К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Кто сейчас продает свою недвижимость? Много ли звонков, желающих посмотреть?

BDB
0 - 18.12.2016 - 17:02
Знакомый продал свою 1 комнатную квартиру. Практически за свою цену. Купил у застройщика на начале строительства. Дом сдали, оформили документы. И он продал дороже чем купил, всего на 30 тыс. рублей. Часть денег, правда, застройщик вернул - площадь оказалась меньше, немного. Но, в любом случае, он хотел заработать, а получилось как всегда... Звонков было крайне мало. Рекламу давал на множестве сайтов. На окне тоже разместил номер телефона. Как у вас с продажей? Звонят хоть? Цену снижаете?


41 - 21.12.2016 - 09:06
Меня вот другое интересует. Очень много запросов до 1 млн руб, чтобы материнский капитал пристроить, деньги вложить тыс 800 в студию. Застройщики строят с запросами и понастроили этих 1к и студий очень много. Но когда начинаешь искать варианты "для людей", "для жизни", то это уже совсем другие варианты. У застройщиков 2к в ближайшей перспективе сдачи - распроданы. А 1к и в готовом предостаточно, вот лет через 5, когда уже объекты достроятся, кто будет жить в этих студиях и 1к?
42 - 21.12.2016 - 09:11
Выставил на днях квартиру не плохую, в обьяве написал , риэлторам не звонить , и тишина ..... даже не привычно :)
43 - 21.12.2016 - 09:12
44 - 21.12.2016 - 11:40
42- советую расширить ареал рекламирования, задействовать больше ресурсов, при правильном размещении даже при задранной цене должны быть хотя-бы 2-3 звонка от мартышек из аяксообразных компаний, в АН 26-27 корпоративы, т.е. еще время рабочее. И клали они с прибором на ваше "риэлторам не беспокоить"))
45 - 21.12.2016 - 12:23
Аякс пока не звонит , что очень радует :)
Я привык на авито продавать .
46 - 21.12.2016 - 12:31
если даже аякс не звонит это странно.а просто покупаны интресуются или ценник неадекватный?
47 - 21.12.2016 - 13:00
Я в обьяве написал не беспокоить риэлторам .
Вчера только выставил , ценник -2 к /к от застройщика , но квартира не дешевая :)
48 - 21.12.2016 - 13:11
а ну понятно элитная и сложн продающиеся.
удачи чего уж там.
я бы на вашем месте подумала и посотрудничала с риелторами.
и почему цена как у застройщика а не дешевле в чем интерес брать у вас у застройщика нет таки квартир?
49 - 21.12.2016 - 13:17
Написал же, ниже на 2 тыс с кв/м , и нет уже таких квартир у застройщика .
50 - 21.12.2016 - 13:18
Квартира не маленькая просто , и ценник будь здоров, такие квартиры быстро не уходят .
51 - 21.12.2016 - 13:26
локация наверное не очень. радуется человек что от не ликвида избавился.
ира нашли домик мечты или холодно прекратили поиски?
52 - 21.12.2016 - 14:19
50-Заноси в дом >гаражная я правильно понял
53 - 21.12.2016 - 15:21
В коем-то веке появился ипотечник на вторхлам, в 5-9 этажках. Обычно сейчас все риелторы переориентируют на застройщиков, т.к. они адекватные и условия сделки прозрачные. Но бывают исключения. Пришлось пообщаться с собственниками, корона большинству из них жмет очень сильно. От слов агентство и ипотека их телепает - только нал и только в руки (хотя квартиры с лета у них стоят). Но, если раньше людям нужно было объяснять, что такое ипотека и совсем это не страшно. То сейчас из 100 объектов 3-5 нашел с адекватными хозяевами и достаточно. Все-равно квартиру только 1 купит. А вы так же продолжайте писать "агентам не беспокоить". Если вам позвонил агент - радуйтесь, значит он реально для клиента ищет, а так нафиг ему ваш хлам нужен? Чего вы так боитесь? Сейчас риелторы в основной своей массе от застройщиков работают, где их ценят и не хамят. Представьте себе, еще полно покупателей, которые только с агентом будут покупать и причины разные (нехватка времени, нежелание обзванивать объявления и т.п.).
Всем добра и с наступающим!
54 - 21.12.2016 - 16:04
крик души.как продажи то перед новым годом?
хлеб будет с икрой?
55 - 21.12.2016 - 16:11
50- нет , на Гаражной то другое . В 7 м континенте .
56 - 21.12.2016 - 17:28
38-irishka2024900 > брали когда $ был дешёвый ?
57 - 21.12.2016 - 18:01
с августа выставила на продажу блочку 1шку. заключила 2дог с агентством. кроме того сказала всем агентам что продавайте со своей наценкой. водили людей и сами люди с обьявлений приходили. в неделю 2раза как минимум. в итоге на лоджии вывесила свой номер тел, а не риелтора и через неделю пришли покупатели. вот так. а спрос есть. у коллеги на работе 2 кварт что он хотел купить уже купили он не успел. а ценник там был 5200. вот так.
58 - 21.12.2016 - 18:16
57-amoremio >еще одно подтверждение, что сейчас через интернет доски не работают продажи...
59 - 21.12.2016 - 18:37
56-romulll >да, в 2013 летом
60 - 21.12.2016 - 18:44
39-Oilman >за три миллиона в нынешнее время не продали бы. Это ж не у нас только квартиры дешевые, на трешки в нашем же районе тоже цены упали на 300-400 тысяч. Мы начинали с большой цены, но не брали, в монолит-кирпич за ту же цену можно было взять. Естественно, прежде чем решаться на такую сумму, мы прикинули, что мы сможем купить. Мы еще летом определились.
61 - 21.12.2016 - 19:33
Если мне понадобится купить квартиру, выберу себе район и примерные дома по моим деньгам. Наклею правильные объявы о покупке в районе этих домов или посмотрю объявы о продаже.
В чем проблема?
Или есть районы, где квартиры не продаются?
62 - 21.12.2016 - 19:42
Если мне понадобится продать квартиру. Сделаю правильное объявление с подробным описанием и фото. Размещу на определенных сайтах и буду периодически поднимать его.

