К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

купить квартиру без риэлтора? реально?

0 - 08.12.2020 - 10:22
подскажите как и где искать
друзья ищут полгода уже, заплатили риэлтору, тот показал пару каких то халуп и слился.
авито циан- ну...помойка какая то.
ищут возле авроры или фмр



41 - 01.01.2021 - 22:31
36-312 > без понятия, что там на ФМР и остальных районах города.
В нашем ЖК однушки продавались, именно цена продажи квартиры с ремонтом от застройщика, летом 2.7-2.8, осенью уже за 3 брали и не торговались даже. В конце 2018 - начале 2019 квартира без ремонта стоила 2-2.2, с ремонтом от застройщика (ремонт плюс мебель и техника - все на минималках) 2.5.
В соседних ЖК по новостройкам за однушку без ремонта застройщики просят 2.9-3
42 - 02.01.2021 - 12:42
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Так никто и не сказал внятно про самостоятельные продажи.
Сделок "покупан ↔ хозяин" было бы больше, если бы в 80% при звонке по объяве ты попадал на хозяина, а не как сейчас.))
Именно поэтому и происходит так, как ты пишешь, - без риэлтора не получается. Ибо как получится-то, если при звонке по объяве чаще всего ты натыкаешься на риэлтора? И хорошо, если он владеет инфой о запрашиваемом объекте тут же или хотя бы в течение пары часов.
43 - 05.01.2021 - 11:32
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
если бы в 80% при звонке по объяве ты попадал на хозяина
Ну если лезть на авито, как мухи на говно... то да. На других ресурсах этот процент меньше. Просто нет сакций и штрафов для организаций за фейковые объявления, если бы они были, агентства бы загнулись.
44 - 17.01.2021 - 12:42
при покупке платить риелтору не надо. Ищите квартиры по базам. Продавец как правило нанимает риелтора и он сопровождает сделку. И его стоимость включена в стоимость недвижимости, поэтому вы ему все равно заплатите...
45 - 18.01.2021 - 14:43
Цитата:
Сообщение от Попов Посмотреть сообщение
при покупке платить риелтору не надо
Тогда он ничего не будет делать. В большом агентстве есть большая база проблемных квартир, вам ее с удовольствием предложат)
46 - 18.01.2021 - 16:42
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Забей на то, риэлтор или не риэлтор поднимает трубку. Сразу спрашивай, сколько будет стоимость такой-то такой-то квартиры. В ответ приглашают в офис? Шли в сад. Звони следующему. Есть ещё вариант. Прям про эту квартиру ничего не скажут, но накидают других вариантов (уже с конкретными ценами), либо по телефону, либо на WhatsApp. Вот это вполне жизнеспособный вариант тоже, так как среди этих варов может быть твой вар по устраивающей тебя цене. Короче, твоя задача не отсеять риэлторов от нериэлторов, а отсеять фейки от реальных вариантов с обозначенными, названными ценами. Узнать, собственник или не собственник, ты всё равно по телефону не узнаешь, так как риэлтор будет шифроваться до последнего. И да, правильно выше сказали, под эти цели покупаешь отдельную симку (если, конечно, не хочешь, чтобы тебя 24/7 задалбывали звонками). На фоне стоимости квартиры стоимость симки - это капля в море. Опять же, проблема не в самих риэлторах, а в том, что часто и густо вместо того, чтобы пояснить по квартире по телефону, приглашают в офис.))
Самый лучший совет. Кратко и точно, как руководство. Спасибо.
...
Покупал сам и без риэлтора. Новостройки - всегда смотреть проектную декларацию которую нормальный застройщик никогда не прячет. Дальше по списку, что должно быть у застройщика и что необходимо при заключении договора (ДДУ). Другие типы договоров - играете в рулетку, не плачьте, не жалко и не завистно.
Продать свою хату проще. Купить новую хату, особенно из б\у сложнее из-за необходимости смотреть обременения, которые продавец не всегда стремится показать. Значит ищите. Имеете опыт покупки автомашины у хозяина? Тогда представляете, что машина может быть в залоге. И так далее...
А вот у кого покупать у хозяина или риеэлтора, если устраивает цена, разницы нет. Берите список того, что должно быть у продавца и что необходимо при заключении договора.
"подскажите как и где искать"
А искать, так это только ножками, обходя дома в интересующем вас районе, своими объявлениями и терпением, может месяц, может год. Риэлторы такие же люди и ничего такого, что бы Вы не могли, они не делают. Верьте в себя (не верьте в сказки... если сможете), приложите усилия и Ваша квартира от вас не уйдет. Это если Вы сами желаете. Ну или риэлтор (естественно это его работа и она оплачиваемая).
Да, и квартиры будут по средней установившейся деньге (если только Вы свою не будете отдавать в полцены, а покупать у кого-то за двойную цену).


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены