| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.12.2016 - 17:02
|
Знакомый продал свою 1 комнатную квартиру. Практически за свою цену. Купил у застройщика на начале строительства. Дом сдали, оформили документы. И он продал дороже чем купил, всего на 30 тыс. рублей. Часть денег, правда, застройщик вернул - площадь оказалась меньше, немного. Но, в любом случае, он хотел заработать, а получилось как всегда... Звонков было крайне мало. Рекламу давал на множестве сайтов. На окне тоже разместил номер телефона. Как у вас с продажей? Звонят хоть? Цену снижаете?
    | | |
| 41
- 21.12.2016 - 09:06
| Меня вот другое интересует. Очень много запросов до 1 млн руб, чтобы материнский капитал пристроить, деньги вложить тыс 800 в студию. Застройщики строят с запросами и понастроили этих 1к и студий очень много. Но когда начинаешь искать варианты "для людей", "для жизни", то это уже совсем другие варианты. У застройщиков 2к в ближайшей перспективе сдачи - распроданы. А 1к и в готовом предостаточно, вот лет через 5, когда уже объекты достроятся, кто будет жить в этих студиях и 1к? | | |
| 42
- 21.12.2016 - 09:11
| Выставил на днях квартиру не плохую, в обьяве написал , риэлторам не звонить , и тишина ..... даже не привычно :) | | |
| 43
- 21.12.2016 - 09:12
|  | | |
| 44
- 21.12.2016 - 11:40
| 42- советую расширить ареал рекламирования, задействовать больше ресурсов, при правильном размещении даже при задранной цене должны быть хотя-бы 2-3 звонка от мартышек из аяксообразных компаний, в АН 26-27 корпоративы, т.е. еще время рабочее. И клали они с прибором на ваше "риэлторам не беспокоить")) | | |
| 45
- 21.12.2016 - 12:23
|
Аякс пока не звонит , что очень радует :) Я привык на авито продавать . | | |
| 46
- 21.12.2016 - 12:31
| если даже аякс не звонит это странно.а просто покупаны интресуются или ценник неадекватный? | | |
| 47
- 21.12.2016 - 13:00
|
Я в обьяве написал не беспокоить риэлторам . Вчера только выставил , ценник -2 к /к от застройщика , но квартира не дешевая :) | | |
| 48
- 21.12.2016 - 13:11
|
а ну понятно элитная и сложн продающиеся. удачи чего уж там. я бы на вашем месте подумала и посотрудничала с риелторами. и почему цена как у застройщика а не дешевле в чем интерес брать у вас у застройщика нет таки квартир? | | |
| 49
- 21.12.2016 - 13:17
| Написал же, ниже на 2 тыс с кв/м , и нет уже таких квартир у застройщика . | | |
| 50
- 21.12.2016 - 13:18
| Квартира не маленькая просто , и ценник будь здоров, такие квартиры быстро не уходят . | | |
| 51
- 21.12.2016 - 13:26
|
локация наверное не очень. радуется человек что от не ликвида избавился. ира нашли домик мечты или холодно прекратили поиски? | | |
| 52
- 21.12.2016 - 14:19
| 50-Заноси в дом >гаражная я правильно понял | | |
| 53
- 21.12.2016 - 15:21
|
В коем-то веке появился ипотечник на вторхлам, в 5-9 этажках. Обычно сейчас все риелторы переориентируют на застройщиков, т.к. они адекватные и условия сделки прозрачные. Но бывают исключения. Пришлось пообщаться с собственниками, корона большинству из них жмет очень сильно. От слов агентство и ипотека их телепает - только нал и только в руки (хотя квартиры с лета у них стоят). Но, если раньше людям нужно было объяснять, что такое ипотека и совсем это не страшно. То сейчас из 100 объектов 3-5 нашел с адекватными хозяевами и достаточно. Все-равно квартиру только 1 купит. А вы так же продолжайте писать "агентам не беспокоить". Если вам позвонил агент - радуйтесь, значит он реально для клиента ищет, а так нафиг ему ваш хлам нужен? Чего вы так боитесь? Сейчас риелторы в основной своей массе от застройщиков работают, где их ценят и не хамят. Представьте себе, еще полно покупателей, которые только с агентом будут покупать и причины разные (нехватка времени, нежелание обзванивать объявления и т.п.). Всем добра и с наступающим! | | |
