86-Cobaken > я без претензий ))

[quote=Росалинда;43559496] 80-Ave Caesar >По деньгам на ближе не хватало, да и район показался перспективным, сдать обещали в 2014 году... А на деле получилось так, как получилось... Пока ждали сдачу дома, которая постоянно откладывалась, уже нервов никаких не осталось, не хотим уже там жить, да и вся жизнь крутится в других районах - Черемушки, КМР... [/quote]

розалинда вы в теме писали что вам присудили компенсацию и что нибудь выплатили? реально а не на бумаге.просто сколько трем на форуме реальных людей которым выплатили в краснодаре по суду компенсацию не знаю.

если верить авито однушек в португалии выдает на лист.вашей площади три . а вот меньшей площади и дешевле все остальные.скорей всего пока дешевые конкуренты не продадуться надо ждать.

81-keeker > нормально. Спасибо, что пояснили.

82-чебурашкаааа >Европея опротестовала решение, дело передали в краевой суд, 19-го января слушание будет, посмотрим...Наверное, еще почикают неустойку :(

Вчера выставил свою трешку. Звонили два аяксовца, навязывали свой 3%-ый договор, одна тугоухая бабушка (похоже, их коллега) и представитель компании по покупке жилья в рассрочку. Заявку на рассрочку я отправил, с аяксовцами договор заключать не стал, с бабушкой связь прервалась. Если форумчанам интересно, могу продолжить публикацию хроники.

Интересно. Тоже собираюсь двушку выкладывать. А что представитель компании по покупке жилья в рассрочку предлагает?

87-Покупател >тогда уж немного конкретики, район хотя б улицу без дома, площадь, объективно состояние. Ну и ценник на десерт)

88- мне тоже звонили эти товарищи по рассрочке , но тема мутная , много букв читать не стал .

88> Заполнить заявку на их сайте, на каких условиях мне бы была интересна рассрочка. Для предложения возможны разные варианты. Что я и сделал.

89> ЮМР, 100 метров, 6 млн., среднее.

90> Согласен, информация на сайте непрозрачная, из контактов только телефон, но почему бы не попробовать? Никто не запрещает изучить перед подписанием их договор (которого пока тоже нет) или предложить свой вариант.

Из хроники: от имени Авито прислали ссылку, сдуру открыл - капец телефону. Пока лечил (хирургическим путем) пропустил звонок от очередного риэлтора.

94-Покупател > ну ты даёшь. С таким подходом тебя быстро разведут. Учти, 95% риелтеров мошенники, да и так минимум 2/3 якобы покупателей будут лишь замаскированные кидалы, которые захотят надуть тебя : ) А ты ещё ничего не продал, а уже встрял.

ноябрь январь декабрь нормально присматриваю а че.
продавала я гораздо дольше.
хотя согласно что застройщики еще те шуллеры.

у меня проблема в том что садик и школу хочу не далеко а сейчас с этим проблемы

[quote=Покупател;43593726]представитель компании по покупке жилья в рассрочку. Заявку на рассрочку я отправил[/quote]

[quote=Покупател;43594552] 88> Заполнить заявку на их сайте, на каких условиях мне бы была интересна рассрочка. Для предложения возможны разные варианты. Что я и сделал. [/quote]

Можно адрес сайта? Что за рассрочка?

106-АНК > Люди, которые не могут взять кредит/ипотеку в банке, покупают квартиру у вас в рассрочку, года на 3. А агентство выступает посредником между продавцом и покупателем. Покупатель будет проживать в вашей квартире и ежемесячно делать платеж вам, а не банку. Я так поняла.

106> Скорее всего, какая-то залипуха, но если интересует -https://fbvz.ru/

Итак, продолжим хронику. Сегодня состоялся предварительный осмотр для двух аяксовцев. Причем второй шухарился от первого и ждал, пока тот не уйдет. Результат одинаков - квартира переоценена и продать за 3% ее сможет только профессионал. Под которым каждый из агентов подразумевал себя, любимого, а не "Аякс" в целом.

107-BDB >мне кажется мутная схема...

108-Покупател >насколь отжимали ценник? Или обещали продать после подписания договора кровью?

109-Сурикат >Не то слово "мутная". Кидалово. Люди снимают помещение и кидают хозяев на бабки, оставляя после себя убитую территорию с вырванными розетками.
А тут заключаешь договор с людьми, которыми ты знать не знал. Они живут и платят. Банкам платить не хотят. А тут физическому лицу выплатят все? А если кризис? А если доллар упадет, как в 1998? Ни денег, ни жилья. Неужели кто-то ведется?

111-Zaberydarom >вот вот,бред какой то,мне тоже предлагали, я даже читать и вникать не стала...

111-Zaberydarom > Вы имели в виду,когда рубль упадёт?

110> Мычали что-то невнятное, никакой определенности. Но, насколько я понял, мой вариант средний - не полный неликвид, но и не горячий пирожок.

[quote=Zaberydarom;43601103] 109-Сурикат >Не то слово "мутная". Кидалово. Люди снимают помещение и кидают хозяев на бабки, оставляя после себя убитую территорию с вырванными розетками. А тут заключаешь договор с людьми, которыми ты знать не знал. Они живут и платят. Банкам платить не хотят. А тут физическому лицу выплатят все? А если кризис? А если доллар упадет, как в 1998? Ни денег, ни жилья. Неужели кто-то ведется? [/quote]

50% от стоимости платятся сразу. От колебаний курсов можно зафиксировать цену в у.е. Право собственности к ним не переходит. Выгода покупателю - если процент за рассрочку будет значительно ниже банковского. Выгода продавцу - сплавить неликвид.

115-Покупател >ага,потом оставшиеся 50% попробуй выбить...может даже и попрощаться с ними.

Вообще стоит при продаже квартиры общаться с представителями агенств? Будет выгода или пустая трата времени?

116> Зато у Вас останется квартира. При грамотно составленном договоре риски покупателя значительно выше, чем продавца.

117> Стоит. Есть еще чудики, и их не мало, которые не умеют сами выйти на продавца и идут к посредникам.

[quote=Покупател;43600895] 106> Скорее всего, какая-то залипуха, но если интересует -https://fbvz.ru/ [/quote]

Да уж... дочитал на их сайте до сюда, на большее не хватило:

[em]Выгоды сторон приобретающих и продающих жильё в рассрочку

Покупатели
1. Приобретают жильё в собственность, оплачивая его частями. Без процентов, штрафов, [b][u]пенней,[/u][/b] без коллекторов, справок, поручителей и залогов.
2. Простой, понятный и справедливый договор, зарегистрированный в [b][u]министерстве юстиции.[/u][/b][/em]

Не порите чушь. При оплате 50+ % сделка не может быть расторгнута как безденежная. Вам останется лишь требовать вторую половину. Это кидалово 1000%, схему составлял грамотный человек.

Покупатель, возможно ваша квартира и правда переоценена. Тем более раз приходит один аякс. Подойдите к вопросу здраво. Также судя по вашим фразам вы слабо представляете что происходит, рекомендую вам относиться к вопросу продажи со всей обстоятельностью. Вы сильно рискуете. Продавец тоже рискует, не слушайте того, кто будет петь вам обратное. Схем кинуть продавца масса. Впрочем покупателя тоже, но вам-то на последнее должно быть наплевать, верно?

[quote=Rat;43602701] сделка не может быть расторгнута [/quote]

если они договоры регистрируют в министерстве юстиции - там все может быть)

122-АНК > ну если аж в самом министерстве, за подписью министра аж целой юстиции - тогда все нормально.

123-Rat >Да, особенно учитывая что министерство юстиции никакого отношения к регистрации сделок с недвижимости не имеет, Росреестр уже тыщу лет ему не подчиняется, а подведомственен министерству экономразвития.

124-АНК > Спасибо, кэп! Обязательно исправим на экономразвитие.

[quote=Rat;43602701] Не порите чушь. При оплате 50+ % сделка не может быть расторгнута как безденежная. [/quote]

Не порите чушь. Никто и не утверждал, что сделка будет расторгнута как БЕЗДЕНЕЖНАЯ.

[quote=Rat;43602701] Это кидалово 1000%, схему составлял грамотный человек. [/quote]

Утверждаете это, даже не прочитав договор? Экстрасенс?

[quote=Rat;43602701] Покупатель, возможно ваша квартира и правда переоценена. [/quote]

Возможно. Подожду месяц-другой, после чего появится информация для размышления. Срок экспозиции для меня не важен - могу и год продавать, и два, и три... Хотя реально рассчитываю на 2017 год.

На самом деле схемы с рассрочками и отсрочками платежей при отсутствии посредников (банки, лизинг, факторинг) практикуются при бизнес-отношениях, сам сталкивался. Но для потребительского рынка это, наверно, действительно еще рановато. Слишком высок градус недоверия. В том числе и к судебной системе, если что.