Если читать объявы, например на Авито, то такой ощущение, что их создают или олени, или просто со своих телефонов два слова с трудом пишут.
Почти все продаю на Авито, даже куртку зимнюю забрали. Колеса зимние забрали за хорошую цену для б/у.

Считаю,что не продают жилье те, у кого или завышенные цены, или жилье в гетто, или объявление создавал олень. Или все это вместе.
Тогда другой вопрос: зачем покупать хату на продажу в гетто? Или вы считаете, что в России дебилов много?
63 - 21.12.2016 - 19:57
59-irishka2024900 >выгодная инвестиция )))
64 - 22.12.2016 - 10:32
53- Обычно сейчас все риелторы переориентируют на застройщиков, т.к. они адекватные и условия сделки прозрачные.

Именно! Попробовать объяснить такому "собственнику" реальную цену его жилья часто невозможно, потому как многие живут в реальности еще того "квартирного бума", когда все улетало. Сейчас вторичка не особенно нужна, только на словах тех же риэлторов из крупных агентств у которых по "100 сделок за день"))) цитирую реплику одного такого. На самом деле - одна прибыльная сделка в месяц - сейчас это уже неплохо)
banned
65 - 22.12.2016 - 11:35
Цитата:
Сообщение от passatь Посмотреть сообщение
Если читать объявы, например на Авито, то такой ощущение, что их создают или олени, или просто со своих телефонов два слова с трудом пишут. Почти все продаю на Авито, даже куртку зимнюю забрали. Колеса зимние забрали за хорошую цену для б/у. Считаю,что не продают жилье те, у кого или завышенные цены, или жилье в гетто, или объявление создавал олень. Или все это вместе.
Соглашусь. Сам через Авито продал около сотни лотов, от мясорубки и дырокола до параплана и квартиры. Все зависит от правильной цены, адекватного и четкого описания, наглядных и качественных фото. А "оленей" с бестолковыми и непродающими объявлениями действительно полно - то фото перевернутое вставят, сделанное на Нокиа 3310 в темноте, то описание огонь, даже звонить не хочется))
banned
66 - 22.12.2016 - 11:40
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Попробовать объяснить такому "собственнику" реальную цену его жилья часто невозможно, потому как многие живут в реальности еще того "квартирного бума", когда все улетало. Сейчас вторичка не особенно нужна, только на словах тех же риэлторов из крупных агентств у которых по "100 сделок за день"))) цитирую реплику одного такого. На самом деле - одна прибыльная сделка в месяц - сейчас это уже неплохо)
+1005000! По всем признакам сейчас рынок покупателя, а не продавца. Застройщики из кожи вон лезут, только бы купили квартиру у них, столько акций и скидок, глаза разбегаются. Платят агентствам повышенный процент за приведенного покупателя. Покупатель с наличкой сейчас чувствует себя небожителем, и весьма придирчиво перебирает варианты. Так что сейчас время покупателя, дамы и господа
67 - 22.12.2016 - 12:53
чета не знаю где чо скидки как была средняя цена так в целом и осталась.уже месяц мы с зеленым банком не може ипоту открыть и за это время по авитоиз избранного вариаты потихоньку сливаются.квартиру мей мечты продали вчера .печалька.
71 - 10.01.2017 - 21:32
68-ALIKSiS > зайдите на сайт вкб жк московский, цены от 50 больше половины квартир проданы со сдачей конец 17го, денег нет)))), а всё скупают
