартирантам.

Kristinka 29.01.2019 21:50

1-vgr >не,ну а если в относительно не новом доме?

Kristinka 29.01.2019 21:50

7-Жужжжик >но не хрущ убитый!

passat 29.01.2019 22:09

2-Вадим Александрович > В Старом Бжегокае еще предложи. Как раз сэкономит и прямо на р. Кубань получится.

Жужжжик 29.01.2019 22:17

10-Кристинка >"ну ты барин задачи ставишь!")) И двушка, и дешевле 2, и не хрущ, и не музыкальный) хорошую в хорошем районе естественно за такую цену не купить

Crescendo 30.01.2019 00:47

11-passat > Стоит вопрос, можно ли уложиться в два мульта за двуху. Мой ответ: можно, приведён пример района, где это можно сделать. Чё не так?

vgr 30.01.2019 09:52

9-Кристинка > если только в совсем пресовсем не новом.

Kristinka 30.01.2019 20:08

12-Жужжжик >ну бывает фартит и покупают задешево на хорошем месте.мне вот даже плевать на прошлое этой квартиры.если убили там кого,часто же такие за копейки хотят сбагрить.

Жужжжик 30.01.2019 20:41

15-Кристинка >конечно часто)) на каждом шагу практически))
Если квартира продаётся значительно дешевле среднерыночной цены, этому всегда есть объективные причины, которые вы потом на себе ощутите: проблемы с канализацией например или неадекватные соседи. Кто там где умер никто вам не скажет и цену по этому поводу снижать не будет. Один только есть шанс это срочная продажа, но это реально подфартить должно, надо бдить, мониторить и в любой момент быть готовой бежать с залогом наперевес, чтоб успеть первой))

Жужжжик 30.01.2019 20:43

16-Жужжжик >средневековой=среднерыночной))

janni 30.01.2019 22:52

Несколько лет назад, в одной из пятиэтажек по Тургенева, умер мужик. Бывший зек. Родственники не в Краснодаре. Умер в кресле перед телевизором. Провялился 20 дней. Спохватились соседи, когда запах по подъезду пошел. Вскрыли хату, а там ппц!
Нафиг такой дешевый вариант. Будешь потом ходить по комнате и думать, что же завонялось?

Новосельцев 31.01.2019 08:55

[quote=Жужжжик;46433770]Один только есть шанс это срочная продажа, но это реально подфартить должно, надо бдить, мониторить и в любой момент быть готовой бежать с залогом наперевес, чтоб успеть первой))[/quote] Такие варианты в рекламе не увидите.

Непросвещённая 31.01.2019 08:57

18-Конь германский > Знаю пару таких квартир возле рощи и возле садового моста, и никто там ниже рынка не продавал. И то знаю, потому что хозяева болтливые оказались, а сколько молчаливых?

prtr 31.01.2019 09:33

18- в новостройках, особенно "бизнес-класса" подобные случаи конечно же исключены. Их покупают исключительно высокодуховные граждане, практикующие ЗОЖ и имеющие орды родственников)

Новосельцев 31.01.2019 09:45

[quote=Фанатичный Риэлтор;46435095] 18- в новостройках, особенно "бизнес-класса" подобные случаи конечно же исключены. Их покупают исключительно высокодуховные граждане, практикующие ЗОЖ и имеющие орды родственников) [/quote]
Там еще аура молодая, почистить можно)

janni 31.01.2019 10:27

21-Фанатичный Риэлтор >22-Новосельцев >Господа, речь в посте в контексте продажи квартир сильно ниже рынка.
Много таких в новостройках?

Новосельцев 31.01.2019 10:37

[quote=Конь германский;46435332] 21-Фанатичный Риэлтор >22-Новосельцев >Господа, речь в посте в контексте продажи квартир сильно ниже рынка. Много таких в новостройках? [/quote] Я товарищ) Вопрос по сути философский, можно много рассуждать, но палочку под знаменатель так и не поставить. В каких новостройках ? Должна быть конкретика. В кушерях на котловане например, достаточно.

janni 31.01.2019 12:36

[quote=Новосельцев;46435385]Я товарищ) [/quote]Зюгановец?)))
[quote=Новосельцев;46435385]В каких новостройках ? Должна быть конкретика. В кушерях на котловане например, достаточно.[/quote]В п.п. 15, 16 речь же ж вроде ж о готовых квартирах?)

