129-Покупател > для потребительского рынка недвиги есть своя рассрочка, именуется ипотека - самый, кстати, безрисковый путь и для продавца, и для покупателя. имхо...

121-ZiPP >не подменяйте понятия. Ипотека это кредит с процентами, грубо-добровольно принятая наценка на квартиру

122-Oilman > если уже совсем точно, это не добровольно принятая наценка на квартиру, а выплачиваемая в рассрочку оплата услуги банку за возможность использовать его деньги при покупке этой квартиры:)

125-ZiPP >нет это именно так) добровольно взятые на себя обязательства переплатить значительную сумму, за счастье иметь квартиру-застройщику и банку
И если вы финансово и юридически образованны и грамотны (что скорей всего не так) , то понятия банк и рассрочка это вообще далеко. Потому что рассрочка-по определению не предусматривает %

я ту себя озадачила рассрочками .есть. проценные рассрочки.

+128) Составляет договора аренды с последующим правом выкупа, наиболее полно защищающие интересы сторон. С обязательной регистрацией документов в соответствующих органах власти. - сами составить и зарегить не можете?

И на учет встанете, как лицо, сдающее жилплощадь, чтобы всё было по закону)))

127-чебурашкаааа > да, есть такое. называется незаконная банковская деятельность.

да нет прописывают как рассрочку и в дду который регистрируют.ну это отдельные варианты.не хочешь не бери.
самая большая рассрочка сейчас у Рас на дом романовых.на 30 месяцев.но там поле заборчик и сваи и прайс как у дома на сдаче примерно 43 за квадрат.двуха 2500 .
так что все уже в цену включили.обещают без процентов .

[quote=afasdasdf;43654743] Ну чего замолчали? [/quote]

Так нет пока никаких изменений. Периодически названивает аякс. Клиентов у них нет, но есть отличный договор. Если бы не эти звонки, чувствовал бы себя совсем тоскливо и одиноко. Так что выражаю им свою признательность. Сегодня объяву в первый раз поднял. Сразу же среагировало четверо агентов-неаяксовцев. Говорят, что есть клиенты, договора от меня не требуют. Насчет поднятия непонятно, почему оно влияет на просмотры объявы (и ведь сильно влияет!). Так как все объекты (хоть старые, хоть новые) есть на общей карте. Впрочем, я своим недалеким умишком многое в этой жизни не понимаю.

а че у нас квартиры за шесть млн уже горячие пирожки?
а тема подзатухла.
как там тс совсем не пишет.

135-Покупател > а вы как вообще продаёте? просто разместили на авито и ждете звонков? так кагбэ этого мало... шевелиться надо...

Как шевелиться то? Поделитесь опытом. То же разместил на авито и еще на каком то сайте двушку, звонили аякс, этажи...узнавали подробности и на этом молчание. Вот думаю номер на балконе заказать и повесить.

Да, с таким подходом слона не продашь : )

[quote=Rat;43667147] Да, с таким подходом слона не продашь : ) [/quote]
Вот же я и спрашиваю: Как?

138-Петр Иванов > штурудить тоже самое авито, писать и звонить желающим купить чтото похожее, что есть у вас. Разместить на всём, что есть в интернете из досок объявлений. регулярно поднимать. группы соцсетей. ну и на окошке. Пихать её всем, кто хоть отдалённо интересуется покупкой квартиры любой...

п н ку пробивается обьявление.
а цену не пишите?
скромность?

а я вот по 8 литеру тсс не поняла юмора дом на сдаче 37 за кв.тока студни и однушки .а 2 и 3 проданы.однухи спросом перестали продаваться?

146-чебурашкаааа > их слишком много настроили везде. Уже в готовом они стоят, от застройщиков. Не так много у нас одиноких людей и студентов, которым 1к нужны, больше все-таки семейных.

да и двушек меня убивают прихожие по 13 метров .ну нафига?
а так да нормальную двушку трудн найти.а трехи вообе дефицит.вот севкав тока однухи и двухи гонит.а три тока в одном доме заложил и все.наверное совсем плохо продается.

141-Cobaken > если объект ликвидный(цена/место/сам объект), то достаточно только "авито"/на окошке буковки и так зазвонят:)) в противном случае, хоть бегущую строку на лбу, будет стоять мертво:)

Разместил 2 однушки на всех возможных досках, районы примерно одинаковые, на одной висела растяжка на другой - нет, т.к. Дом не сдан. Но с виду 2й объект выглядит лучше, по растяжке звонили по 2-10 раз на день, особенно на выходных, сначала ездил на показы, потом надоело т.к, у половины судя по всему вообще денег нет, половина начинает умничать в стиле ( цементная штукатурка -уг, в соседних литерах дешевле т.д, попадались конечно адекватные, им с удовольствием рассказывал про унылые районы города, про пробки и инфраструктуру! Спрятал ключ в подъезде и говорил по телефону как открыть. в итоге ушла квартира через полгода на 50 тыс. Дешевле средней цены по Жк. По 2й вообще глухо. Мое мнение что большинство потенциальных покупателей - просто праздношатающиеся по объектам при чём в разных районах города(эх мне бы столько времени).

