| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.12.2016 - 17:02
|
Знакомый продал свою 1 комнатную квартиру. Практически за свою цену. Купил у застройщика на начале строительства. Дом сдали, оформили документы. И он продал дороже чем купил, всего на 30 тыс. рублей. Часть денег, правда, застройщик вернул - площадь оказалась меньше, немного. Но, в любом случае, он хотел заработать, а получилось как всегда... Звонков было крайне мало. Рекламу давал на множестве сайтов. На окне тоже разместил номер телефона. Как у вас с продажей? Звонят хоть? Цену снижаете?
    | | |
| 121
- 20.01.2017 - 11:04
| 129-Покупател > для потребительского рынка недвиги есть своя рассрочка, именуется ипотека - самый, кстати, безрисковый путь и для продавца, и для покупателя. имхо... | | |
| 122
- 20.01.2017 - 12:20
| 121-ZiPP >не подменяйте понятия. Ипотека это кредит с процентами, грубо-добровольно принятая наценка на квартиру | | |
| 125
- 20.01.2017 - 15:41
| 122-Oilman > если уже совсем точно, это не добровольно принятая наценка на квартиру, а выплачиваемая в рассрочку оплата услуги банку за возможность использовать его деньги при покупке этой квартиры:) | | |
| 126
- 20.01.2017 - 16:51
|
125-ZiPP >нет это именно так) добровольно взятые на себя обязательства переплатить значительную сумму, за счастье иметь квартиру-застройщику и банку И если вы финансово и юридически образованны и грамотны (что скорей всего не так) , то понятия банк и рассрочка это вообще далеко. Потому что рассрочка-по определению не предусматривает % | | |
| 127
- 20.01.2017 - 17:49
| я ту себя озадачила рассрочками .есть. проценные рассрочки. | | |
| 129
- 20.01.2017 - 18:04
| +128) Составляет договора аренды с последующим правом выкупа, наиболее полно защищающие интересы сторон. С обязательной регистрацией документов в соответствующих органах власти. - сами составить и зарегить не можете? | | |
| 130
- 20.01.2017 - 18:06
| И на учет встанете, как лицо, сдающее жилплощадь, чтобы всё было по закону))) | | |
| 131
- 20.01.2017 - 23:20
| 127-чебурашкаааа > да, есть такое. называется незаконная банковская деятельность. | | |
| 132
- 21.01.2017 - 09:18
|
да нет прописывают как рассрочку и в дду который регистрируют.ну это отдельные варианты.не хочешь не бери. самая большая рассрочка сейчас у Рас на дом романовых.на 30 месяцев.но там поле заборчик и сваи и прайс как у дома на сдаче примерно 43 за квадрат.двуха 2500 . так что все уже в цену включили.обещают без процентов . | | |
| 135
- 30.01.2017 - 16:32
| Цитата:
| | |
| 136
- 30.01.2017 - 22:16
|
а че у нас квартиры за шесть млн уже горячие пирожки? а тема подзатухла. как там тс совсем не пишет. | | |
| 137
- 30.01.2017 - 23:09
| 135-Покупател > а вы как вообще продаёте? просто разместили на авито и ждете звонков? так кагбэ этого мало... шевелиться надо... | | |
| 138
- 31.01.2017 - 07:52
| Как шевелиться то? Поделитесь опытом. То же разместил на авито и еще на каком то сайте двушку, звонили аякс, этажи...узнавали подробности и на этом молчание. Вот думаю номер на балконе заказать и повесить. | | |
| 139
- 31.01.2017 - 08:33
| Да, с таким подходом слона не продашь : ) | | |
| 140
- 31.01.2017 - 09:24
| Цитата:
| | |
| 141
- 31.01.2017 - 10:02
| 138-Петр Иванов > штурудить тоже самое авито, писать и звонить желающим купить чтото похожее, что есть у вас. Разместить на всём, что есть в интернете из досок объявлений. регулярно поднимать. группы соцсетей. ну и на окошке. Пихать её всем, кто хоть отдалённо интересуется покупкой квартиры любой... | | |
| 145
- 31.01.2017 - 10:45
|
п н ку пробивается обьявление. а цену не пишите? скромность? | | |
| 146
- 31.01.2017 - 10:47
| а я вот по 8 литеру тсс не поняла юмора дом на сдаче 37 за кв.тока студни и однушки .а 2 и 3 проданы.однухи спросом перестали продаваться? | | |
| 147
- 31.01.2017 - 10:49
| 146-чебурашкаааа > их слишком много настроили везде. Уже в готовом они стоят, от застройщиков. Не так много у нас одиноких людей и студентов, которым 1к нужны, больше все-таки семейных. | | |
| 148
- 31.01.2017 - 10:54
|
да и двушек меня убивают прихожие по 13 метров .ну нафига? а так да нормальную двушку трудн найти.а трехи вообе дефицит.вот севкав тока однухи и двухи гонит.а три тока в одном доме заложил и все.наверное совсем плохо продается. | | |
| 149
- 31.01.2017 - 10:58
| 141-Cobaken > если объект ликвидный(цена/место/сам объект), то достаточно только "авито"/на окошке буковки и так зазвонят:)) в противном случае, хоть бегущую строку на лбу, будет стоять мертво:) | | |