Новосельцев 31.01.2019 14:51

Выше рынка, ниже рынка. Рынок где посмотреть? В объявлениях на авито? На что тут опираться говоря, что я продаю по рынку, или ниже его. Рынок- это когда пришёл покупатель, предложил свою цену, дальше думай. Выше, ниже или в самый раз)

Happiness 31.01.2019 15:29

Если найдете где в Краснодаре такое- 2 млн и менее-мне тож напишите

2hard4you 31.01.2019 17:53

И мне однушку около лямас кусочком тоже киньте если двушки до двух закончатся, а то мат. капитал надо освоить )))))

Crescendo 31.01.2019 17:59

[quote=Сережа;46437115]И мне однушку около лямас кусочком тоже киньте[/quote]
28-Сережа > За Мегой полно, в сданных домах.

2hard4you 01.02.2019 08:59

[quote=Вадим Александрович;46437136] Цитата: Сообщение от Сережа И мне однушку около лямас кусочком тоже киньте 28-Сережа > За Мегой полно, в сданных домах. [/quote]Да мне под сдачу... Сдавать за мегой не удобно. Раньше когда в перекатном жил, бможно было бы рассмотреть. А сейчас хочется поближе.... Но на ФМР явно нереально, вот думаю если поближе к красной площади... или только молодежный подойдет по цене? Но мне кажется для сдачи далеко. Потому может студию но по-ближе

Новосельцев 01.02.2019 09:41

[quote=Сережа;46439065]Сдавать за мегой не удобно.[/quote] В смысле ? Да и возле Красной площади возьмьте. Ж-к Приоритет там дом на сдаче, акты подписывают. Студия 1150-1200 можно брать, правда вряд ли на материнский капитал согласятся, но все же.

Crescendo 01.02.2019 09:42

30-Сережа > Решительно не понимаю, почему ты считаешь, что на Молодёжном под сдачу подходит, а за Мегой нет. Чем это Молодёжный в этом плане привлекательнее для сдачи?

2hard4you 01.02.2019 21:27

[quote=Вадим Александрович;46439467] 30-Сережа > Решительно не понимаю, почему ты считаешь, что на Молодёжном под сдачу подходит, а за Мегой нет. Чем это Молодёжный в этом плане привлекательнее для сдачи? [/quote] Я жил в Адыгее и мне очень нравилось, Но сейчас я живу в другом месте. (пока на ФМР, но достраиваюсь в районе кр-площади) И мне кажется что удобней, если уж и брать квартиру под сдачу, то купить что то поближе к месту жительства.

Krasnodarets 03.02.2019 14:12

Так всё-таки дорожает или дешевеет в Краснодаре недвижимость?
Одни утверждают, что цены уже на пять тысяч за метр выросли. Другие - что двушку за два миллиона можно найти. Кому и чему верить?

LaPatrie 11.02.2019 09:36

[quote=Новосельцев;46436450] Выше рынка, ниже рынка. Рынок где посмотреть? [/quote]
По какой цене выставить на продажу квартиру, если в радиусе километра аналогичных предложений нет? А дальше - это другое место со своими плюсами или минусами. Должна же быть какая-то объективная ценовая вилка?

Непросвещённая 11.02.2019 09:58

35-LaPatrie > И в течение года ничего не продавалось в радиусе километра? + - м2, подобного прям ничего нет? Смотрите аналогичный район по ценовой политике, аналогичные строения. Риелторам позвоните нескольким, которые на вашем районе работают, что они вам скажут?

PinaColada 11.02.2019 10:56

35-LaPatrie > смотря в каком районе квартира. Есть ли рядом район новостроек. Если это район университета или Сельхоза, по адекватной цене уйдёт очень быстро даже хрущевка. Если это спальный район надо еще постараться продать.

PinaColada 11.02.2019 11:02

36-Елена 1l2 > сомнительное мероприятие. мне риэлторы квартиру оценивали на 0.5 млн дешевле, чем я её выставила и продала :). Им выгоднее дешевле оценить=быстрее продать с хорошей закладкой себе=при этом напрягаться минимум.

LaPatrie 11.02.2019 11:05

Я только вчера начал изучать вопрос. Год назад не представляю даже что было и как. А сейчас выставлены непохожие объекты по многим параметрам. Аналогичных районов тоже не бывает, т.к. мне нужен конкретный и любому другому тоже. Это связано с ездой на работу, ходьбой в школу, уходом за престарелыми родственниками и т.д. А когда пишут, что подойдет любой район, то это посредники или чужеземцы, не пожелавшие даже осмотреться на местности.


Текущее время: 09:07. Часовой пояс GMT +3.