[quote=rsplanet;43673781]большинство потенциальных покупателей[/quote] это не потенциальные покупатели, это "туристы":)))

126-Oilman > Высказывание "переплатить значительную сумму, за счастье иметь квартиру-застройщику и банку" - к верной, с точки зрения экономики или юриспруденции, формулировке термина "ипотека" отношения не имеет. Видимо, как и вы:)

Я бы в ипотеку влезла только в столице, там это имеет смысл.

[quote=savigo;43676992] Я бы в ипотеку влезла только в столице, там это имеет смысл. [/quote]
до 3 детский лет у нашего гуманного государства иначе материнский капитал не выудишь!!!

178-ZiPP >ничего не понял-очевидно после корректировки
Некоторые люди, для того чтоб казаться умней, говорят сложно
К ипотек(ам) наконец то), и тем более к юриспруденции я отношения не имею, зато имею свое мнение, которое позволяю себе высказывать на этом форуме
Очевидно ваши глубокие познания в юриспруденции позволяют проводить знак равенства между "рассрочка" и "ипотека" п.121
ЗЫ ну или заинтересованность в получении населением кредитов и реализации квартир)

188-Oilman > так бы сразу сказали, что с вами надо проще - я постараюсь в будущем не перегружать ваш мозг:)

новосельцев видела на авите двуху на солнечной в адыгее 1800 без ремонта.не звонила правда реальное или нет предложение.
как продажи двухи много звонков ?

198-чебурашкаааа > Тишина пока. По 1800 не знаю, там много такого геморра. Краснодарстрой Солнечный с отделкой сдает. 3 очередь сейчас сдается, 2060 за эту площадь

када снижаетесь?

Уже сегодня

коллега в январе продал 2ку на кск в доме юрск без ремонта за 3400. до этого год стояла не продавалась. сейчас в поиске в том же районе. нормальная 2ка с ремонтом от 3800. вот так то. и говорит нормальные квартиры расходятся быстро.я тоже с лета продавала и в декабре продала. слава тебе Господи.)))) а надо мной тоже продавалась, так на окне уже ценник снижен-1660тр. но те кто у меня ходили были там, говорят заморочки с документ. поэтому если все с док чисто и кварт в норм доме то ничего не дешевеет и все бегом продается

а другой коллега тоже сейчас в поиске. мудрил-кадрил тоже нашел на заполярной за 1800 кажется 2шка S маленькая. месяц документы привозили-отвозили , проверяли в итоге не купил тк опять с докум косяк. сейчас вроде на казбекской берет.

[quote=amoremio;43722424] уже ценник снижен-1660тр. [/quote]
я так понимаю это студия или 1кк? т.к двушка не может так стоить, если только она не 30 кв м

нет это обычная однушка в блочке с ленточным балконом 7,4м2

200-чебурашкаааа > Там сейчас поневоле делаю аналитику о продажах . Лидирует на покупку из 2 к.кв. 3 очередь там в Солнечном, 70 кв. за 2200

Все зависит от застройщика, мы работаем на подряде в Панораме и Губернском за квартиры, расходятся быстро и рабочие без зарплаты не сидят. В основном однушки и двушки ( студии и трешки уходят плохо)

[quote=rusik;43723290] Цитата: Сообщение от amoremio уже ценник снижен-1660тр. я так понимаю это студия или 1кк? т.к двушка не может так стоить, если только она не 30 кв м [/quot
может заполярная это на западном обходе ря дом со славянским кладбищем.дома строят быстро и ленту рядом забабахали .кокуренция боььшая дофига там чего продается и еще строиться.

[quote=amoremio;43722424] коллега в январе продал 2ку на кск в доме юрск без ремонта за 3400. до этого год стояла не продавалась. сейчас в поиске в том же районе. нормальная 2ка с ремонтом от 3800. вот так то. и говорит нормальные квартиры расходятся быстро.я тоже с лета продавала и в декабре продала. слава тебе Господи.)))) а надо мной тоже продавалась, так на окне уже ценник снижен-1660тр. но те кто у меня ходили были там, говорят заморочки с документ. поэтому если все с док чисто и кварт в норм доме то ничего не дешевеет и все бегом продается [/quote]
а где это на кск дом от юрск?вроде нету.
может вы дома на горького имеете в виду?