| 160
- 01.02.2017 - 01:12
| Разместил 2 однушки на всех возможных досках, районы примерно одинаковые, на одной висела растяжка на другой - нет, т.к. Дом не сдан. Но с виду 2й объект выглядит лучше, по растяжке звонили по 2-10 раз на день, особенно на выходных, сначала ездил на показы, потом надоело т.к, у половины судя по всему вообще денег нет, половина начинает умничать в стиле ( цементная штукатурка -уг, в соседних литерах дешевле т.д, попадались конечно адекватные, им с удовольствием рассказывал про унылые районы города, про пробки и инфраструктуру! Спрятал ключ в подъезде и говорил по телефону как открыть. в итоге ушла квартира через полгода на 50 тыс. Дешевле средней цены по Жк. По 2й вообще глухо. Мое мнение что большинство потенциальных покупателей - просто праздношатающиеся по объектам при чём в разных районах города(эх мне бы столько времени). | | |
| 161
- 01.02.2017 - 08:35
| Цитата:
| | |
| 182
- 01.02.2017 - 14:59
|
126-Oilman > Высказывание "переплатить значительную сумму, за счастье иметь квартиру-застройщику и банку" - к верной, с точки зрения экономики или юриспруденции, формулировке термина "ипотека" отношения не имеет. Видимо, как и вы:)
Отредактировано ZiPP; 01.02.2017 в 15:00. Причина: - | | |
| 183
- 01.02.2017 - 15:11
| Я бы в ипотеку влезла только в столице, там это имеет смысл. | | |
| 185
- 01.02.2017 - 16:58
| Цитата:
| | |
| 188
- 01.02.2017 - 20:42
|
178-ZiPP >ничего не понял-очевидно после корректировки Некоторые люди, для того чтоб казаться умней, говорят сложно К ипотек(ам) наконец то), и тем более к юриспруденции я отношения не имею, зато имею свое мнение, которое позволяю себе высказывать на этом форуме Очевидно ваши глубокие познания в юриспруденции позволяют проводить знак равенства между "рассрочка" и "ипотека" п.121 ЗЫ ну или заинтересованность в получении населением кредитов и реализации квартир) | | |
| 189
- 02.02.2017 - 08:42
| 188-Oilman > так бы сразу сказали, что с вами надо проще - я постараюсь в будущем не перегружать ваш мозг:) | | |
| 198
- 06.02.2017 - 12:20
|
новосельцев видела на авите двуху на солнечной в адыгее 1800 без ремонта.не звонила правда реальное или нет предложение. как продажи двухи много звонков ? | | |
| 199
- 08.02.2017 - 13:12
| 198-чебурашкаааа > Тишина пока. По 1800 не знаю, там много такого геморра. Краснодарстрой Солнечный с отделкой сдает. 3 очередь сейчас сдается, 2060 за эту площадь | | |
| 200
- 08.02.2017 - 17:29
| када снижаетесь? | | |
| 201
- 09.02.2017 - 00:06
| Уже сегодня | | |
| 202
- 09.02.2017 - 09:30
| коллега в январе продал 2ку на кск в доме юрск без ремонта за 3400. до этого год стояла не продавалась. сейчас в поиске в том же районе. нормальная 2ка с ремонтом от 3800. вот так то. и говорит нормальные квартиры расходятся быстро.я тоже с лета продавала и в декабре продала. слава тебе Господи.)))) а надо мной тоже продавалась, так на окне уже ценник снижен-1660тр. но те кто у меня ходили были там, говорят заморочки с документ. поэтому если все с док чисто и кварт в норм доме то ничего не дешевеет и все бегом продается | | |
| 203
- 09.02.2017 - 09:33
| а другой коллега тоже сейчас в поиске. мудрил-кадрил тоже нашел на заполярной за 1800 кажется 2шка S маленькая. месяц документы привозили-отвозили , проверяли в итоге не купил тк опять с докум косяк. сейчас вроде на казбекской берет. | | |
| 204
- 09.02.2017 - 11:36
| Цитата:
| | |
| 205
- 09.02.2017 - 11:39
| нет это обычная однушка в блочке с ленточным балконом 7,4м2 | | |
| 206
- 09.02.2017 - 12:16
| 200-чебурашкаааа > Там сейчас поневоле делаю аналитику о продажах . Лидирует на покупку из 2 к.кв. 3 очередь там в Солнечном, 70 кв. за 2200 | | |
| 207
- 09.02.2017 - 12:32
| Все зависит от застройщика, мы работаем на подряде в Панораме и Губернском за квартиры, расходятся быстро и рабочие без зарплаты не сидят. В основном однушки и двушки ( студии и трешки уходят плохо) | | |
| 208
- 09.02.2017 - 12:52
|
[quote=rusik;43723290] Цитата: Сообщение от amoremio уже ценник снижен-1660тр. я так понимаю это студия или 1кк? т.к двушка не может так стоить, если только она не 30 кв м [/quot может заполярная это на западном обходе ря дом со славянским кладбищем.дома строят быстро и ленту рядом забабахали .кокуренция боььшая дофига там чего продается и еще строиться. | | |
| 209
- 09.02.2017 - 12:54
| Цитата:
может вы дома на горького имеете в виду? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
