К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Кто сейчас продает свою недвижимость? Много ли звонков, желающих посмотреть?

BDB
0 - 18.12.2016 - 17:02
Знакомый продал свою 1 комнатную квартиру. Практически за свою цену. Купил у застройщика на начале строительства. Дом сдали, оформили документы. И он продал дороже чем купил, всего на 30 тыс. рублей. Часть денег, правда, застройщик вернул - площадь оказалась меньше, немного. Но, в любом случае, он хотел заработать, а получилось как всегда... Звонков было крайне мало. Рекламу давал на множестве сайтов. На окне тоже разместил номер телефона. Как у вас с продажей? Звонят хоть? Цену снижаете?


81 - 12.01.2017 - 11:09
86-Cobaken > я без претензий ))
banned
82 - 12.01.2017 - 13:17
Цитата:
Сообщение от Росалинда Посмотреть сообщение
80-Ave Caesar >По деньгам на ближе не хватало, да и район показался перспективным, сдать обещали в 2014 году... А на деле получилось так, как получилось... Пока ждали сдачу дома, которая постоянно откладывалась, уже нервов никаких не осталось, не хотим уже там жить, да и вся жизнь крутится в других районах - Черемушки, КМР...
розалинда вы в теме писали что вам присудили компенсацию и что нибудь выплатили? реально а не на бумаге.просто сколько трем на форуме реальных людей которым выплатили в краснодаре по суду компенсацию не знаю.
banned
83 - 12.01.2017 - 13:19
если верить авито однушек в португалии выдает на лист.вашей площади три . а вот меньшей площади и дешевле все остальные.скорей всего пока дешевые конкуренты не продадуться надо ждать.
84 - 12.01.2017 - 14:57
81-keeker > нормально. Спасибо, что пояснили.
85 - 12.01.2017 - 15:19
82-чебурашкаааа >Европея опротестовала решение, дело передали в краевой суд, 19-го января слушание будет, посмотрим...Наверное, еще почикают неустойку :(
87 - 18.01.2017 - 10:44
Вчера выставил свою трешку. Звонили два аяксовца, навязывали свой 3%-ый договор, одна тугоухая бабушка (похоже, их коллега) и представитель компании по покупке жилья в рассрочку. Заявку на рассрочку я отправил, с аяксовцами договор заключать не стал, с бабушкой связь прервалась. Если форумчанам интересно, могу продолжить публикацию хроники.
88 - 18.01.2017 - 11:32
Интересно. Тоже собираюсь двушку выкладывать. А что представитель компании по покупке жилья в рассрочку предлагает?
89 - 18.01.2017 - 12:02
87-Покупател >тогда уж немного конкретики, район хотя б улицу без дома, площадь, объективно состояние. Ну и ценник на десерт)
90 - 18.01.2017 - 12:03
88- мне тоже звонили эти товарищи по рассрочке , но тема мутная , много букв читать не стал .
91 - 18.01.2017 - 12:26
88> Заполнить заявку на их сайте, на каких условиях мне бы была интересна рассрочка. Для предложения возможны разные варианты. Что я и сделал.
92 - 18.01.2017 - 12:27
89> ЮМР, 100 метров, 6 млн., среднее.
93 - 18.01.2017 - 12:29
90> Согласен, информация на сайте непрозрачная, из контактов только телефон, но почему бы не попробовать? Никто не запрещает изучить перед подписанием их договор (которого пока тоже нет) или предложить свой вариант.
94 - 18.01.2017 - 12:32
Из хроники: от имени Авито прислали ссылку, сдуру открыл - капец телефону. Пока лечил (хирургическим путем) пропустил звонок от очередного риэлтора.
Rat
banned
98 - 18.01.2017 - 14:06
94-Покупател > ну ты даёшь. С таким подходом тебя быстро разведут. Учти, 95% риелтеров мошенники, да и так минимум 2/3 якобы покупателей будут лишь замаскированные кидалы, которые захотят надуть тебя : ) А ты ещё ничего не продал, а уже встрял.
banned
101 - 18.01.2017 - 16:03
ноябрь январь декабрь нормально присматриваю а че.
продавала я гораздо дольше.
хотя согласно что застройщики еще те шуллеры.
banned
102 - 18.01.2017 - 16:04
у меня проблема в том что садик и школу хочу не далеко а сейчас с этим проблемы
106 - 19.01.2017 - 09:37
Цитата:
Сообщение от Покупател Посмотреть сообщение
представитель компании по покупке жилья в рассрочку. Заявку на рассрочку я отправил
Цитата:
Сообщение от Покупател Посмотреть сообщение
88> Заполнить заявку на их сайте, на каких условиях мне бы была интересна рассрочка. Для предложения возможны разные варианты. Что я и сделал.
Можно адрес сайта? Что за рассрочка?
BDB
107 - 19.01.2017 - 10:10
106-АНК > Люди, которые не могут взять кредит/ипотеку в банке, покупают квартиру у вас в рассрочку, года на 3. А агентство выступает посредником между продавцом и покупателем. Покупатель будет проживать в вашей квартире и ежемесячно делать платеж вам, а не банку. Я так поняла.
108 - 19.01.2017 - 12:16
106> Скорее всего, какая-то залипуха, но если интересует -https://fbvz.ru/