72 - 10.01.2017 - 23:43
Ситуация двоякая. Нормальную квартиру по хорошей цене купят быстро. С другой стороны, реальных покупателей нет. Если покупатель заявляет, что у него наличка - будьте уверены, у него ее нет. А если говорит что ипотека - это он только собрался узнать телефон ближайшего банка. Ну и надо иметь опыт: правильно определить рыночную цену, грамотно составить объявление и выставить его везде где можно, а не на одном авито только. Если у вас хорошая квартира, то есть смысл озаботиться украшением, светом ароматизаторами и т.п., но если у вас однушка в панельке или студия в полях, то здесь нужен иной подход "для быдла" т.к. нормальные люди такое не купят, а быдлу надо в стиле "ну внатуре эта, хата за$%&сь короче, не пожалеешь, братан" - т.е. индивидуальный подход к клиенту требуется, по ситуации. Звонки и показы если все правильно сделано обязательно будут, а дальше нужно просто ждать и делать свое дело.
75 - 11.01.2017 - 09:11
Мы с августа продать однушку в Португалии никак не можем :( За все это время было только два реальных покупателя, которые захотели посмотреть квартиру. Остальные звонят, спрашивают количество квадратов и цену, все на этом...То ли риэлторы, то ли такие же продавцы с нашего жк)) При том, мы что уже итак снизили цену ниже застройщика...печалька в общем :(
76 - 11.01.2017 - 10:24
75-Росалинда > "было только два реальных покупателя, которые захотели посмотреть квартиру." А кто вам сказал, что это были "реальные покупатели"? Знаете, есть любители просто поглазеть чужие квартиры.
78 - 11.01.2017 - 11:21
76- А кто вам сказал, что это были "реальные покупатели"? Знаете, есть любители просто поглазеть чужие квартиры.

Знаем) Иеговые свидетели такие есть, зачем-то еще записывают, что в квартире есть из имущества. Я вот всегда был в недоумении - зачем???
79 - 11.01.2017 - 18:58
а зачем на стяжку штукатурку то смотреть?
80 - 11.01.2017 - 22:59
Зачем в Португалии брали? ближе не было?
81 - 12.01.2017 - 09:25
75-Росалинда > Странно, вы уже продаете ниже цены застройщика, но есть непробиваемый пласт населения, упорото верующий в рост цен.
82 - 12.01.2017 - 10:19
79-чебурашкаааа >Вообще-то люди смотрят на планировку, а не на стяжку-штукатурку, на место, где находится, на двор, инфраструктуру рядом.
83 - 12.01.2017 - 10:22
80-Ave Caesar >По деньгам на ближе не хватало, да и район показался перспективным, сдать обещали в 2014 году... А на деле получилось так, как получилось... Пока ждали сдачу дома, которая постоянно откладывалась, уже нервов никаких не осталось, не хотим уже там жить, да и вся жизнь крутится в других районах - Черемушки, КМР...
84 - 12.01.2017 - 10:30
83-Росалинда > Это что получается... В Португалии дешевле, чем у нас в Краснодаре?
85 - 12.01.2017 - 10:40
Для тех, кто в теме, Португалия - это ЖК Португалия.

Лично я бы там и со скидкой в 30% подумал брать / не брать.
86 - 12.01.2017 - 11:05
85-keeker откуда мне было знать. Этих ЖК сейчас, как собак ни резаных с разными названиями...


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



www.megastock.ru Яндекс.Метрика
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край (с)2016г.

Тех. поддержка в Краснодаре: написать
Реклама на kuban.ru
Copyright ©, Все права защищены