| 54
- 21.12.2016 - 16:04
|
крик души.как продажи то перед новым годом? хлеб будет с икрой? | | |
| 55
- 21.12.2016 - 16:11
| 50- нет , на Гаражной то другое . В 7 м континенте . | | |
| 56
- 21.12.2016 - 17:28
| 38-irishka2024900 > брали когда $ был дешёвый ? | | |
| 57
- 21.12.2016 - 18:01
| с августа выставила на продажу блочку 1шку. заключила 2дог с агентством. кроме того сказала всем агентам что продавайте со своей наценкой. водили людей и сами люди с обьявлений приходили. в неделю 2раза как минимум. в итоге на лоджии вывесила свой номер тел, а не риелтора и через неделю пришли покупатели. вот так. а спрос есть. у коллеги на работе 2 кварт что он хотел купить уже купили он не успел. а ценник там был 5200. вот так. | | |
| 58
- 21.12.2016 - 18:16
| 57-amoremio >еще одно подтверждение, что сейчас через интернет доски не работают продажи... | | |
| 59
- 21.12.2016 - 18:37
| 56-romulll >да, в 2013 летом | | |
| 60
- 21.12.2016 - 18:44
| 39-Oilman >за три миллиона в нынешнее время не продали бы. Это ж не у нас только квартиры дешевые, на трешки в нашем же районе тоже цены упали на 300-400 тысяч. Мы начинали с большой цены, но не брали, в монолит-кирпич за ту же цену можно было взять. Естественно, прежде чем решаться на такую сумму, мы прикинули, что мы сможем купить. Мы еще летом определились. | | |
| 61
- 21.12.2016 - 19:33
|
Если мне понадобится купить квартиру, выберу себе район и примерные дома по моим деньгам. Наклею правильные объявы о покупке в районе этих домов или посмотрю объявы о продаже. В чем проблема? Или есть районы, где квартиры не продаются? | | |
| 62
- 21.12.2016 - 19:42
|
Если мне понадобится продать квартиру. Сделаю правильное объявление с подробным описанием и фото. Размещу на определенных сайтах и буду периодически поднимать его. Если читать объявы, например на Авито, то такой ощущение, что их создают или олени, или просто со своих телефонов два слова с трудом пишут. Почти все продаю на Авито, даже куртку зимнюю забрали. Колеса зимние забрали за хорошую цену для б/у. Считаю,что не продают жилье те, у кого или завышенные цены, или жилье в гетто, или объявление создавал олень. Или все это вместе. Тогда другой вопрос: зачем покупать хату на продажу в гетто? Или вы считаете, что в России дебилов много? | | |
| 63
- 21.12.2016 - 19:57
| 59-irishka2024900 >выгодная инвестиция ))) | | |
| 64
- 22.12.2016 - 10:32
|
53- Обычно сейчас все риелторы переориентируют на застройщиков, т.к. они адекватные и условия сделки прозрачные. Именно! Попробовать объяснить такому "собственнику" реальную цену его жилья часто невозможно, потому как многие живут в реальности еще того "квартирного бума", когда все улетало. Сейчас вторичка не особенно нужна, только на словах тех же риэлторов из крупных агентств у которых по "100 сделок за день"))) цитирую реплику одного такого. На самом деле - одна прибыльная сделка в месяц - сейчас это уже неплохо) | | |
| 65
- 22.12.2016 - 11:35
| Цитата:
| | |
| 66
- 22.12.2016 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 67
- 22.12.2016 - 12:53