Итак, продолжим хронику. Сегодня состоялся предварительный осмотр для двух аяксовцев. Причем второй шухарился от первого и ждал, пока тот не уйдет. Результат одинаков - квартира переоценена и продать за 3% ее сможет только профессионал. Под которым каждый из агентов подразумевал себя, любимого, а не "Аякс" в целом.
109 - 19.01.2017 - 12:35
107-BDB >мне кажется мутная схема...
110 - 19.01.2017 - 12:48
108-Покупател >насколь отжимали ценник? Или обещали продать после подписания договора кровью?
111 - 19.01.2017 - 12:51
109-Сурикат >Не то слово "мутная". Кидалово. Люди снимают помещение и кидают хозяев на бабки, оставляя после себя убитую территорию с вырванными розетками.
А тут заключаешь договор с людьми, которыми ты знать не знал. Они живут и платят. Банкам платить не хотят. А тут физическому лицу выплатят все? А если кризис? А если доллар упадет, как в 1998? Ни денег, ни жилья. Неужели кто-то ведется?
112 - 19.01.2017 - 12:56
111-Zaberydarom >вот вот,бред какой то,мне тоже предлагали, я даже читать и вникать не стала...
113 - 19.01.2017 - 13:06
111-Zaberydarom > Вы имели в виду,когда рубль упадёт?
114 - 19.01.2017 - 13:21
110> Мычали что-то невнятное, никакой определенности. Но, насколько я понял, мой вариант средний - не полный неликвид, но и не горячий пирожок.
115 - 19.01.2017 - 13:25
Цитата:
Сообщение от Zaberydarom Посмотреть сообщение
109-Сурикат >Не то слово "мутная". Кидалово. Люди снимают помещение и кидают хозяев на бабки, оставляя после себя убитую территорию с вырванными розетками. А тут заключаешь договор с людьми, которыми ты знать не знал. Они живут и платят. Банкам платить не хотят. А тут физическому лицу выплатят все? А если кризис? А если доллар упадет, как в 1998? Ни денег, ни жилья. Неужели кто-то ведется?
50% от стоимости платятся сразу. От колебаний курсов можно зафиксировать цену в у.е. Право собственности к ним не переходит. Выгода покупателю - если процент за рассрочку будет значительно ниже банковского. Выгода продавцу - сплавить неликвид.
116 - 19.01.2017 - 14:44
115-Покупател >ага,потом оставшиеся 50% попробуй выбить...может даже и попрощаться с ними.
117 - 19.01.2017 - 15:32
Вообще стоит при продаже квартиры общаться с представителями агенств? Будет выгода или пустая трата времени?
118 - 19.01.2017 - 16:01
116> Зато у Вас останется квартира. При грамотно составленном договоре риски покупателя значительно выше, чем продавца.
119 - 19.01.2017 - 16:02
117> Стоит. Есть еще чудики, и их не мало, которые не умеют сами выйти на продавца и идут к посредникам.
120 - 19.01.2017 - 16:43
Цитата:
Сообщение от Покупател Посмотреть сообщение
106> Скорее всего, какая-то залипуха, но если интересует -https://fbvz.ru/
Да уж... дочитал на их сайте до сюда, на большее не хватило:

Выгоды сторон приобретающих и продающих жильё в рассрочку

Покупатели
1. Приобретают жильё в собственность, оплачивая его частями. Без процентов, штрафов, пенней, без коллекторов, справок, поручителей и залогов.
2. Простой, понятный и справедливый договор, зарегистрированный в министерстве юстиции.
Rat
banned
121 - 19.01.2017 - 17:28
Не порите чушь. При оплате 50+ % сделка не может быть расторгнута как безденежная. Вам останется лишь требовать вторую половину. Это кидалово 1000%, схему составлял грамотный человек.

Покупатель, возможно ваша квартира и правда переоценена. Тем более раз приходит один аякс. Подойдите к вопросу здраво. Также судя по вашим фразам вы слабо представляете что происходит, рекомендую вам относиться к вопросу продажи со всей обстоятельностью. Вы сильно рискуете. Продавец тоже рискует, не слушайте того, кто будет петь вам обратное. Схем кинуть продавца масса. Впрочем покупателя тоже, но вам-то на последнее должно быть наплевать, верно?
122 - 19.01.2017 - 17:49
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
сделка не может быть расторгнута
если они договоры регистрируют в министерстве юстиции - там все может быть)
Rat
banned
123 - 19.01.2017 - 19:45
122-АНК > ну если аж в самом министерстве, за подписью министра аж целой юстиции - тогда все нормально.
124 - 19.01.2017 - 19:59
123-Rat >Да, особенно учитывая что министерство юстиции никакого отношения к регистрации сделок с недвижимости не имеет, Росреестр уже тыщу лет ему не подчиняется, а подведомственен министерству экономразвития.
Rat
banned
125 - 19.01.2017 - 20:03
124-АНК > Спасибо, кэп! Обязательно исправим на экономразвитие.
126 - 20.01.2017 - 09:57
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Не порите чушь. При оплате 50+ % сделка не может быть расторгнута как безденежная.
Не порите чушь. Никто и не утверждал, что сделка будет расторгнута как БЕЗДЕНЕЖНАЯ.
127 - 20.01.2017 - 09:58
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Это кидалово 1000%, схему составлял грамотный человек.
Утверждаете это, даже не прочитав договор? Экстрасенс?
128 - 20.01.2017 - 10:01
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Покупатель, возможно ваша квартира и правда переоценена.
Возможно. Подожду месяц-другой, после чего появится информация для размышления. Срок экспозиции для меня не важен - могу и год продавать, и два, и три... Хотя реально рассчитываю на 2017 год.
129 - 20.01.2017 - 10:05
На самом деле схемы с рассрочками и отсрочками платежей при отсутствии посредников (банки, лизинг, факторинг) практикуются при бизнес-отношениях, сам сталкивался. Но для потребительского рынка это, наверно, действительно еще рановато. Слишком высок градус недоверия. В том числе и к судебной системе, если что.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



www.megastock.ru Яндекс.Метрика
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край (с)2016г.

Тех. поддержка в Краснодаре: написать
Реклама на kuban.ru
Copyright ©, Все права защищены