| чета не знаю где чо скидки как была средняя цена так в целом и осталась.уже месяц мы с зеленым банком не може ипоту открыть и за это время по авитоиз избранного вариаты потихоньку сливаются.квартиру мей мечты продали вчера .печалька. | | |
| 71
- 10.01.2017 - 21:32
| 68-ALIKSiS > зайдите на сайт вкб жк московский, цены от 50 больше половины квартир проданы со сдачей конец 17го, денег нет)))), а всё скупают | | |
| 72
- 10.01.2017 - 23:43
| Ситуация двоякая. Нормальную квартиру по хорошей цене купят быстро. С другой стороны, реальных покупателей нет. Если покупатель заявляет, что у него наличка - будьте уверены, у него ее нет. А если говорит что ипотека - это он только собрался узнать телефон ближайшего банка. Ну и надо иметь опыт: правильно определить рыночную цену, грамотно составить объявление и выставить его везде где можно, а не на одном авито только. Если у вас хорошая квартира, то есть смысл озаботиться украшением, светом ароматизаторами и т.п., но если у вас однушка в панельке или студия в полях, то здесь нужен иной подход "для быдла" т.к. нормальные люди такое не купят, а быдлу надо в стиле "ну внатуре эта, хата за$%&сь короче, не пожалеешь, братан" - т.е. индивидуальный подход к клиенту требуется, по ситуации. Звонки и показы если все правильно сделано обязательно будут, а дальше нужно просто ждать и делать свое дело. | | |
| 75
- 11.01.2017 - 09:11
| Мы с августа продать однушку в Португалии никак не можем :( За все это время было только два реальных покупателя, которые захотели посмотреть квартиру. Остальные звонят, спрашивают количество квадратов и цену, все на этом...То ли риэлторы, то ли такие же продавцы с нашего жк)) При том, мы что уже итак снизили цену ниже застройщика...печалька в общем :( | | |
| 76
- 11.01.2017 - 10:24
| 75-Росалинда > "было только два реальных покупателя, которые захотели посмотреть квартиру." А кто вам сказал, что это были "реальные покупатели"? Знаете, есть любители просто поглазеть чужие квартиры. | | |
| 78
- 11.01.2017 - 11:21
|
76- А кто вам сказал, что это были "реальные покупатели"? Знаете, есть любители просто поглазеть чужие квартиры. Знаем) Иеговые свидетели такие есть, зачем-то еще записывают, что в квартире есть из имущества. Я вот всегда был в недоумении - зачем??? | | |
| 79
- 11.01.2017 - 18:58
| а зачем на стяжку штукатурку то смотреть? | | |
| 80
- 11.01.2017 - 22:59
| Зачем в Португалии брали? ближе не было? | | |
| 81
- 12.01.2017 - 09:25
| 75-Росалинда > Странно, вы уже продаете ниже цены застройщика, но есть непробиваемый пласт населения, упорото верующий в рост цен. | | |
| 82
- 12.01.2017 - 10:19
| 79-чебурашкаааа >Вообще-то люди смотрят на планировку, а не на стяжку-штукатурку, на место, где находится, на двор, инфраструктуру рядом. | | |
| 83
- 12.01.2017 - 10:22
| 80-Ave Caesar >По деньгам на ближе не хватало, да и район показался перспективным, сдать обещали в 2014 году... А на деле получилось так, как получилось... Пока ждали сдачу дома, которая постоянно откладывалась, уже нервов никаких не осталось, не хотим уже там жить, да и вся жизнь крутится в других районах - Черемушки, КМР... | | |
| 84
- 12.01.2017 - 10:30
| 83-Росалинда > Это что получается... В Португалии дешевле, чем у нас в Краснодаре? | | |
| 85
- 12.01.2017 - 10:40
|
Для тех, кто в теме, Португалия - это ЖК Португалия. Лично я бы там и со скидкой в 30% подумал брать / не брать. | | |
| 86
- 12.01.2017 - 11:05
| 85-keeker откуда мне было знать. Этих ЖК сейчас, как собак ни резаных с разными названиями... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
